Republika Hrvatska

Županijski sud u Velikoj Gorici

Ulica Hrvatske bratske zajednice 1

Poslovni broj Gž Zk-21/2025-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Velikoj Gorici, sud drugog stupnja, po sucu Nikoli Ramušćaku, u zemljišnoknjižnoj stvari predlagatelja Grada Zenice, OIB: 35321878160, Republika Bosna i Hercegovina, Trg Bosne i Hercegovine 6, 72000 Zenica, zastupan po punomoćniku Anti Nobilu, odvjetniku u Odvjetničkom društvu "Nobilo i dr." u Zagrebu, odlučujući o žalbama predlagatelja protiv rješenja Općinskog suda u Splitu Poseban zemljišnoknjižni odjel u Omišu poslovni broj Z-11650/2022 od 13. studenog 2024., 7. rujna 2026.

r i j e š i o  j e

I. Odbijaju se žalbe predlagatelja Grada Zenice kao neosnovane i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Splitu Poseban zemljišnoknjižni odjel u Omišu poslovni broj Z- 11650/2022 od 13. studenog 2024.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu Zemljišnoknjižni odjel, brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga upisane pod brojem Z-46824/2021, zabilježbe odbijenog prigovora upisane pod brojem Z-11650/2022 i zabilježbi žalbi upisanih pod brojem Z- 52583/2024 i Z-52589/2024 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina], te brisanje zabilježbi žalbi upisanih pod brojem Z-52583/2024 i Z-52589/2024 u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina].

Obrazloženje

1. Rješenjem suda prvog stupnja odbijen je prigovor Z-11650/2022 kao neosnovan i potvrđeno je rješenje Općinskog suda u Splitu Zemljišnoknjižni odjel, Poseban Zemljišnoknjižni odjel u Omišu broj Z-46824/2021 od 22. veljače 2022. (st. I. izreke), naložen je upis zabilježbe prigovora u zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (st. II. izreke), odlučeno je da se neće naložiti upis zabilježbi odbijanja prigovora u odnosu na zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] (st. III. izreke) te je naložena provedba upisa iz tog rješenja Zemljišnoknjižnom odjelu Split (st. IV. izreke).

2. Žalitelj žalbama pobija navedeno rješenje iz svih žalbenih razloga predviđenih čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 96/08, 123/08, 57/11, 148/11, 25/13, 28/13, 89/14, 70/19, 80/2022, 114/2022 i 155/2023, dalje: ZPP), koji se u ovom postupku podredno primjenjuje temeljem čl. 99. st. 2. Zakona o zemljišnim knjigama ("Narodne novine", broj 63/19, 128/22, 155/23 i 127/24 - dalje: ZZK).

3. Žalbe nisu osnovane.

4. Ispitujući pobijano rješenje, nije utvrđeno da bi prvostupanjski sud počinio bitne povrede postupka iz čl. 354. st. 2. ZPP, na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem čl. 365. st. 2. ZPP, u vezi s čl. 99. st. 2. ZZK.

5. Predmet ove zemljišnoknjižne stvari u ovom stadiju postupka je uknjižba prava vlasništva na kč. br. [katastarska čestica], iz zk. ul. [broj ZK uloška] i na kč. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina], jer je u zemljišnim knjigama na tim nekretninama upisano društveno vlasništvo pod upravom Skupštine općine Zenica, a općina, sada Grad Zenica, te je nekretnine stekla naplatnim pravnim poslom, kupovnim od fizičkih osoba.

6. Uredbom o zabrani raspolaganja nekretninama na teritoriju Republike Hrvatske ("Narodne novine" broj 36/91, dalje: Uredba), zabranjeno je raspolaganje i opterećenje (prodaja, zamjena, darovanje, prijenos prava korištenja i raspolaganja, davanje u zakup i privremenu uporabu, osnivanje hipoteke i sl.) nekretninama na teritoriju Republike Hrvatske koje su u vlasništvu, posjedu, na korištenju ili upravljanju organa i institucija federacije, republika i pokrajina Kosova i Vojvodine (čl. 1. st. 1. Uredbe), a zabrana iz stavka 1. toga članka odnosi se i na poduzeća kao i druge pravne osobe sa sjedištem izvan Republike Hrvatske (čl. 1. st. 2. Uredbe).

