1

Poslovni broj: Gž Ovr-1734/2023-2

 

 

Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

 

Poslovni broj: Gž Ovr-1734/2023-2

 

 

 

U  I M E R E P U B L I K E   H R V A T S K E

 

R J E Š E N J E

 

 

Županijski sud u Zagrebu, kao drugostupanjski sud, po sutkinji toga suda Kseniji Jakovčević, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja M. P. iz G. S., OIB:… (raniji ovrhovoditelj A. D. S. A., V. V. L., L., upisano u registar trgovine i kompanija L. pod brojem RCS B 204.416, OIB…), kojeg zastupa punomoćnik T. K., odvjetnik u Z., protiv ovršenika M. H. iz Z., OIB…, kojeg zastupa punomoćnica K. K., odvjetnica u Z., radi ovrhe na nekretnini ovršenika, odlučujući o žalbi ovršenika izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Zlataru, Stalna služba u Zaboku poslovni broj Ovr-347/2019-75 od 1. rujna 2023., dana 16. travnja 2024.

 

 

r i j e š i o j e

 

Odbija se žalba ovršenika kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Zlataru, Stalna služba u Zaboku poslovni broj Ovr-347/2019-75 od 1. rujna 2023.

 

 

Obrazloženje

 

1. Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

"I. Utvrđuje se da je kupac D. L. iz Z., OIB:…, ponudio najveću cijenu za predmetnu nekretninu u iznosu od 45.578,66 EUR ili 343.412,41 kn i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina:

- stan u zgradi izgrađenoj na čkbr. 1777/7 kuća i dvorište od 1523 čhv ili 5478 m2, upisana u z.k.ul.br. 4981 k.o. Z. i to suvlasnički udio 778/44346 neodvojivo povezano s vlasništvom na posebnom dijelu nekretnine, Etažno vlasništvo (E-19), što u naravi predstavlja 1. trosoban stan broj 52 na III. katu koji se sastoji od 3 sobe, kuhinje, izbe, kupaonice s WC-om, predsoblja i lođe u ukupnoj površini od 53,93 m2

 

II. Iznos od 5.697,33 EUR ili 42.926,53 kn uplaćen na poseban račun Agencije otvorenom za tu namjenu, uplaćen na ime jamčevine, uračunava se u iznos kupovnine.

 

III. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu u Z. da upiše zabilježbu dosude ove nekretnine iz točke I. ovoga rješenja kupcu.

 

IV. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu u Z. da upiše pravo vlasništva na dosuđenoj nekretnini u korist kupca D. L. iz Z., OIB:…, nakon što ovo rješenje postane pravomoćno i nakon što kupac položi preostali dio kupovnine.

 

V. Nekretnina će se predati kupcu nakon što ovo rješenje postane pravomoćno i nakon što kupac položi preostali dio kupovnine u iznosu od 39.881,33 EUR ili 300.485,88 kn, u roku od 30 dana od dostave rješenja o dosudi, na računu Financijske agencije IBAN: HR…, model: HR11, poziv na broj: P1 432326 - P2 399507.

 

VI. Ako kupac u određenom roku ne položi kupovninu, sud će rješenjem prodaju oglasiti nevažećom i odrediti novu prodaju, uz uvjete određene za prodaju koja je oglašena nevažećom.

 

VII. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu u Z. da na predmetnoj nekretnini po pravomoćnosti ovoga rješenja izvrši brisanje zabilježbe ovrhe ovoga suda poslovni broj Ovr-347/2019 te tereta pod rednim brojem 148/ZS od 5. svibnja 1993., tereta po brojem 1576/Z od 14. kolovoza 2003. – u korist Z. b. d.d., Z-1319/07 od 30. svibnja 2007. i Z-14146/2022. od 23. studenoga 2022. – u korist M. P. i tereta pod brojem Z-1891/2015 od 27. svibnja 2015. – u korist G. s. d.o.o."

 

2. Protiv navedenog rješenja žalbu je izjavio  ovršenik, a iz sadržaja žalbe proizlazi zbog svih žalbenih razloga previđenih odredbom čl. 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22 - u daljnjem tekstu: ZPP), čija supsidijarna primjena proizlazi iz odredbe čl. 21. stavka 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16-Odluka USRH, 73/17 i 131/20 - u daljnjem tekstu: OZ), te predlaže žalbu usvojiti  uz naknadu troška žalbe.

 

3.  Žalba nije osnovana.

