REPUBLIKA HRVATSKA

Broj : Ovr-809/2026-2

OPĆINSKI SUD U ČAKOVCU

Ovr-449/2025-46

Čakovec, Ruđera Boškovića 18

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Čakovcu, po sutkinji toga suda Valentini Varga Gombar, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja UNICREDIT BANK AUSTRIA AG, Republika Austrija, Beč, Rotschildplatz 1, OIB 88086096713 zastupanog po punomoćniku Odvjetničko društvo Buterin Partneri, društvo s ograničenom odgovornošću, protiv ovršenika JM, OIB [osobni identifikacijski broj] (ranije prezimena J ), [adresa], radi namirenja novčane tražbine, ovrhom na nekretnini ovršenika, nakon provedbe postupka prodaje nekretnine putem Financijske agencije, dana 15. rujna 2026. god.,

r i j e š i o  j e :

I. U ovoj ovršnoj stvari se obustavlja ovrha na cijelom suvlasničkom dijela nekretnine ovršenika JM upisane u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], u kojem je ovršenica suvlasnica u 1/2 ( jednoj polovini ) idealnog suvlasničkog dijela i to k. č. br. [katastarska čestica]/A/3/A/25/1, u naravi kuća, dvor, oranica površine 294 čhv i k. č. br. [katastarska čestica]/A/3/A/26/1/2, u naravi oranica površine 44 čhv, ukupne površine 338 čhv, upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Čakovcu, Zemljišnoknjižni odjel Čakovec, a koje nekretnine su identične katastarskim česticama broj [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] i 6115/3 k. o. [katastarska općina], a koja nekretnina se nalazi na adresi [adresa] i ukidaju se sve do sada provedene ovršne radnje.

II. Određuje se brisanje zabilježbe ovrhe izvršene na nekretninama ovršenika JM ( cijelom suvlasničkom dijelu ) pobliže navedenoj u toč. I. izreke ovoga rješenja i to :

- Zaprimljeno 16.07.2025.. pod brojem Z-7050/2025 zabilježba, ovrha, rješenje o ovrsi OVR-449/2025-7 od 16. srpnja 2025.god.

a što će provesti ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

III. Provedbu ovog rješenja po njegovoj će pravomoćnosti izvršiti Općinski sud u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

IV. Na temelju ovršne isprave i to pravomoćne i ovršne presude Općinskog suda u Čakovcu posl.br. P-209/2023-38 od 19.12.2023., na teret nekretnina u vlasništvu ovršenika-protivnika osiguranja JM, OIB: [osobni identifikacijski broj] i to na nekretninama upisanim u zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina] 1/2 idealnog suvlasničkog dijela k. č. br. [katastarska čestica]/a/3/a/25/1, u naravi kuća, dvor, oranica površine 294 čhv i k. č. br. [katastarska čestica]/a/3/a/26/1/2, u naravi oranica površine 44 čhv, ukupne površine 338 čhv, sve upisano u zemljišne knjige Općinskog suda u Čakovcu, Zemljišnoknjižnog odjela Čakovec,

određuje se osiguranje

te se nalaže upis založnog prava radi osiguranja novčane tražbine ovrhovoditelja- predlagatelja osiguranja u iznosu od EUR 37.993,72 (tridesetisedamtisućadevetsto- devedesetitri eura i sedamdesetidva centa ) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na navedeni iznos od 01.06.2018. do namirenja ovrhovoditelja po stopi od 6,125% godišnje, kao i radi osiguranja troškova parničnog postupka u iznosu od EUR 2.488,55 (dvijetisućečetiristoosmadesetiosam eura i pedesetipet centi ), zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na navedeni iznos od 19.12.2023. do 29.12.2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za tri postotna poena, a od 30.12.2023. do namirenja ovrhovoditelja po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, troškova priznatih rješenjem o ovrsi u iznosu od EUR 850,63 (osamstoipedeset eura i šezdesetitri centa ) zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim na navedeni iznos od 16.07.2025. do namirenja ovrhovoditelja po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granične kamatne stope proizašle iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, te daljnjeg troška ovršnog postupka (naknadno priznati trošak ) u iznosu od EUR 2.247,14

(dvijetisućedvjestočetrdesetisedam eura i četrnaest centi ),

za korist ovrhovoditelja-predlagatelja osiguranja UNICREDIT BANK AUSTRIA AG, Beč, Rotschildplatz 1, Republika Austrija, OIB 88086096713.

V. Nalaže se Općinskom sudu u Čakovcu, Zemljišnoknjižnom odjelu Čakovec provedba ovog rješenja u zemljišnoj knjizi s prvenstvenim redom zabilježbe ovrhe (Z- 7050/2025 ), uz zabilježbu ovršivosti tražbine radi osiguranja koje je uknjižba određena (temeljem čl. 84. st. 2. i čl. 114. st. 3. Ovršnog zakona).

VI. Pri uknjižbi založnog prava u zemljišnoj knjizi naznačit će se ovršivost tražbine radi čijeg osiguranja je uknjižba dopuštena.

Uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju učinak da se ovrha na tim nekretninama može provesti i prema trećoj osobi koja je te nekretnine kasnije stekla.

VI. Provedbu ovog rješenja po njegovoj će pravomoćnosti izvršiti Općinski sud u Čakovcu, zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu.

