Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-192/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu toga suda Gabrieli Topić Kordej, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice DK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], odlučujući o žalbi OK, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Z-28033/2025-5 (veza Z- 26898/2025) od 19. veljače 2026., dana 10. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba OK kao neosnovana, te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Novom Zagrebu poslovni broj Z-28033/2025-5 (veza Z- 26898/2025) od 19. veljače 2026

Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbačen je prigovor OK od 24. rujna 2025. kao nedopušten te je određena zabilježba odbačenog prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja žali se OK ne navodeći žalbene razloge iz odredbe čl. 353. st. 1. t. 2. i 3. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22. i 155/2023.- dalje: ZPP), niti ne predlaže donošenje drugostupanjske odluke određenog sadržaja.

3. Žalba je neosnovana.

4. Ispitujući pobijano rješenje u smislu odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a u vezi s odredbom čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj: 91/96, 68/98,137/99,114/01,100/04,107/07,152/08,126/10,55/2013, 60/2013, 108/2017, 128/22, 155/23 i 127/24 - dalje: ZZK) ovaj sud je utvrdio da u postupku pred prvostupanjskim sudom nisu počinjenje bitne povrede odredaba parničnog postupka, odnosno zemljišnoknjižnog postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

5. U ovom je predmetu prema prijedlogu predlagateljice DK rješenjem prvostupanjskog suda poslovni broj Z-26898/2025 dopušten upis zabilježbe prvenstvenog reda namjeravanog osnivanja založnog prava radi osiguranja tražbine do najvišeg iznosa od 500.000 eura , a koja zabilježba gubi učinak istekom roka od godine dana od provedbe upisa u zemljišnoj knjizi tj. Od 23. rujna 2026.

6. Protiv navedenog rješenja je OK, uložio prigovor koji je pobijanim prvostupanjskim rješenjem pravilno odbačen kao nedopušten s pozivom na odredbu čl. 143. i čl. 144. ZZK uz obrazloženje da podnositelj prigovora nije stranka predmetnog zemljišnoknjižnog postupka.

7. Naime, odredbom čl. 103. st. 1. i 2. ZZK-a propisano je da je prijedlog za upis koji bi imao značenje uknjižbe ili predbilježbe ovlaštena staviti osoba koja predloženim upisom stječe, mijenja ili gubi knjižno pravo, a prijedlog za upis koji bi imao značenje zabilježbe ovlaštena je staviti osoba koja ima pravni interes za provedbu te zabilježbe ili je za to ovlaštena posebnim propisom. Prema odredbi čl. 137. st. 1. ZZK-a rješenje u zemljišnoknjižnom postupku dostavit će se predlagatelju odnosno njegovu opunomoćeniku i osobama na čijoj se nekretnini stječe knjižno pravo i čija se knjižna prava prenose, opterećuju, ograničavaju ili ukidaju, kao i osobi protiv koje je provedena zabilježba. Odredbom čl. 143. st. 1. ZZK-a propisano je da su protiv rješenja u zemljišnoknjižnom postupku strankama dopušteni prigovor i žalba.

8. Iz sadržaja citiranih zakonskih odredbi valja zaključiti da se strankom u zemljišnoknjižnom postupku smatra osoba koja bi upisom u zemljišnoj knjizi stekla, promijenila ili izgubila knjižno pravo, kao i svaka osoba koja na nekretnini na koju se upis odnosi ima upisana prava ili prava koja mogu biti predmet zemljišnoknjižnog upisa ako bi se takva prava prenosila, opterećivala, ograničavala ili ukidala, iz čega proizlazi zaključak da svim tim osobama pripada pravo na izjavljivanje pravnih lijekova iz čl. 143. st. 1. ZZK-a.

9. Žalitelj u ovom postupku, OK, nije predlagatelj niti protustranka niti iz stanja spisa proizlazi da je osoba čije se knjižno pravo u ovom postupku prenosilo, opterećivalo, ograničavalo ili ukidalo ili da ima pravo koje se tek ima upisati u zemljišne knjige. Navedeno iz razloga jer je upis zabilježbe dopušten na nekretnini za koju OK niti tvrdi niti dokazuje da ima nekih knjižnih prava na koje utječe dopušten upis zabilježbe.

10. Stoga je pravilan zaključak prvostupanjskog suda da žalitelj nema položaj (status) stranke u ovom zemljišnoknjižnom postupku te je pravilnom primjenom materijalnog prava odbacio prigovor OK kao nedopušten, jer i prema stavu ovog drugostupanjskog suda žalitelj zbog nedostatka procesne legitimacije nije ovlašten na izjavljivanje pravnih lijekova iz čl. 143. st. 1. ZZK-a.

11. Slijedom navedenog valjalo je žalbu žalitelja odbiti kao neosnovanu te primjenom odredbe 380. t. 2. ZPP čl. 149. st. 3. ZZK-a potvrditi pobijano rješenje i odrediti brisanje zabilježbe žalbe.

U Zagrebu 10. rujna 2026.

S u d a c:

Gabriela Topić Kordej