P-1346/2026

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

STALNA SLUŽBA U SINJU

Sinj, Petrovac 3

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Splitu, Stalna služba u Sinju, po sucu Boži Šitumu u pravnoj stvari tužitelja: Plavac KN ud.SN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Nena Vujević, odvjetnica u Sinju, OIB: [osobni identifikacijski broj]., protiv tuženika: 1. AN pok.K, 2. EN S pok.K, 3. EN HN ud.A, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 4. ŠN ž. E, nepoznata boravišta, 5. ŠN BN pok.H, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 6. ŠN CN, 7. ŠN NN, 8. EN ud.Š, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 9. EN B pok.A, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 10.Plavac Nikola, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 11.Plavac Pera, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 12.Plavac Iva, OIB: [osobni identifikacijski broj], 51523 Baška, Kralja Tomislava 1, 13.Plavac Dane, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 14. [adresa] C pok.N, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 15. ŠN PN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], 16. ŠN NN ud.[adresa], 17. HN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. tuženici pod 1, 2, 4, i 14, odsutni i nepoznata boravišta, zastupani po privremenoj zastupnici Antoniji Erdelez, odvj. u Sinju, radi utvrđenja prava vlasništva nekretnine, nakon zaključene glavne rasprave, javno održane dana 01. rujna 2026., u prisutnosti zamjenika punomoćnika tužitelja i privremene zastupnice, dana 14. rujna 2026.

p r e s u d i o  j e:

Utvrđuje se da je tužiteljica KN ud.SN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

B, Sinj, vlasnica

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 113 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 47 m2, od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 38 m2, od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 14 m2 i od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 14 m2,

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 1407 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 188 m2, od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 230 m2, od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 269 m2, od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 388 m2, od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 226 m2 i od dijela čest. zem. [katastarska čestica] u površini od 106 m2,

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 79 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica],

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 64 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica], a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake N-18- 1-2025, izrađene od strane GEA TIM d.o.o. Sinj, Miljenka Buljana 6 C, po ovlaštenom geodetu ŽN, dana 10.07.2025.godine,

- novoformirane čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], površine 152 m2, koja je nastala od dijela čest. zem. [katastarska čestica],

- čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina], za cijelo, a sve kako je prikazano na skici izmjere oznake N-18- 2-2025, izrađene od strane GEA TIM d.o.o. Sinj, Miljenka Buljana 6 C, po ovlaštenom geodetu ŽN, dana 10.07.2025.godine, koje skice čine sastavni dio presude, pa je slijedom toga tužiteljica ovlaštena na temelju ove presude u zemljišnim knjigama Naslovljenog suda zatražiti i postići uknjižbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama na svoje ime, uz istovremeni upis brisanja tog prava sa imena tuženika odnosno njihovih prednika, kao i brisanja prava plodouživanja sa imena tuženika pod 8. EN ud.Š i 17. HN.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je dana 16. srpnja 2025. podnijela tužbu protiv tuženika, iz razloga što su tuženici, u zemljišnoj knjizi, upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama. U tužbi se navodi da je tužiteljica stekla predmetne nekretnine na temelju nasljeđivanja svog supruga SN pok.P prema Rješenju o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju posl.br.O-305/07, UPP/OS- 139/07 od 10.10.2008.g., da je se na novoformiranim čest. zem. [katastarska čestica] K. O. [katastarska općina] nalaze stare obiteljske kuće, dok preostale nekretnine uglavnom predstavljaju livadu i vrt, koje su gotovo u cijelosti ograđene suhozidom. Uglavnom, da se tužiteljica, zajedno sa svojim prednicima, nalazi u mirnom i neprekidnom posjedu predmetnih nekretnina više od 70 godina.

2. Tuženima, koji su odsutna i nepoznatog boravišta i to tuženici pod 1, 2, 4, i 14,, postavljena je privremena zastupnica u osobi odvjetnice Antonije Erdelez iz [adresa], radi zaštite njihovih prava i interesa u postupku.

3. U dokazne svrhe pregledani su: izvadak iz zemljišne knjige za predmetne nekretnine, Skica izmjere tvrtke "Geatim" d.o.o. [adresa], po ŽN, ing. geod., Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Sinju, pod posl. br. O- 305/07(dalje Rješenje), Rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, pod posl. br. O-1884/07, rješenje o nasljeđivanju Općinskog suda u Splitu, Stalna služba u Sinju posl. br. O-271/25, te je izveo dokaz uviđaja na licu mjesta kojom prigodom su saslušani svjedoci FN i PN.

4. Uvidom u priloženi zemljišnoknjižni izvadak, razvidno je da su tuženici upisani kao suvlasnici na predmetnim nekretninama, te je pasivna legitimacija pravilno postavljena.

