REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U SPLITU
Ovr-1202/2023-16
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Jermini Dujmović-Živković, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja Republike Hrvatske, Ministarstva financija, Porezne uprava, Područni ured Dubrovnik, OIB 52634238587, zastupane po Općinskom državnom odvjetništvu u Splitu, Građansko-upravni odjel, Split, Gundulićeva 29a, OIB 88116062296, protiv ovršenika CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi obustave ovrhe, dana 16. rujna 2026.,
r i j e š i o j e :
I. Obustavlja se ovrha određena rješenjem o ovrsi Općinskog suda u Splitu, Stalne službe u Starom Gradu, poslovni broj Ovr-1202/2023 od 22. kolovoza 2023., na nekretninama u vlasništvu ovršenika CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], označenima kao čest. zem. [katastarska čestica] Biskupija, oranica površine 245 m2, čest. zem. [katastarska čestica] Biskupija, oranica površine 2237 m2, čest. zem. [katastarska čestica] Zabušalo, pašnjak površine 1168 m2, čest. zem. [katastarska čestica] Zabušalo, pašnjak površine 840 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] Zabušalo, pašnjak površine 1514 m2, sve upisane u Z. U. [broj ZK uloška] (ranije Z. U. [broj ZK uloška]), K. O. [katastarska općina], 31. Suvlasnički dio: 96/4608 dijela + 38. Suvlasnički dio:
1/144 dijela i označenoj kao čest. zgr. [katastarska čestica], površine 36 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška], (ranije Z. U. [broj ZK uloška]) K. O. [katastarska općina], te se ukidaju sve provedene ovršne radnje.
II. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu u Starom Gradu, da po pravomoćnosti ovog rješenja u zemljišnim knjigama izbriše zabilježbu ovrhe pod brojem Z- 36040/2023, određenu rješenjem o ovrsi pod poslovnim brojem Ovr-1202/2023 od 22. kolovoza 2023., koje je na prijedlog ovrhovoditelja Republike Hrvatske, Ministarstva financija, Porezne uprava, Područnog ureda Dubrovnik, donio Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu, protiv ovršenika CŠ, OIB: [osobni identifikacijski broj], na nekretninama navedenima u točci I. ovog rješenja.
Obrazloženje
1. Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Starom Gradu je dana 22. kolovoza 2023. na prijedlog ovrhovoditelja donio rješenje o ovrsi pod poslovnim brojem Ovr- 1202/2023, protiv ovršenika, radi naplate ovrhovoditeljeve novčane tražbine, na temelju ovršne isprave, ovršnog rješenja Ministarstva financija, Porezne uprave, Područnog ureda Dubrovnik, Klasa: UP/I-415-02/2018-001/01442, Ur.broj: 513-007 19/2023-04 od 2. svibnja 2023., rješenja o ovrsi Ministarstva financija Republike Hrvatske, Porezna uprava, Područnog ureda Dubrovnik, Klasa: UP/I-415-02/2018 001/01442, Ur. broj 513-007-19/2021-03 od 20. srpnja 2021., te rješenja o osiguranju Općinskog suda u Splitu, Stalne služba u Starom Gradu br. Ovr- 4072/2021 od 11. siječnja 2021. ispravljenog rješenjem istog broja od 15. veljače 2022., na nekretninama ovršenika označenim kao čest. zem. [katastarska čestica] Biskupija, oranica površine 245 m2, čest. zem. [katastarska čestica] Biskupija, oranica površine 2237 m2, čest. zem. [katastarska čestica] Zabušalo, pašnjak površine 1168 m2, čest. zem. [katastarska čestica] Zabušalo, pašnjak površine 840 m2 i čest. zem. [katastarska čestica] Zabušalo, pašnjak površine 1514 m2, sve upisane u Z. U. [broj ZK uloška] (ranije Z. U. [broj ZK uloška]), K. O. [katastarska općina], 31. Suvlasnički dio: 96/4608 dijela + 38. Suvlasnički dio: 1/144 dijela, te označenoj kao čest. zgr. [katastarska čestica], površine 36 m2, upisana u Z. U. [broj ZK uloška], (ranije Z. U. [broj ZK uloška]) K. O. [katastarska općina], zabilježbom ovrhe na navedenim nekretninama u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti navedenih nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom, te je rješenje o ovrsi dostavljeno Zemljišnoknjižnom odjelu u Starom Gradu, koji je rješenjem od 15. veljače 2024., poslovni broj Z-36040/2023, dopustio zabilježbu ovrhe na predmetnim nekretninama.
