REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U PULI-POLA
Kranjčevićeva 8,52100 Pula-Pola
Poslovni broj R1-253/2025-18
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Puli-Pola, po sucu Heleni Božović Sladaković u izvanparničnom postupku predlagatelja UČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj] zastupanog po punomoćnici Biserki Radolović, odvjetnici iz [adresa] protiv tuženika 1. KČ iz [adresa]. ĆČ iz [adresa], OIB [osobni identifikacijski broj], zastupane po suprugu FČ, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 11. rujna 2026.,
r i j e š i o j e
I Razvrgava se suvlasništvo predlagatelja i protustranaka na nekretninama k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], put površine 287 m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], dvorište površine 566m2, garaža površine 26 m2, garaža površine 30m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], dvorište 86 m2, [adresa], izgrađeno zemljište površine 4 m2, izgrađeno zemljište površine 61 m2, dvorište 474 m2, izgrađeno zemljište površine 5 m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], oranica površine 870 m2, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da:
[katastarska općina]
- I protustranka KČ postaje samovlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],
- II protustranka ĆČ postaje samovlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina],
- nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ostaje u suvlasništvu predlagatelja u 4717/9261 dijela, I protustranke LČ u 2914/9261 dijela i II protustranke ĆČ u 1630/9261 dijela.
II Ovo rješenje provest će Zemljišnoknjižni odjel Pula-Pola po njegovoj pravomoćnosti.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je dana 23. rujna 2025. podnio prijedlog za razvrgnuće suvlasništva u kojem navodi da su predlagatelj i protustranke suvlasnici nekretnine označene kao k. č. br. [katastarska čestica] u naravi oranica, dvorište, površine 1029 m2, k. o. [katastarska općina]. Predlagatelju suvlasnička zajednica ne odgovara i predlaže da se provede fizička dioba u skladu sa načinom na koji stranke nekretninu i posjeduju.
2. I i II protustranka nisu se protivili vođenju postupka.
3. U tijeku postupka pročitan je izvadak iz zemljišne knjige, izveden je dokaz uviđajem, mjerničnim vještačenjem po stalnom sudskom vještaku Lei Tretinjag iz ALTER GEA d.o.o. [adresa] te je izrađen Geodetski elaborat po društvu ALTER GEA d.o.o.
4. Tijekom postupka stranke su se suglasile da se provede geometrijska dioba nekretnine na način kako je opisano u točki I. izreke rješenja.
5. U skladu sa sporazumom stranaka izrađen je Geodetski elaborat po društvu ALTER GEA d.o.o. broj 28/2026 od 16. lipnja 2026., koji je potvrđen od Državne geodetske uprave, Područnog ureda za katastar Pula, Odjel za katastar nekretnina Pula klasa: 932-06/2026-02/1050, ur.broj: 541-29-02/4-26-3 od 22. srpnja 2026. Elaboratom je od k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], ukupne površine 1029 m2, formirano pet čestica k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], put površine 287 m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], dvorište površine 566m2, garaža površine 26 m2, garaža površine 30m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], dvorište 86 m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], izgrađeno zemljište površine 4 m2, izgrađeno zemljište površine 61 m2, dvorište 474 m2, izgrađeno zemljište površine 5 m2, k. č. br. [katastarska čestica] [adresa], oranica površine 870 m2, sve upisane u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]. Prema sporazumu stranaka, predlagatelj UČ postaje samovlasnik nekretnina k. č. br. [katastarska čestica] i k. č. br. [katastarska čestica] obje k. o. [katastarska općina], I protustranka KČ postaje samovlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], II protustranka ĆČ postaje samovlasnik nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], dok nekretnina označena kao k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina] ostaje u suvlasništvu predlagatelja u 4717/9261 dijela, I protustranke KČ u 2914/9261 dijela i II protustranke ĆČ u 1630/9261 dijela.
6. Člankom 50. stavkom 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ broj 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 143/12., 152/14., 81/15. – pročišćeni tekst, dalje: ZVDSP) propisano je da kad razvrgnuće provodi sud vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona.
7. S obzirom na to da su u tijeku postupka stranke postigle sporazum o načinu razvrgnuća suvlasništva, koji je moguć i dopušten, odlučeno je kao u točki I. izreke.
U Puli, 11. rujna 2026.
S u d a c
Helena Božović Sladaković
UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:
Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi ovome sudu u tri istovjetna primjerka u roku od 15 dana od dana primitka prijepisa ovog rješenja. Odluku o žalbi donosi nadležni županijski sud.
DNA:
1. predlagatelju po pun.
2. I protustranci
3. II protustranci po pun.
Po pravomoćnosti:
4. Zemljišnoknjižnom odjelu Pula-Pola
5. Poreznoj upravi Pula-Pola
