REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI GRAĐANSKI SUD U ZAGREBU

Ulica grada Vukovara 84

Poslovni broj: OVR-1104/26-13

R J E Š E N J E

Općinski građanski sud u Zagrebu, po sucu toga suda Miroslavu Sutonu, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagatelja osiguranja BT, OIB: [osobni identifikacijski broj] [adresa]. zastupan po punomoćniku Ladislavu Škrinjaru, odvjetniku iz Zagreba, protiv protivnika osiguranja FT iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], povodom prijedloga predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, dana 10. rujna 2026.,

r i j e š i o  j e

Usvaja se prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, podnesen dana 30. srpnja 2026., te se sukladno čl. 347. st. 1. to. 9. i st. 2. OZ-a i čl. 351. st. 1. OZ-a određuje

I.Nalaže se protivnici osiguranja FT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] da omogući predlagatelju osiguranja BT, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] neometani pristup stanu odnosno nekretnini predlagatelja osiguranja radi iznošenja pokretnih stvari koje su vlasništvo predlagatelja osiguranja tako što se predlagatelju osiguranja i radnicima koje on odredi dopušta ulazak u stan, a koji stan se nalazi na adresi [adresa] upisan u zemljišne knjige Općinskog građanskog suda u Zagrebu, zemljišnoknjižni odjel Zagreb, k. o. [katastarska općina] u zk. ul. br. [broj ZK uloška], koja se nalazi na zkč. br. [katastarska čestica], oznaka zemljišta [adresa], DVORIŠTE površine 579 m2, ZGRADA MJEŠOVITE UPORABE, [adresa], 11, Zagreb, Ulica Ante Kovačića 2, 4, površine 3446 m2, ukupne površine 4025 m2, pod rednim brojem 62. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-62) stan na II (drugom) katu koji se sastoji od pet soba i ostalih prostorija u površini od 148.49 čm, [adresa], neodvojivo povezan s odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine, radi iznošenja pokretnih stvari predlagatelja osiguranja koje se nalaze u stanu sukladno primopredajnom zapisniku od dana 26.11.2017. godine i to: kompletno opremljena i namještena kuhinja, stol i 6 stolica, mikrovalna, kava aparat i kuhalo za vodu; u sobi 1: tabure, 5 umjetničkih slika, zavjese; u sobi 2: dva velika smeđa ormara, bračni krevet, 2 noćna ormarića, pisaći stol, 3 stolice, stol ovalni, komoda, 2 slike, zavjese; u sobi 3: dva kreveta za jednu osobu, 3 slike, pisaći stol i ladičar, zavjese; u dnevnom boravku i blagovaonici: stakleni stolić, tv Panasonic, Sony linija, 11 slika, zavjese, stol i 8 stolica, ormar staklena vrata, komoda, 10 slika; u hodniku: ogledalo, stolić i 3 slike; kupaonica 1: opremljena, kupaonica 2: opremljena i mašina za pranje rublja (veš mašina); u ostavi: police, u roku od 8 dana od dana donošenja ove privremene mjere, bilo koji radni dan u razdoblju od 08:00 sati do 16:00 sati, pod prijetnjom ovrhe.

II Po isteku roka iz članka 1., ulazak na predmetnu nekretninu radi iznošenja pokretnih stvari predlagatelja osiguranja koje se nalaze u njegovom stanu će se provesti po sudskom ovršitelju uz asistenciju bravara i djelatnika policije te uz sudjelovanje predlagatelja osiguranja i radnika koje odredi predlagatelj osiguranja.

III Ova privremena mjera ostaje na snazi do pravomoćnog okončanja parničnog postupka koji se vodi radi iseljenja protivnice osiguranja ili drugačije odluke suda.

IV Žalba protiv rješenja o privremenoj mjeri ne odgađa izvršenje ovog rješenja.

V Nalaže se protivnici osiguranja podmiriti predlagatelju osiguranja trošak ovog postupka u roku od 15 dana od pravomoćnosti ove odluke.

