REPUBLIKA HRVATSKA
Općinski sud u Gospiću
Trg Alojzija Stepinca 3
53000 Gospić
Poslovni broj: R1-110/2025-4
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E NJ E
Općinski sud u Gospiću po sucu Janu Malovcu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupanog po punomoćniku Vjekoslavu Bušiću, odvjetniku u Gospiću, Ulica dr. Ante Starčevića 5, p.p. 79, protiv protustranke NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], M6S 3N4, ON, Kanada, ili Trg Slobode 2, 22 300 Stara Pazova, Srbija, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 10. rujna 2026.
r i j e š i o j e
Razvrgava se suvlasnička zajednica svih katastarskih čestica upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na način da se određuje po pravomoćnosti ove odluke: 1. otpis sljedećih katastarskih čestica iz postojećeg zemljišnoknjižnog uloška: a. 496/P59, BUJADNICE, VOĆNJAK površine 1910 m2
b. 497/P59, KOD JAMA, ORANICA površine 15105 m2
c. 502, BAŠĆA, ORANICA, površine 225 m2
d. 503, KUĆIŠTE, KUĆA I DVOR., površine 1220 m2
e. 504/59, KUĆIŠTE, ŠUMA, površine 847 m2
f. 507/59, DOLINA, ORANICA, površine 340 m2
te njihov upis u novi zemljišnoknjižni uložak uz istovremeni upisa prava vlasništva za 1/1 dijela u korist:
ČT, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa];
2. otpis sljedećih katastarskih čestica iz postojećeg zemljišnoknjižnog uloška: a. 374, PONOR, LIVADA površine 4030 m2
b. 375/P59, PONOR, LIVADA površine 8088 m2, ORANICA površine 8088 m2, sveukupne površine 16176 m2
c. 494/P59, BREG, PAŠNJAK, površine 8580 m2
d. 500, GUVNO, PAŠNJAK, površine 535 m2
e. 501, BAŠĆA, ORANICA, površine 200 m2
f. 506/59, DOLINA, ŠUMA, površine 450 m2
te njihov upis u novi zemljišnoknjižni uložak uz istovremeni upisa prava vlasništva za 1/1 dijela u korist:
NT, OIB: [osobni identifikacijski broj], SOUTHPORT STREET 814, M6S 3N4, ON, KANADA.
Obrazloženje
1. Predlagatelj je podnio ovome sudu prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice nekretnina upisanih u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u kojoj su obje stranke upisane u suvlasničkom dijelu od ½ dijela prava vlasništva. Predloženim prijedlogom razvrgnuća od ukupne površine svih katastarskih čestica koje zajedno iznose 49618 m2, protustranci NT bi pripalo 29971 m2, što je površinski puno više od ½ suvlasničkog dijela a što predlagatelj predlaže jer samostalno obrađuje i ulaže sredstva u nekretnine za koje predlaže da mu pripadnu u vlasništvo.
2. Prijedlog za razvrgnuće je dostavljen na očitovanje protustranci koja se na isto nije očitovala.
3. Sud je prije donošenja odluke pregledao dostavljen i izvadak iz BZP-a za ZK uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (str. 5-6 spisa), dok ostale dokaze predložene u prijedlogu za razvrgnuće suvlasničke zajednice nije provodio obzirom se protustranka nije očitovala, osporila prijedlog ili predložila provedbu drugih dokaza.
4. Prema odredbi članka 47. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17., 152/14., u nastavku teksta: ZV) suvlasnik ima pravo na razvrgnuće na suvlasništva ako je moguće i dopušteno i to mu pravo ne zastarijeva. Odredbom članka 47. stavka 2. ZV-a je propisano da suvlasnik može zahtijevati razvrgnuće u bilo koje doba osim kad bi to bilo na štetu ostalih, no može i tada ako se s obzirom na okolnosti ne bi moglo razumno očekivati da će se prilike uskoro tako izmijeniti da razvrgnuće ne bi bilo na štetu drugih suvlasnika. O prigovoru da se ne može zahtijevati razvrgnuće odlučit će sud nadležan za vođenje postupka razvrgnuća. Odredbom članka 49. stavka 1. ZV-a je propisano da suvlasnici sporazumno određuju način razvrgnuća u granicama mogućega i dopuštenoga. Odredbom članka 50. stavka 1. ZV-a je propisano da kad razvrgnuće provodi sud, vezan je u prvom redu strogim zakonskim odredbama, a podredno valjanim sporazumom stranaka o načinu razvrgnuća, ako takav postoji, a moguć je i dopušten, a i s pravom na razvrgnuće isplatom koje bi imao pojedini suvlasnik na temelju pravnog posla ili zakona. Odredbom članka 50. stavka 2. ZV-a je propisano da ako sud nije glede načina razvrgnuća vezan u smislu stavka 1. istog članka sud će djeljive pokretne stvari dijeliti fizički, a nekretnine geometrijski.
5. Kako iz dostavljenog izvatka iz BZP-a za ZK uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] proizlazi da su predmetne nekretnine u naravi veći broj čestica velike površine, da iz navoda predlagatelja proizlazi da se dijelom čestica već koristi a veća površina čestica po prijedlogu pripada protustranci, kao i da se protustranka, kojoj je prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice sa prijedlogom podjele nekretnine kako je navedeno u izreci ove odluke, uredno dostavljen, nije očitovala o istome, sud je radi ekonomičnosti i očitog neprotivljenja predloženom razvrgnuću suvlasničke zajednice, odlučio kao u izreci bez daljnjeg postupanja, određujući geometrijsku diobu na način da svakoj stranci pripadne određeni broj zemljišnoknjižnih čestica, sve sukladno članku 50. stavku 1. i 2. ZV-a.
U Gospiću 10. rujna 2026.
Sudac:
Jano Malovac
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u pisanom obliku, u dovoljnom broju istovjetnih primjeraka za sud i protivnu stranu, u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste, putem ovog suda na Županijski sud.
Dostaviti:
- predlagatelju po punomoćniku Vjekoslavu Bušiću
- protustranci NT na obje adrese iz prijedloga
