Republika Hrvatska
Općinski sud u Rijeci
Stalna služba u Opatiji
Maršala Tita 4
51410 Opatija
Poslovni broj Ps-12/2025-17
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Rijeci, Stalna služba u Opatiji, po sucu toga suda Adriani Puž, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja SU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik Darijan Hört, odvjetnik u Opatiji, protiv tužene ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi naplate, 10. rujna 2026.
p r e s u d i o j e
I. Nalaže se tuženoj ČU, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], da se iseli iz stana u prizemlju na adresi [adresa], a koja nekretnina u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižnom odjelu Opatija ima oznaku 2. suvlasnički dio (E-2) 50/100 dijela grč. 182 kuća i dvorište, površine 613 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina], s kojim suvlasničkim dijelom je povezano pravo vlasništva na stan u prizemlju, koji se sastoji od dva hodnika, četiri sobe, kuhinje, dnevnog boravka, dvije kupaonice i balkona, ukupne korisne površine 100,23 m2 s pripadkom konobe u suterenu, ukupne korisne površine 33,08 m2, sveukupne površine 133,31 m2, sve na nacrtu označeno crvenom bojom, a koji stan je upisan u zk. ul. [broj ZK uloška] (E-2), k. o. [katastarska općina]; te isti stan preda slobodan od osoba i osobnih stvari u posjed tužitelju SU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na način da tužitelju preda sve ključeve stana u roku od 15 (petnaest) dana.
II. Nalaže se tuženoj ČU da tužitelju SU isplati za period od 28. lipnja 2025. godine do izvršenja obveze iz točke I. ove presude mjesečni iznos od 350,00 EUR sa zakonskom zateznom kamatom koja teče na svaki mjesečni iznos od 350,00 EUR od dospijeća svakog mjesečnog iznosa koji dospijeva 10 -og u mjesecu za tekući mjesec pa do isplate, sve po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine , a sve u roku od 15 (petnaest) dana, s time da će se datum primopredaje nekretnine u posjed tužitelju utvrditi sudskim zapisnikom ili potpisanim primopredajnim zapisnikom uz sudjelovanje javnog bilježnika.
III. Nalaže se tuženoj ČU da naknadi tužitelju SU parnični trošak u iznosu od 276,55 EUR, sa zakonskom zateznom kamatom od donošenja prvostupanjske presude do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem referentne stope za 3 postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine , a sve u roku od 15 (petnaest) dana.
Obrazloženje
1. Tužitelj u tužbi navodi da je vlasnik stana u nekretnini na adresi [adresa], koja u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižnom odjelu Opatija ima oznaku kao grč. 182 kuća i dvorište, površine 613 m2, upisana u zk. ul. [broj ZK uloška], k. o. [katastarska općina]. Stan u predmetnoj nekretnini upisan je kao etažno vlasništvo (E-2), stan u prizemlju, koji se sastoji od dva hodnika, četiri sobe, kuhinje, dnevnog boravka, dvije kupaonice i balkona, ukupne korisne površine 100,23 m2 s pripadkom konobe u suterenu, ukupne korisne površine 33,08 m2, sveukupne površine 133,31 m2, sve na nacrtu označeno crvenom bojom (dalje u tekstu: „stan“). Tužitelj je vlasništvo predmetnog stana stekao dana 17. ožujka 2025., te je upisan kao jedini vlasnik stana. Tužitelj dulje vrijeme moli tuženu da se iseli i prepusti mu posjed stana čiji je on vlasnik. Unatoč opetovanim molbama tužena odbija komunikaciju s tužiteljem i ostaje bespravno prebivati u stanu. Dana 15. svibnja 2025. tužitelj je tuženoj putem punomoćnika poslao dopis u kojem je pred tuženu postavio zahtjev da u roku od 15 dana od primitka dopisa isprazni stan od osobnih stvari, te da preda ključeve