 

4. Prvostupanjski sud je pobijano rješenje  donio temeljem odredbe čl. 103. stavka 2. i 3. OZ-a,, čl. 106. st. 2. OZ-a čl. 108. st.1.OZ-a te čl. 96. stavka 1. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 91/96, 68/98, 137/99, 14/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10, 55/13, 60/13 i 108/17),

 

5. Suprotno žalbenim navodima, u prvostupanjskom postupku nije počinjena bitna povreda iz čl. 354. st. 2. toč. 11. ZPP, budući se odluka suda prvog stupnja može ispitati, izreka rješenja je razumljiva, ne proturječi sama sebi niti razlozima istog, a  razlozi o svim odlučnim činjenicama važnim za odluku u ovom predmetu jasni su i neproturječni, te ne postoji proturječnost između onoga što se o razlozima rješenja navodi o sadržaju isprava i samih tih isprava.

 

6.  Nije ostvaren ni žalbeni razlog bitnih povreda odredaba postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti u smislu odredbe čl. 365. st. 2. ZPP-a u vezi s odredbom čl. 381. ZPP-a.

 

7. Nadalje, nije ostvaren ni žalbeni razlog bitne povrede odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 6. ZPP-a na koje sadržajem žalbe upućuje ovršenik, jer ovršenik nije onemogućen u raspravljanju, a pobijano rješenje je pravilno doneseno.

 

8. Ovaj sud u cijelosti prihvaća činjenično stanje koje je utvrdio prvostupanjski sud i primjenu materijalnog prava.

 

9. Naime, sukladno odredbama čl. 103. st. 2., 3. i 4. OZ-a nakon završetka elektroničke javne dražbe Financijska agencija je dužna bez odgode obavijestiti sud o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, prikupljenim ponudama i drugim podacima, a nakon primitka koje obavijesti sud utvrđuje koji je kupac ponudio najveću cijenu i da su ispunjene pretpostavke da mu se dosudi nekretnina te donosi pisano rješenje o dosudi. Budući da je prva elektronička javna dražba nedvojbeno održana bez ikakvih nepravilnosti, da je kupac D. L. iz Z., OIB:…, ponudio najveću cijenu za predmetnu nekretninu u iznosu od 45.578,66 EUR ili 343.412,41 kn, kao i da su ispunjene sve ostale formalnosti provođenja dražbe, to su nedvojbeno ispunjene sve pretpostavke za donošenje pobijanog rješenja.

 

10. Ovršenik u žalbi ističe da pobijano rješenje o dosudi nije valjano obrazloženo  jer nisu izneseni nikakvi razlozi zbog kojih je kupac D. L. utvrđen kao najbolji ponuditelj odnosno nije vidljivo koju kupovninu su ponudili ostali platitelji jamčevine i da li je označeni kupac dao valjanu ponudu u smislu čl. 102. st. 3. OZ i čl. 103. st. 6. OZ.

 

11. Izneseni žalbeni navodi kojima ovršenik upire da pobijano rješenje ne sadrži elemente navedene u izvještaju Financijske agencije o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi održanoj radi prodaje nekretnine koja je predmet ovog ovršnog postupka te jer iz pobijanog rješenja nije moguće utvrditi sudionike dražbe, uplatitelje jamčevine, iznose ponuda i sl. nisu osnovani jer  odredbama OZ-a nije propisano da rješenje o dosudi treba sadržavati navedene elemente, već je riječ o podacima navedenima u izvještaju Financijske agencije o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi, a temeljem kojih podataka je prvostupanjski sud upravo i donio pobijano rješenje o dosudi nekretnine kupcu. 

 

12. Stoga na žalbene navode žalitelju valja odgovoriti da sud nije dužan izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi dostavljati strankama u postupku, odnosno sudionicima dražbe. Navedena obveza postoji jedino u odnosu Financijske agencije prema sudu, što je i učinjeno, nakon čega je sud donio pobijano rješenje o dosudi. Osim toga, žalitelj je mogao izvršiti uvid u Izvještaj Financijske agencije koji prileži na listu 257-275 spisa iz kojeg proizlazi da je jedino kupac D. L. iz Z., OIB:…, dao valjanu ponudu u nadmetanju s najvećom kupovninom u iznosu od 45.578,66 EUR ili 343.412,41 kn.

 

13. Suprotno žalbenim navodima, pobijana odluka pod stavkom V izreke nije protivna sadržaju rješenja o ovrsi jer je istim određeno iseljenje odnosno ispražnjenje predmetne nekretnine i predaja u posjed bilo kojem kupcu, a ne samo ovrhovoditelju kao kupcu nekretnine.

 

14. Slijedom izloženog, žalba ovršenika odbijena je kao neosnovana, te je  riješeno kao u izreci temeljem odredbe čl. 380. toč. 2. ZPP-a u vezi s čl. 21. OZ.

 

 

U Zagrebu, 16. travnja 2024.

 

  Sutkinja:

                                                                                                Ksenija Jakovčević, v.r.