REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Gospiću

Trg Alojzija Stepinca 3

53000 Gospić

Poslovni broj: R1-98/2023-12

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Gospiću po sucu pojedincu Janu Malovcu, u izvanparničnom predmetu predlagatelja 1. ČA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] i 2. PA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], oboje zastupani po punomoćnici Magdaleni Bokanović, odvjetnici u Zadru, Ulica Postrojbi specijalne policije 6, protiv protustranke ŽA iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] , zastupane po punomoćniku Tihomiru Vojvodiću, odvjetniku u Gospiću, Kaniška 15, radi razvrgnuća suvlasničke zajednice, 9. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog radi razvrgnuća suvlasničke zajednice podnesen 12. srpnja 2023. u odnosu na suvlasničku zajednicu nekretnina upisanu u ZK uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Predlagatelji su 12. srpnja 2023. dostavili prijedlog za razvrgnuće suvlasničke zajednice nekretnina upisane u ZK uložak broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] isplatom protustranci njenog suvlasničkog dijela.

2. Članak 51. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima („Narodne novine“ br. 91/96., 68/98., 137/99., 22/00., 73/00., 114/01., 79/06., 141/06., 146/08., 38/09., 153/09., 90/10., 143/12., 94/17., 152/14., 81/15., u nastavku teksta: ZV) određuje pravo suvlasnika na razvrgnuće isplatom ako je to posebno određeno zakonom ili pravnim poslom, ili ako učini vjerojatnim da za to postoji osobito ozbiljan razlog, pa će sud odrediti da mu pripadne stvar u cijelosti, a da on ostalim suvlasnicima isplati vrijednost njihovih dijelova u roku koji će sud odrediti prema okolnostima. U takvom slučaju ostali suvlasnici imaju do isplate založno pravo na stvari koja je pripala tražitelju razvrgnuća. Ne isplati li ih u roku, oni mogu zahtijevati ispunjenje ili naplatu iz vrijednosti zaloga, a mogu i tražiti da se poništi odluka o razvrgnuću isplatom. Suvlasnici čiji su suvlasnički dijelovi zajedno barem devet desetina, ne moraju učiniti vjerojatnim osobito ozbiljan razlog iz stavka 1. ovoga članka.

3. Iz dostavljenog izvatka ZK uloška broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (str. 7-9 spisa) proizlazi pravo predlagatelja propisano člankom 51. stavkom 3. ZV-a slijedom čega su rješenjem ovog suda posl.br. R1-98/2023-11 od 15. rujna 2025. (str. 35-37 spisa) pozvani u roku 30 dana od primitka rješenja uplatiti predujam za procjenu visine naknade koju bi valjalo isplatiti protustranci za potrebu razvrgnuća suvlasničke zajednice isplatom.

4. Predlagatelji su navedeno rješenje primili 22. rujna 2025. te do današnjeg dana nisu uplatili predujam.

5. Sam sud nema stručnih znanja iz kojih bi utvrdio vrijednost nekretnina koje su predmet ovog postupka.

6. Stoga, kako predlagatelji do dana donošenja ove odluke nisu uplatili naloženi predujam, niti iz dosadašnjeg postupanja predlagatelja i protustranke ne proizlazi mogućnost sporazumnog utvrđivanja visine naknade za razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom, zbog čega nije moguće utvrditi iznos odgovarajuće naknade u smislu članka 51. ZV-a, odlučeno je kao u izreci te je prijedlog odbijen u cijelosti.

U Gospiću 9. rujna 2026.

Sudac:

Jano Malovac

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja stranke mogu podnijeti žalbu u pisanom obliku, u dovoljnom broju istovjetnih primjeraka za sud i protivnu stranu, u roku od 15 dana od dana primitka pisanog otpravka iste, putem ovog suda na Županijski sud.

Dostaviti:

- predlagateljima po punomoćnici Magdaleni Bokanović

- protustranci po punomoćniku Tihomiru Vojvodiću