Zakon.hr

Republika Hrvatska

Repubblica di Croazia

Općinski sud u Puli-Pola

Tribunale comunale di Pula-Pola

Stalna služba u Rovinju-Rovigno

Sezione distaccata di Rovinj-Rovigno

Rovinj, Obala P. Budicin 4

Posl.br. R1-226/2022-65

U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Puli-Pola, Stalna služba u Rovinju-Rovigno, po sucu Robertu Uggeriju, u izvanparničnom postupku predlagatelja 1. NE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. FE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. ZE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 4. CE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje zastupaju punomoćnici iz Odvjetničkog društva Čohilj i partneri d.o.o. u Puli, protiv protustranaka 1. LE r. SE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. JE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], i 3. PE iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koje 1. i 3. protustranke zastupa privremena zastupnica Jasna Mofardin, odvjetnica u Rovinju, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, po provedenom postupku, dana 17. rujna 2026.

r i j e š i o j e

I. Razvrgava se geometrijskom diobom, suvlasnička zajednica nekretnina, upisanih u zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižnog odjela Rovinj, i to k. č. br. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], nastalih cijepanjem i parcelacijom od matične k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], ranije upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], koja je izvorno bila evidentirana kao šuma ukupne površine od 6368 m2; a sada upisanih u suvlasničkim omjerima i to predlagatelja:

1. NE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 500/1592 dijela;

2. ĆE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 125/1592 dijela;

3. EE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 125/1592 dijela;

4. CE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 250/1592 dijela, s jedne strane;

i protustranaka:

5. LE (rođena SE), [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 250/1592 dijela;

6. AE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 194/1592 dijela;

7. UE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], u 148/1592 dijela, s druge strane

te se nekretnine geometrijski razvrgavaju na način kako slijedi:

1. diobnoj učesnici NE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u cijelosti samovlasništvo k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 1944 m2;

2. diobnoj učesnici [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj];

i 3. diobnom učesniku EE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada svakome u suvlasništvu u 1/2 dijela k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, ukupne površine 942 m2;

4. diobnom učesniku CE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u cijelosti samovlasništvo k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 942 m2;

5. diobnoj učesnici LE (Ružić) Saneli, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u cijelosti samovlasništvo k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 929 m2;

6. diobnom učesniku AE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u cijelosti samovlasništvo k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 721 m2;

7. diobnom učesniku UE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], pripada u cijelosti samovlasništvo k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 550 m2.

II. Na čestici u vlasništvu diobnog učesnika UE, k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], upisuju se svi raniji tereti, koji su bili upisani na matičnoj čestici k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ranije upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], na suvlasničkom dijelu 20. (148/1592) kako slijedi:

1. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

1.1. Zaprimljeno 29.08.2005. broj Z-2438/2005 Temeljem ugovora o zajmu od 26. kolovoza 2005. ovjerenog kod JB Davora Dušić iz Rovinja pod br.Ov-4973/05, uknjižuje se pravo zaloga u iznosu od tritisućepetstopedesetdva eura, u korist:

3.552,00 EUR PORIĆ ABID, BIH, GORNJI VAKUF-ROSULJE, SA BORAVIŠTEM

GANGHOFERSTR. 75/3, 81373 MINHEN, NJEMAČKA

2. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

2.1 Zaprimljeno 29.08.2005. broj Z-2438/2005 Temeljem ugovora o zajmu od 26.kolovoza 2005. ovjerenog kod JB Davora Dušić iz Rovinja pod br.Ov-4973/05, uknjižuje se pravo korištenja, u korist: PORIĆ ABID, BIH, GORNJI VAKUF-ROSULJE, SA BORAVIŠTEM GANGHOFERSTR. 75/3, 81373 MINHEN, NJEMAČKA 2.2 Zaprimljeno 29.08.2005. broj Z-2438/2005 Temeljem ugovora o zajmu od 26.kolovoza 2005. ovjerenog kod JB Davora Dušić iz Rovinja pod br.Ov-4973/05, zabilježuje se zabrana otuđenja ili opterećenja predmetne nekretnine.

3. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

3.1 Zaprimljeno 21.05.2008. broj Z-1770/08 Temeljem ovosudnog Rješenja o osiguranju posl.br.OVR-182/08-2 od 21.05.2008.god. na nekretnine UE iz [adresa], u k n j i ž u j e se pravo zaloga za iznos od 29.139,50 kuna (glavnica 16.909,08 kuna i kamate 12,230,42 kuna) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos glavnice od 19.listopada 2007.god. do isplate, za iznos od 41.059,55 kuna ( glavnica 25.739,08 kuna i kamate 15.320,47 kuna) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos glavnice od 19. listopada 2007.god. do isplate, za iznos od 95.400,06 kuna (glavnica 55.549,12 kuna i kamate 39.850,94 kuna) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos glavnice od 19. listopada 2007.god. do isplate, za iznos od 74.111,18 kuna (glavnica 33,534,82 kuna i kamate 40.576,36 kuna) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos glavnice od 19. listopada 2007.god. do isplate, te troškova postupka u iznosu od 2.500.00 kuna, u korist predlagatelja osiguranja: REPUBLIKA HRVATSKA MINISTARSTVO FINANCIJA - POREZNA UPRAVA, PODRUČNI URED PAZIN 3.2 Zaprimljeno 21.05.2008. broj Z-1770/08 zabilježuje se ovršivost tražbine, koja ima takav učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

5. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

5.1 Zaprimljeno 03.08.2010. broj Z-2033/10 Temeljem ovosudnog rješenja o osiguranju Ovr-562/10 sa prijedlogom za osiguranje od 27. 07. 2010. uknjižuje se pravo zaloga radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od tisućutristočetrnaestkuna i četrdesetdvije lipe sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na pojedini iznose za korist 1.314,42 KN KOMUNALNI SERVIS D.O.O. ROVINJ, OIB: 22751868617, ROVINJ,TRG NA LOKVI BB. 5.2 Zaprimljeno 03.08.2010. broj Z-2033/10 Temeljem ovosudnog rješenja o osiguranju Ovr-562/10 sa prijedlogom za osiguranje od 27. 07. 2010. zabilježuje se ovršivost tražbine koja ima učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla

6. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

6.1 Zaprimljeno 07.11.2011. broj Z-2686/11 Temeljem Rješenja o osiguranju Općinskog suda u Rovinju, Posl. br. Ovr-642/11- 2 od 07. studenoga 2011. godine i Prijedloga za osiguranje novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretnini Broj O-DO-1396/11 od 31. listopada 2011. godine uknjižuje se založno pravo u ukupnom iznosu od 93.282,77 kuna sa pripadajućim zakonskim zateznim kamatama preciziranim u t.I prijedloga do namirenja, kao i radi naplate troškova ovog ovršnog postupka prema čl. 14. st. 4 i 8., 27 st. 4., a u svezi s čl. 253 Ovršnog zakona sa zateznom kamatom po kamatnoj stopi propisanoj čl. 29. st. 2. Zakona o obveznim odnosima primjenom uvećanja eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu uvećanoj za 5 %, koja teče od dana donošenja ovog rješenja o osiguranju pa do isplate, za korist: REPUBLIKA HRVATSKA, MINISTARSTVO FINANCIJA , POREZNA UPRAVA, PODRUČNI URED PAZIN

6.2 Zaprimljeno 07.11.2011. broj Z-2686/11 Zabilježuje se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (čl. 259.st.2. Ovršnog zakona)

7. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

7.2 Zaprimljeno 19.11.2015. broj Z-2664/15 Temeljem ovosudnog rješenja o ovrsi posl.br.Ovr-374/05-35 od 30.06.2014.god. uknjižuje se pravo zaloga u iznosu od: - 37.769,62 kuna sa zakonskim zateznim kamatama koje od 14.05.2001.god. do 30.06.2002.g. teku po stopi od 26% godišnje, od.01.07.2002.g. do 31.12.2007.g. po stopi od 15% godišnje, od 01.01.2008.g. pa do isplate po stopi propisanoj Zakonom o obveznim odnosima (NN-35/05, 41/08 i 125/11) primjenom uvećanja eskontne stope HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za 5 postotnih poena, - 955,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama koje od 25.07.2002.g. do 31.12.2007.g. teku po stopi od 15%godišnje, a od 01.01.2008.g. pa do isplate po stopi propisanoj ZOO-a primjenom uvećanja eskontne stope HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za 5 postotnih poena, - 1.720,00 kuna sa zakonskim zateznim kamatama koje od 25.07.2002.god. do 31.12.2007.g. teku po stopi od 15% godišnje, a od 01.01.2008.g. pa do isplate po stopi propisanoj ZOO-a primjenom uvećanja eskontne stope HNB-a koja je vrijefila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za 5 postotnih poena, - 1.262,30 kuna sa zakonskim zateznim kamatama koje od 27.03.2012.god. pa do isplate teku po stopi propisanoj ZOO-a primjenom uvećanja eskontne stope HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za 5 postotnih poena - 1.602,50 kuna sa zakonskim zateznim kamatama koje od 30.01.2013.g. pa do isplate teku po stopi propisanoj ZOO- a primjenom uvećanja eskontne stope HNBa koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za 5 postotnih poena SVE u korist: OTP BANKA D.D., OIB: 52508873833, DOMOVINSKOG RATA 61, 21000 SPLIT, HRVATSKA

7.3 Zaprimljeno 19.11.2015. broj Z-2664/15 Zabilježuje se ovršivost tražbine koja ima učinak da se ovrha na nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

9. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

9.1 Zaprimljeno 16.02.2018.g. pod brojem Z-5368/2018 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE O OSIGURANJU STALNE SLUŽBE U ROVINJU - ROVIGNO, POSL. BR. OVR-2200/2018-77 15.02.2018, radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja-predlagatelja osiguranja u iznosu od 18.505,25 kuna sa zakonskom zateznom kamatom te ostalim troškovima i naknadama određenim Rješenjem Ovr- 2200/2018 (ranije : Ovr-699/05, Ovr54/10, Ovr - 392/12, Pu Ovr-6684/15 i Z 7077/2015) za korist: 18.505,25 KN vezano uz B 20 (1.1) REPUBLIKA HRVATSKA, MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA I PROSTORNOG UREĐENJA

9.2 Zaprimljeno 16.02.2018.g. pod brojem Z-5368/2018 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, RJEŠENJE O OSIGURANJU STALNE SLUŽBE U ROVINJU - ROVIGNO, POSL. BR. OVR-2200/2018-77 15.02.2018 na 9.1 9.3 Zaprimljeno 19.02.2018.g. pod brojem Z-5486/2018 ZABILJEŽBA, da upis proveden pod Z 5364/2018 ima isti prvenstveni red kao upis proveden pod Z 13364/2015

III. Brišu se isti tereti iz točke II. izreke ovog rješenja, iz zemljišne knjige u odnosu na čestice u vlasništvu:

1. diobne učesnice NE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnice k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina];

2. diobne učesnice ĆE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj];

3. diobnog učesnika EE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], odnosno suvlasnika u 1/2 dijela k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina];

4. diobnog učesnika CE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnika k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina];

5. diobnog učesnika LE (Ružić) Sanele, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnika k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina];

6. diobnog učesnika AE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], vlasnika k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina].

IV. Katastarska čestica [katastarska čestica], u naravi put, površine 340 m2 ostaje u suvlasništvu svih diobnih učesnika u omjerima i to:

1. diobne učesnice NE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 500/1592;

2. diobne učesnice ĆE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 125/1592;

3. diobnog učesnika EE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 125/1592;

4. diobnog učesnika CE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 250/1592;

5. diobne učesnice LE (Ružić) Sanele, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 250/1592;

6. diobnog učesnika AE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 194/1592;

7. diobnog učesnika UE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 148/1592.

