Poslovni broj: Gž Zk-178/2023-2

Poslovni broj: Gž Zk-178/2023-2

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Splitu, po sutkinji Sonji Meštrović, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagatelja upisa E. P., iz D., radi prigovora na nekretninama upisanima u Z.U. 358 k.o. G., odlučujući o žalbi predlagatelja upisa protiv rješenja Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj Z-9716/2023 od 29. kolovoza 2023., 12. travnja 2024.,

r i j e š i o   j e

Odbija se žalba predlagatelja upisa kao neosnovana i potvrđuje se rješenje Općinskog suda u Dubrovniku, poslovni broj Z-9716/2023 od 29. kolovoza 2023.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem prvostupanjskog suda odbačen je prigovor predlagatelja upisa (točka I. izreke) i određena je zabilježba odbačenog prigovora pod poslovnim brojem Z-9716/2023 u Z.U. 358 k.o. G. (točka II. izreke).

1.1. Protiv tog rješenja predlagatelj upisa je izjavio žalbu iz svih žalbenih razloga iz članka 353. stavka 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine“, broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 25/13., 89/14., 70/19., 80/22., 114/22., 155/23., dalje: ZPP), a u svezi s odredbom članka 99. stavka 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19. i 128/22., dalje: ZZK), s prijedlogom da se pobijano rješenje preinači shodno žalbenim navodima.

2. Žalba nije osnovana.

3. U prvostupanjskom postupku nije počinjena niti jedna bitna povreda odredaba postupka iz članka 365. stavka 2. u vezi članka 381. stavka 1. ZPP-a na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti.

3.1. Nisu ostvareni niti žalbeni razlozi pogrešno i nepotpuno utvrđenoga činjeničnog stanja te pogrešne primjene materijalnog prava na koje sadržajem žalbe upućuje predlagatelja.

4. Pobijanim rješenjem prvostupanjski sud je odbacio prigovor predlagatelja upisa jer je pregledom zemljišnoknjižnog stanja u vrijeme zaprimanja prigovora utvrdio da za nekretnine kbr. 332/1 Z.U. 358, kbr. 331/1 i 331/4 Z.U. 1111, kbr. 332/2 Z.U. 1772, kbr. 331/3 Z.U. 1285 i kbr. 331/5 upisane u Z.U. Popis I., sve k.o. G., nije provedena rasprava za sastavljanje uložaka nove zemljišne knjige, a niti je sud donio kakvu odluku u postupku obnove zemljišne knjige u odnosu na predmetne nekretnine, za koje bi predlagatelj mogao izjaviti prigovor, pa je na temelju odredbe članka 196 ZZK-a, a u svezi odredbe članka 118 stavka 1. i 120. ZZK-a, odbacio taj prigovor.

4.1. Također je taj sud uputio predlagatelja upisa da tek nakon što se obnovljena zemljišna knjiga otvori, može podnijeti prigovor, kao i da predlagatelj u postupku izlaganja katastarskih čestica na javni uvid može izjaviti prigovor na oblik i površinu upravnom organu, odnosno nadležnom područnom uredu za katastar.

5. Žalbenim navodima predlagatelja upisa nije doveden u sumnju navedeni zaključak zemljišnoknjižnog suda kojeg prihvaća i ovaj sud. To iz razloga jer se postupak osnivanja i dopune zemljišne knjige sastoji od postupka sastavljanja uložaka prema odredbama člancima od 187. do 192. ZZK-a i postupka otvaranja zemljišne knjige i ispravnog postupka koji se provodi prema odredbama članaka od 193. do 205. ZZK-a. Zemljišna knjiga u skladu s odredbom članka 193. stavka 1. ZZK-a osnovana je ili obnovljena onoga dana kada sud odlukom o otvaranju zemljišne knjige ili njezinog dijela utvrdio da su sastavljeni svi zemljišnoknjižni ulošci za koje se provodio postupak.

6. S obzirom na to da prema stanju spisa u trenutku podnošenja prigovora još uvijek nije bio otvoren ispravni postupak već je postupak obnove zemljišne knjige bio u fazi sastavljanja zemljišnoknjižnih uložaka radi se o preuranjenom prigovoru kojeg je prvostupanjski sud pravilno odbacio. Tek nakon što se odlukom suda sukladno odredbi članka 193. stavka 1. ZZK-a otvori ispravni postupak sve zainteresirane osobe moći će podnositi prijave ili prigovore u kojima će zahtijevati ispravljanje upisa provedenih u postupku sastavljanja zemljišnoknjižnih uložaka o kojima će meritorno odlučivati sud na raspravi za ispravak u skladu s odredbama članaka od 200. do 202. ZZK-a uz izuzetak propisan odredbom članka 203. stavka 1. ZZK-a koji normira situacije da bi za postupanje po prijavi ili prigovoru bili nužno izmijeniti upis u posjedovnici o površini, obliku, adresi, načinu uporabe ili izgrađenosti katastarske čestice. U takvoj situaciji kada zemljišnoknjižni sud nije nadležan provoditi promjene u posjedovnici, jer to spada u nadležnosti ureda za katastar, odbacuje prigovor bez provođenja rasprave.

7. Iz navedenih razloga trebalo je na temelju članka 149. stavka 3. ZZK-a odbiti žalbu predlagatelja, potvrditi pobijano rješenje te naložiti brisanje zabilježbe žalbe.

Split, 12. travnja 2024.