Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-160/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Sandri Artuković Kunšt univ.spec.iur., u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice ČČ OIB: [osobni identifikacijski broj] iz [adresa], zastupane po punomoćniku Ivanu Miočiću, odvjetniku u Splitu, i I-protustranke AČ OIB: [osobni identifikacijski broj] i II- protustranke ČČŠ OIB: [osobni identifikacijski broj], obje iz [adresa], Č [adresa], radi upisa predbilježbe prava vlasništva, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-16200/2025 od 5. ožujka 2026., dana 24. kolovoza 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagateljice ČČ kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Splitu poslovni broj Z-16200/2025 od 5. ožujka 2026.

II Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Split provesti brisanje upisa zabilježbe žalbe predlagateljice pod br. Z-14545/2026 od 31. ožujka 2026. u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbijen je prigovor predlagateljice i potvrđeno je rješenje tog suda posl. br. Z-32073/2022 od 1. travnja 2025. kao u stavku I izreke tog rješenja. U stavku II izreke odlučeno je zabilježiti odbijanje prigovora u zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

2. Protiv navedenog rješenja žali se predlagateljica pozivom na sve zakonom predviđene žalbene razloge. Predlaže žalbu usvojiti i osporeno rješenje ukinuti u cijelosti te predmet vratiti na ponovni postupak uz uspostavu prijašnjeg zemljišnoknjižnog stanja.

3. Žalba je neosnovana.

4.1. Osporeno se rješenje kojim je odbijen prigovor predlagateljice odnosi na rješenje tog suda posl. br. Z-32073/2022 od 1. travnja 2025.

4.2. Rješenjem posl. br. Z-32073/2022 od 1. travnja 2025. odbijen je prijedlog za predbilježbu prava vlasništva nekretnine – suvlasničkog dijela od 184/1176 zk.č.br. 7704/19 iz zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] - etažnog vlasništva (E-5) stana br. 5 na drugom katu i pripadajućih dijelova temeljem Sporazuma stanaka ovjerenog kod Javnog bilježnika Ante Zlokića u Splitu pod br. OV-9687/2021 od 2. rujna 2021. Naime utvrđeno je kako je iz stanja zemljišne knjige zk. ul. br. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] vidljivo da za predloženu predbilježbu postoji zapreka zabilježbom privremene mjere osiguranja zabranom otuđenja i opterećenja nekretnine I i II-protustranaka na temelju rješenja o određivanju privremene mjere radi osiguranja oduzimanja imovinske koristi Županijskog suda u Splitu posl. br. KIR-T-US-63/19 od 11. listopada 2019.

4.3. Kada je osporenim rješenjem odbio prigovor protiv rješenja posl. br. Z-32073/2022 od 1. travnja 2025., sud prvog stupnja pravilno je primijenio mjerodavnu odredbu čl. 145. st. 4. u vezi čl. 117. st. 1.a) Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine" br. 63/2019, 128/2022, 155/23 i 127/24, dalje: ZZK).

5. Ovaj sud povodom žalbe ispituje osporeno rješenje primjenom čl. 365. st. 2. Zakona o parničnom postupku (“Službeni list SFRJ” br. 4/1977, 36/1977, 36/1980, 6/1980, 69/1982, 43/1982, 58/1984, 74/1987, 57/1989, 20/1990, 27/1990, 35/1991 i “Narodne novine” br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 89/14, 70/19, 80/22, 114/22 i 155/23, dalje ZPP) koji se primjenjuje temeljem čl. 99. st. 2. ZZK u granicama razloga navedenih u žalbi . U žalbi predlagateljica tvrdi da su za predloženu predbilježbu priložene sve valjane isprave te da je predbilježbu trebalo dopustiti jer se njome ne otuđuje i ne opterećuje predmetna nekretnina.

6.1. Iz stanja spisa je vidljivo da je zabilježba privremene mjere osiguranja zabranom otuđenja i opterećenja upisana 16. listopada 2019. pod br. Z-34022/19.

6.2. Prijedlog za predbilježbu predlagateljica je utemeljila na Sporazumu iz kojeg se čita da ga je kao kupac zaključila s I i II-protustrankom kao prodavateljima, predmet kojeg Sporazuma je navedeno etažno vlasništvo stana (E-5) u [adresa]. koji je ovjeren kod Javnog bilježnika Ante Zlokića u Splitu pod br. OV-9687/2021 od 2. rujna 2021.

6.3. Povodom navoda iz žalbe kojima se predlagateljica poziva na valjanost isprava temeljem kojih je predlagala predbilježbu valja ukazati na odredbu čl. 557.d Zakona o kaznenom postupku ("Narodne novine" br. 152/08, 76/09, 80/11, 121/11, 91/12, 143/12, 56/13, 145/13, 152/14, 70/17, 126/19, 126/19, 80/22, 36/24, 72/25 i 13/26, dalje ZKP) kojom je propisano da nema učinka onaj pravni posao kojim okrivljenik ili druga osoba na koju je imovinska korist prenesena nakon upisa privremene mjere u javni upisnik raspolaže sa stvari ili pravom koje je predmet osiguranja.

6.4. Obzirom da je predlagateljica zahtijevala predbilježbu temeljem raspolaganja I i II- protustranaka predmetnom nekretninom Sporazumom ovjerenim 2. rujna 2021. nakon što je u zemljišnim knjigama bila upisana zabilježba privremene mjere osiguranja zabranom otuđenja i opterećenja jer je upisana 16. listopada 2019., predlagateljica se ne može s uspjehom pozivati na valjanost isprave jer ta isprava temeljem čl. 557.d. ZKP nema učinka.

7. Posljedično su žalbena razmatranja učinka zemljišnoknjižne predbilježbe bez utjecaja na ocjenu zakonitosti i pravilnosti osporenog rješenja.

8. Budući da nisu ostvareni žalbeni razlozi kao niti povrede zakona na koje sud drugog stupnja pazi po službenoj dužnosti iz čl. 365. st. 2. ZPP u vezi čl. 99. st. 2. ZZK , ovaj sud je primjenom čl. 149. st. 3. ZZK odlučio kao u kao u izreci, uz nalog za brisanje zabilježbi žalbe.

U Zagrebu 24. kolovoza 2026.

S u d a c:

Sandra Artuković Kunšt univ.spec.iur.