Republika Hrvatska
Općinski sud u Virovitici
Stalna služba u Slatini
Slatina, Trg sv. Josipa 12
Poslovni broj: Ovr-684/2026-2
REPUBLIKA HRVATSKA
R J E Š E N J E
Općinski sud u Virovitici, Stalna služba u Slatini, po sucu pojedincu Josipu Bočkai, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja OŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćnici Željki Pintarić, odvjetnici iz Odvjetničkog društva Korušić, Hrg i Vukalović j.t.d. iz Varaždina, protiv ovršenika FŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], zastupan po punomoćniku Josipu Mađariću, odvjetnika iz Odvjetničkog društva Mađarić & Lui d.o.o., radi ovrhe na nekretnini, izvan ročišta, 9. rujna 2026.,
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa dobivenog prodajom nekretnine ovršenika, i to kč. br. [katastarska čestica]-3 kuća sa štalom i dvorištem broj 457 sa 134 čhv, upisana u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], u 1/2 dijela, u iznosu od 47.727,12 eur, namiruje se:
1. - ovrhovoditelju OŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa],
1./a. - trošak ovršnog postupka u iznosu od 1.039,33 eur, koji obuhvaća:
- sudske pristojbe u iznosu od 147,06 eur,
- predujam za vještačenje u iznosu od 706,46 eur,
- predujam za troškove prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 185,81 eur.
1./b. - tražbina u iznosu od 25.977,03 eur, koja obuhvaća:
- glavnicu u iznosu od 5.753,59 eur,
- kamate na glavnicu od 06.01.2001. do 06.09.2019., u iznosu od 13.661,60 eur,
- kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (07.09.2019. - 07.09.2022.), u iznosu od 828,58 eur,
- preostali ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-263/2018, u iznosu od 165,90 eur,
- kamate na trošak od 09.04.2020. do donošenja rješenja o dosudi 07.09.2022., u iznosu od 33,63 eur,
- kamate na trošak od 28.06.2005. do donošenja rješenja o dosudi 07.09.2022., u iznosu od 552,93 eur,
- daljnji trošak ovršnog postupka, u iznosu od 663,61 eur,
- kamate na trošak od 27.11.2003. do donošenja rješenja o dosudi 07.09.2022., u iznosu od 5,38 eur,
- parnični trošak iz predmeta posl. br. P-180/03, u iznosu od 41,41 eur,
- trošak ovrhe iz predmeta posl. br. Ovr-184/25, u iznosu od 306,65 eur,
- trošak ovrhe iz predmeta posl. br. Ovr- 203/04, u iznosu od 3.963,75 eur.
2. - založnom vjerovniku HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], tražbina u iznosu od 20.710,76 eur, koja obuhvaća dio glavnice.
II. Utvrđuje se da ostaje nenamirena tražbina založnog vjerovnika u iznosu 28.660,60 eur.
III. Nalaže se računovodstvu Općinskog sudu u Virovitici, da u roku od 8 dana, od dana dostave ovog rješenja, iz kupovnine ovrhovoditelju OŽ, [adresa], OIB: [osobni identifikacijski broj], isplati iznos od 27.016,36 eur, uplatom na račun punomoćnika ovrhovoditelja - Odvjetničkog društva Korušić, Hrg i Vukalović j.t.d., Varaždin, Anina ulica br. 2./II, IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Zagrebačke banke d.d.
IV. Nalaže se računovodstvu Općinskog sudu u Virovitici da u roku od 8 dana, od dana dostave ovog rješenja, iz preostalog iznosa kupovnine založnom vjerovniku HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], isplati iznos od 14.744,87 eur, na račun IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Erste&Steiermärkische bank d.d.
V. Nalaže se Financijskoj agenciji, Regionalni centar Zagreb, da u roku od 8 dana, od dana dostave ovog rješenja, iznos uplaćene jamčevine od 5.965,89 eur isplati založnom vjerovniku HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], na račun IBAN: [broj bankovnog računa], otvoren kod Erste&Steiermärkische bank d.d.
VI. Utvrđuje se da je provedbom posljednje ovršne radnje ovrha dovršena.
Obrazloženje
1. Nekretnine ovršenika, opisane u toč. I. izreke, prodane su na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi (koja je započela 25. travnja 2022., a završila 19. srpnja 2022.), za cijenu u (1)
iznosu od 47.727,12 eur / 359.600,00 kn te su navedene nekretnine dosuđene kupcu i ujedno založnom vjerovniku HŽ, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa].
