Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj: Gž Zk-247/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Vlasti Mrzljak, kao sucu pojedincu, u zemljišnoknjižnom predmetu po prijedlogu predlagateljice MC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], zastupane po punomoćnici Dolores Svitlanović, odvjetnici u Zagrebu, protiv protustranke IC, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi uknjižbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagateljice podnesenoj protiv rješenja Općinskog suda u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu, poslovni broj Z-15869/2025 od 3. lipnja 2026., dana 25. kolovoza 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbija se žalba predlagateljice kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Sesvetama, Stalna služba u Dugom Selu, poslovni broj Z- 15869/2025 od 3. lipnja 2026.

II. Određuje se brisanje zabilježbe odbijenog prigovora i zabilježbe podnesene žalbe u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem je u t. I. izreke odbijen prigovor predlagateljice kao neosnovan te je potvrđeno rješenje suda prvog stupnja poslovni broj Z-13702/2025 od 17. studenog 2025., dok je u t. II. izreke naložena zabilježba odbijenog prigovora u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] pod brojem Z-13702/2025.

2. Protiv pobijanog rješenja se žali predlagateljica sadržajno iz svih žalbenih razloga predviđenih čl. 353. st. 1. toč. 1., 2. i 3. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj: 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07- Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 84/08, 96/08-Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 123/08- ispravak, 57/11, 25/13, 89/14-Odluka Ustavnog suda Republike Hrvatske, 70/19, 80/22 i 114/22 - dalje: ZPP) bez određenog prijedloga o načinu rješavanja podnesene žalbe.

3. Odgovor na žalbu nije podnesen.

4. Žalba je neosnovana.

5. Ispitujući pobijano rješenje sukladno žalbenim navodima, a i primjenom odredbe čl. 365. st. 2. ZPP u svezi s čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj: 63/19 i 128/22- dalje: ZZK), ovaj sud je utvrdio da navedena odluka nije opterećena ni jednom bitnom povredom na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti , a niti je pogrešno primijenjeno materijalno pravo.

6. Predmet ove zemljišnoknjižne stvari je uknjižba prava vlasništva na nekretnini upisanoj u zk. ul. broj [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] i to temelju pravomoćne presude na temelju priznanja suda prvog stupnja poslovni broj P-44/2025 od 18. rujna 2025.

7. Na predmetnoj nekretnini u trenutku zaprimanja prijedloga za uknjižbu prava vlasništva bila je upisana zabilježba ovrhe.

8. Odredbom čl. 84. st. 3. Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17, 131/20 i 114/22- dalje: OZ) propisano je da nakon zabilježbe ovrhe nije dopušten upis promjene prava vlasništva niti kojeg drugog stvarnog prava utemeljen na raspoložbi ovršenika, bez obzira na to kad je ta raspoložba poduzeta.

9. Odredbom čl. 117. st. 1. a) Zakona o zemljišnim knjigama („Narodne novine“, broj: 63/19, 128/22 i 155/23 - dalje: ZZK), propisano je da će zemljišnoknjižni sud, nakon što je pregledao prijedlog za upis i priloge, dopustiti upis, ako iz zemljišne knjige nije vidljivo da bi glede predmeta upisa postojala zapreka tom upisu.

10. Stoga, pravilno je postupio ovlašteni zemljišnoknjižni referent kada je zaključio da je upis zabilježbe ovrhe, sukladno čl. 117. st. 1. a) ZZK u vezi čl. 84. st. 3. OZ, zapreka zahtijevanom upisu uknjižbe prava vlasništva temeljem navedene presude.

11. Naime, presudu na temelju priznanja u zemljišnoknjižnom postupku valja izjednačiti s dobrovoljnom raspoložbom ovršenika pa uknjižba prava vlasništva na temelju takve presude nije dopustiva ako je prethodno na istoj nekretnini zabilježena ovrha (tako i VSRH u Zaključku broj Su IV-148/2018 od 29. ožujka 2018.).

12. Ova odluka suda je pravilna, a na navode žalbe valja reći da već postoji ustaljena sudska praksa, pa i potvrđena zaključkom VSRH broj Su IV -148/2018 od 29. ožujka 2018., da presudu na temelju priznanja u zemljišnoknjižnom postupku valja izjednačiti s dobrovoljnom raspoložbom ovršenika, pa se uknjižba prava vlasništva na temelju takve presude ne može dopustiti ako je prethodno na istoj nekretnini zabilježena ovrha.

13. Kako je sud prvog stupnja pravilno primijenio materijalno pravo, to je temeljem čl. 149. st. 3. ZZK odlučeno kao u izreci.

U Zagrebu 25. kolovoza 2026.

Sutkinja

Vlasta Mrzljak