5. Uviđajem na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka geodeta BN, utvrđeno je da su predmet postupka dijelovi čest. 198/2, 219/2, 217/2, 198/5, 217/2, 219/1, 218/5, 218/2, 218/7, dio 200/1, dio 204 i dio 202/3, sve k. o. [katastarska općina]. Od dijelova nekretnina 198/2, 219/2, 198/5 i 219/1 nastat će novoformirana čest. 198/6. U naravi se radi o livadi koja je sa svoje istočne strane definirana suhozidom, a sa zapadne strane je definirana putem. Od dijelova nekretnine 198/5, 217/2, 219/1, 218/5, 218/2 i 218/7 nastat će novoformirana čest. 218/8 koja u naravi predstavlja livadu sa svoje zapadne strane definirana suhozidom, a sa istočne strane mjestimično definirana asfaltnim putem a mjestimično suhozidom. Od dijela nekretnine 200/1 nastat će novoformirana čest. 200/4, u naravi se radi o sušari, ruševini i gospodarskom objektu te pripadajućim dvorištem oko nje. Od dijela nekretnine 200/1 nastat će novoformirana čest. 200/5 u naravi se radi o gospodarskom objektu sa prpadajućim dvorištem oko nje. Od dijela nekretnine 204 će nastat novoformirana čest. 204/2 u naravi se radi o vrtu koji je definiran sa suhozidima. Od dijela čest. 202/3 nastat će novoformirana čest. 202/5, u naravi se radi o vrtu koji je sa svoje sjeverne i istočne strane definiran suhozidom. Na skici izmjere iz priloga prikazani su predmetu tužbe koji odgovaraju stvarnom stanju na terenu i predmetu tužbe.

6. Saslušani su svjedoci FN i PN. Svjedoci u bitnome isto iskazuju, da su im poznate predmetne nekretnine iz razloga što cijeli svoj život žive u neposrednoj blizini istih, te zbog toga što posjeduju nekretnine koje se nalaze u blizini, znaju da su iste od kad pamte u posjedu obitelji tužiteljice, odnosno njezinog pok. supruga SN. Nadalje, sjećaju se da su iste bile i poljoprivredno obrađivane, odnosno da su stare obiteljske kuće koristili tužiteljica i njezin pok. suprug, kao i njegovi prednici, da nikada nisu čuli da je itko osporavao ili ometao posjed predmetnih nekretnina bilo tužiteljici bilo njezinom pok. suprugu SN, a da ta bi sigurno znali za to, jer su cijeli život prisutni u selu.

7. Prema odredbi članka 28. stavak 2. Zakona o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (“Narodne novine” broj 53/91, 9/92, 77/92) savjesni i zakoniti posjednik nepokretne stvari na koju drugi ima pravo vlasništva, stječe pravo vlasništva na tu stvar dosjelošću protekom deset godina. U članku 30. istog Zakona navodi se da vrijeme potrebno za dosjelost počinje teći onog dana kada je posjednik stupio u posjed stvari, a završava se istekom posljednjeg dana vremena potrebnog za dosjelost, time da se u vrijeme potrebno za dosjelost uračunava i vrijeme za koje su prethodnici sadašnjeg posjednika posjedovali stvar kao savjesni i zakoniti posjednici, odnosno kao savjesni posjednici.

8. Prema odredbi članka 159. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/1996, 68/1998, 137/1999, 22/2000, 73/2000, 114/2001, 79/2006, 141/2006, 146/2008, 38/2009, 153/2009, 90/2010, 143/2012, 152/2014, dalje ZV) propisano je da se dosjelošću stječe vlasništvo stvari samostalnim posjedom te stvari ako taj ima zakonom određenu kakvoću i neprekidno traje zakonom određeno vrijeme, a posjednik je sposoban biti vlasnikom te stvari. Odredbom stavka 2. istog članka predviđeno je da samostalni posjednik čiji je posjed zakonit, istinit i pošten, stječe nepokretnu stvar dosjelošću u vlasništvo protekom deset godina neprekidnog samostalnog posjedovanja, a prema odredbi stavka 3. tog članka samostalni posjednik nekretnine kojemu je posjed barem pošten, stječe je dosjelošću u vlasništvo protekom dvadeset godina.

9. Dakle, pretpostavke za dosjelost su posjed određene kakvoće, vrijeme zakonom određeno, te sposobnost stvari da bude u vlasništvu, odnosno sposobnost biti vlasnikom te stvari.

10. Po ocjeni ovog suda, tužbeni zahtjev tužitelja osnovan je u cijelosti.

11. Sud je poklonio vjeru saslušanim svjedocima koji su iskazivali o načinu stjecanja vlasništva tužiteljice, kao i o posjedu prednika tužiteljice, pok. supruga SN, i načinu vršenja posjedovnih čini od strane istih, na predmetnim nekretninama, imajući u vidu da je riječ o ljudima koji cijeli život imaju saznanja o predmetnim nekretninama. Kako su iskazi svjedoka, kojima sud poklanja vjeru, u korelaciji s priloženim izjavama i to Rješenjem, sud je utvrdio da je tužiteljica vlasnica predmetnih nekretnina na način naveden u izreci, pa je tužbeni zahtjev prihvaćen u cijelosti.

U Sinju, 14. rujna 2026.

S U D A C

Bože Šitum

Uputa o pravu na žalbu:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u roku od 15 dana od dana dostave prijepisa rješenja. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda, a o žalbi odlučuje nadležni županijski sud.

DN-a:

1. pun. tužitelja

2. privremeni zastupnik

3. Plavac HN ud.Petra, [adresa] 5 A,

4. HN BN pok.Frane, [adresa]

5. HN, [adresa],

6. HN NN, [adresa],

7. Plavac PN, [adresa]

8. PN B pok.Petra, [adresa] 7 A,

9. [adresa],

10. Plavac [adresa],

11. Plavac Iva, [adresa] Baška, Kralja Tomislava 1,

12. PN [adresa],

13. PN C pok.Lovre, [adresa] 47,

14. HN PN, [adresa]

15. HN NN ud.[adresa] 6 B,

16. TN 5, Sinj,

17. Ž ([adresa]) [adresa]

[adresa] 25/14.

Nakon pravomoćnosti

Porezna uprava, Ispostava Sinj