V. Na udio 148/1592 čestice u suvlasništvu diobnog učesnika UE, k. č. [katastarska čestica], u naravi put, k. o. [katastarska općina], upisuju se svi raniji tereti, koji su bili upisani na matičnoj čestici k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ranije upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška], na suvlasničkom dijelu 20. (148/1592) kako slijedi:

1. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

1.1 Zaprimljeno 29.08.2005. broj Z-2438/2005 Temeljem ugovora o zajmu od 26.kolovoza 2005. ovjerenog kod JB Davora Dušić iz Rovinja pod br.Ov-4973/05, uknjižuje se pravo zaloga u iznosu od tritisućepetstopedesetdva eura, u korist:

3.552,00 EUR PORIĆ ABID, BIH, GORNJI VAKUF-ROSULJE, SA BORAVIŠTEM

GANGHOFERSTR. 75/3, 81373 MINHEN, NJEMAČKA

2. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

3. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

3.1 Zaprimljeno 21.05.2008. broj Z-1770/08 Temeljem ovosudnog Rješenja o osiguranju posl.br.OVR-182/08-2 od 21.05.2008.god. na nekretnine UE iz [adresa], u k n j i ž u j e se pravo zaloga za iznos od 29.139,50 kuna (glavnica 16.909,08 kuna i kamate 12,230,42 kuna) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos glavnice od 19.listopada 2007.god. do isplate, za iznos od 41.059,55 kuna ( glavnica 25.739,08 kuna i kamate 15.320,47 kuna) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos glavnice od 19. listopada 2007.god. do isplate, za iznos od 95.400,06 kuna (glavnica 55.549,12 kuna i kamate 39.850,94 kuna) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos glavnice od 19. listopada 2007.god. do isplate, za iznos od 74.111,18 kuna (glavnica 33,534,82 kuna i kamate 40.576,36 kuna) zajedno sa zakonskom zateznom kamatom tekućom na iznos glavnice od 19. listopada 2007.god. do isplate, te troškova postupka u iznosu od 2.500.00 kuna, u korist predlagatelja osiguranja : REPUBLIKA HRVATSKA MINISTARSTVO FINANCIJA - POREZNA UPRAVA, PODRUČNI URED PAZIN 3.2 Zaprimljeno 21.05.2008. broj Z-1770/08 zabilježuje se ovršivost tražbine, koja ima takav učinak da se ovrha na toj nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

5. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

6. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

6.2 Zaprimljeno 07.11.2011. broj Z-2686/11 Zabilježuje se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena (čl. 259.st.2. Ovršnog zakona)

7. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

7.3 Zaprimljeno 19.11.2015. broj Z-2664/15 Zabilježuje se ovršivost tražbine koja ima učinak da se ovrha na nekretnini smije provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla.

9. Na suvlasnički dio: 20 (148/1592)

VI. Brišu se isti tereti iz točke IV izreke ovog rješenja, iz zemljišne knjige u odnosu na česticu k. č. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], u naravi put, u suvlasništvu diobnih učesnika:

1. diobne učesnice NE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 500/1592;

2. diobne učesnice ĆE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 125/1592; i

3. diobnog učesnika EE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 125/1592 ;

4. diobnog učesnika CE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 250/1592;

5. diobne učesnice LE (Ružić) Sanele, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 250/1592;

6. diobnog učesnika AE, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], udio 148/592.

VII. Na prijedlog stranaka Zemljišnoknjižni odjel Rovinj-Rovigno, provest će ovo

rješenje po pravomoćnosti istoga u zemljišnim knjigama.

VIII. Materijalni troškovi ovog postupka razvrgnuća (troškovi uviđaja, vještačenja i izlaska suda na licu mjesta, te pristojbe na prijedlog i na odluku) iznose ukupno 1.719,21 eura, koje su predujmili predlagatelji u cijelosti.

