REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

STALNA SLUŽBA U SAMOBORU

Obrtnička 2

Poslovni broj: Ovr-217/2024-83

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E O  N A M I R E NJ U

Općinski sud u Novom Zagrebu, Stalna služba u Samoboru, po sucu toga suda Mireli Crnjak, kao sucu pojedincu, na prijedlog nacrta odluke višeg sudskog savjetnika- specijaliste Almira Travljanina u ovršnom predmetu ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak, OIB 26702280390, Strossmayerov trg 9, 10000 Zagreb protiv ovršenika VE, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa] , radi naplate novčane tražbine ovrhom na nekretninama ovršenika, nakon održanog ročišta za diobu 23. srpnja 2026. u nazočnosti punomoćnika založnog vjerovnika, 17. rujna 2026.,

r i j e š i o  j e :

I. Iz kupovnine dobivene prodajom nekretnina ovršenika VE koje se sastoje od:

a) k. č. br. [katastarska čestica] šuma i livada Pečinje u Vrhovčaku ukupne površine 2683 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] voćnjak, vinograd i vinograd u Vrhovčaku površine 2733 m2, ukupno 5416 m2 upisane u zk ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije šuma i livada Topolovec u Vrhovčaku ukupne površine 2683 m2 (od toga šuma Topolovec površine 1383 m2, livada Topolovec površine 1300 m2) i k. č. br. [katastarska čestica] oranica Topolovec u Vrhovčaku površine 760 čhv, upisano u zk ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) , identifikator nadmetanja kod Financijske agencije: 56678, vrsta predmeta prodaje: pojedinačni predmet prodaje (nekretnina) u iznosu 111.941,04 eura (slovima: sto jedanaest tisuća devetsto četrdeset jedan euro i četiri centa),

b) k. č. br. [katastarska čestica] šuma Vrbica u Vrhovčaku površine 3485 m2, upisano u zk ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije k. č. br. [katastarska čestica] šuma Vrbice u Vrhovčaku površine 969 čhv, upisano u zk ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) ), identifikator nadmetanja kod Financijske agencije: 56682, vrsta predmeta prodaje: pojedinačni predmet prodaje (nekretnina) u iznosu 15.473,40 eura (slovima: petnaest tisuća četiristo sedamdeset tri eura i četrdeset centi)

namiruje se potraživanje:

- založnog vjerovnika UE djelomično s osnova glavnice u iznosu 127.414,44 eura te tako ostaje nepodmirena tražbina založnog vjerovnika UE u iznosu 22.585,56 eura na ime glavnice.

c) k. č. br. [katastarska čestica] šuma Pečinje u Vrhovčaku površine 518 m2 i k. č. br. [katastarska čestica] šuma Pečinje u Vrhovčaku površine 2262 m2, ukupne površine 2780 m2, upisano u zk ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (ranije k. č. br. [katastarska čestica] šuma Zaprešić u Vrhovčaku površine 144 čhv, k. č. br. [katastarska čestica] šuma Topolovec u Vrhovčaku površine 629 čhv, ukupne površine 773 čhv upisano u zk ulošku [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]) ), identifikator nadmetanja kod Financijske agencije: 56680, vrsta predmeta prodaje: pojedinačni predmet prodaje (nekretnina) u iznosu 12.343,20 eura (dvanaest tisuća tristo četrdeset tri eura i dvadeset centi),

namiruje se potraživanje:

- ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak djelomično s osnova: a) glavnice u iznosu 8.640.24 eura

b) zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, odnosno za razdoblje od 27. ožujka 2023. do 27. ožujka 2026., u iznosu 3.702,96 eura;

te tako ostaje nenamirena tražbina ovrhovoditelja u iznosu 10.353,58 eura na ime zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi , u iznosu 24.727,40 eura na ime glavnice, u iznosu od 32.396,95 eura na ime zateznih kamata izvan perioda od tri godine do donošenja rješenja o dosudi te u iznosu 7.706,13 na ime redovnih kamata.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji, po pravomoćnosti ovog rješenja, iznos 93.284,20 eura položen na račun kupovnine broj [broj bankovnog računa], Model:

HR11, poziv na broj: 566780-574244, iznos 10.286,00 eura položen na račun kupovnine broj [broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: 566802- 574287, iznos 12.894,50 eura položen na račun kupovnine broj [broj bankovnog računa], Model: HR11, poziv na broj: 566829-574295 te iznos 23.292,94 eura položen račun jamčevine broj [broj bankovnog računa] isplatiti na način da:

a) založnom vjerovniku UE, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] uplati iznos 127.414,44 eura na račun broj IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Privredne banke Zagreb d.d. (PBZ); sa svrhom uplate: namirenje u predmetu Ovr-217/2024.

b) ovrhovoditelju Hrvatska banka za obnovu i razvitak, OIB 26702280390, Strossmayerov trg 9, 10000 Zagreb uplati iznos 12.343,20 eura na račun broj IBAN:

[broj bankovnog računa], [broj bankovnog računa], [broj bankovnog računa], poziv na broj: HR04-22055-2700-390194; sa svrhom uplate: namirenje u predmetu Ovr-217/2024.

