REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U NOVOM ZAGREBU

Novi Zagreb – istok, Turinina 3

Posl.br. R1 Ob-788/2025-7

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Novom Zagrebu, po sucu Jošku Meštrovu-Urodi, kao sucu pojedincu, u izvanparničnoj stvari predlagateljice NT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po punomoćniku Tomislavu Grahovcu, odvjetniku u Zagrebu, te protustranke mlt. ZT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupane po posebnom skrbniku ŽT, radi zastupanja djeteta u imovinskim pravima, dana 15. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

Odobrava se predlagateljici NT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupanje maloljetnog djeteta ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u poslovima vezanim za uređenje imovinsko – pravnih odnosa i to radi potvrde i provedbe geodetskog elaborata izrađenog u svrhu: GE1 - dioba ili spajanje katastarskih čestica, GE11 - evidentiranje, brisanje ili promjena podataka o zgradama ili drugim građevinama, GE14 - evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica na zk.č.br. 1623/1, 1624 u K. O. [katastarska općina], posebno u poslovima zaključenja ugovora radi upisa nekretnina u isti zemljišnoknjižni uložak k. o. [katastarska općina] i zaključenja ugovora o diobi nekretnina oznake zk.č.br. 1623/1 i zk.č.br. 1624 k. o. [katastarska općina] sukladno geodetskom elaboratu.

Obrazloženje

1. U ovoj pravnoj stvari, predlagateljica je podnijela prijedlog radi odobrenja zastupanja djeteta u imovinskim pravima. Tako navodi u prijedlogu da je mlt. protustranka upisana kao suvlasnik u 1/6 dijela nekretnine koja se sastoji od zk.č.br. 1623/1 [adresa] voćnjak površine 339 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] te suvlasnik 1/12 dijela nekretnine koja se sastoji od zk.č.br. 1624 [adresa] dvorište površine 594 m2, zgrada površine 63 m2, kuća, [adresa] površine 48 m2 i kuća, Zagreb. [adresa] površine 92 m2, sveukupne površine 797 m2 upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. U naravi predlagateljica i protustranka te suvlasnik RT posjeduju i koriste kuću na adresi [adresa] uz pripadajuću garažu koja još nije upisana u zemljišne knjige te pripadajuće dvorište. Uz navedeno predlagateljica, protustranka i ostali suvlasnici koriste i zajedno posjeduju put na dijelu nekretnine upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Kako bi uredili međusobne imovinsko – pravne odnose, predlagateljica je dala izraditi elaborat kojim se predmetne nekretnine dijele sukladno stanju posjeda. Budući da su predmetne nekretnine upisane u bazu zemljišnoknjižnih podataka te se svaka od njih nalazi u svom ulošku u kojima suvlasnici imaju različite omjere, predlagateljica nije u mogućnosti ishoditi potvrdu elaborata. Kao dokaz da se dostavlja e – mail kojim se od strane katastarskog ureda traži sklapanje ugovora kojim bi se u zemljišnim knjigama predmetne čestice upisale u isti zemljišnoknjižni uložak. Napominje se kako će u ugovoru suvlasnički omjeri odgovarati sadašnjim iz oba zemljišnoknjižna uloška odnosno svesti će se na zajednički nazivnik 18 te će protustranka biti upisana kao suvlasnica 2/18 dijela obje nekretnine. Osim ugovora kojim se uređuju imovinsko – pravni odnosi glede upisa nekretnina u isti zemljišnoknjižni uložak k. o. [katastarska općina], po potvrdi i provedbi parcelacije nekretnina, predlagateljica će u ime protustranke biti dužna sklopiti ugovor o diobi na način da će protustranci pripasti ¼ novoformirane zk.č.br. 1623/3 [adresa] površine 70 m2 te ½ novoformirane zk.č.br. [adresa] stambena zgrada, [adresa] površine 126 m2, garaža površine 27 m2 i dvorište površine 391 m2. Predlagateljica smatra da je u interesu protustranke provesti predmetnu diobu radi čega je potrebno poduzeti prethodne radnje kako bi se ishodila potvrda geodetskog elaborata obzirom da bi protustranka u konačnici bila upisana kao suvlasnica ½ nekretnine na kojoj je izgrađena kuća sa garažom i dvorištem te suvlasnica nekretnine koja predstavlja put umjesto dosadašnjeg suvlasništva na obje nekretnine (i to u 1/6 odnosno 1/12 dijela) koje se u naravi ne posjeduju na način kako je to opisano u zemljišnim knjigama. Slijedom navedenog predlaže se naslovljenom sudu sukladno čl. 101. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" br. 103/15., 98/19., 47/20., 49/23., 156/23.; dalje u tekstu: ObZ) donijeti rješenje kojim se predlagateljici odobrava zastupanje maloljetnog djeteta ZT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u poslovima vezanim za uređenje imovinsko – pravnih odnosa i to radi potvrde i provedbe geodetskog elaborata izrađenog u svrhu: GE1 - dioba ili spajanje katastarskih čestica, GE11 - evidentiranje, brisanje ili promjena podataka o zgradama ili drugim građevinama, GE14 - evidentiranje stvarnog položaja pojedinačnih već evidentiranih katastarskih čestica na zk.č.br. 1623/1, 1624 u K. O. [katastarska općina], posebno u poslovima zaključenja ugovora radi upisa nekretnina u isti zemljišnoknjižni uložak k. o. [katastarska općina] i zaključenja ugovora o diobi nekretnina oznake zk.čp.br. 1623/1 i zk.č.br. 1624 k. o. [katastarska općina] sukladno geodetskom elaboratu.

2. Rješenjem ovog suda poslovni broj R1 Ob-788/2025-3 od 17. veljače 2026. mlt. BT imenovan je posebni skrbnik ŽT, zaposlenik Centra za posebno skrbništvo u Zagrebu s položenim pravosudnim ispitom.

3. Posebni skrbnik mlt. HT u podnesku od 11. rujna 2026. izjavio je da nakon uvida u prijedlog, te dostavljenu dokumentaciju, drži da je zatraženo zastupanje mlt. djevojčice u njezinom interesu.

4. Prijedlog je osnovan.

5. Naime, iz izloženog proizlazi da se zatraženim odobrenjem zastupanja imovina mlt. protustranke ne umanjuje a ujedno se i ostvaruje suvlasništvo protustranke na nekretninama koje je usklađeno sa stvarnim stanjem posjedovanja(uživanja). Stoga je valjalo sukladno odredbi čl. 101. st. 1. i 2. Obiteljskog zakona („Narodne novine“ broj 103/15., 98/19., 47/20. i 156/23) ovlastiti predlagateljicu da u ime mlt. djeteta pristupi sklapanju potrebnih pravnih poslova i riješiti kao u izreci.

U Zagrebu, 15. rujna 2026.

SUDAC:

Joško Meštrov-Uroda

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana dostave iste. Žalba se podnosi pismenim putem u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud.

DNA:

I. Pun. predlagateljice, odvj. Tomislav Grahovac

II. Posebni skrbnik, ŽT