Republika Hrvatska

Općinski sud u Sisku

Poslovni broj: R1 Ob -466/2026-17

Sisak, Trg Ljudevita Posavskog 5

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Sisku, OIB: 74610670107 po sutkinji toga suda Nataši Ljuba- Čobanov u izvanparničnom predmetu predlagatelja TU, OIB: [osobni identifikacijski broj] i predlagateljice KU, OIB: [osobni identifikacijski broj] oboje iz [adresa], radi davanja odobrenja za raspolaganje imovinom mlt. NU OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. FU, OIB: [osobni identifikacijski broj] obje iz [adresa] koje zastupa posebna skrbnica TUK, OIB: [osobni identifikacijski broj], dana 9. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

Odobrava se roditeljima mlt. NU, OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. FU, OIB: [osobni identifikacijski broj] i to TU, OIB: [osobni identifikacijski broj] i KU, OIB: OIB: [osobni identifikacijski broj] da raspolažu imovinom mlt. djece kao suvlasnika u

1/2 dijela nekretnina, obje i to:

upisana u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to kčbr. [katastarska čestica]-garaža, T [adresa] površine od 15 m2.

na način da otuđe cijele suvlasničke dijelove mlt. NU OIB: [osobni identifikacijski broj] i mlt. FU, OIB: [osobni identifikacijski broj] obje iz [adresa] , za cijenu od najmanje 2.250,00 eura za ½ svakog suvlasničkog dijela, te da iste vezano uz takvo raspolaganje zastupaju radi postizanja svrhe raspolaganja, a nakon toga da izvrše uplate dobivene kupoprodajne cijene na račun mlt. NU IBAN [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d. te o uplatama u roku od 90 dana izvijeste ovaj sud.

Obrazloženje

1.Predlagatelji TU i KU ( nastavno: predlagatelji) su pokrenuli ovaj postupak prijedlogom od 28. studenog 2025.g. da se odobri prodaja imovine njihove mlt. djece NU i FU ( nastavno: mlt. djeca). U istom se traži odobrenje za prodaju garaže koje su mlt. djeca predlagatelja suvlasnici na jednako u 1/2 dijela i to za cijenu od 4.500,00 eura za cijelu nekretninu. Navode da bi se od dobivenog iznosa renovirao stan u kojem žive mlt. djeca s roditeljima. Predlažu odobriti prodaju garaže koja je opisana u izreci ove odluke u ime i za račun mlt. djece.

2. Posebna skrbnica imenovana za svrhu ovog postupka očitovala se da se u cilju zaštite djetetovih imovinskih prava i interesa, ne smije dopustiti umanjenje imovine, već ako postoji opravdan razlog za to dopusti pretvaranje imovine iz jednog oblika u drugi. Nakon uvida u prijedlog i priležeću dokumentaciju istaknula je kako bi prijedlog bio u interesu djece ukoliko bi se novčani iznos ostvaren prodajom uplatio na račun djece, no svakakvo je predlagala provođenje dokaznog postupka radi utvrđivanja opravdanosti prijedloga predlagatelja.

3. U dokaznom postupku sud je izvršio uvid u Rodni list MU Sisak za mlt. djecu od 20. 11. 2025., Rješenje o nasljeđivanju Javne bilježnice iz [adresa] kao povjerenika Općinskog suda u Sisku posl. br. O-2676/2021 od 6. rujna 2022.g., uvid u zk. izvadak, preslike osobnih iskaznica predlagatelja, ispis oglasa sa društvenih mreža, te su saslušani predlagatelji.

4. Izvješće HZSR Pu Sisak o obiteljskim i imovinskim prilikama stranaka sud nije uspio pribaviti jer je unatoč traženju, pa i požurnici izostalo postupanje istih nakon više mjeseci čekanja. Kako je na relevantne okolnosti sud saslušao predlagatelje, ovaj sud odlučio je uvažavajući interes stranka i načelo hitnosti i ekonomičnosti postupka, donijeti odluku o opravdanosti prijedloga predlagatelja.

