REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU
Ulica grada Vukovara 84
Posl. broj spisa: P-3849/2026-3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski građanski sud u Zagrebu po sutkinji toga suda Sanji Vodopija kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužiteljice Republike Hrvatske, OIB: 52634238587 zastupane po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu u Zagrebu, protiv tuženice NM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi isplate, dana 11. rujna 2026. godine,
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženici NM iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] isplatiti tužiteljici Republici Hrvatskoj, OIB: 52634238587, putem računa Državnih nekretnina d.o.o. Zagreb, OIB: 79058504140, iznos od 222,60 EUR sa zakonskim zateznim kamatama tekućim:
– na iznos od 18,55 EUR (za siječanj 2025.) od 16. siječnja 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za veljaču 2025.) od 16. veljače 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za ožujak 2025.) od 16. ožujka 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za travanj 2025.) od 16. travnja 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za svibanj 2025.) od 16. svibnja 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za lipanj 2025.) od 16. lipnja 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za srpanj 2025.) od 16. srpnja 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za kolovoz 2025.) od 16. kolovoza 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za rujan 2025.) od 16. rujna 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za listopad 2025.) od 16. listopada 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za studeni 2025.) od 16. studenog 2025. do isplate,
– na iznos od 18,55 EUR (za prosinac 2025.) od 16. prosinca 2025. do isplate, po kamatnoj stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.
II. Nalaže se tuženici naknaditi tužiteljici troškove parničnog postupka u iznosu od 100,00 EUR sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od 11. rujna 2026. pa do isplate po stopi određenoj za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, dok je referentna stopa kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke, sve u roku od 15 dana.
Obrazloženje
1. Tužiteljica je kod ovog suda dana 27. svibnja 2026. godine podnijela tužbu protiv tuženice radi isplate iznosa od 222,60 EUR sa pripadajućim kamatama. Navodi da je vlasnica stana u [adresa] na adresi [adresa] površine 19,97 m2, a koji se nalazi u suterenu stambene zgrade sagrađene na zk.č.br. 4569/2 upisanoj u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], upisan kao 3. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E- 3), a opisan kao jednosobni stan u suterenu, površine 19,97 m2, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje i predsoblja. Navodi da je tuženica u posjedu stana, te ne plaća naknadu za njegovo korištenje po ispostavljenim računima. Nadalje navodi da je protiv tužene za ranije razdoblje za istu pravnu stvar donesena pravomoćna presuda zbog ogluhe Općinskog građanskog suda u Zagrebu, poslovni broj: P-4592/ 2025-3 od 6. listopada 2025. Iznosi specificirani u tužbenom zahtjevu naznačeni su po računima izdanim prema tuženici u iznosu od 18,55 eura mjesečno za stan površine 19,97 m2. Visina redovite pričuve za stambenu zgradu (pa time i za predmetni stan) na navedenoj adresi iznosi 3,50 kuna po m2. Sukladno točci I. Odluke o utvrđivanju visine slobodno ugovorene najamnine (Narodne novine, broj 120/2000), visina slobodne ugovorene najamnine utvrđuje se u visini dvostrukog mjesečnog iznosa redovite zajedničke pričuve koja se plaća u stambenoj zgradi u kojoj se stan nalazi, te je ista u konkretnom slučaju utvrđena u visini od 7,00 kuna po m2, a što pomnoženo s površinom stana od 19,97 m2 iznosi 139,79 kuna odnosno 18,55 eura. Ističe da predmetnim stanom upravlja društvo Državne nekretnine d.o.o. na osnovi članka 14. Zakona o upravljanju nekretninama i pokretninama u vlasništvu Republike Hrvatske (Narodne novine, broj: 155/23). Ujedno, na temelju Ugovora o poslovno-tehničkoj suradnji od 21. svibnja 2018. sklopljenog između Republike Hrvatske i društva Državne nekretnine d.o.o., Državne nekretnine d.o.o. upravljaju stanovima, poslovnim prostorima i rezidencijalnim objektima u vlasništvu Republike Hrvatske, te u njeno ime, a za svoj račun vrše naplatu najamnine, zakupnine te naknade za korištenje stanova te poslovnih prostora koji su Društvu predani na upravljanje. Prema tome na temelju navedenog aktivno legitimirana za pokretanje postupka radi naplate naknade je Republika Hrvatska, s time da se isplata treba izvršiti na račun Državnih nekretnina d.o.o. Tužiteljica se tuženici prije podnošenja tužbe u ovome predmetu obratila sa zahtjevom za mimo rješenje spora sukladno odredbi čl. 186.a Zakona o parničnom postupku, međutim pokušaj mirnog rješenja spora je ostao bez uspjeha. Slijedom navedenog, kako tuženica koristi stan u vlasništvu tužiteljice, a ne plaća za to naknadu, to tužiteljica potražuje od tužene naknadu za korištenje nekretnine za razdoblje od mjeseca siječnja 2025. pa do mjeseca prosinca 2025. u iznosu od 222,60 eura pa predlaže temeljem odredbe članka 1120. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine, broj: 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22 i 155/23) u vezi s odredbom članka 1111. Zakona donošenje presude kao u izreci.
2. Tuženica je rješenjem ovog suda od 5. lipnja 2026. godine pozvana na davanje odgovora na tužbu, te je istim rješenjem upozorena na posljedice koje će nastupiti ne udovolji li traženom u zadanom roku. Tuženica je navedeno rješenje i tužbu uz priloženu dokumentaciju zaprimila dana 15. lipnja 2026. godine.
3. Tuženica, iako je uredno pozvana rješenjem suda od 5. lipnja 2026. godine da u roku od 30 dana od dana dostave tužbe podnese odgovor na tužbu, uz upozorenja na posljedice propuštanja, odgovor na tužbu nije podnijela, pa kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je podnio sam tužitelj, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženicu spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je sukladno odredbi čl. 331.b, a na temelju čl. 338. st. 5. Zakona o parničnom postupku (NN 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23 - dalje ZPP) odlučeno kao u izreci presude.
4. Odluka o troškovima parničnog postupka temelji se na odredbi čl. 154. st. 1. i čl. 155. u svezi s čl. 163. ZPP-a.
5. Tužiteljici je priznat trošak zastupanja po Općinskom građanskom državnom odvjetništvu, u skladu sa zatraženim troškovnikom, uzimajući u obzir vrijednost predmeta spora, te važeće Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika i to za sastav tužbe 25 bodova (Tbr. 7/1) i za sastav zahtjeva za mirno rješenje spora 25 bodova (Tbr. 32/1), dakle ukupno 50 bodova, što pomnoženo s vrijednošću jednog boda od 2,00 EUR sukladno spomenutoj Tarifi iznosi 100,00 EUR. Na tako utvrđeni iznos troška tužiteljici su dosuđene zatezne kamate tekuće od presuđenja pa do pa do isplate, po kamatnoj stopi propisanoj čl. 29. st. 2. ZOO-a, a temeljem odredbe čl. 151. st.3. ZPP-a.
U Zagrebu, 11. rujna 2026. godine
Sutkinja:
Sanja Vodopija
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu. Žalba se podnosi putem ovog suda u 4 (četiri) istovjetna primjerka, u roku 15 dana od dana dostave prijepisa ove presude.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja (čl. 353. st. 2. ZPP-a).
DNA:
1. tužiteljici po OGDO u Zagrebu
2. tuženici