IX. Protustranka LE, rođena SE dužna je nadoknaditi srazmjerni dio materijalnih troškova predlagateljima u iznosu od 270,00 eura, u roku od 15 dana.

X. Protustranka JE dužan je nadoknaditi srazmjerni dio

materijalnih troškova predlagateljima u iznosu od 209,52 eura, u roku od 15 dana.

XI. Protustranka RE dužan je nadoknaditi srazmjerni dio materijalnih troškova predlagateljima u iznosu od 159,84 eura, u roku od 15 dana.

Obrazloženje

1. Predlagatelji su pokrenuli postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina, protiv protustranaka, navodeći: da su predlagatelji i protustranke upisani u zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižnog odjela Rovinj-Rovigno, u zk. ul. [broj ZK uloška], kao suvlasnici nekretnina označenih kao k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], u suvlasničkim omjerima i to: 1. NE, [adresa], u 500/1592 dijela; 2. DE, [adresa], u 125/1592 dijela; 3. EE, [adresa], u 125/1592 dijela; 4. CE, [adresa], u 250/1592 dijela; 5. ME, [adresa], u 250/1592 dijela; 6. JE, [adresa], u 194/1592 dijela; 7. IE, [adresa], u 148/1592 dijela. Da žele razvrgnuti suvlasničku zajednicu sa protustrankama, a sve kako bi nakon razvrgnuća uživali isključivo pravo vlasništva gore navedenih nekretnina; te predlažu razvrgnuti suvlasničku zajednicu na način opisanim u čl.3. Ugovora o sporazumnom razvrgnuću suvlasničke zajednice zaključenog između predlagatelja i protustranaka, i sukladno priloženom geodetskom elaboratu izrađenom od ovlaštenog geometra, potvrđenim od Ureda za katastar-Ispostava Rovinj, Klasa: 932-06/10-02/101, Urbroj: 541-24-3-06/1-11-0, od 21. veljače 2011., na način da: 1. NE, pripadne k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 1944 m2; 2. OE i EE pripadne suvlasnici svaki u 1/2 (jednoj polovini) dijela k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 942 m2; 3. CE, pripadne k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 942 m2; 4. Ružić Saneli, pripadne k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 929 m2; 5. AE, pripadne k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 721 m2; 6. UE, pripadne k. č. br. [katastarska čestica], u naravi pašnjak, površine 550 m2.

1.1. Katastarska čestica [katastarska čestica], u naravi put, površine 340 m2 da ostaje u suvlasništvu svih stranaka u istim omjerima i to: 1. NE udio 500/1592; 2. DE udio 125/1592; 3. EE udio 125/1592; 4. CE udio 250/1592; 5. ME udio 250/1592; 6. AE JE udio 194/1592; 7. Ristić Pero udio 148/1592.

1.2. Slijedom navedenog, predlagatelji temeljem odredbi Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima predlažu da sud po provedenom postupku donese Rješenje kojim se razvrgava suvlasnička zajednica nekretnina upisanih u zemljišnim knjigama Zemljišnoknjižnog odjela Rovinj, kao k. č. br. [katastarska čestica], sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], geometrijskom diobom na način da predlagateljima pripadnu novonastale nekretnine u površini koje odgovaraju njihovim suvlasničkim omjerima nekretnina čija se suvlasnička zajednica razvrgava, tako i protustrankama.

1.3. Protustranke se u bitnome ne protive prijedlogu predlagatelja; navodeći da se ne protive provođenju predloženih dokaza, posebice uvidu u izvornik Ugovora o sporazumnom razvrgnuću suvlasničke zajednice priložen uz prijedlog i uvidom u priloženi geodetski elaborat, koji je ovjeren od Ureda za katastar, Ispostava Rovinj.

1.4. Tijekom postupka je protustrankama nepoznata mjesta boravka i to 1. LE (Ružić) i 3. ŠE postavljena privremena zastupnica u osobi Jasne Mofardin, odvjetnice u [adresa], te je o navedenom izdan oglas u Narodnim novinama Republike Hrvatske, sve osnovom čl. 84. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25).

