Republika Hrvatska
Općinski sud u Sesvetama
Stalna služba u Vrbovcu
Vrbovec, Trg Petra Zrinskog 22
Poslovni broj: P-447/2025-30
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A Z B O G O G L U H E
Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Vrbovcu, po sucu toga suda Lidije Jakšić kao sucu pojedincu u pravnoj stvari tužitelja FERKO d.o.o., [adresa], OIB: 96708928655, zastupano po Odvjetničkom društvu Marić, Stajčić i Perkov, protiv tuženika VUN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] , **.**.2026.,
p r e s u d i o j e
I.
Nalaže se tuženiku VUN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] platiti tužitelju FERKO d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 96708928655 iznos od 49.000,00 EUR zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana 14. veljače 2025. godine pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope (kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri posto tna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku od 15 dana.
II.
Nalaže se tuženiku VUN iz [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj] naknaditi tužitelju FERKO d.o.o. sa sjedištem u [adresa], OIB: 96708928655 parnične troškove ovog postupka u iznosu od 4.354,15 eura, zajedno sa zakonskim zateznim kamatama tekućim od dana donošenja presude pa do isplate po stopi koja se određuje, za svako polugodište, uvećanjem referentne stope (kamatna stopa koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja ili granična kamatna stopa proizašla iz natječajnih postupaka za varijabilnu stopu za posljednje glavne operacije refinanciranja Europske središnje banke) za tri postotna poena, pri čemu se za prvo polugodište primjenjuje referentna stopa koja je na snazi na dan 1. siječnja, a za drugo polugodište referentna stopa koja je na snazi na dan 1. srpnja te godine, sve u roku 15 dana.
Obrazloženje
1. Uvodno naznačeni tužitelj je dana 13. ožujka 2025 protiv uvodno naznačenog tuženika podnio tužbeni zahtjev radi isplate, pobliže opisane u izreci ove presude.
2. Tužitelj u tužbi navodi da su stranke u mjesecu veljači 2025. godine dogovorile kupoprodaju nekretnine upisane u knjigu položenih ugovora Općinskog građanskog suda u Zagrebu, Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb i to stan tip: I -407-J-J/I, zapadna strana, koji se sastoji od predsoblja, kupaonice sa kadom i WCom, blagovaone, kuhinje, sobe i terase ukupne površine 32,00 čm koji se nalazi u Stambena [adresa] sagrađena na čest. br. 1357/1,dr, po novoj izmjeri čest. br. 4064/1 k. o. [katastarska općina], sve upisano u broj [broj poduloška] / zk. uložak [broj ZK uloška] KPU Grad Zagreb. U tu svrhu sastavljen je Ugovor o kupoprodaji nekretnine kojim tuženik prodaje, a tužitelj kupuje gore navedenu nekretninu za kupoprodajnu cijenu od 81.000,00 EUR-a. Stranke su dogovorile da će dana 13. veljače 2025. godine navedeni Ugovor potpisati u poslovnim prostorijama tužitelja, a potpise ovjeriti kod javne bilježnice Ivane Macanić u Zagrebu, obzirom da zakonski zastupnik tužitelja ima deponiran potpis kod navedene javne bilježnice. Tuženik je potpisivanje predmetnog Ugovora uvjetovao plaćanjem kapare u iznosu od 12.000,00 EUR te su se stranke sporazumjele da će tužitelj na račun tuženika prije potpisivanja predmetnog Ugovora uplatiti iznos od 12.000,00 EUR. Sukladno sporazumu stranaka, tužitelj je prije dogovorenog potpisivanja predmetnog Ugovora (dana 13. veljače 2025. godine) na račun tuženika uplatio iznos od 12.000,00 EUR na ime kapare te su stranke potpisale predmetni Ugovor. Obzirom da zakonski zastupnik tužite lja ima deponiran potpis kod navedene javne bilježnice, tuženik je, prema dogovoru stranka, trebao pristupiti u javnobilježnički ured Ivane Macanić radi ovjere svojeg potpisa na Ugovoru. Tuženik je, prema dogovoru, pristupio dana 13. veljače 2025. godine u javnobilježnički ured Ivane Macanić, međutim, kada je javna bilježnica trebala ovjeriti potpis na Ugovoru, tuženik je pobjegao iz javnobilježničkog ureda. Nakon navedenog incidenta, provjerom zemljišne knjige, tužitelj je utvrdio da je tuženik predmetnu nekretninu otuđio tj. prodao dana 5. veljače 2025. godine