5. Predlagatelji su u svom saslušanju u bitnome rekli da su u braku, da osim mlt. djece o čijim interesima sud odlučuje u ovom postupku imaju još jedno mlt. dijete i to sina koji je u dobi od 6.g. Objasnili su da su mlt. djeca ( stranke ovog postupka) stekla garažu, koja je predmet njihovog prijedloga o kojem se ovdje odlučuje, u ostavinskom postupku iza prabake po ocu, ovdje predlagatelju. No, osim te garaže stekli su i suvlasništvo na stanu u površini od 54,93 m2 , gdje cijela obitelj živi uključujući i mlt. djecu koja su suvlasnici garaže sa namjerom da tamo i nastave živjeti. Sredstva od prodaje garaže upotrijebila bi se za renoviranje stana u kojem obitelj živi, a kojeg su suvlasnici mlt. djeca jer da je potrebno promijeniti podove, urediti kupaonicu, instalacije struje i dr. Sredstva od prodaje garaže bila bi upotrijebljena za kupnju materijala za adaptaciju stana, te eventualno ako nešto novca ostane za kupnju namještaja. Riječ je o zapuštenom stanu u kojem je živjela prabaka te su on mi uselili nakon provizornog uređenja koje je bilo dovoljno za useljenje, no kažu da je potrebno napraviti dodatne renovacije za što su potrebna novčana sredstva. Predlagatelj ostvaruje prihode od plaće u iznosu od 1200 eura , a predlagateljica u iznosu od 1000 eura.

6. Prijedlog predlagatelja je opravdan.

7. U čl. 97. st. 1. Obiteljskog zakona (Narodne novine 103/15, 98/19,47/20,49/23, 156/23 nastavno: Obz) navodi se da roditelji imaju dužnost, pravo i odgovornost upravljati imovinom i imovinskim pravima djeteta s pažnjom odgovornog roditelja na način da je očuvaju i po mogućnosti uvećaju. U stavku 3. iste odredbe stoji da se prihodi od imovine djeteta mogu se koristiti samo za uzdržavanje djeteta. Imovina djeteta se može otuđiti samo ako roditelji nemaju dovoljno vlastitih sredstava za djetetovo uzdržavanje, liječenje ili školovanje, a sredstva za to ne mogu se osigurati na drugi način.

8. Članak 101. u stavku 1. Obz-a propisuje da je zastupanje djeteta u vezi s njegovom vrjednijom imovinom odnosno imovinskim pravima valjano ako roditelj koji zastupa dijete dobije:

1. pisanu suglasnost drugog roditelja koji ostvaruje roditeljsku skrb i 2. odobrenje suda u izvanparničnom postupku. Zastupanjem u smislu citiranog članka smatraju se zastupanja prigodom otuđenja i opterećenja nekretnina, pokretnina koje se upisuju u javne upisnike ili pokretnina veće vrijednosti, raspolaganja dionicama i poslovnim udjelima, raspolaganja nasljedstvom, prihvaćanja darova s teretom ili odbijanja ponuđenih darova te raspolaganja drugim vrjednijim imovinskim pravima, ovisno o okolnostima pojedinoga slučaja.

9. Dakle, sud je utvrdio da su mlt. djeca predlagatelja naslijedila svaki u 1/2 dijela garaže i stana u [adresa], da je peteročlana obitelj uselila u predmetni stan, no da je stan potrebno renovirati. Nekretnina koja je predmet odobrenja za prodaju nije nekretnina koja može služiti za stanovanje. Cijena za koju se suvlasnički dijelovi mlt. djece ne mogu otuđiti odmjerena je temeljem procjene iz dostavljen ih oglasa, te je sud smatra primjeno odmjerenom s obzirom na veličinu, stanje i lokaciju nekretnine.

10. Činjenica da se u cilju zaštite djetetovih imovinskih prava i interesa, ne smije dopustiti umanjenje imovine djece, no u konkretnom slučaju sud je pronašao opravdan razlog za dopuštanje raspolaganja imovinom djece, jer je ovdje riječ o pretvaranju imovine iz jednog oblika u drugi u obliku novčanog iznosa koji je razuman i primjeren s obzirom na vrijednost konkretne imovine. Zato je sud donio odluku da se odobrava raspolaganje imovinom mlt. djece ali uz uvjet polaganja dobivenog novčanog iznosa na račun mlt. djeteta.

11. Sud smatra da je opravdano odobriti prijedlog jer je u interesu mlt. djece predlagatelja donijeti odluku kojom se otuđenje i raspolaganje zastupanje radi postizanja svrhe raspolaganja, slijedom čega je odlučeno kao u izreci.

U Sisku, dana 9. rujna 2026. godine

Sutkinja

Nataša Ljuba-Čobanov

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 15 dana od dana primitka pismenog otpravka istog. Žalba se podnosi putem ovog suda pismeno u 3 istovjetna primjerka, a o žalbi odlučuje nadležni Županijski sud.

DNA:

1. Predlagatelju

2. predlagateljici

3. Posebnoj skrbnici mlt. djece