Republika Hrvatska

Općinski sud u Rijeci

Stalna služba u

Delnicama

Tina Ujevića 1

51300 Delnice

Poslovni broj: R1-123/2026-11

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Delnicama, po sucu Renati Rački, kao sucu pojedincu, u izvanparničnom predmetu predlagateljice CL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], koju zastupa punomoćnik Miljenko Marincel, odvjetnik iz Delnica, protiv protustranaka 1. ĆL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 2. NL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 3. KL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 4. HL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], 5. AL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 6. ŽL iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], radi razvrgnuća suvlasništva nekretnina, izvan ročišta 10. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Suvlasnička zajednica predlagateljice CL (suvlasnik u 8/16 dijela) i protustranaka 1. ĆL (suvlasnik u 1/16 dijela), 2. NL (suvlasnik u 2/16 dijela), 3. KL (suvlasnik u 1/16 dijela), 4. HL (suvlasnik u 1/16 dijela), 5. AL (suvlasnik u 1/16 dijela) i 6. ŽL (suvlasnik u 2/16 dijela), na nekretnini opisanoj kao k. č. br. [katastarska čestica] oranica Dančac od 320 m2, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], razvrgava se isplatom, tako da predlagateljici opisana nekretnina pripada u cijelosti.

II. Utvrđuje se da je predlagateljica CL na ime vrijednosti suvlasničkih dijelova protustranaka 1. do 6., istima izvršila isplatu vrijednosti suvlasničkih dijelova.

III. Po pravomoćnosti ovog rješenja predlagateljica je ovlaštena ishoditi uknjižbu prava vlasništva na suvlasničkim dijelovima protustranaka na nekretnini iz točke I. izreke.

IV. Svaka stranka snosi svoje troškove nastale ovim postupkom.

Obrazloženje

1.Predlagateljica u prijedlogu navodi da su ona i protustranke upisane kao suvlasnici nekretnine k. č. br. [katastarska čestica] k. o. [katastarska općina], da istoj takva suvlasnička zajednica više ne odgovara zbog male površine nekretnine i većeg broja suvlasnika, pri čemu predlaže da se razvrgnuće provede isplatom pozivom na čl. 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12 i 152/14, u nastavku: ZV), prednje s obzirom na malu površinu nekretnine i veći broj suvlasnika odnosno činjenicu da geometrijska dioba zbog navedenih razloga nije moguća.

1.1.Uz prijedlog prilaže izvadak iz zemljišne knjige iz kojeg je vidljivo da je predlagateljica upisana kao suvlasnica u 8/16 dijela, protustranke 2. i 6. – svaka u 2/16 dijela te protustranke 1., 3., 4. i 5. – svaka u 1/16 dijela.

Prilaže i izvod iz katastarskog plana.

1.2. Odgovor na prijedlog podnijele su protustranke 1. i 5. (list 17 i 18) u kojem su se suglasile da se razvrgnuće suvlasništva nekretnine provede isplatom, protustranke 2. do 4. se nisu očitovale, dok dostava prijedloga na odgovor nije izvršena protustranci 6.

1.3. Prije izvršenja dostave prijedloga na odgovor protustranci 6., predlagateljica je u spis dostavila izjave svih protustranaka (list 23-28) iz kojih proizlazi da su sve protustranke potvrdile da su od predlagateljice primile isplatu na ime vrijednosti njihovih suvlasničkih dijelova te su suglasne da se predlagateljica upiše kao vlasnica na njihovim suvlasničkim dijelovima.

2. Razvrgnuće suvlasništva regulirano je odredbama ZV-a, konkretno čl. 47. do 56. navedenog zakona. Pri tome je odredbom čl. 47. st. 1. propisano da svaki suvlasnik ima pravo na razvrgnuće suvlasništva, ako je moguće i dopušteno te mu to pravo ne zastarijeva, dok se prema čl. 48. st. 2. i 3. pravo na razvrgnuće ostvaruje u sporazumu sa svim suvlasnicima (dobrovoljno razvrgnuće) ili putem suda (sudsko razvrgnuće) a sudski postupak se provodi kao izvanparnični.

2.1.Odredbom čl. 50. st. 1. ZV-a propisano je da je prilikom sudskog razvrgnuća sud vezan strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav sporazum postoji a moguć je i dopušten a i pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Prema st. 2., ako sud nije vezan načinom razvrgnuća iz st. 1., djeljive pokretne stvari dijeliti će se fizički a nekretnine geometrijski, pri čemu se prilikom geometrijske diobe može osnovati pravo služnosti i stvarnog tereta. Prema st. 4., ako dioba nije moguća prema st. 2. (nemogućnost geometrijske diobe nekretnina), sud će odlučiti da se stvar proda na javnoj dražbi ili na drugi prikladan način, a dobiveni iznos podijeliti razmjerno suvlasničkim dijelovima (civilno razvrgnuće).

2.2.Nadalje, prema čl. 51. st. 1. ZV-a, suvlasnik ima pravo na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog te će u takvom slučaju sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. U slučaju razvrgnuća prema st. 1., ostali suvlasnici imaju do isplate založno pravo na stvari koja je pripala tražitelju razvrgnuća (st. 2.), dok završno prema st. 3. suvlasnik čiji je dio barem devet desetina, ne mora učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz st. 1.

3. Sadržajno, s obzirom na izjave protustranaka 1. do 6., proizlazi da je između stranaka postignut sporazum o načinu razvrgnuća i to na način da predlagateljici pripada predmet razvrgnuća u cijelosti a da su preostali suvlasnici isplaćeni.

Stoga, kako stranke nisu osporile veličinu suvlasničkih dijelova upisanih u zemljišnoj knjizi i kako su protustranke 1. do 6. pisanim izjavama potvrdile primitak isplate na ime vrijednosti njihovih suvlasničkih dijelova, suvlasnička zajednica razvrgnuta je isplatom sukladno navedenim odredbama ZV-a. Pri tom se ističe da sud ovom odlukom nije određivao osnivanje odnosno upis založnog prava za korist protustranaka na nekretnini koja je predmet razvrgnuća i to do izvršenja isplate, prednje s obzirom da su sve protustranke potvrdile da je isplata već izvršena.

4. Odluka o troškovima sadržana u toč. IV. izreke temelji se na čl. 54. ZV-a a u svezi s čl. 32. st. 5. Zakona o izvanparničnom postupku (NN 59/23, dalje: ZIP).

Delnice, 10. rujna 2026.

Sutkinja

Renata Rački

POUKA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana primitka ovjerenog prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, u dva primjerka, a o istoj odlučuje nadležni Županijski sud.