1.5. Tijekom postupka izveden je dokaz čitanjem: prijedloga sa prilozima; svih podnesaka stranaka; sadržaja svih zapisnika; Ugovora o sporazumnom razvrgnuću suvlasničke zajednice zaključenog između predlagatelja i protustranaka, i sukladno priloženom geodetskom elaboratu izrađenom od ovlaštenog geometra, potvrđenim od Ureda za katastar-Ispostava Rovinj, Klasa: 932-06/10-02/101, Urbroj: 541-24-3-06/1- 11-0, od 21. veljače 2011. Održan je uviđaj na licu mjesta, kada je sudska vještakinja identificirala predmetne parcele. Pročitan je nalaz i mišljenje vještakinje geodetske struke Milke Kosanović; zemljišnoknjižni izvadak, te podnesak ODO-a Pula-Pola.

2. Tijekom postupka održan je očevid na licu mjesta uz nazočnost stranaka te sudske vještakinje geodetske struke koja je identificirala matičnu česticu i novonastale parcele cijepanjem iste; koja je predmetu priložila nalaz i mišljenje, sa fotoprilozima. Predmetne su nekretnine identificirane, a stranke u postupku nisu imale primjedbi na priloženi nalaz sudske vještakinje geodetske struke.

3. Tijekom postupka utvrđeno je da su: stranke pristale na predloženo razvrgnuće, kao u izreci ove odluke; jer su iste stranke zapravo tijekom postupka postigle cijeneći, njihove navode, sporazum o razvrgnuću nekretnina i zajedničkog puta, prihvaćanjem nalaza i mišljenja sudske vještakinje.

3.1. Iz nalaza i mišljenja vještakinje geodetske struke proizlazi: da predmetne k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica], k. č. [katastarska čestica] i k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], međusobno graniče jer su nastale parcelacijom od matične k. č. [katastarska čestica]; koja je izvorno bila evidentirana kao šuma površine 6368 m2. Da svi suvlasnici na matičnoj k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], površine od 6368 m2 (prije parcelacije), bili su upisani u jednakim suvlasničkim udjelima; kao i sada i to na sve novonastale parcele; koje i sada zajedno imaju ukupnu površinu od 6368 m2. Da je parcela k. č. [katastarska čestica], k. o. [katastarska općina], put na koji ostaju upisani svi suvlasnici; dok su na preostale parcele, stranke ostvarile zapravo svaki svoj posjed; i da predlažu razvrgnuće, sukladno posjedovnom stanju.

3.2. Ona je u nalazu prikazala izračun površina, sukladno svakom pojedinačnom suvlasničkom udjelu stranaka, sa poveznicom na odgovarajuće čestice i navela da:

NE, da pripada suvlasnički dio: 500/1592, prema suposjedu terena matične čestice, a od ukupne površine matične čestice od 6368 m2, tako i na putu k. č. [katastarska čestica] da posjeduje 107 m2; dakle, da ukupno suposjeduje 2051 m2; tj. na putu k. č. [katastarska čestica] da ima 107 m2, a na k. č. [katastarska čestica] da ima 1944 m2, što ukupno iznosi 2051 m2. S obzirom da je odstupanje manje od propisanih 20 % može se prihvatiti razvrgnuće na način da NE pripadne k. č. [katastarska čestica] u samovlasništvo, a k. č. [katastarska čestica] u suvlasništvo sa 500/1592 dijela.