7. Odlukom o izuzimanju od zabrane raspolaganja nekretninama na teritoriju Republike Hrvatske pravnih osoba sa sjedištem u Republici Sloveniji, Republici Makedoniji i Bosni i Hercegovini ("Narodne novine" broj 46/2020, dalje: Odluka) izuzete su od zabrane raspolaganja nekretnine iz članka 1. Uredbe o zabrani raspolaganja nekretninama na teritoriju Republike Hrvatske ("Narodne novine" broj 36/91) na kojima pravo korištenja, raspolaganja ili upravljanja imaju pravne osobe sa sjedištem u [adresa], Republici Makedoniji i Bosni i Hercegovini, a koje su stečene naplatnim pravnim putem, ako je to u interesu Republike Hrvatske, njenih građana ili pravnih osoba sa sjedištem u [adresa] (čl. I. Odluke), te je dano ovlaštenje ministru pravosuđa, uprave i lokalne samouprave da u svakom pojedinom slučaju raspolaganja nekretninama iz točke I. ove Odluke utvrdi jesu li ispunjeni uvjeti propisani tom točkom i postoje li kakve pravne zapreke te da na temelju toga, i prethodno pribavljenog mišljenja Ministarstva gospodarstva i Državnog pravobraniteljstva Republike Hrvatske, izda suglasnost za raspolaganje tim nekretninama (čl. II. Odluke).

8. Na predmetnim je nekretninama upisano društveno vlasništvo pod upravom Skupštine općine Zenica, dakle, radi se o situaciji iz čl. 1. st. 1. Uredbe, jer je na nekretninama u društvenom vlasništvu, upisano pravo upravljanju organa i institucija Republike Bosne i Hercegovine, pa se stoga navedena Odluka ne odnosi na te nekretnine, već se odnosi na nekretnine na kojima je upisano pravo korištenja, raspolaganja ili upravljanja u korist pravnih osoba sa sjedištem u [adresa], Republici Makedoniji i Bosni i Hercegovini, a koje su stečene naplatnim pravnim putem.

9. Osim toga, nije ispunjena niti druga nužna pretpostavka iz navedene Odluke, koja mora biti ispunjena da bi se mogao provesti traženi upis, a to je postojanje suglasnosti ministra nadležnog za poslove pravosuđa i uprave za raspolaganje tim nekretninama, a koju suglasnost predlagatelj nije priložio. Odnosno, iz dopisa Ministarstva pravosuđa i uprave, Uprave za građansko, trgovačko i upravno pravo KLASA: 940-01/18-01/43, URBROJ: 514-05-03-02/2-20-06 od 1. prosinca 2020., nije razvidno na koje se nekretnine odnosi, ali u svakom slučaju tim je očitovanjem suglasnost za raspolaganje nekretninama uskraćeno.

10. Na nekretnini kč. br. [katastarska čestica] iz zk. ul. [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina] upisano je vlasništvo Republike Hrvatske pod upravom Hrvatskih voda, što znači da se radi o javnom vodnom dobru iz čl. 8. Zakona o vodama ("Narodne novine" broj 66/19 , 84/21 i 47/23, dalje: ZOV) pod upravom Hrvatskih voda, sukladno čl. 16. st. 1. ZOV. Prema čl. 12. st. 9. ZOV javno vodno dobro je neotuđivo, te na javnom vodnom dobru druga osoba ne može steći pravo vlasništva niti drugo stvarno pravo, osim prava služnosti i prava građenja u skladu s tim Zakonom. Stoga, u odnosu na tu nekretninu uz već navedene zapreke, nije dopušten traženi upis, jer se radi o javnom vodnom dobru na kojem druga osoba osim Republike Hrvatske ne može steći pravo vlasništva.

11. Slijedom izloženog, pravilno je prvostupanjski sud odbio prigovor predlagatelja kao neosnovan i potvrdio rješenje Općinskog suda u Splitu, Poseban Zemljišnoknjižni odjel u Omišu, poslovni broj Z-46824/2021 od 22. veljače 2022., tako da je trebalo temeljem čl. 149. st. 3. ZZK odbiti žalbe predlagatelja kao neosnovane i potvrditi pobijano rješenje te ujedno naložiti sudu prvog stupnja brisanje zabilježbe odbijenog prijedloga, odbijenog prigovora i žalbe u zk. ul. [broj ZK uloška], sve k. o. [katastarska općina].

U Velikoj Gorici 7. rujna 2026.

Sudac

Nikola Ramušćak