Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj Gž Zk-145/2026-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sucu tog suda Gordani Bošković Majerović, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari predlagateljice ŠEU, OIB [osobni identifikacijski broj], [adresa], koju zastupa punomoćnik Emaneuel Garankić, odvjetnik iz Odvjetničkog društva Garankić & partneri d.o.o. iz Poreča, radi otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka, odlučujući o žalbi predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Opatiji poslovni broj Z-11060/2025. od 16. prosinca 2025., dana 23. srpnja 2026.,

r i j e š i o  j e

I Odbija se žalba predlagateljice kao neosnovana te se potvrđuje rješenje Općinskog suda u Rijeci, Stalna služba u Opatiji poslovni broj Z-11060/2025. od 16. prosinca 2025.

II Određuje se upis zabilježbe odbijene žalbe u z. k. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Citiranim rješenjem odlučeno je, da se odbija prijedlog predlagateljice kao neosnovan, te se određuje zabilježba odbijenog prijedloga u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na etažnom dijelu E-1 te se nalaže nadležnom zk.. odjelu provedba rješenja.

2. Protiv navedenog rješenja predlagateljica je podnijela žalbu zbog svih žalbenih razloga iz članka 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine broj 53/91, 91/92, 112/99, 117/03, 88/05, 84/08, 123/08, 57/11, 25/13, 89/14, 80/19, 80/22, 114/22, 155/23, 146/25, dalje: ZPP), koji se u ovom postupku primjenjuje na temelju članka 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19, 128/22, u daljnjem tekstu: ZZK) uz prijedlog da se pobijano rješenje preinači u smislu žalbenih navoda, odnosno ukine i predmet vrati prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

3. Žalba nije osnovana.

4. Predlagateljica je podnijela prijedlog radi pokretanja i otvaranja pojedinačnog ispravnog postupka u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] na kčbr. [katastarska čestica]. Suvlasnički dio 26/100 Etažno vlasništvo E-1, uz obrazloženje da je na predmetnoj nekretnini pod posl. borjem Z-1831/24 zabilježen spor od 22. siječnja 2024. a koji je upis nezakonit i predstavlja povredu čl. 208. ZZK.

5. Cilj pojedinačnog ispravnog postupku da se u zemljišnoknjižnom ulošku u vezi kojeg se vodi postupak zemljišnoknjižno stanje uskladi s faktičnim i isprave svi podaci u svim dijelovima zemljišne knjige, pri čemu iz odredbe čl. 209. st. 2. i 4. ZZK proizlazi da se prijedlogu prilažu isprave iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga.

6. Zemljišnoknjižni postupak je strogo formalan postupak, pa sud ne može dopustiti provođenje pojedinačnog ispravnog postupka kada za to nisu ispunjene pretpostavke, što u konkretnom slučaju nije ispunjeno.

7. Osnovano prvostupanjski sud zaključuje, da nije ispunjen uvjet iz čl. 208. st. 3. ZZK prema kojem je opravdani razlog za provođenje pojedinačnog ispravnog postupka postojanje nekog prava koje nije upisano u korist osobe koja je isto učinila vjerojatnim.

8. U konkretnom slučaju predlagateljica naime traži da sud briše zabilježbu spora koja je, prema njezinom mišljenju, upisana protivno zakonu odnosno čl. 86. ZZK.

9. Prvostupanjski sud osnovano zaključuje, da je ispravni put zahtijevati brisanje navedene zabilježbe podneseni prigovor na rješenje ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta, budući da je predlagateljica već zatražila brisanje zabilježbe spor, te je njezin prijedlog odbijen rješenjem poslovni broj Z-210/24., a protiv tog rješenja je podnijela prigovor.

9.1. Odlukom suca o tom prigovoru, u kojem je predlagateljica izrazila svoje neslaganje s pravnim shvaćanjem suda o upisu zabilježbe spora, bit će odlučeno o tome jesu li za zabilježbu spora ispunjeni uvjeti iz čl. 86. i 87. ZZK ili ne, tj. radi li se o sporu koji može utjecati na knjižna prava stranaka.

10. Predmet ovog postupka nije, kako bi pogrešno proizlazilo iz žalbe, jesu li ispunjeni uvjeti za upis zabilježbe spora (a ukoliko nisu, ista će biti brisana u postupku u kojem je upis izvršen, jer je predlagateljica podnijela prigovor protiv rješenja) već jesu li ispunjeni uvjeti za pokretanje pojedinačnog ispravnog postupka.

11. U pojedinačnom ispravnom postupku sud ne bi mogao izmijeniti neki upis koji je izvršen odlukom istog suda, koja još nije niti pravomoćna jer se vodi postupak povodom prigovora protiv te odluke.

11.1. Svrha provođenja pojedinačnog ispravnog postupka jest na brži i jednostavniji način upisati neko knjižno pravo kada predlagatelj ne raspolaže ispravom koja bi bila podobna za upis tog njegovog prava u zemljišnu knjigu.

12. Ta se svrha u konkretnom slučaju ne može ostvariti jer je u tijeku postupak putem ispravnog pravnog puta, tj. pokretanja pravnih lijekova protiv samog rješenja o zabilježbi, čiju pravilnost stoga ovaj sud ne može ocjenjivati u ovom postupku.

13. Radi toga je navedena odredba ZZK pravilno primijenjena, kada je prijedlog odbijen.

14. Na temelju odredbe čl. 380. t. 2. ZPP i čl. 149. st. 3. ZZK, odlučeno je kao u izreci.

U Zagrebu, 23. srpnja 2026.

Sudac

Gordana Bošković Majerović