Poslovni broj: 26 Gž Zk-42/2024-2

Poslovni broj: 26 Gž Zk-42/2024-2

U   I M E   R E P U B L I K E   H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Varaždinu po sutkinji Sanji Bađun kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom postupku upisa uknjižbe prava vlasništva i brisanja založnih prava i zabilježbi, odlučujući o žalbi protustranke M. Ž., OIB:... iz Z., koju zastupa punomoćnik T. G., odvjetnik u Odvjetničkom društvu G., H., Ž. d.o.o. u Z., izjavljene protiv rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 27. prosinca 2023. poslovni broj Z-46648/2023-5, dana 15. travnja 2024.

r i j e š i o   j e

I. Odbija se žalba protustranke M. Ž. i potvrđuje rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 27. prosinca 2023. poslovni broj Z-46648/2023-5.

II. Nalaže se brisanje zabilježbe žalbe upisane pod brojem Z-4651/2024 u zk. ul. 5734 k.o. G. V..

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem pod toč. I. izreke odbijen je prigovor protustranke M. Ž. i potvrđeno je rješenje od 8. rujna 2023. broj Z-42591/2023, pod toč. II. izreke određena je zabilježba odbijenog prigovora protustranke upisanog pod brojem Z-46648/2023 u zk.ul. 5734 k.o. G. V., dok je pod toč. III. izreke naložena provedba rješenja.

2. Navedeno rješenje, pravodobno izjavljenom žalbom, pobija protustranka M. Ž. ne navodeći zakonske žalbene razloge, te predlažući drugostupanjskom sudu postupiti sukladno zakonu.

3.  Žalba protustranke M. Ž. nije osnovana.

4. Iz obrazloženja prvostupanjskog rješenja proizlazi da je rješenjem broj Z- 42591/2023 od 8. rujna 2023. usvojen prijedlog predlagatelja. Prigovor u kojem protustranka navodi da rješenje ne odgovara ispravama na temelju kojih su izvršeni svi upisi pod toč. I. izreke, odnosno da ne odgovaraju rješenju o dosudi Općinskog građanskog suda u Zagrebu od 14. kolovoza 2023. broj Ovr-4897/2018-64 i zaključku o predaji nekretnine kupcu broj Ovr-4897/2018-69, zemljišnoknjižni sud je ocijenio neosnovanim na osnovu utvrđenja da je rješenjem od 14. kolovoza 2023. broj Ovr-4897/2018 na nekretnini upisanoj u zk.ul. 5734 k.o. G. V. naloženo brisanje založnog prava pod brojem Z-2354/2006 koje je bilo upisano uz zabilježbu da se glavni uložak nalazi u zk.ul. 8187 k.o. G. V., pa prvostupanjski sud pozivom na čl. 157. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine br. 63/19., 128/22., u daljnjem tekstu: ZZK) zaključuje da je osnovano u glavnom zk.ul. 8187 izbrisana zabilježba da je sporedna hipoteka u zk.ul. 5734 k.o. G. V. i da je ispravno uknjiženo brisanje založnog prava u sporednom zk.ul. 5734 k.o. G. V., slijedom čega je potvrđeno rješenje zemljišnoknjižnog referenta temeljem čl. 145. ZZK-a.

5. U žalbi protustranka navodi da je rješenjem od 11. siječnja 2024. broj Z-1345/2024 ispravljeno rješenje broj Z-42591/2023 na način da je brisano pogrešno ime pravne osobe kao stjecatelja stvarnog prava s A. D. S.A. na ispravno A. R. s. d.d. i da je radi toga izjavila prigovor jer rješenje broj Z-42591/2023 nije bilo u skladu s ispravama, pa da očigledno sud nije pravilno ocijenio niti prigovor jer bi uvidio da rješenje nije u skladu s rješenjem o dosudi i zaključkom o predaji nekretnine kupcu.

6. Žalbenim navodima protustranke nije dovedena u sumnju zakonitost prvostupanjskog rješenja.

7. Prema čl. 117. st. 2. ZZK-a u situaciji kada zemljišnoknjižni upis određuje drugi sud ili drugo nadležno tijelo u ocjeni dopuštenosti upisa zemljišnoknjižni sud se ograničava na ispitivanje je li upis odredilo za to nadležno tijelo i je li upis provediv obzirom na stanje zemljišne knjige, dok u pogledu svih ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje je upis dopustilo.

