Republika Hrvatska

Općinski sud u Pazinu

Stalna služba u Poreču-Parenzo

Turistička 2, 52440 Poreč-Parenzo

Poslovni broj: R1-126/2025-24

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Pazinu, Stalna služba u Poreču-Parenzo po sucu toga suda Vlatki Markuš, kao sucu pojedincu, rješavajući u izvanparničnom predmetu predlagateljice JR, OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po punomoćnicima Odvjetničkog društva Jovanović, Staver&Perušinović d.o.o., Poreč, protiv protustranke Republike Hrvatske, OIB: 52634238587, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Pazinu, radi razvrgnuća suvlasništva, dana 18. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I Razvrgava se suvlasništvo izvanparničnih stranaka na nekretninama, tako da:

- predlagateljici pripadne u samovlasništvo nekretnina oznake k.č.br.

1596/1 k. o. [katastarska općina] u cijelosti,

- protustranci pripadnu u samovlasništvo nekretnine oznaka k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] u cijelosti, te suvlasnički dio od 1/12 dijela predlagateljice na nekretninama oznake k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina].

II Zemljišnoknjižni odjel ovoga suda provest će ovo rješenje po njegovoj pravomoćnosti na zahtjev neke od stranaka.

III Svaka stranka snosi svoje troškove.

Obrazloženje

1. Predlagateljica u prijedlogu navodi da je zajedno s protustrankom suvlasnica nekretnina oznaka k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina] i to ona u 2/12 dijela, a protustranka u 10/12 dijela. Kasnije je taj prijedlog proširila i na nekretnine oznaka k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina] na kojima je ona upisana kao suvlasnica u 1/12 dijela, protustranka u 10/12 dijela i BR, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa] u 1/12 dijela. Predložila je razvrgnuće po ekvivalentu na način da njoj pripadne u samovlasništvo nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a protustranci da pripadnu u samovlasništvo nekretnine oznaka k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], te njen suvlasnički dio od 1/12 dijela na nekretninama oznaka k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina].

2. Protustranka se nije protivila takvom prijedlogu, dok je BR obaviješten o ovom postupku.

3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u zk izvatke (5-6, 29), prijepis posjedovnih listova (7-8, 30-31), kopije katastarskih planova (9-13, 32- 33), porezno rješenje za predmetne nekretnine (39-40), uvjerenje o statusu čestice Jedinstvenog upravnog odjela za komunalni sustav, prostorno planiranje i gradnju Općine Višnjan (49).

4. Iz uvjerenja o statusu čestice (49) proizlazi da se predmetne nekretnine nalaze izvan granica građevinskog područja.

5. Odredba čl. 47.st.1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ((NN (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14 – u nastavku ZV) propisuje da suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno.

Odredba čl. 49.st.1. ZV-a propisuje da suvlasnici sporazumom određuju način razvrgnuća, u granicama mogućeg i dopuštenoga.

6. Stranke su se u ovom postupku sporazumjele da se njihovo suvlasništvo na predmetnim nekretninama razvrgne po ekvivalentu.

7. Odredba čl. 52.st.1. ZV-a propisuje da kada suvlasnici razvrgavaju suvlasništvo na nekoliko stvari istodobno, sud može na zahtjev svakog od njih odlučiti da, umjesto da se dijeli svaka pojedina, da svakom od njih pripadne određena stvar ili skupina stvari, razmjerno suvlasničkim dijelovima, uzimajući u obzir njihove potrebe ( tzv. razvrgnuće po ekvivalentu).

8. Predlagateljica je predložila da njoj pripadne u samovlasništvo nekretnina oznake k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], a protustranci da pripadnu u samovlasništvo nekretnine oznaka k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], k. č. br. [katastarska čestica], sve k. o. [katastarska općina], te njen suvlasnički dio od 1/12 dijela na nekretninama oznaka k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica], obje k. o. [katastarska općina].

Protustranka je prihvatila ovakav prijedlog.

9. S obzirom na navedeno sud je prihvatio sporazum stranaka te odlučio kao u izreci.

10. Temeljem odrede čl. 55.st.3. ZV-a izvršenje odluke o razvrgnuću moći će zahtijevati svaka od stranaka, pa je riješeno kao u izreci pod toč. II.

16. Odluka o troškovima ovog postupka temelji se na odredbi čl. 54. ZV- a, koja propisuje da troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, osim ako zakon ili njihov sporazum ne određuje drugačije.

Odredba članka 32. st.1. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23) propisuje da će sud o naknadi troškova odlučiti na temelju određenog zahtjeva stranaka uzimajući u obzir sve okolnosti slučaja. Stavak 4. istog članka propisuje da će sud o naknadi troškova koji se odnose na ostvarivanje zajedničkih interesa svih stranaka odlučiti razmjerno udjelima stranaka u predmetu postupka, a ako se takvi udjeli ne mogu utvrditi, troškovi se dijele na jednake dijelove.

S obzirom da su u ovom postupku stranke postigle dogovor sud je odlučio da svaka stranka snosi svoje troškove.

17.Slijedom svega iznijetog odlučeno je kao u izreci.

U Poreču-Parenzo 18. rujna 2026.

S u d a c:

Vlatka Markuš

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove odluke može se izjaviti žalba županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda, a rok za žalbu je 15 dana i počinje teći danom dostave rješenja. Stranci koja je pristupila na ročište na kojem se rješenje objavljuje, kao i stranci koja nije pristupila na ročište na kojem se rješenje objavljuje, a bila je uredno pozvana, smatrat će se da je dostava rješenja obavljena onoga dana kada je održano ročište na kojem se rješenje objavljuje. Stranci koja nije bila uredno obaviještena o ročištu na kojem se rješenje objavljuje, rok za žalbu teče od dana dostave prema odredbama Zakona o dostavi pismena.

DNA

- predlagateljici p.p.

- protustranci po ODO Pazin

- Eder Corazza, [adresa].