2. Iz stanja u spisu proizlazi da je rješenje o ovrsi Općinskog suda u Virovitici posl. br. Ovr-263/2018-13 od 9. travnja 2020. potvrđeno rješenjem Županijskog suda u Osijeku posl. br. Gž Ovr-225/2020-2 od 15. lipnja 2021. (list 62-66), da je ovosudno rješenje o dosudi posl. br. Ovr-263/2018-53 od 7. rujna 2022. postalo pravomoćno 16. rujna 2022. (list 208-210), da je zaprimljen podnesak ovrhovoditelja, s obračunom potraživanja i obračunatim troškovima postupka te kamatama u iznosu od ukupno 32.225,97 eur / (1)
242.806,60 kn (list 211-218), te podnesak založnog vjerovnika (list 230 – 235), s obračunatim troškovima postupka i kamatama te obračunom osiguranog potraživanja upisanog založnog prava temeljem rješenja o osiguranju Općinskog suda u Virovitici, posl.
(1)
Ovr-561/2021 od 15. studenoga 2021., u iznosu od ukupno 49.371,36 eur / 371.988,54 (1)
kn .
3. Ovrhovoditelj prema ovršeniku ima novčanu tražbinu na temelju pravomoćne presude Općinskog suda u Pitomači posl. broj II. P-180/03-59 od 27. studenog 2003. (list 6-9), na temelju rješenja Općinskog suda u Virovitici, Stalna služba u Pitomač, posl. broj III Ovr-203/04-111 od 6. veljače 2009. (list 10), rješenja Općinskog suda u Virovitici, Stalna služba u Pitomači, posl. broj III Ovr-203/04-100 od 16. lipnja 2008. (list 11) i rješenja Općinskog suda u Pitomači posl. broj III Ovr-184/05 od 28. lipnja 2005. (list 12-13). Rješenjem o ovrsi, posl. broj Ovr-263/2018-13 od 9. travnja 2020., ovrhovoditelju je (1)
dosuđen trošak postupka u iznosu od 2.358,00 kn / 312,96 eur (sudska pristojba i sastav prijedloga), zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja teče od 9. travnja 2020. (list 52-56), trošak predujma za građevinsko vještačenje u iznosu od 4.900,00 kn / 650,34 (1)
(1)
eur , razlike predujma 442,80 kn / 58,77 eur te trošak predujma za elektroničku javnu (1)
dražbu u iznosu od 1.400,00 kn / 185.8 eur .
4. Nakon zaprimanja Izviješća FINA-e o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi (list 197-207) sud je donio rješenje posl. br. Ovr-263/2018-53 od 7. rujna 2019. (rješenje pravomoćno 16. rujna 2022.), kojim su predmetne nekretnine ovršenika dosuđene kupcu HŽ, [adresa], za iznos cijene od 47.727,12 eur / 359.600,00 (1)
kn (list 208-210), te je zaključkom posl. br. Ovr-263/2018-57 od 27. rujna 2022., određeno da se nekretnine predaju kupcu u posjed (list 223-224), te je izdana potvrda od 27. rujna 2022. za zk. odjel u [adresa] radi upisa prava vlasništva u zemljišnoj knjizi u korist kupca (list 226).
5. Temeljem rješenja Općinskog suda u Virovitici, posl. br. Ovr-263/2018-2 od 18. svibnja 2018., na predmetnoj nekretnini ovršenika uknjiženo je pravo zaloga za korist ovrhovoditelja pod br. Z-581/2005 (list 32), a na temelju rješenja o osiguranju Općinskog suda u Virovitici, posl. br. Ovr-561/2021-2 od 15. studenoga 2021., uknjiženo je pravo zaloga u korist HŽ, [adresa], O [adresa], pod br. Z-12216/2021 (list 245-
(1)
246), radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 324.000,00 kn / 43,002,19 eur te zakonskih zateznih kamata i ostalih troškova.
6. Ovrhovoditelj je stavio zahtjev za namirenjem tražbine (list 211-212), i to glavnice u (1)
iznosu od 43.350,44 kn (5.753,59 eur) , zakonskih zateznih kamata od 7. rujna 2019. do (1)
7. rujna 2022. u iznosu od 6.242,95 kn (828,58 eur) , zakonskih zateznih kamata od 6.
