Poslovni broj: P-2284/2025-

REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U ŠIBENIKU

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A

Općinski sud u Šibeniku, po sucu Krešimiru Krniću, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja AI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], kojeg zastupa punomoćnik II, odvjetnik u [adresa], protiv tuženika. 1. OI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 2. VI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 3. ĆI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 4. ČI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 5. UI iz [adresa], kao nasljednik pokojnog ZI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], koju zastupa punomoćnik Marijo Rođak, odvjetnik u Zajedničkom odvjetničkom uredu Damir Rudeš, Marijo Rođak i Hrvoje Kalauz u Zagrebu, 6. EI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 7. TI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 8. LI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 9. ŠI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], Ježovac 10250, 10. CI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 11. MI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 12. HI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], A [adresa], 13. GI. I, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 14. JI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 15. RI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 16. ĐI pok. O [adresa], 17. KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], 18. ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], i 19. FI, OIB: [osobni identifikacijski broj], iz [adresa], radi utvrđenja prava vlasništva i ispravka uknjižbe, nakon održane i zaključene glavne rasprave dana 10. srpnja 2026.g., u nazočnosti punomoćnika tužitelja II i tužene ad11 MI, na ročištu objave, dana 16. rujna 2026.g.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se da je tužitelj PI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], stekao pravni osnov za stjecanje prava vlasništva za cijelo na nekretnini katastarske oznake kat. čest. br. [katastarska čestica], oznake zemljišta oranica, površine 71 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], pa se ovlašćuje tužitelj da temeljem ove presude, zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i za cijelo uz istovremeni izbris istog prava s imena: 1. Suvlasnički dio: 40320/ [adresa] SI. Suvlasnički dio: 3120/80640 AIIŠ 3. Suvlasnički dio: 3120/80640 AII ŽENA V 4. Suvlasnički dio: 3120/80640 ERCEGOVIĆ MIDELA VICA ŽENA JERE 5. Suvlasnički dio: 3120/80640 KARABATIĆ MARA UD. MARINA 6. Suvlasnički dio: 845/80640 AII [adresa]. Suvlasnički dio: 780/80640 III, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio:

288/80640 BI 9. Suvlasnički dio: 288/80640 NI 10. Suvlasnički dio: 144/80640 DI 11. Suvlasnički dio: 144/80640 KARABATIĆ ANTE P. MARINA 12. Suvlasnički dio:

144/80640 KARABATIĆ MIKA P. MARINA 15. Suvlasnički dio: 65/80640 AŠ ŽENA Ć 16. Suvlasnički dio: 11820/80640 AŠ Č PK. MARTINA 17. Suvlasnički dio: 11820/80640 ERCEGOVIĆ NADO P. MARTINA 18. Suvlasnički dio: 260/80640 III, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 65/80640 KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 20. Suvlasnički dio: 1177/161280 ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ROGOZNICA 22202 PRIMOŠTEN 21. Suvlasnički dio:

1177/161280 FI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ROGOZNICA 22202 PRIMOŠTEN.

Obrazloženje

1. Tužitelj u tužbi i tijekom raspravljanja ističe da predmet postupka za cijelo nekretnina katastarske oznake kat. čest. br. [katastarska čestica], oznake zemljišta oranica, površine 71 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina].

2. Predmetna nekretnina da u naravi predstavlja pristupni put.

3. Naime, tužitelj da je nekretnine katastarskih oznaka kat. čest. br. [katastarska čestica], čest. br. 3001, čest. br. 3002, čest. br. 3003, čest. br. 3004, čest. br. 3005, čest. br. 3006 i čest. br. 3007/2, sve upisane u K. O. [katastarska općina], stekao temeljem Ugovora o kupoprodaji nekretnine zaključenog dana 13. travnja 2011. godine između tužitelja kao kupaca i IŠ kao prodavatelja, a koji ugovor je ovjeren kod javnog bilježnika Ljubica Čaklović pod posl. br. OV-1665/11.

