Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-186/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Marijanu Vugiću, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagateljice BA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnica Marina Tolj, odvjetnica iz Zagreba, protiv protustranke HA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], kojeg zastupa punomoćnik Tomislav Dumenčić, odvjetnik iz Zagreba, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z- 62772/2025-7, Ozn. Z-41297/2025 od 29. siječnja 2026., dana 11. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagateljice kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižni odjel, poslovni broj Z- 62772/2025-7, Ozn. Z-41297/2025 od 29. siječnja 2026.

II. Nalaže se brisanje upisa zabilježbe izjavljene žalbe predlagateljice u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odlučeno je kao u izreci tog rješenja.

2. Protiv ovog rješenja žali se predlagateljica, i to kako proizlazi iz sadržaja žalbe, iz žalbenog razloga iz čl. 353. st. 1. toč. 3. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine, broj: 53/1991., 91/1992., 112/1999., 88/2001., 117/2003., 88/2005., 2/2007. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/2008., 96/2008. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 123/2008. - ispravak, 57/2011., 148/2011. - pročišćeni tekst, 25/2013., 28/2013., 89/2014. - Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/2019., 80/2022., 114/2022. - u dalje: ZPP) u vezi čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine, broj: 63/2019., 128/2022., 155/2023. i 127/2024. - dalje: ZZK) s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači sukladno žalbenim navodima.

3. U odgovoru na žalbu protustranka osporava osnovanost navoda žalbe i predlaže da se odbije kao neosnovana.

4. Žalba nije osnovana.

5. Prvostupanjski sud u bitnom navodi da je rješenjem poslovni broj Z-41297/2025 od 14. studenog 2025. provedena zabilježba rješenja o ovrsi temeljem rješenja o ovrsi Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-850/2024-22 od 30. srpnja 2025. upisane zabilježbe na zk. čbr. [katastarska čestica] upisanoj u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

6. Prvostupanjski sud navodi da predlagateljica to rješenje pobija u dijelu kojim nije izvršen upis daljnjih čestica osim zk. čbr. [katastarska čestica], međutim, prvostupanjski sud smatra da za upis tih čestica ne postoji temelj u dostavljenoj odluci ovršnog suda, jer iako je ovršna odluka donijeta već nakon što je zemljišnoknjižni sud izvršio promjenu broja, oblika i površine čestice nije njome određena ovrha i na preostalim česticama osim zk. čbr. [katastarska čestica].

7. Ova odluka suda prvog stupnja žalbenim navodima nije dovedena u sumnju.

8. Na žalbene navode valja reći da čl. 117. st. 2. ZZK je propisano da zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo, a što ovdje jeste, a ne zemljišnoknjižni sud, da će se zemljišnoknjižni sud ograničiti na ispitivanje je li upis odredilo nadležno tijelo te da li je upis provediv obzirom na stanje zemljišne knjige, a glede ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje upis dopušta.

9. Naime, u prvenstvenom redu pod brojem Z-26746/2025 od 19. svibnja 2025. zaprimljen je prijedlog nadležnog Gradskog ureda za provedbu prijavnog lista kojim je na zk. čbr. [katastarska čestica] izvršena promjena broja, oblika i površine čestice tako da je izvršena dioba zk. čbr. [katastarska čestica] dotadašnje površine 3856 m² na više čestica, a među njima i zk. čbr. [katastarska čestica] ali sada površine 498 m².

10. Dakle, uslijed provedbe tog rješenja zemljišno stanje bilo je izmijenjeno i prije nego što je na provedbu zemljišnoknjižnom sudu dostavljeno rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-850/2024 od 30. srpnja 2025.

11. Naime, zemljišnoknjižno stanje je izmijenjeno budući da je promjena na čestici napravljena rješenjem tog suda poslovni broj Z-26746/2025-2 od 20. svibnja 2025., a rješenje o ovrsi poslovni broj Ovr-850/2024 od 30. srpnja 2025. je dostavljeno zemljišnoknjižnom sudu 1. kolovoza 2025.

12. Pritom je potrebno ukazati na odredbu čl. 120. st. 3. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 81/2015. - pročišćeni tekst, 94/2017. - ispravak - dalje: ZVDSP) po kojoj je provedena uknjižba djeluje od trenutka kad je sudu podnesen zahtjev za tu uknjižbu tako da promjena stanja na zk. čbr. [katastarska čestica] dotadašnje površine 3856 m² proizvodi učinke od dana zaprimanja prijedloga odnosno od 19. svibnja 2025.

13. Iz navedenih razloga pravilno je prvostupanjski sud primijenio materijalno pravo donoseći pobijano rješenje pa je temeljem čl. 149. st. 3. ZZK odlučeno kao u izreci.

U Zagrebu, 11. rujna 2026.

Sudac:

Marijan Vugić