III. Utvrđuje se da je ovrha na nekretninama ovršenika iz točke I. izreke rješenja određena rješenjem o ovrsi ovog suda poslovni br. Ovr-217/2024-34 od 23. travnja 2025., djelomično preinačenog rješenjem Županijskog suda u Rijeci poslovni broj Gž Ovr-322/2025-2 od 26. veljače 2026., dovršena.

Obrazloženje

1. Ovaj sud je u uvodu označenoj ovršnoj stvari rješenjem o ovrsi poslovni br. Ovr-217/2024-34 od 23. travnja 2025., djelomično preinačen im rješenjem Županijskog suda u Rijeci poslovni broj Gž Ovr-322/2025-2 od 26. veljače 2026., radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja Hrvatska banka za obnovu i razvitak (dalje u tekstu: ovrhovoditelj) odredio ovrhu na nekretninama ovršenika VE (dalje u tekstu: ovršenik), pobliže opisanim u toč. I. izreke ovog rješenja.

2. Prema odredbi čl. 111. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12, 25/13, 93/1455/16, 73/17, 131/20, 114/22; dalje u tekstu: OZ) sud pristupa namirenju vjerovnika nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu i nakon što kupac položi kupovninu.

3. Pravomoćnim rješenjem o dosudi ovog suda br. Ovr-217/2024-61 od 27. ožujka 2026. dosuđene su kupcu RESMAX services d.o.o. nekretnine ovršenika opisane u toč. I. a) izreke za iznos 111.941,04 eura, u toč. I. b) izreke za iznos 15.473,40 eura te u toč. I. c) izreke za iznos 12.343,20 eura.

3.1. Rješenje o dosudi nekretnine postalo je pravomoćno 8. travnja 2026., FINA je dopisom od 25. svibnja 2026. obavijestila sud da je kupac u roku uplatio kupovinu te je sud pristupio namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba koje imaju pravo na namirenje.

4. Sukladno odredbi čl. 124. OZ-a održano je ročište za diobu kupovnine 23. srpnja 2026. na koje je pristupio punomoćnik založnog vjerovnika.

4.1. Ovrhovoditelj je podneskom od 17. lipnja 2026. (list 432-433 spisa) dopunjenog podneskom od 21. srpnja 2026. (446-447) dostavio obračun potraživanja prema kojem potražuje glavnicu u iznosu 33.367,64 eura, redovnu kamatu do 14.10.2015 u iznosu 7.706,13 eura, zateznu kamatu do 9.11.2015 u iznosu 23.736,33 eura, zateznu kamatu od 19.12.2020. do 26.03.2023. u iznosu 7.312,84 eura, zateznu kamatu od 27.03.2023. do 27.03.2026. u iznosu 14.056,54 eura, zateznu kamatu od 28.03.2026.-23.07.2026. u iznosu 1.347,78 eura, ukupno 87.527,26 eura.

4.2. Založni vjerovnik UE je na ročištu za diobu predložio da se vrijednost njegove tražbine utvrdi prema stanju spisa u zemljišnim knjigama odnosno u iznosu 150.000,00 eura. Založni vjerovnik smatra da s obzirom na red prvenstva ima jedini pravo na namirenje svoje tražbine, a s obzirom na iznos tražbine i ostvarenu kupopoprodajnu cijenu.

4.3. Na ročištu za diobu nije bilo osporavanja tražbina, visina tražbina niti reda namirenja.

5. Podneskom od 28. srpnja 2026. ovrhovoditelj je prigovorio redoslijedu namirenja iz kupovnine ostvarene prodajem nekretnine upisane u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], budući da založni vjerovnik nije imao upisano pravo na toj nekretnin i te da bi se iz te kupovnine imao namirivati samo ovrhovoditelj.