4. Predmetna nekretnina, zajedno s nekretninama katastarskih oznaka kat. čest. br. [katastarska čestica], čest. br. 3001, čest. br. 3002, čest. br. 3003, čest. br. 3004, čest. br. 3005, čest. br. 3006 i čest. br. 3007/2, sve upisane u K. O. [katastarska općina], da predstavlja jedinstveni i funkcionalno povezani kompleks nekretnina u vlasništvu tužitelja.

5. Tužitelj da se nalazi u mirnom, nesmetanom i neprekinutom posjedu predmetne nekretnine već otprilike petnaest godina, tijekom kojih mu nikada nitko nije pa tako ni tuženici, osporavali pravo vlasništva i pravo na posjed.

6. Dalje, da je tužitelj tek naknadno utvrdio da predmetna nekretnina nije upisana na njegovo ime koja u naravi predstavlja pristupni put s tužiteljeva zemljišta na javnu cestu, odnosno državnu cestu (magistralu), te kao takva ima funkcionalnu namjenu pristupa.

7. U zemljišnim knjigama koje se za K. O. [katastarska općina] vode kod Općinskoga suda u Šibeniku da su upisani tuženici ad. 13, ad. 17, ad. 18 i ad. 19 osobno, te pravni prednici tuženika ad. 1, ad. 2, ad. 3, ad. 4, ad. 5, ad. 6, ad. 7, ad. 8 ad. 9, ad. 10, ad. 11, ad. 12, ad. 14, ad. 15, ad. 16.

8. Slijedom navedenog predlažu da sud prihvati tužbeni zahtjev tužitelja u cijelosti.

9. Tužena ad5 UI se prvotno opreza radi protivila tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja, ali je podneskom od dana 08. travnja 2026.g. nakon što je utvrdila što predstavlja predmet spora priznala tužbu i tužbeni zahtjev tužitelja

10. Preostali tuženi se nisu protivili tužbi i tužbenom zahtjevu tužitelja.

11. Tijekom postupka sud je izvodio slijedeće dokaze:

- pregledom ugovora o kupoprodaji nekretnina od dan 13. travnja 2011.g. ovjerene kod javnog bilježnika Ljubice Čaklović u Zagrebu, OV-1665/11 od dana 13. travnja 2011.g.

- pregledom zemljišne knjige

- očevidom na licu mjesta uz sudjelovanje vještaka Tomislava Bakovića

- pregledom skice mjesta očevida od dana 10. ožujka 2026.g.

- saslušanjem svjedoka OŠ

- pregledom cjelokupnog spisa

12. Tužbeni zahtjev tužitelja je osnovan u cijelosti.

13. U ovoj pravnoj stvari tužitelj traži da se utvrdi da je stekao pravni osnov za stjecanje prava vlasništva za cijelo na nekretnini katastarske oznake kat. čest. br. [katastarska čestica], oznake zemljišta oranica, površine 71 m2, Z. U. [broj ZK uloška], K. O. [katastarska općina], te da se ovlasti da temeljem presude zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime uz izbris dotadašnje uknjižbe.

14. Pregledom ugovora o kupoprodaji nekretnina od dan 13. travnja 2011.g. ovjerene kod javnog bilježnika Ljubice Čaklović u Zagrebu, OV-1665/11 od dana 13. travnja 2011.g. utvrđeno je da je prodavatelj IŠ prodao, a kupac PI da je kupio nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. br. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] i čest. zem. br. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina] (ukupne površine 473 m2) za što je kupac prodavatelju isplatio kupoprodajnu cijenu u 23.650,00 Eura, da je prodavatelj ovlastio kupca da temeljem ugovora zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je kupac danom isplate kupoprodajne cijene stupio u posjed nekretnina, te da su ugovorne stanke vlastoručno potpisale ugovor čime su se usuglasile o bitnim sastojcima ugovora.