1)
siječnja 2001. do 6. rujna 2019. u iznosu od 102.933,31 kn (13.661,60 eur) , parničnih (1) troškova u iznosu od 312,00 kn (41,41 eur) , zakonskih zateznih kamata na parnični (1) trošak od 27. studenoga 2003. do 7. rujna 2022. u iznosu od 40,57 kn (5,38 eur) , ovršni (1)
trošak po rješenju posl. br. Ovr-184/2005 u iznosu od 2.310,44 kn (306,65 eur) , zakonskih zateznih kamata na parnični trošak od 28. lipnja 2005. do 7. rujna 2022. u iznosu (1)
od 4.166,07 kn (552,93 eur) , ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-203/2004 u iznosu
(1)
od 29.864,90 kn (3.963,75 eur) , zakonskih zateznih kamata na trošak od 6. veljače 2009.
(1)
do 7. rujna 2022. u iznosu od 38.003,71 kn (5.043,95 eur , ovršni trošak po rješenju posl. (1) br. Ovr-263/2018 u iznosu od 2.358,00 kn (3.963,75 eur) , zakonskih zateznih kamata na (1) ovršni trošak od 9. travnja 2020. do 7. rujna 2022. u iznosu od 253,41 kn (33,63 eur) , (1)
trošak građevinskog vještačenja u iznosu od 4.900,00 kn (650,34 eur) , razlike predujma (1)
za građevinskog vještaka u iznosu od 422,80 kn (56,12 eur) , sastav podneska od 27.
(1)
(1)
listopada 2021. u iznosu od 625,00 kn (82,95 eur) , sastav podneska od 17. studenoga (1)
2021. u iznosu od 312,50 kn (41,47 eur) , sastav podneska od 20. prosinca 2021. u (1)
iznosu od 312,50 kn (41,47 eur) , za zastupanje na ročištu 21. prosinca 2021. u iznosu (1)
od 1.250,00 kn (165,90 eur) , za sastav podneska od 30. prosinca 2021. u iznosu od
(1)
625,00 kn (82,95 eur) , za zastupanje po punomoćniku na ročištu 28. ožujka 2022. u (1)
iznosu od 1.250,00 kn (165,90 eur) , predujma za provođenje elektronske javne dražbe (1)
u iznosu od 1.400,00 kn (185,81 eur) , za sastav podneska od 7. rujna 2022. u iznosu od
(1)
625,00 kn (82,95 eur) te za zastupanje po punomoćniku na ročištu za namirenje u iznosu
1)
od 1.250,00 kn (165,90 eur) .
7. Založni vjerovnik stavio je zahtjev za namirenjem osiguranog potraživanja (list 230),
(1)
i to glavnice u iznosu od 300.000,00 kn (39.816,84 eur) , zateznih kamata od 23. listopada (1)
2019. do 7. rujna 2022. u iznosu od 40.871,42 kn (5.424,57 eur) , redovne kamate u (1)
iznosu od 24.000,00 kn (3.185,35 eur) , troškova postupka osiguranja u predmetu br. (1)
Ovr-561/2021 u iznosu od 6.815,00 kn (904,51 eur) te zateznih kamata na trošak iz postupka osiguranja od 16. studenoga 2021. do 7. rujna 2022. u iznosu od 302,12 kn 1)
(40,10 eur) .
8. Podneskom od 13. listopada 2022. (list 242) ovrhovoditelj se očitovao da nema primjedbi na obračun tražbine založnog vjerovnika, istaknuvši da se tražbina založnog vjerovnika namiruje u drugom redu namirenja nakon namirenja ovrhovoditelja, budući je njegovo (ovrhovoditeljevo) založno pravo upisano ranije od založnog prava založnog vjerovnika.
9. Na ročištu za diobu nisu prijavljene tražbine iz drugog isplatnog reda, odnosno porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 113. st. 1. toč. 2. Ovršnog zakona (NN-112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20, 114/22 i 6/24, dalje OZ).