3.3. Da OE, pripada suvlasnički dio: 125/1592, prema suposjedu terena matične čestice, a od ukupne površine matične čestice od 6368 m2, tako i na putu k. č. [katastarska čestica] da posjeduje 27 m2; da na k. č. [katastarska čestica] posjeduje 471 m2; dakle, da ukupno suposjeduje 498 m2. Ona je naglasila: da s obzirom da je odstupanje manje od propisanih 20 % se može prihvatiti razvrgnuće na način da OE pripadne k. č. [katastarska čestica] u suvlasništvo sa EE sa 1/2 dijela svaki; a k. č. [katastarska čestica] u suvlasništvo sa 125/1592 dijela. Da EE, pripada suvlasnički dio:

125/1592, prema suposjedu terena matične čestice, a od ukupne površine matične čestice od 6368 m2, tako i na putu k. č. [katastarska čestica] da posjeduje 27 m2; da na k. č. [katastarska čestica] posjeduje 471 m2; dakle, da ukupno suposjeduje 498 m2. Da se može prihvatiti razvrgnuće na način da EE i OE pripadne k. č. [katastarska čestica], u suvlasništvo, s ukupnom površinom od 942 m2, u suvlasništvo sa DE i to svaki s 1/2 dijela; a k. č. [katastarska čestica] – put, u suvlasništvo sa 125/1592 dijela.

3.4. Da CE, pripada suvlasnički dio: 250/1592, prema suposjedu terena matične čestice, a od ukupne površine matične čestice od 6368 m2, tako i na putu k. č. [katastarska čestica] da posjeduje 53 m2 i od posjeda k. č. [katastarska čestica] da ima 942 m2 što ukupno iznosi 995 m2. S obzirom da je odstupanje manje od propisanih 20 % može se prihvatiti razvrgnuće na način da CE pripadne k. č. [katastarska čestica] u samovlasništvo, a k. č. [katastarska čestica] u suvlasništvo sa 250/1592 dijela.

3.5. Da LE, (upisana kao ME), pripada suvlasnički dio:

250/1592, prema suposjedu terena matične čestice, a od ukupne površine matične čestice od 6368 m2, tako i na putu k. č. [katastarska čestica] da posjeduje 53 m2 i od posjeda k. č. [katastarska čestica] da ima 929 m2 što ukupno iznosi 982 m2. S obzirom da je odstupanje manje od propisanih 20 % može se prihvatiti razvrgnuće na način da LE (SE) pripadne k. č. [katastarska čestica] u samovlasništvo, a k. č. [katastarska čestica] u suvlasništvo sa 250/1592 dijela.

3.6. Da AE, pripada suvlasnički dio: 194/1592, prema suposjedu terena matične čestice, a od ukupne površine matične čestice od 6368 m2, tako i na putu k. č. [katastarska čestica] da posjeduje 41 m2 i od posjeda k. č. [katastarska čestica] da ima 721 m2 što ukupno iznosi 762 m2. S obzirom da je odstupanje manje od propisanih 20 % može se prihvatiti razvrgnuće na način da pripadne k. č. [katastarska čestica] u samovlasništvo, a k.č.

5212/5 u suvlasništvo sa 194/1592 dijela.

3.7. Da UE, pripada suvlasnički dio: 148/1592, prema suposjedu terena matične čestice, a od ukupne površine matične čestice od 6368 m2, tako i na putu k. č. [katastarska čestica] da posjeduje 32 m2 i od posjeda k. č. [katastarska čestica] da ima 550 m2 što ukupno iznosi 582 m2. S obzirom da je odstupanje manje od propisanih 20 % može se prihvatiti razvrgnuće na način da UE pripadne k. č. [katastarska čestica] u samovlasništvo, a k.č.

5212/5 u suvlasništvo sa 148/1592 dijela.

3.8. Parcelacijom matične katastarske čestice površine 6368 m2, na sedam novih čestica, od kojih je jedna zapravo zajednički put; da su prihvaćena odstupanja u površinama svake pojedine novonastale parcele, iako je ukupna površina jednaka. Prema navodima stranaka, svi suvlasnici posjeduju u naravi svaki svoju česticu i suposjeduju zajednički put. Ista je u nalazu navela: da se objekti zatečeni na licu mjesta, a izgrađeni nakon 2011., ne mogu, niti će se moći legalizirati, i da se smatraju bespravnom gradnjom, bez mogućnosti legalizacije.

3.9. Ovaj je sud nalaz i mišljenje vještakinje prihvatio, jer je logičan, stručan i izrađen na osnovu zakona; a stranke u postupku nisu imale primjedbi na navedene nalaze.