15. Uvidom u zemljišne knjige utvrđeno je:

- da je na čest. zem. br. [katastarska čestica],oranica, površine 140 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik upisan PI za cijelo

- da je na čest. zem. br. [katastarska čestica], vrt, čest. zem. br. [katastarska čestica], vrt, čest. zem. br. [katastarska čestica], vrt, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik upisan PI za cijelo

- da je na čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod linije, voćnjak, površine 80 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik upisan PI za cijelo

- da je na čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa] kod linije, oranica, površine 29 m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa] linije, oranica, površine 11 m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa] kod linije, oranica, površine 40 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik upisan PI za cijelo

- da su na čest. zem. br. [katastarska čestica], oranica, površine 71 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upisani Suvlasnički dio: 40320/80640 AŠ SI. Suvlasnički dio: 3120/80640 AIIŠ 3. Suvlasnički dio: 3120/80640 AII ŽENA V 4. Suvlasnički dio: 3120/80640 ERCEGOVIĆ MIDELA VICA ŽENA JERE 5. Suvlasnički dio: 3120/80640 KARABATIĆ MARA UD. MARINA 6. Suvlasnički dio: 845/80640 AII [adresa]. Suvlasnički dio: 780/80640 III, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 288/80640 BI 9. Suvlasnički dio: 288/80640 BI [adresa]. Suvlasnički dio: 144/80640 DI 11. Suvlasnički dio:

144/80640 KARABATIĆ ANTE P. MARINA 12. Suvlasnički dio: 144/80640 MI MIKA P. MARINA 15. Suvlasnički dio: 65/80640 AŠ ŽENA Ć 16. Suvlasnički dio: 11820/80640 AŠ Č PK. MARTINA 17. Suvlasnički dio: 11820/80640 ERCEGOVIĆ NADO P. MARTINA 18. Suvlasnički dio: 260/80640 III, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 65/80640

KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] 20. Suvlasnički dio: 1177/161280 ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ROGOZNICA 22202 PRIMOŠTEN 21. Suvlasnički dio: 1177/161280 ŠIKANJA MARIJA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ROGOZNICA 22202 PRIMOŠTEN.

16. Neposrednim opažanjem suda na licu mjesta utvrđeno je da je predmetna nekretnina položena u mjestu [adresa], da u naravi predstavlja nekretninu nepravilnog oblika (oblik špica) koja bi sa ostalim dijelovima predstavljala sastavni dio nekretnine tužitelja, da je nekretnina uglavnom pod travom bez poljoprivrednih kultura i da se nalazi cca 7,10 metara od ceste koja vodi kroz mjesto [adresa].

17. Pregledom skica mjesta očevida od dana 10. rujna 2026.g. razvidan je položaj, oblik i veličina čest. zem. br. [katastarska čestica], te da ista zajedno s nekretninama katastarskih oznaka kat. čest. br. [katastarska čestica], čest. br. 3001, čest. br. 3002, čest. br. 3003, čest. br. 3004, čest. br. 3005, čest. br. 3006 i čest. br. 3007/2, predstavlja jedinstveni i funkcionalno povezani kompleks nekretnina u vlasništvu tužitelja.

18. Svjedok VŠ pok. U, star 72 godina, nesrodan sa tužiteljem, u svom iskazu naveo je da mu je poznato da je tužitelj predmetnu nekretninu kupio od IŠ koji je bio vlasnik i posjednik te nekretnine koji je tu nekretninu stekao od svog oca ĆŠ, a on od svog oca ČŠ, da se sjeća da je pok. ĆŠ vidio na predmetnoj nekretnini gdje je sadio povrtne kulture i u tome da ga nitko nikada nije ometao, da tužitelj nekretninu kupio prije 10-15 godina otkada se nalazi u posjedu te nekretnine, da nikada nije čuo od trenutka kada je tužitelj kupio nekretninu da bi ga netko ometao u posjedu odnosno da bi ga netko spočitavao da nema pravo na tu nekretninu, te da on prebivam u blizini predmetne nekretnine zbog čega zna da je nekretnina uvijek bila ograđena na jednak način - suhozidom.