10. Prema odredbama o namirenju iz čl. 113. i 114. OZ, uz primjenu načela vremenskog prioriteta unutar trećeg isplatnog reda (čl. 114. st. 3. OZ), vjerovnici trećeg isplatnog reda namiruju se po redu stjecanja založnog prava, s tim da se iz iznosa dobivenog prodajom nekretnine ovršenika namiruju prvenstveno troškovi ovršnog postupka, ali samo oni troškovi koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji (čl. 106. st. 1. OZ), koji se namiruju privilegirano u prvom isplatnom redu, prije namirenja svih drugih tražbina koje se namiruju iz ostvarene kupovnine, dok se troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova namiruju u trećem isplatnom redu (č l. 107. st. 5. OZ). Drugi isplatni red čine porezi te druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu (čl. 106. st. 2. OZ), ako su dospjeli u godini prije donošenja rješenja o dosudi te ako su prijavljeni najkasnije na ročištu za diobu i ako se dokazuju ovršnom ispravom (čl. 106. st. 2. i 3. OZ), koje tražbine u ovom postupku nisu prijavljene, dok se tražbine poreza i drugih pristojbi dospjele prije godine dana od dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine unatrag namiruju u četvrtom isplatnom redu (čl. 107. st. 6. OZ), koje tražbine također u ovom postupku nisu prijavljene. Treći isplatni red uključuje tražbine osigurane založnim pravom, tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog ovrha određena, naknade za osobne služnosti i druga prava koja prestaju prodajom (čl. 107. st. 1. OZ), podzaložna prava i druga prava koja su teret prava koja se namiruju (čl. 107. st. 2. OZ), zatim se po istom redoslijedu, kao i glavna tražbina, namiruju i troškovi i kamate koji se odnose na te
(1)
tražbine, i to pod uvjetom da su dospjeli posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu i da su određeni ovršnom ispravom (čl. 107. st. 4. OZ), te troškovi ovršnog postupka koji se nisu prvenstveno namirili s osnova sudskih pristojbi i plaćenih predujmova, odnosno troškovi ovršnog postupka s osnova drugih naslova (čl. 107. st. 5. OZ). U četvrtom isplatnom redu nalaze se tražbine poreza te drugih pristojbi, koje su inače svrstane u drugi isplatni red, ali koje nisu dospjele za posljednju godinu do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine (čl. 107. st. 6. OZ), koje tražbine također nisu prijavljene u ovom postupku. Posljednji peti isplatni red sadrži troškove i kamate na glavne tražbine utvrđeni ovršnom ispravom stariji od tri godine, odnosno koji su dospjeli unazad više od tri godine do donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu, u skladu s pravilom iz odredbe čl. 107. st. 4. OZ.
11. Slijedom navedenog, iz kupovnine ostvarene prodajom nekretnina ovršenika, u (1)
iznosu od 47.727,12 eur / 359.600,00 kn , temeljem odredbi čl. 106., 107., 113. i 114. OZ), uz primjenu načela vremenskog prioriteta unutar trećeg isplatnog reda (čl. 114. st. 3. OZ), u st. I. toč. 1. podtočka 1./a. određeno je da se ovrhovoditelju namirenja prioritetne tražbine iz prvog isplatnog reda, odnosno troškovi ovršnog postupka po osnovi sudskih (1)
pristojbi u iznosu 147,06 eur / 1.108,00 kn , predujam za građevinsko vještačenje u (1)
iznosu 706,46 eur / 5.322,80 kn i predujam za elektronsku javnu dražbu u iznosu od (1)
(1)
185,81 eur / 1.400,00 kn , ukupno iznos od 1.039,33 eur / 7.830,80 kn . U st. I. toč. 1. podtočka 1./b. određeno da se iz preostalog iznosa kupovnine namiri tražbina ovrhovoditelja iz trećeg isplatnog reda u iznosu od ukupno 25.977,03 eur, koji iznos obuhvaća: - glavnicu u iznosu od 5.753,59 eur, - kamate na glavnicu od 06.01.2001. – 06.09.2019. u iznosu od 13.661,60 eur, - kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (07.09.2019. – 07.09.2022.) u iznosu od 828,58 eur, daljnji trošak ovršnog postupka u iznosu od 663,61 eur, - kamate na trošak (27.11.2003. - 07.09.2022.) u iznosu od 5,38 eur, - parnični trošak iz predmeta posl. br. P-180/03 u iznosu od 41,41 eur, - preostali ovršni trošak po rješenju posl. br. Ovr-263/2018 u iznosu 165,90 eur, - kamate na ovršni trošak za period od 09.04.2020. do donošenja rješenja o dosudi 07.09.2022., u iznosu od 33,63 eur, - kamate na trošak (28.06.2005. – 07.09.2022.) u iznosu od 552,93 eur, - ovršni trošak po rješenju iz ovršnog predmeta posl. br. Ovr-184/25, u iznosu od 306,65 eur, - ovršni trošak po rješenju iz ovršnog predmeta posl. br. Ovr- 203/2004, u iznosu od 3.963,75 eur.