4. Slijedom navedenog, osnovom čl. 47. do čl. 65. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, 81/15 i 94/17), valjalo je provesti razvrgnuće geometrijskom diobom, kao u izreci.

5. Troškove razvrgnuća snose suvlasnici razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima, osim ako zakon ili njihov sporazum određuje drukčije, a cijeneći odredbe izvanparničnog postupka, pravilo je da svaki sudionik razvrgnuća snosi sve svoje troškove, a ako je bilo zajedničkih i materijalnih troškova, o njima odlučuje sud, tako da ih određuje razmjerno, koje pravilo predstavlja bitnu razliku u odnosu prema parničnom postupku; dakle, polazeći od navedenog, cijeneći opća načela u izvanparničnom postupku, strankama se ne mogu priznati troškovi odvjetničkog zastupanja, jer ti troškovi padaju na predmet predlagatelja, a u konkretnom slučaju nisu bili prouzročeni posebni troškovi krivnjom protustranke. Slijedom navedenog, u svezi troškova, valjalo je osnovom paragrafa 20. i dr. Zakona o izvanparničnom postupku, riješiti kao u izreci. Valja napomenuti da su u ovom predmetu predlagatelji predujmili i snosili troškove izlaska suda na lice mjesta i uviđaja, vještačenja i sudskih pristojbi na prijedlog i za odluku, u ukupnom iznosu od 1.719,21 eura, kako slijedi.

5.1. Protustranke su dužne isplatiti gore navedene iznose predlagateljima na ime materijalnih troškova postupka koje su troškove unaprijed predujmili predlagatelji, a sve radi potreba vještačenja i isplate troškova održavanja uviđaja i troškove vještaka, te za sudske pristojbe. Valja napomenuti da se u ovom postupku razvrgnuća i nadalje primjenjuju pravna pravila Zakona o izvanparničnom postupku; na način da materijalne troškove postupka (vještačenja i uviđaja) snose razmjerno svi suvlasnici tj. diobeni učesnici, cijeneći njihove suvlasničke udjele na nekretnini predmetom razvrgnuća; a kako su predlagatelji unaprijed predujmili sve materijalne troškove postupka, to su protustranke, svaka za sebe, dužne istim predlagateljima, nadoknaditi materijalne troškove postupka, u iznosima kao gore. Materijalni troškovi ovog postupka razvrgnuća, iznose ukupno 1.719,21 eura (tj. materijalni troškovi izlaska suda na lice mjesta, uviđaja i vještačenja te sudskih pristojbi), koje su predujmili predlagatelji u cijelosti. Na teret predlagatelja spada trošak od 1.080,00 eura. Protustranke su stoga dužne predlagateljima nadoknaditi srazmjerni dio troškova i to LE, rođena SE u iznosu od 270,00 eura (250/1592 udjela nekretnina), JE u iznosu od 209,52 eura (194/1592 udjela nekretnina) i RE u iznosu od 159,84 eura (148/1592 udjela nekretnina), sve u roku od 15 dana, kao u izreci ovog rješenja.

6. Valja napomenuti da iz stanja spisa proizlazi da je protustranka LE, rođena SE, ista osoba i diobna učesnica koja je upisana u zemljišnim knjigama kao SE.

7. Slijedom izloženog, valjalo je riješiti kao u izreci.

U Rovinju, 17. rujna 2026.

Sudac:

Roberto Uggeri

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja stranka ima pravo žalbe u roku od 15 (petnaest) dana, od dana dostave rješenja.

Žalba se podnosi ovome sudu u 3 (tri) istovjetna primjera. O žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DNA:

1. predlagateljima po pun.

2. 1. i 3. protustranci po privr. zastup.

3. 2. protustranci osobno

4. Poreznoj upravi, Ispostava Rovinj – po pravomoćnosti

Za pristup ovom sadržaju morate biti prijavljeni i imati aktivnu pretplatu.

Prijavite se Besplatno se registrirajte