19. Naime, za kazati je da se vlasništvo se može steći temeljem nasljeđivanja, na temelju zakona, odlukom suda ili nadležnog tijela i pravnog posla (odredba čl. 114. st. 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine br. 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 146/08, 38/09, 153/09,

14/12, 152/14, 81/15, 94/17, dalje: ZVDSP-a, prema trenutku stjecanja).

20. U konkretnom slučaju, analizom i ocjenom svih gore iznesenih dokaza, prihvaćajući kao vjerodostojne dokaze:

- ugovor o kupoprodaji nekretnina od dan 13. travnja 2011.g. ovjerene kod javnog bilježnika Ljubice Čaklović u Zagrebu, OV-1665/11 od dana 13. travnja 2011.g. prema kojem je prodavatelj IŠ prodao, a kupac PI da je kupio nekretnine čest. zem. br. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška], čest. zem. br. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] i čest. zem. br. [katastarska čestica] Z. U. [broj ZK uloška] sve k. o. [katastarska općina] (ukupne površine 473 m2) za što je kupac prodavatelju isplatio kupoprodajnu cijenu u 23.650,00 Eura, da je prodavatelj ovlastio kupca da temeljem ugovora zatraži i postigne uknjižbu prava vlasništva na svoje ime i da je kupac danom isplate kupoprodajne cijene stupio u posjed nekretnina.

- zemljišne knjige prema kojima je na čest. zem. br. [katastarska čestica],oranica, površine 140 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na čest. zem. br. [katastarska čestica], vrt, čest. zem. br. [katastarska čestica], vrt, čest. zem. br. [katastarska čestica], vrt, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na čest. zem. br. [katastarska čestica], Kod linije, voćnjak, površine 80 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], na čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa] kod linije, oranica, površine 29 m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa] kod linije, oranica, površine 11 m2, čest. zem. br. [katastarska čestica], [adresa] kod linije, oranica, površine 40 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao vlasnik upisan PI za cijelo, dok su na čest. zem. br. [katastarska čestica], oranica, površine 71 m2, Z. U. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] kao suvlasnici upisani Suvlasnički dio: 40320/80640 OII. UŠ. MATEŠA2. Suvlasnički dio: 3120/80640 AIIŠ 3. Suvlasnički dio: 3120/80640 AII ŽENA V 4. Suvlasnički dio: 3120/80640 ERCEGOVIĆ MIDELA VICA ŽENA JERE 5. Suvlasnički dio: 3120/80640 KARABATIĆ MARA UD. MARINA 6. Suvlasnički dio: 845/80640 AII [adresa]. Suvlasnički dio: 780/80640 III, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio:

288/80640 BI 9. Suvlasnički dio: 288/80640 NI 10. Suvlasnički dio: 144/80640 DI 11. Suvlasnički dio: 144/80640 KARABATIĆ ANTE P. MARINA 12. Suvlasnički dio: 144/80640 MI MIKA P. MARINA 15. Suvlasnički dio: 65/80640 AŠ ŽENA Ć 16. Suvlasnički dio:

11820/80640 AŠ Č PK. MARTINA 17. Suvlasnički dio: 11820/80640 ERCEGOVIĆ NADO P. MARTINA 18. Suvlasnički dio: 260/80640 III, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]. Suvlasnički dio: 65/80640 KI, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa]

20. Suvlasnički dio: 1177/161280 ŽI, OIB: [osobni identifikacijski broj],

[adresa], ROGOZNICA 22202 PRIMOŠTEN 21. Suvlasnički dio: 1177/161280 ŠIKANJA MARIJA, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ROGOZNICA 22202 PRIMOŠTEN.