6. Sukladno odredbi čl. 114. st.3 OZ-a založni vjerovnici, ovrhovoditelji i nositelji drugih prava koje prestaju prodajom namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Na nekretninama upisanim u z. k. ul. [broj ZK uloška] (sada 4009) k. o. [katastarska općina] i z. k. ul. br. [broj ZK uloška] (sada 3847) k. o. [katastarska općina] je pod poslovnim brojem Z-3349/13 bilo predbilježeno založno pravo u korist založnog vjerovnika AE koje pod poslovnim brojem Z- 7117/2026 opravdano u korist založnog vjerovnika UE u iznosu od 150.000,00 eura dok je pod poslovnim brojem Z-13960/2025, prvenstveni red upisa Z- 2052/2024 bilo zabilježena predmetna ovrha za korist ovrhovoditelja. Na nekretninama upisanim u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] (sada 4114) k. o. [katastarska općina] pod poslovnim brojem Z- 13960/2025, prvenstveni red upisa Z-2052/2024 postojao je jedino upis zabilježbe predmetne ovrhe za korist ovrhovoditelja.

6.1. Iz navedenog sud zaključuje da se prema redu stjecanja založnog prava založni vjerovnik nalazi u prvom redu namirenja na nekretninama upisanim z. k. ul. [broj ZK uloška] (sada 4009) k. o. [katastarska općina] i z. k. ul. br. [broj ZK uloška] (sada 3847) k. o. [katastarska općina] , dok se ovrhovoditelj jedini namiruje iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnina upisanih u z. k. ul. br. [broj ZK uloška] (sada 4114) k. o. [katastarska općina] na temelju upisane zabilježbe ovrhe.

6.2. Nakon što je utvrdio redoslijed namirenja tražbina primjenom načela vremenskog prioriteta odnosno vremena upisa založnog prava u zemljišne knjige, sud je pristupio namirenju tražbina.

7. Kako u ovom predmetu postignuti iznos kupovnine nije dovoljan za namirenje svih tražbina, postupak namirenja provodi se kombinacijom načela vremenskoga prioriteta, načela realnog prioriteta te načela pariteta. Prema načelu vremenskoga priroriteta (prvenstva): vjerovnici se namiruju onim redom kojim su stekli pravo na namirenje. Prema njemu više ovrhovoditelja koji ostvaruju svoje novčane tražbine prema istom ovršeniku i na istom predmetu ovrhe namiruju se onim redom kojim su stekli pravo da se iz toga predmeta namire. Prema načelu realnoga prioriteta se tražbine određene vrste namiruju prvenstveno, bez obzira na to kad je stečeno pravo na njihovo namirenje Prema načelu realnog prioriteta tražbine se slažu u isplatne redove, što znači da se ranije tražbine namiruju prije svake daljnje kasnije (članak 113. i 114. OZ). Odnos između tražbina pojedinog isplatnog reda uređen je po načelu pariteta pa se prema tome namiruju istovremeno i razmjerno svojoj visini ako iznos dobiven prodajom nije dovoljan za potpuno namirenje (članak 116. OZ).

8. Člankom 112. OZ-a propisano je da se iz prodajne cijene namiruje ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha, založni vjerovnici i kad nisu prijavili svoje tražbine, osobe koje imaju pravo na naknadu za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, Republika Hrvatska i općine, gradovi i županije, po osnovi poreza i drugih pristojbi.

9. Odredba čl. 113. st. 1. OZ-a propisuje da se iz iznosa dobivenog prodajom namiruju prvenstveno i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu. Stavkom 2. istog članka određeno je da se tražbine iz toč. 2 namiruju ako su prijavljene najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom.

10. Prema odredbi čl. 114. st. 1. OZ-a nakon namirenja tražbina iz čl. 113. OZ- a, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom. Prema čl. 114. st. 3. OZ-a vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju se po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu, odnosno po redu upisa u zemljišnu knjigu osobnih služnosti, a ako je bio ustupljen prednosni red, tada se vjerovnici iz st. 1. istog članka namiruju po time uspostavljenom prednosnom redu. Odredba čl. 114. st. 4. OZ-a propisuje da se troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, dok čl. 114. st. 5. OZ-a propisuje da se troškovi ovršnoga postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju (članak 113. stavak 1. točka 1.), namiruju po istom redoslijedu kao i glavna tražbina. Konačno, prema čl. 114. st. 6. OZ -a, nakon namirenja tražbina iz st 1. istog članka namiruju se tražbine navedene u čl. 113. st. 1. toč. 2. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka, s time da se nakon toga namiruju kamate iz st. 4. tog članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