Obrazloženje

1. Dana 30. srpnja 2026. godine predlagatelj osiguranja je podnio ovome sudu prijedlog za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine, sadržaja kao u izreci, u suštini navodeći da je predlagatelj osiguranja vlasnik predmetne nekretnine koji je s protivnicom osiguranja sklopio Ugovor o najmu dana 15. studenog 2017. te joj je predao u posjed predmetni stan. Obzirom da je ista u potpunosti prestala plaćati najamninu i režijske troškove predlagatelj osiguranja je raskinuo Ugovor o najmu. Unatoč tome protivnica osiguranja nije napustila predmetni stan te i dalje ne plaća najamninu i režijske troškove. Predmetni stan je oštećen u potresu te su suvlasnici u zgradi u kojoj se nalazi predmetni stan dužni na poziv Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine predati u posjed zgradu slobodnu od osoba i stvari radi omogućavanja nesmetanog izvršenja obnove. Predlagatelj osiguranja navodi kako se u predmetnom stanu nalaze brojne stvari u njegovu vlasništvu, stvari umjetničke vrijednosti, skulpture te druge stvari koje imaju značajnu novčanu i sentimentalnu vrijednost koje je potrebno iznijeti iz stana kako iste tijekom obnove ne bi bile oštećene. Zaključno, provođenje radova na nekretnini u suvlasništvu predlagatelja osiguranja je nužno a protivnica osiguranja predlaženom mjerom neće trpjeti nikakvu štetu, pa predlagatelj osiguranja predlaže da Sud na temelju članka čl. 346. st. 2. u svezi s čl. 344. st. 2.Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/20, 06/24) donese rješenje o privremenoj mjeri.

2.Prijedlog za određivanje privremene mjere koje je predlagatelj osiguranja ranije podnio u ovom predmetu dostavljen je protivnici osiguranja koja se na isti nije očitovala.

3.Sud je izvršio uvid u dokumentaciju koja prileži spisu, koju je predlagatelj osiguranja dostavio u spis u smislu dokazivanja opravdanosti donošenja mjere 4.Prijedlog predlagatelja osiguranja za određivanje privremene mjere radi osiguranja nenovčane tražbine je osnovan.

5.Člankom 346. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, u daljnjem tekstu OZ-a), određeno je da sud može odrediti privremenu mjeru radi osiguranja nenovčane tražbine ako predlagatelj osiguranja učini vjerojatnim postojanje svoje tražbine i opasnost da bi bez takve mjere protivnik osiguranja spriječio ili znatno otežao ostvarenje tražbine osobito time što bi promijenio postojeće stanje stvari, ili ako učini vjerojatnim da je mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje ili nastanak nenadoknadive štete koja prijeti.

6. Odredbom iz čl. 347. st. 2. OZ-a određeno je da ako je to nužno radi sprječavanja nastanka nenadoknadive ili teško nadoknadive štete, nasilja ili ako je iz drugih važnih razloga to potrebno radi osiguranja pravnoga reda, sud može odrediti privremenu mjeru kojom će privremeno urediti sporni odnos među strankama.

7.Iz navedenog nedvojbeno proizlazi da je predlagatelj osiguranja učinio vjerojatnim postojanje nenovčane tražbine prema protivniku osiguranja, budući je isti vlasnik predmetnog stana.

8. Također, vrijedi napomenuti da protivnici osiguranja, provedbom ovako predložene privremene mjere neće nastati bilo kakva šteta.

9.Također valja napomenuti da je sam prijedlog za osiguranje sudu bio dovoljan za donošenje ovakvog rješenja pa sud sukladno odredbi iz čl. 7. st. 2. OZ-a nije zakazivao ročište niti je provodio eventualni očevid odnosno vještačenje, obzirom da navedeno u konkretnom slučaju nije bilo svrhovito.

10.Kako su u konkretnom slučaju ispunjene pretpostavke za određivanje privremene mjere iz čl. 346. st. 1. toč. 9. i 347. st. 2. OZ-a, to je valjalo odrediti predloženu privremenu mjeru i stoga odlučiti kao u točkama 1 do 3 izreke ovoga rješenja, a sukladno čl. 351. st. 1. OZ-a valjalo je odlučiti kao u točki 4. izreke ovoga rješenja.

U Zagrebu, dana 10. rujna 2026.

Sudac:

Miroslav Suton

POUKA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja može se izjaviti žalba u roku od 8 dana od dana primitka istoga. Žalba se podnosi u 3 istovjetna primjerka putem ovoga suda, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

Žalba protiv ovoga rješenja ne odgađa provedbu privremene mjere.

DNA:

1. predlagatelju osiguranja po punomoćniku

2. protivnici osiguranja

3. spis