- osloncem na neposredno opažanjem suda na licu mjesta prema kojem je predmetna nekretnina položena u mjestu [adresa], da u naravi predstavlja nekretninu nepravilnog oblika (oblik špica) koja bi sa ostalim dijelovima predstavljala sastavni dio nekretnine tužitelja, da je nekretnina uglavnom pod travom bez poljoprivrednih kultura i da se nalazi cca 7,10 metara od ceste koja vodi kroz mjesto [adresa].

- skicu mjesta očevida od dana 10. rujna 2026.g. kao stručno izrađenu prema kojo je vidljiv položaj, oblik i veličina čest. zem. br. [katastarska čestica], te da ista zajedno s nekretninama katastarskih oznaka kat. čest. br. [katastarska čestica], čest. br. 3001, čest. br. 3002, čest. br. 3003, čest. br. 3004, čest. br. 3005, čest. br. 3006 i čest. br. 3007/2, predstavlja jedinstveni i funkcionalno povezani kompleks nekretnina u vlasništvu tužitelja.

- iskaz svjedoka OŠ kao istinit, uvjerljiv i objektivan prema kojem je u bitnom utvrđeno da je predmetna nekretnina pripadala u posjed prodavatelja IŠ koju je on stekao od svog oca ĆŠ koji je istu stekao od svog oca Z, te da nitko nikada pravne prednike niti tužitelja od trenutka kupoprodaje (dakle od 2011.g.) nije ometao u posjedu nekretnine.

radi se o stjecanju valjanog pravnog osnova za stjecanje prava vlasništva (pravo na posjed nekretnine) temeljem pravnog posla – kupoprodaje po kojem pravnom temelju vlasništvo nekretnine sa dosadašnjeg vlasnika prelazi na stjecatelja u granicama dosadašnjeg vlasnika da raspolaže stvari - nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, nemo dat qoud non habet (odredba čl. 115 ZVDSP- a) čime je tužitelj ovlašten zatražiti upis stečenog prava zbog čega je tužbeni zahtjev tužitelja valjalo prihvatiti kao osnovan.

35. Odluku o troškovima postupka sud nije donio jer parnične stranke nisu postavile zahtjeva za naknadu parničnog troška.

36. Stoga je sud sukladno ocjeni svakog dokaza zasebno i u njihovoj ukupnosti (odredba čl. 8 ZPP-a), uz primjenu prednje rečenog materijalnog prava, uz danu mogućnost strankama u postupku na izjašnjavanje o predmetu spora (odredbe čl. 5. st. 1. ZPP-a), odlučio kako je naznačeno u izreci ove presude.

U Šibeniku, 10. rujna 2026.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU:

Protiv ove presude dopuštena je žalba Županijskom sudu (odredbom čl 4. st. 4. Zakona o područjima i sjedištima sudova (Narodne novine br. 128/14) propisano je da je za odlučivanje o žalbama protiv odluka svih općinskih sudova u ostalim građanskim predmetima određuje se svaki županijski sud).

Žalba se podnosi putem Općinskog suda u Šibeniku, u roku od petnaest dana i to: a) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude i koja je pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude b) za parničnu stranku koja je uredno obaviještena o ročištu objave presude, a nije pristupila na ročište objave presude od dana održanog ročišta objave presude c) za parničnu stranku koja nije uredno obaviještena o ročištu objave presude od dana dostave prvostupanjske presude.

Dna.

1. Tužitelju po pun. II, [adresa], izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda

2. Tuženoj ad5 po ZOU Damir Rudeš, Marijo Rođak i Hrvoje Kalauz, Zagreb, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda 3. Tuženima, izravno na ročištu objave, odnosno u protivnom na e oglasnu ploču suda

4. Tužena ad17 po zastupniku za primanje pismena ZŠ, [adresa], putem e komunikacije

U Šibeniku, 10. rujna 2026.g.

S u d a c:

Krešimir Krnić