11. Iz navedenih odredbi OZ-a proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, s time da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene, pa tako u:

a) prvi isplatni red spadaju troškovi ovršnog postupka, ali samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (članak 113. stavak 1. OZ). Navedene tražbine namiruju se privilegirano, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine . Međutim, ne namiruju se privilegirano svi troškovi ovršnog postupka nego samo oni koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji, dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (čl. 114. st. 5. OZ), b) drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 113. st. 2. OZ) ako su: 1.) dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi, 2.) prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i 3.) ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 113. st. 2. i 3. OZ), dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 114. st. 6. OZ)

c) treći isplatni red uključuje a) tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 114. st. 1. OZ), b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 114. st. 2. OZ), zatim se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom 1. da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i 2. da su određeni ovršnom ispravom (čl. 114. st. 4. OZ), te d) troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova

(čl. 114. st. 5. OZ)

d) u četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 114. st. 6. OZ)

e) posljednji, peti isplatni red, sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđenu ovršnom ispravom stariji od tri godine odnosno koji su dospjeli unazad više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu odnosno u skladu s pravilom iz članka 114. st. 4. OZ.

12. Odredbom čl. 302. st.. 1. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, dalje u tekstu: ZV), koji se u ovršnom postupku primjenjuje sukladno čl. 21. st. 2. OZ-a, tražbina osigurana založnim pravom ima pri namirivanju iz vrijednosti zaloga prednost pred svim tražbinama koje nisu osigurane založnim pravima na tom zalogu, ako nije što drugo zakonom određeno. Ako je zalog opterećen s više založnih prava, prednost pri namirivanju ima ona tražbina koja je ispred ostalih u prvenstvenom redu (st. 2. istog članka).

13. Prema čl. 301. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" br. 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 - u daljnjem tekstu ZPP), založnim se pravom osigurava namirenje iz vrijednosti zaloga određene novčane tražbine, ili tražbine kojoj je vrijednost izražena u novcu; dovoljno je određena tražbina kojoj su određeni vjerovnik i dužnik, pravni temelj i visina, ili barem najviši iznos do kojega se osigurava zalogom . Pored glavne tražbine iz stavka 1. ovoga članka založno pravo ujedno osigurava i namirenje iz vrijednosti zaloga sporednih tražbina, kamata, troškova za očuvanje stvari i troškova naplate tražbine (st. 3. istog članka).

14. Člankom 125. st. 1. OZ-a propisano je kako o namirenju ovrhovoditelja i drugih osoba kojima pripada pravo na namirenje sud odlučuje rješenjem nakon održanoga ročišta, uzimajući u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige te utvrđenja na ročištu. Stavkom 2. iste odredbe propisano je kako će se pri donošenju rješenja iz stavka 1. istoga članka uzeti u obzir samo one tražbine po kojima je rješenje o ovrsi postalo pravomoćno najkasnije na dan ročišta za diobu.

15. Sukladno redoslijedu namirenja, iz iznosa uplaćene kupovnine najprije se, prema načelu realnog prioriteta, namiruju troškovi ovršnog postupka i to prvenstveno troškovi koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji.

16. Budući da ovrhovoditelj nije zatražio namirenje prioritenih tražbina, a založni vjerovnik UE je prvi u prvenstvenom redu upisa imao upisano založno pravo na nekretninama upisanim u z. k. ul. [broj ZK uloška] (sada 4009) k. o. [katastarska općina] i z. k. ul. br. [broj ZK uloška] (sada 3847) k. o. [katastarska općina], primjenom načela vremenskoga prioriteta je stekao pravo da se prvi namiri iz kupovnine ostvarene prodajom tih nekretnina. Založni vjerovnik se i jedini namiruje iz kupovnine dobivene predmetnih nekretnina budući da iznos dobiven prodajom predmetnih nekretnina nije dovoljan za podmirenje njegove tražbine u cijelosti.

17. Kako tražbine drugog isplatnog reda nisu prijavljene najkasnije na ročištu za diobu, pristupilo se namirenju tražbina trećeg isplatnog reda. U tom prvenstvenom redu namiruju tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknada za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom, b) podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina namiruju i c) troškovi i kamate koji se odnose na te tražbine i to pod uvjetom da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određeni ovršnom ispravom te troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova.