8. Prvostupanjski sud je pravilno utvrdio da su ispunjene zakonske pretpostavke za dopustivost upisa primjenom čl. 117. st. 2. ZZK-a.

8.1. Iz stanja u spisu proizlazi da je rješenjem od 14. kolovoza 2023. broj Ovr-4897/2018-64 nekretnina ovršenice M. Ž. dosuđena kupcu A. R. s. d.d. Z. (toč. I. izreke), da je naloženo kupcu A. R. s. d.d. Z. u roku od 30 dana od pravomoćnosti rješenja o dosudi isplatiti preostali iznos kupovnine uz upozorenje o posljedicama ukoliko kupovnina ne bude položena (toč. II. izreke), da će se nakon pravomoćnosti rješenja i uplate cjelokupne kupovnine u zemljišnoj knjizi izvršiti upis prava vlasništva u korist A. R. s. d.d. Z. te brisanje upisa pod brojem Z-23546/2003, Z-50828/2019 i Z-15925/2020 (toč. III. izreke), da će se nekretnina predati kupcu o čemu će biti odlučeno posebnim zaključkom (toč. IV. izreke) te je naloženo zemljišnoknjižnom odjelu izvršiti zabilježbu dosude (toč. V. izreke). Navedeno rješenje postalo je pravomoćno 30. kolovoza 2023. Nadalje, ovršni sud je donio zaključak o predaji nekretnine kupcu od 7. rujna 2023. broj Ovr-4897/2018-69 kojim je nekretnina ovršenice upisana u zk.ul. 5734 predana kupcu A. R. s. d.d. (toč. I. izreke), dok je pod toč. III. i IV. izreke naloženo z.k. odjelu izvršiti upis prava vlasništva za korist A. R. s. d.d. i brisanje upisa pod br. Z-23546/2003, Z-64452/2017, Z-50828/2019 i Z-15925/2020.

8.2. Na temelju navedenih rješenja pod 8.1. ovog obrazloženja zemljišnoknjižni referent je rješenjem broj Z-42591/2023-2 od 8. rujna 2023. uknjižio pravo vlasništva u korist A. D. S.A., brisao je zabilježbu dosude upisanu pod brojem Z-3956/2023 te je u glavnom zk.ul. 8187 k.o. G. V. uknjižio brisanje založnog prava upisanog pod brojem Z-23456/2003 cesionirano pod brojem Z-64452/2017 za korist A. D. S.A. uz brisanje zajedničke hipoteke pod brojem Z-23546/2003, brisanje zabilježbe ovrhe pod brojem Z-50828/2019 i založnog prava upisanog pod brojem Z-15925/2020 te brisanje zabilježbe ovršivosti u zk.ul. 5734 k.o. G. V.. Navedeno rješenje ispravljeno je rješenjem od 11. siječnja 2024. broj Z-1345/2024 u naznaci pravne osobe u čiju korist je uknjiženo pravo vlasništva tako da umjesto "A. D. S.A." ima ispravno stajati – A. R. s. d.d., te je ispravljeno i ime ovršenice M. Ž..

9. S obzirom na navedeni ispravak rješenja u naznaci kupca (vlasnika) nekretnine, otklonjeni su prigovori i žalbeni navodi ovršenice u kojima tvrdi da rješenje broj Z-42591/2023 nije u skladu s ispravama na temelju kojih je upis proveden.

10. Kako je prvostupanjski sud pravilnom primjenom čl. 117. st. 2. ZZK-a utvrdio da je upis odredio nadležni ovršni sud i da je upis provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige, dok u pogledu svih ostalih pretpostavki odlučuje onaj sud ili drugo tijelo koje je upis dopustilo, te da je otklonjena pogreška u pisanju kako je navedeno pod toč. 9. ovog obrazloženja, dok druge žalbene navode ovršenica ne iznosi, pa kako ispitivanjem rješenja i po službenoj dužnosti ovaj sud utvrđuje da prvostupanjski sud nije počinio niti jednu bitnu povredu na koje drugostupanjski sud pazi u žalbenom postupku temeljem čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine br. 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23.), u vezi čl. 99. st. 2. ZZK-a, to je ovaj sud odbio žalbu protustranke i temeljem čl. 149. st. 3. ZZK-a potvrdio prvostupanjsko rješenje i naložio brisanje zabilježbe žalbe.

U Varaždinu 15. travnja 2024.