stana. Dopisom je istaknuta i mogućnost sklapanja ugovora o najmu stana u mjesečnom iznosu od 350,00 EUR-a, uz obvezu plaćanja režija, između tužitelja i tužene. Međutim, tužena nije primila dopis, iako je bila obaviještena o dostavi istog od strane Hrvatske pošte 16. lipnja 2025. Iz tog razloga tuženi 03. lipnja 2025. godine tuženoj, putem punomoćnika, opet šalje isti dopis u kojem naglašava iste zahtjeve i mogućnosti. Tužena je dopis poslan 03. lipnja 2025. zaprimila 12. lipnja 2025. Unatoč svemu, tužena odbija komunikaciju s tužiteljem, oglušila se na molbe i dopis tužitelja, te ostaje bespravno prebivati u tužiteljevom stanu. Na temelju članka 165. stavak 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17. - službeni pročišćeni tekst, 152/14., 81/15. - službeni pročišćeni tekst) vlasnik stvari ima pravo prema nepoštenom posjedniku zahtijevati od nepoštenog posjednika naknadu svih koristi koje je nepošteni posjednik imao za vrijeme svog posjedovanja, stoga tužitelj ovom tužbom potražuje od tuženih naknadu u visini najamnine koju bi kao vlasnik mogao ostvariti. Tužitelj smatra da bi najamnina za predmetnu nekretninu iznosila najmanje 350,00 EUR mjesečno, te potražuje za period od 28. lipnja 2025. pa nadalje mjesečni iznos od 350,00 EUR. S obzirom na gore navedeno, a temeljem čl. 161. i 162. Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima ("Narodne novine" br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17. - službeni pročišćeni tekst, 152/14., 81/15. - službeni pročišćeni tekst), predlaže se da sud prihvati tužbu i tužbeni zahtjev, te potražuje parnični trošak.
2. Tuženoj je tužba dostavljena radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu u roku od 45 dana od dana primitka tužbe, tužbu je primila 17. rujna 2025. Dana 29. rujna 2025. dostavila je nepotpun odgovor na tužbu, pa ju je sud pozvao rješenjem od 2. listopada 2025. da dopuni uz upozorenje o posljedicama nepostupanja. Primila je poziv suda 10. listopada 2025., nije postupka po pozivu pa je sud donio 8. siječnja 2026. pod posl.br. Ps-12/2025-7 rješenje kojim je odbačen odgovor na tužbu u ovoj pravnoj stvari kao nepotpun. To rješenje je postalo pravomoćno 15. kolovoza 2026.
3. Kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a ove činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio, a ne postoje niti općepoznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženika spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je po osnovi čl. 331 b), st. 1, toč. 1 do 4 Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22, 155/23 – dalje ZPP-a) valjalo odlučiti kao u izreci (čl. 338 st. 5 ZPP-a).
4. Temeljem odredbe čl. 155 st. 1 ZPP-a valjalo je obavezati tuženu na plaćanje parničnog troška tužitelja koji je zastupan po punomoćniku iz reda odvjetnika, a njegov je trošak sukladan Tarifi HOK-a. Odnosi se na sastav tužbe u iznosu od 200,00 EUR (Tbr. 7 toč. 1), a ovaj iznos uvećan za PDV. Tužitelj ima i trošak sudske pristojbe za tužbu u iznosu od 26,55 EUR, koji je potraživao, pa je odluka donesena kao u točki III. izreke. Odluka o kamatnoj stopi temelji se na odredbi čl. 151 st.3ZPP - a.
U Opatiji 10. rujna 2026.
S u d a c
Adriana Puž
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude zbog ogluhe dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u roku od 15 (petnaest) dana, od dana primitka ovjerenog prijepisa iste. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka putem ovog suda, a za županijski sud.
Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
Dna:
Pun. tužitelja, uz rješenje za sudsku pristojbu na tužbu u iznosu od 55,00 EUR
Tužena putem e-oglasne ploče suda