trećoj osobi – društvu LOVRINOVIĆ NEKRETNINE d.o.o. Zakonski zastupnik tužitelja prijavio je navedeno počinjenje kaznenog djela prijevare nadležnoj policijskoj upravi odmah sljedeći dan tj. 14. veljače 2025. godine. Obzirom da se tužitelj bavi prometom i adaptacijom nekretnina, a imajući u vidu da je s tuženikom dogovorio kupoprodaju predmetne nekretnine početkom veljače 2025. godine, legitimno očekivajući da će postati vlasnikom predmetne nekretnine, tužitelj kao prodavatelj i VU, [adresa], kao kupac, sklopili su dana 12. veljače 2025. godine Predugovor o kupoprodaji nekretnine, a kojim su se tužitelj i VU obvezali sklopiti glavni ugovor o kupoprodaji predmetne nekretnine, a sve po uknjižbi tužitelja kao vlasnika predmetne nekretnine. Predmetnim Predugovorom tužitelj se obvezao izvršiti kompletnu adaptaciju predmetne nekretnine (stana). Navedenim Predugovorom utvrđena je kupoprodajna cijena u iznosu od 135.000,00 EUR, koja se isplaćuje u ratama i to 13.000,00 EUR po dostavi vlasničkog lista VU u kojem je kao vlasnik uknjižen tužitelj, 32.000,00 EUR po završenim grubim građevinskim radovima te 90.000,00 EUR po sklapanju glavnog ugovora o kupoprodaji. U svrhu adaptacije predmetne nekretnine, tužitelj je dana 12. veljače 2025. godine angažirao izvođača građevinskih radova te je između tužitelja i društva PROJECT STO-PET d.o.o., Zagreb, Trg kralja Tomislava 12 sklopljen Ugovor o izvođenju građevinskih radova, upravo za adaptaciju predmetne nekretnine (stana) kako je to ugovoreno navedenim Predugovorom između tužitelja i VU. Predmetnim Ugovorom o izvođenju građevinskih radova ugovorena je ukupna cijena radova u iznosu od 17.000,00 EUR. Budući da je tuženik prevario tužitelja da je vlasnik predmetne nekretnine te je pobjegao iz javnobilježničkog ureda kada je trebao ovjeriti svoj potpis na Ugovoru o kupoprodaji, pa se tužitelj nije bio u mogućnosti uknjižiti kao vlasnik predmetne nekretnine, tužitelj nije mogao ispuniti svoje obveze iz gore navedenog Predugovora o kupoprodaji nekretnine.
3. Tuženik je dana 26. svibnja 2025. pozvan da u roku od 30 dana od dostave tužbe i poziva za davanje odgovora na tužbu podnese ovome sudu odgovor na tužbu.
4. Dostava tužbe i poziva za podnošenje odgovora na tužbu uredno je izvršena za tuženika dana 24. ožujka 2026., a tuženik u ostavljenom mu roku nije podnio odgovor na tužbu.
5. Budući osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a činjenice na kojima se temelji tužbeni zahtjev nisu u suprotnosti s dokazima koje je sam tužitelj podnio, niti s činjenicama koje su općepoznate, niti postoje općepoznate okolnosti iz kojih bi proizlazilo da je tuženik spriječen da zbog opravdanog razloga podnese odgovor na tužbu, sud je temeljem odredbe čl. 331b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 58/93, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22 i 155/23; dalje ZPP), donio presudu zbog ogluhe.
6. Budući je tužiteljica u cijelosti uspjela u ovom postupku, temeljem odredbe čl. 154 st. 1 i čl. 155 ZPP-a dosuđen joj je opravdano zatraženi parnični trošak i to za sastav tužbe u iznosu od 1.000,00 eura prema Tbr. 7/1 Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine broj: 138/23, dalje; Tarifa), pristupa na ročište 18. ožujka 2026. u iznosu od 1.000,00 eura, sastava podneska od 18. ožujka 2026. u iznosu od 1.000,00 eura, uvećano za PDV od 25% što iznosi 750,00 eura. Nadalje, tužitelju je priznat trošak pristojbe na tužbu u iznosu od 268,23 eura, pristojbe na presudu zbog ogluhe u iznosu od 305,00 eura, te trošak sudske dostave u iznosu od 30,92 eura. Tužitelju je sveukupno priznat trošak od 4.354,15 eura.
7. Uslijed svega naprijed navedenog i obrazloženog odlučeno je kao u izreci.
U Vrbovcu 9. rujna 2026.
Sudac
Lidija Jakšić
Uputa o pravnom lijeku:
Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka pismenog otpravka.
Žalba se podnosi putem ovog suda nadležnom Županijskom sudu, pismeno u tri primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno i nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.
DN-a:
1. Tužitelju, uz rješenje o plaćanju sudske pristojbe na tužbu i presudu zbog ogluhe
2. Tuženiku
3.