VII. Ovrhovoditelju se priznaje naknadno nastali trošak ovršnog postupka u iznosu od ukupno 2.247,14 EUR (dvijetisućedvjestočetrdesetisedam eura i četrnaest centi), te se nalaže ovršeniku da mu isti namiri u roku od 8 dana pod prijetnjom ovrhe.

Obrazloženje :

1. Dana 03. ožujka 2026. godine je sukladno čl. 97. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24), upućen Financijskoj agenciji, Regionalni centar Zagreb Zahtjev za prodaju nekretnine ovršenika u ovršnom postupku, za nekretnine (čestice ) pobliže navedenih u izreci, kao i Zaključak o prodaji.

2. U čl. 102. st. 4. Ovršnog zakona, propisano da ako se ni na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi ne prikupi nijedna valjana ponuda, Agencija će o tome obavijestiti sud i u tom slučaju će sud obustaviti ovrhu.

3. Dana 11. rujna 2026.god. zaprimljen je podnesak FINE i to Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi na nekretnini navedenoj u izreci, gdje je navedeno da je provedena druga elektronička javna dražba te nekretnine ovršenika, pobliže navedene u izreci, koja je završena 10. rujna 2026.god. u 10:59:59.999 sati i da nije prikupljena niti jedna ponuda za tu nekretninu, to je valjalo u ovom ovršnom predmetu ovrhu obustaviti na toj nekretnini.

4. U čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona je određeno da ovrhovoditelj može najkasnije u roku od tri dana nakon završetka druge elektroničke javne dražbe predložiti sudu da se, ako se nekretnina ne proda, u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena. Na taj se prijedlog ne plaćaju posebne pristojbe. Prednosni red takvoga založnog prava ovrhovoditelja računa se od dana stjecanja prava na namirenje (članak 84. stavak 2., članak 114. stavak 3.).

5. Ovrhovoditelj je u podnesku zaprimljenom dana 13. srpnja 2026.god., dakle u zakonskom roku, predložio da se u njegovu korist zasnuje založno pravo na nekretnini, i to radi osiguranja tražbine s osnova glavnice, s osnova zakonske zatezne kamate, kao i nastalih troškova, kao i troškova ovog ovršnog postupka odmjerenih u rješenju o ovrsi, koje je postalo pravomoćno i ovršno, ali i naknadno nastalih troškova ovog ovršnog postupka koje je specificirao u tom podnesku u smislu odredbe čl. 102. st. 6. Ovršnog zakona.

6. Naime, sukladno članku 14. stavku 4. Ovršnog zakona, ovršenik, odnosno protivnik osiguranja dužni su ovrhovoditelju, odnosno predlagatelju osiguranja naknaditi troškove koji su bili potrebni za ovrhu ili osiguranje.

7. Sukladno odredbi čl. 14. st. 7. Ovršnog zakona, o troškovima postupka odlučuje sud u ovršnom postupku i u tom postupku određuje, na prijedlog stranke, ovrhu radi njihova ostvarenja.

8. Ističe se da je sud već u Rješenju o ovrsi broj Ovr-449/2025 od 16. srpnja 2025.god. ovrhovoditelju priznao troškove sastava prijedloga za ovrhu u iznosu od 850,63 EUR i rješenje o ovrsi u tom dijelu je postalo pravomoćno i ovršno, dakle za te troškove ovrhovoditelj ima ovršnu ispravu i za iste se samo upisuje prisilno založno pravo na nekretnini.

9. Osnovano ovrhovoditelj potražuje još na naknadno nastali trošak ovog ovršnog postupka, koji trošak mu je nastao nakon donošenja rješenja o ovrsi u ovom postupku, a koji se odnosi na : trošak predujam za izlazak sudske komisije i vještaka EUR 749,48, naknadu policijskim službenicima EUR 61,86, predujam za provođenje elektroničke javne dražbe EUR 185,80, dakle, ukupni naknadno priznati troškovi ovrhovoditeljice iznose 2.247,14 eura.

10. Kako je druga elektronička dražba za navedenu nekretninu ostala bezuspješna sud je usvojio prijedlog ovrhovoditelja, te je u njegovu korist zasnovao založno pravo na nekretnini radi osiguranja tražbine radi čije je naplate ovrha određena, konkretno za troškove ovog ovršnog postupka i to trošak iz rješenja o ovrsi i ovaj naknadno priznati trošak, te je ujedno odredio da se prednosni red takvog založnog prava ovrhovoditelja računa od dana stjecanja prava na namirenje iz čl. 84. st. 2. Ovršnog zakona, odnosno od trenutka zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi.

11. Slijedom iznijetog odlučeno je kao u izreci rješenja.

U Čakovcu, 15. rujna 2026. godine.

S U T K I N J A:

Valentina Varga Gombar

POUKA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana po primitku istoga, pismeno u četiri primjerka, putem ovoga suda na Županijski sud sukladno čl. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova.

O tom obavijest:

1. ovrhovoditelj: po pun.

2. ovršenik

3. založni vjerovnik RH, po Općinskom državnom odvjetništvu u Čakovcu,

4. Republika Hrvatska po Općinskom državnom odvjetništvu u Čakovcu, Građansko- upravni odjel,

5. ovosudni zemljišno-knjižni odjel u Čakovcu, po pravomoćnosti