18. Stranke nisu podnijele zahtjev za naknadom daljnjih troškova ovršnog postupka pa je primjenom načela vremenskog prioriteta i načela pariteta sukladno odredbi čl. 107. st. 1. i st. 3. OZ, u svezi sa čl. 302. st. 1. i st. 3. ZV -a iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnina upisanim u z. k. ul. [broj ZK uloška] (sada 4009) k. o. [katastarska općina] i z. k. ul. br. [broj ZK uloška] (sada 3847) k. o. [katastarska općina] u ukupnom iznosu 127.414,44 eura valjalo namiriti tražbinu založnog vjerovnika na ime glavnice. Tako ostaje nepodmirena tražbina založnog vjerovnika UE u iznosu 22.585,56 eura s osnove glavnice.

19. Kako se ovrhovoditelj nalazi prvi i jedini u redu namirenja prema redoslijedu upisane zabilježbe ovrhe na nekretninama upisanim 4114 k. o. [katastarska općina] (ranije 3341 k. o. [katastarska općina]) te da za namirenje njegove tražbine nema dovoljno sredstava da bi se iste mogle u cijelosti namiriti iz iznosa kupovnine primjenom načela vremenskoga prioriteta i pariteta, stekao je pravo da se namiri iz iznosa kupovnine ostvarene prodajom te nekretnine. Stoga je valjalo primjenom načela vremenskog prioriteta i načela pariteta iz ostvarene kupovnine u iznosu 12.343,20 eura namiriti tražbinu ovrhovoditelja koja se odnosi na utvrđeni iznos glavnice od 33.367,64 eura te zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (za razdoblje od 03.2023. do 27.03.2026.) u iznosu 14.056,54 eura, sve razmjerno njihovoj visini.

19.1. Ukupan zbroj tih tražbina iznosi 47.424,18 eura iz čega proizlazi da glavnica (33.367,64 eura) u tom zbiru sudjeluje sa 70 %, a zatezne kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (14.056,54 eura) sa 30 %.

19.2. Stoga je tražbina ovrhovoditelja s osnova zateznih kamata dospjelih u periodu od 3 godine do donošenja rješenja o dosudi, namirena u iznosu 3.702,96 eura, a tražbina s osnova glavnice u iznosu 8.640,24 eura. Tako je ostala nenamirena tražbina ovrhovoditelja u iznosu 10.353,58 eura na ime zateznih kamata na glavnicu dospjelih u periodu od 3 godine od donošenja rješenja o dosudi, u iznosu 24.727,40 eura na ime glavnice, u iznosu od 32.396,95 eura na ime zateznih kamata izvan perioda od tri godine do donošenja rješenja o dosudi te u iznosu 7.706,13 na ime redovnih kamata.

20. Slijedom navedenog je odlučeno kao u točki I. izreke rješenja.

21. Obzirom da su iz kupovnine ostvarene prodajem predmetnih nekretnina namirene tražbine založnog vjerovnika UE u ukupnom iznosu 127.414,44 eura te ovrhovoditelja u iznosu od 12.343,20 eura, valjalo je sukladno odredbi čl. 28. st. 2. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku (NN 156/14., 1/19. i 28/21, 9/23 dalje: Pravilnik) naložiti FINA-i isplatu predmetne kupovnine založnom vjerovniku i ovrhovoditelju te odlučiti kao u točki II. izreke

22. Prema odredbi čl. 73. st. 1. OZ, postupak ovrhe smatra se dovršenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe. Stavkom 2. istog članka određeno je da će dovršenje ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud utvrditi rješenjem.

23. Prema odredbi čl. 80. OZ, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.

24. Kako je u ovom predmetu provedeno namirenje koje predstavlja posljednju ovršnu radnju kod provedbe ovrhe na nekretninama, valjalo je temeljem čl. 72. st. 2. u svezi s čl. 80. OZ, utvrditi da je ovrha na nekretninama ovršenika navedenim u toč. I. izreke ovog rješenja dovršena, te odlučiti kako je to navedeno u točki III. izreke.

U Samoboru, 17. rujna 2026.

Sudac:

Mirela Crnjak

Nacrt odluke izradio viši sudski savjetnik-specijalist:

Almir Travljanin

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU :

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 (osam) dana od dana dostave rješenja (čl. 11. st. 1. i 3. OZ). Žalba se podnosi ovom sudu, u tri primjerka, a o žalbi odlučuje županijski sud. Protiv rješenja o namirenju pravo na žalbu imaju stranke i sve osobe koje su polagale pravo na namirenje iz kupovnine. Žalba protiv rješenja o namirenju odgađa isplatu.

DNA:

1. Ovrhovoditelj po pun.

2. ovršenik

3. založni vjerovnik UE po pun.

4. Ministarstvu financija - Porezna uprava, Područni ured Središnja Hrvatska, Ispostava Samobor-po pravomoćnosti

5. FINA – odmah i po pravomoćnosti