2. Nakon zabilježbe ovrhe, a radi utvrđenja vrijednosti nekretnina, sud je zaključkom od 25. lipnja 2026. odredio očevid na predmetnim nekretninama radi procjene njihove vrijednosti. Istim zaključkom je vještakom odredio stalnog sudskog vještaka za graditeljstvo i procjenu nekretnina dipl. ing. građ. OŠ, primjenom odredbe čl. 92. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20., 114/22. i 6/24., dalje OZ-a) i naložio ovrhovoditelju da u roku od 15 dana predujmi iznos od 950,00 eura za trošak vještačenja i očevida, na račun ovog suda HR 6923900011300000195, model: 00, šifra: 88, poziv na broj: 01-1202-23, a dokaz o uplati da dostavi na predmetni spis, jer će u protivnom sud donijeti rješenje o obustavi ovrhe, sukladno odredbi čl. 14. st. 2. Ovršnog zakona. Navedeni zaključak je ovrhovoditelj zaprimio 26. lipnja 2026., ali u ostavljenom roku kojega je sud odredio, u konkretnom slučaju, zaključno do 13. srpnja 2026. ovrhovoditelj nije dostavio dokaz o uplati naloženog predujma, niti kasnije do 15. rujna 2026., dana određenog očevida s navedenim vještakom.
3. Odredba čl. 14. st. 2. OZ-a propisuje da je ovrhovoditelj, odnosno predlagatelj osiguranja, dužan troškove postupka predujmiti u roku koji sud odredi, s tim da će sud obustaviti ovrhu, odnosno osiguranje ako troškovi ne budu predujmljeni u tomu roku, a bez toga se ovrha ili osiguranje ne mogu provesti, a ako u roku ne budu predujmljeni troškovi o kojima ovisi poduzimanje neke radnje o kojoj ne ovisi provedba ovrhe, ta se radnja neće provesti.
4. Kako propisuje odredba čl. 80. OZ-a, ovrha na nekretnini provodi se zabilježbom ovrhe u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti nekretnine, prodajom nekretnine i namirenjem ovrhovoditelja iz iznosa dobivenog prodajom.
5. Dakle radnja utvrđenja vrijednosti nekretnine je nužna i bez te radnje se ovrha na nekretnini ne može provesti. Odredbom čl. 92. st. 1. OZ-a izričito je propisan način utvrđenja vrijednosti nekretnine, što znači da je zakonska obveza tu vrijednost utvrditi zaključkom po slobodnoj ocjeni na temelju obrazloženog nalaza i mišljenja ovlaštenog sudskog vještaka ili procjenitelja. Alternativna mogućnost utvrđivanja vrijednosti nekretnine postoji samo u slučaju kada je riječ o ovrsi na nekretnini kao predmetu osiguranja, kako propisuje odredba čl. 92. st. 3. OZ-a, što ovdje nije slučaj. Stoga ovaj sud nije ovlašten odlučiti da se vrijednost nekretnine utvrdi na neki drugi način, kao što je to bilo propisano prije stupanja na snagu ZIDOZ/14, osim temeljem obrazloženog nalaza i mišljenja ovlaštenog sudskog vještaka ili procjenitelja. Vještačenje je u ovom postupku obavezno.
6. Ako je obrazloženi nalaz i mišljenje ovlaštenog sudskog vještaka ili procjenitelja obavezan, jer se na drugi način u konkretnom slučaju ne može utvrditi vrijednost nekretnina, a utvrđenje vrijednosti nekretnina je radnja bez koje se ova ovrha ne može provesti, onda u situaciji pasivnosti ovrhovoditelja koji nije predujmio troškove postupka potrebne za izradu nalaza i mišljenja sudskog vještaka odnosno procjenitelja u iznosu i roku koje mu je sud odredio, zaključkom od 25. lipnja 2026., upozorivši ga na obustavu postupka u slučaju nepostupanja po tom zaključku, kojega je uredno zaprimio dana 26. lipnja 2026., onda su se ispunili uvjeti za obustavom ovrhe, sukladno odredbi čl. 14. st. 2. OZ-a, slijedom čega je riješeno kao u izreci ovog rješenja pod toč. I..
7. Temeljem odredbe čl. 72. st. 6. OZ-a, odlučeno je kao u izreci pod toč. II..
U Splitu, 16. rujna 2026.
S u d a c
Jermina Dujmović-Živković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu koja se podnosi ovom sudu, a za županijski sud. Žalba se podnosi u roku od 8 dana od dana prijama njegova pisanog prijepisa, u 3 istovjetna primjerka.
DNA:
- ODO-u
- ovršeniku
- ZK odjelu u Starom Gradu, po pravomoćnosti