12. U st. I. toč. 2. izreke određeno je da se iz preostalog iznosa kupovnine namiri tražbina založnog vjerovnika iz trećeg isplatnog reda u iznosu od 20.710,76 eur, koja obuhvaća dio glavnice.
13. Budući da iznos kupovnine nije bio dostatan za namirenje svih tražbina založnog vjerovnika, u st. II. izreke utvrđeno je da je ostala nenamirena tražbina založnog vjerovnika u iznosu od ukupno 28.660,61 eur, koji iznos obuhvaća: - dio glavnice u iznosu od 19.106,08 eur, - redovne kamate u iznosu od 3.185,35 eur, - zakonske zatezne kamate u iznosu od 5.424,57 eur (23.20.2019. – 07.09.2022.), troškove postupka osiguranja iz predmeta posl. br. Ovr-561/21 u iznosu od 904,51 eur te zakonske zatezne kamate na troškove osiguranja u iznosu od 40,10 eur (16.11.2021.- 07.09.2022.).
14. S obzirom da je kupac, ujedno i založni vjerovnik, NŽ u postupku provedbe elektronske javne dražbe uplatila jamčevinu na račun FINA-e u iznosu od
(1)
(1) 5.965.89 eur / 44.950,00 kn , dok je na račun Općinskog suda u Virovitici uplatila razliku (1)
kupovnine u iznosu od ukupno 41.761,23 eur / 314.650,00 kn , to je sud u st. III. izreke naložio računovodstvu Općinskog suda u Virovitici da iz iznosa uplaćene razlike kupovnine ovrhovoditelju isplati iznos od ukupno 27.016,36 eur (toč. 1./a. + toč. 1./b. izreke), uplatom na račun punomoćnika ovrhovoditelja, dok je u st. IV. izreke računovodstvu naloženo da izvrši isplatu preostalog uplaćenog iznosa kupovnine u iznosu od 14.744,87 eur, a u st. V. izreke naloženo je Financijskoj agenciji, Regionalni centar Zagreb, da založnom vjerovniku (1)
isplati uplaćenu jamčevinu u iznosu od 5.965,89 eur / 44.950,00 kn , sve na u izreci navedeni račun založnog vjerovnika.
15. Rješenje o namirenju doneseno je temeljem odredbi čl. 125. st. 1. u vezi s čl. 113. i 114. OZ, uz primjenu načela vremenskog prioriteta unutar trećeg isplatnog reda (čl. 114. st. 3. OZ), pri čemu je sud uzeo u obzir podatke iz spisa i zemljišnih knjiga te utvrđenja sa ročišta održanom za namirenje tražbina.
16. Odluka iz st. VI. izreke o dovršetku ovrhe temelji se na odredbi čl. 73. st. 2. OZ.
U Slatini, 9. rujna 2026.
S u d a c:
Josip Bočkai
Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 8 dana, od dana dostave istog. Žalba se podnosi putem ovog suda, pismeno u tri istovjetna primjerka. O žalbi rješava županijski sud.
Dostaviti:
1. Željka Pintarić, odvjetnica iz OD Korušić, Hrg i Vukalović iz Varaždina - punomoćnica ovrhovoditelja.
2. Josip Mađarić, odvjetnik iz Odvjetničkog društva Mađarić & Lui d.o.o., pisarnica u Koprivnici - punomoćnik ovršenika.
3. Ana Čopor, odvjetnica iz Varaždina - punomoćnica založnog vjerovnika.
4. Financijska agencija, Regionalni centar Zagreb, Ulica grada Vukovara 70 - nakon pravomoćnosti.
5. Računovodstvo Općinskog suda u Virovitici - nakon pravomoćnosti.
(1)
