REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Poslovni broj: P-4239/2026-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu, po sutkinji toga suda Gorani Žurić Juretić, u pravnoj stvari tužitelja SP iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Andrej Bošnjak, odvjetnik u Zagrebu, protiv tuženika ADEA PROFI d.o.o., Ulica Stjepana Majora 7, Zagreb, OIB: 65311973775, radi isplate, 15. rujna 2026.
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženiku ADEA PROFI d.o.o. isplatiti tužitelju SP iznos od 560,00 EUR sa zateznim kamatama koje teku:
- na iznos od 280,00 EUR od 10. travnja 2026. do isplate,
- na iznos od 280,00 EUR od 10. svibnja 2026. do isplate,
po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženiku ADEA PROFI d.o.o. naknaditi tužitelju SP parnični trošak u iznosu od 185,00 EUR sa zateznim kamatama koje teku od 15. rujna 2026. do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope tj. kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. U tužbi podnesenoj 15. lipnja 2026. tužitelj navodi kako je suvlasnik nekretnine upisane u zemljišnoj knjizi Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel Zagreb, zk. ul. br. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], z. k. č. br. [katastarska čestica], označene kao [adresa], ukupne površine 4292 m2, od čega STAMBENA ZGRADA, Zagreb, Ulica Dragojle Jarnević 3 površine 584 m2, STAMBENA ZGRADA, [adresa], 7 površine 1359 m2 te PODZEMNA GARAŽA I DVORIŠTE površine 2349 m2, povezano s vlasništvom posebnih dijelova nekretnine i to: 97. Suvlasnički dio: 10/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-97) PARKIRNO GARAŽNO MJESTO oznake P3-73, u podrumu -2, korisne površine 15,68 m2, (netto korisne površine 9,41 m2), Selska cesta 92L u Zagrebu, označeno u planu posebnih dijelova zgrade rozom bojom, 98. Suvlasnički dio: 9/10000 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-98) PARKIRNO GARAŽNO MJESTO oznake P3-74, u podrumu -2, korisne površine 15,29 m2, (netto korisne površine 9,17 m2), Selska cesta 92L u Zagrebu, označeno u planu posebnih dijelova zgrade siva bojom, a koji posebni dijelovi nekretnine u naravi predstavljaju garažna parkirna mjesta oznake broj P3-73 i broj P3-74 u podrumu -2, ukupne površine 31 m2, u Zagrebu, na adresi [adresa]. Navodi kako je 1. srpnja 2024. kao najmodavac s tuženikom kao najmoprimcem sklopio Ugovor o najmu garažnih parkirnih mjesta, kojim je tuženiku iznajmio gore opisana garažna mjesta, za ugovorenu mjesečnu najamninu u iznosu od 280,00 EUR. Navodi kako je pisanom obavijesti od 18. ožujka 2026. tuženiku predložio povećanje mjesečnih iznosa najamnine, uz upozorenje da će, u slučaju da tuženik ne prihvati predloženu korekciju, Ugovor o najmu garažnih parkirnih mjesta od 1. srpnja 2024. biti automatski otkazan s datumom 1. travnja 2026. te da će od tog dana početi teći otkazni rok od 30 dana. Tuženik nije pristao na povećanje najamnine, niti je od ožujka 2026. pa nadalje podmirio najamninu u ugovorenom iznosu. Nakon što je sporazumno određen dan 1. lipnja 2026. kao dan primopredaje predmeta najma, tuženik je vratio posjed predmetnih garažnih mjesta tužitelju, u urednom stanju, uz potpisivanje primopredajnog zapisnika. Iako je Ugovor o najmu garažnih parkirnih mjesta od 1. srpnja 2024. otkazan s danom 30. travnja 2026., tuženik je još mjesec dana neovlašteno koristio predmet najma, s time da nije podmirio najamninu za ožujak i travanj 2026. godine, niti naknadu za neosnovano korištenje za svibanj 2026. godine. Stranke su se prilikom primopredaje usmeno sporazumjele da će se najamnina za ožujak smatrati podmirenom iz vrijednosti tuženikovog pologa. Do dana podnošenja ove tužbe tuženik nije tužitelju platio naknadu za korištenje predmeta najma za travanj i svibanj 2026. u ukupnom iznosu od 560,00 EUR. Stoga predlaže donijeti presudu kojom se nalaže tuženiku isplatiti tužitelju iznos od 560,00 EUR sa zateznim kamatama i troškovima postupka.
2. Tuženiku je 26. lipnja 2026. dostavljena tužba s prilozima i pozivom na podnošenje odgovora na tužbu u roku 30 dana, uz upozorenje na zakonske posljedice ukoliko ne podnese odgovor na tužbu (dostavnica uz list 21 spisa).
3. Sud je izvršio uvid u izvadak iz zemljišne knjige (list 6-7), Ugovor o najmu garažnih parkirnih mjesta od 1. srpnja 2024. (list 8-9), e-mail tužitelja upućen tuženiku (list 10), obavijest o raskidu ugovora i poziv na plaćanje od 4. travnja 2026. (list 11-14), poziv na predaju u posjed od 26. svibnja 2026. (list 15-16), zapisnik o primopredaju nekretnine od 1. lipnja 2026. (list 17-18).
4. Kako tuženik u određenom roku (a niti kasnije do današnjeg dana) nije podnio odgovor na tužbu, a tužba i poziv za davanje odgovora na tužbu su mu uredno dostavljeni te s obzirom na to da osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, time da činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio ili s činjenicama koje su općepoznate, odnosno da ne postoje općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem čl. 331.b st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 55/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 i 146/25) valjalo donijeti presudu zbog ogluhe.
5. O troškovima postupka odlučeno je na temelju odredbe čl. 154. st. 1. ZPP-a i odredbi Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika ("Narodne novine" br. 138/23 – dalje: Tarifa). Tužitelju pripada trošak sastava tužbe u visini 50 bodova sukladno Tbr. 7. t. 1. Tarife, što uz vrijednost boda od 2,00 EUR prema Tbr. 54. Tarife (100,00 EUR), uvećano za 25% PDV-a, sudsku pristojbu na tužbu u iznosu od 30,00 EUR (Tar. br. 1. t. 1. Uredbe o Tarifi sudskih pristojbi, ''Narodne novine'' br. 50/26) i na presudu zbog ogluhe u iznosu od 30,00 EUR (Tar. br. 2. t. 2. Uredbe o Tarifi sudskih pristojbi, ''Narodne novine'' br. 50/26), ukupno iznosi 185,00 EUR.
6. Na dosuđeni parnični trošak tužitelju su dosuđene i zatezne kamate koje teku od 15. rujna 2026. do isplate sukladno odredbi čl. 151. st. 3. ZPP-a, po stopi propisanoj čl. 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o obveznim odnosima ("Narodne novine" broj 155/23.).
7. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci ove presude zbog ogluhe.
Zagreb, 15. rujna 2026.
Sutkinja
Gorana Žurić Juretić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba u roku 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi putem ovog suda, a o istoj odlučuje županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DNA:
1. Punomoćniku tužitelja
2. Tuženiku
