REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U MAKARSKOJ

Poslovni broj: P-508/2026-4

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G  O G LU H E

Općinski sud u Makarskoj, po sutkinji ovog suda Sonji Čule Erceg, u pravnoj stvari tužitelja OPĆINA BAŠKA VODA, OIB: 23958451309, [adresa], zastupana po punomoćniku Petru Buliću, odvjetniku u Omišu, protiv tuženika ad 1) GN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad 2) AN [adresa] GNU, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], ad 3) ZN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] i ad 4) NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa], radi utvrđenja i ispravka, dana 7. rujna 2026.

p r e s u d i o  j e

Utvrđuje se naspram svih tuženika da je tužiteljica OPĆINA BAŠKA VODA, OIB: 23958451309, [adresa], vlasnica za cijelo nekretnine upisane kod Općinskog suda u Makarskoj, zemljišnoknjižni odjel Makarska, k. o. [katastarska općina], označene kao čest. zem. [katastarska čestica]. zk. ul. [broj ZK uloška], pa je ovlaštena temeljem ove presude upisati svoje pravo vlasništva u nadležnoj zemljišnoj knjizi koja se vodi za predmetnu nekretninu za svoje ime za cijelo, uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika za cijelo.

Obrazloženje

1. Tužiteljica je dana 28. travnja 2026. putem svog punomoćnika Petra Bulića, odvjetnika u Omišu podnijela tužbu protiv tuženika ad 1) GN, ad 2) GNU, ad 3) ZN i ad 4) NN, OIB: [osobni identifikacijski broj], [adresa] u kojoj navodi kako je tužiteljica stvarna vlasnica i posjednica nekretnine označene u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Makarskoj, zemljišnoknjižni odjel Makarska, kao čest. zem. [katastarska čestica], oznake PAŠNJAK - POD SPILINE, upisana u zemljišnoknjižni uložak [broj ZK uloška] k. o. [katastarska općina]- [adresa]. Zbog formalno neriješenih imovinsko pravnih odnosa u zemljišnim knjigama kao suvlasnici predmetne nekretnine upisani su tuženici i to GN za 3/6 dijela cijelog, GNU za 1/6 dijela cijelog, ZN za 1/6 dijela cijelog, NN za 1/6 dijela cijelog. U katastarskom operatu za k. o. [katastarska općina]- [adresa], u Posjedovnom listu 596 predmetna nekretnina upisana je na ime AN za cijelo, pravnog prednika upisanih zk. vlasnika. Tužiteljica je pravo vlasništva predmetne nekretnine stekla na temelju Ugovora o kupoprodaji sa sada pok. AN dana 24.06.2023. koji je ovjeren pod posl. brojem OV-6906, 6907/03 dana 26.06.2023. U trenutku sklapanja prethodno navedenog ugovora prodavatelj AN je bio upisan na predmetnoj nekretnini kao vlasnik za cijelo, a tužiteljica nije izvršila upis svog prava vlasništva iz razloga što je ugovor o kupoprodaji imao nedostatke. Tužiteljica se nalazi u neprekidnom posjedu i kvalificiranom posjedu predmetne nekretnine samostalno od dana kupoprodaje preko 20 godina, predmetnu nekretninu koristi kao parking za soje potrebe te je nikada nitko nije ometao u korištenju i posjedu predmetne nekretnine, tako da je svako vlasništvo nekretnine u svakom slučaju stekla i dosjelošću. Predmetna nekretnina predstavlja parking za potrebe Općine Baška Voda kako je to već prethodno navedeno.

2. U tijeku postupka sud je izveo dokaz pregledom izvatka iz zemljišne knjige EOP, 1960, prijepis Posjedovnog lista 596, ugovor o kupoprodaji- AN [adresa].

3. Predmet spora je zahtjev tužiteljice da se utvrdi vlasnica za cijelo nekretnine upisane kod Općinskog suda u Makarskoj, zemljišnoknjižni odjel Makarska, k. o. [katastarska općina], označene kao čest. zem. [katastarska čestica]. zk. ul. [broj ZK uloška], uz istovremeno brisanje tog prava s imena tuženika za cijelo.

4. Tuženicima je dostavljena tužba i poziv na davanje odgovora na tužbu u roku od 30 dana. Tuženici su uredno primili tužbu i rješenje kojim su pozvani za davanje odgovora na tužbu.

5. U pozivu za davanje odgovora na tužbu tuženici su upoznati da ako ne podnesu odgovor na tužbu u određenom roku da će se donijeti presuda (presuda zbog ogluhe) kojom se prihvaća tužbeni zahtjev, ako bude udovoljeno uvjetima iz čl. 331. b. ZPP -a.

6. Tuženici nisu u određenom roku dali odgovor na tužbu. Tuženica ad 1) je tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimila dana 25. lipnja 2026., a tuženici ad 2)

- ad 4) su tužbu i poziv za davanje odgovora na tužbu zaprimili dana 18. lipnja 2026.

7. Tužbeni zahtjev je osnovan.

7.1. Iz dokaza uz spisu razvidno je kako je tužiteljica isključiva vlasnica za cijelo nekretnine upisane kod Općinskog suda u Makarskoj, zemljišnoknjižni odjel Makarska, k. o. [katastarska općina], označene kao čest. zem. [katastarska čestica]. zk. ul. [broj ZK uloška].

7.2. Stoga je tužiteljica ovlaštena temeljem ove presude upisati pravo vlasništva na toj nekretnini u zemljišnu knjigu i druge javne upisnike u kojima se upisuje vlasništvo na nekretninama, uz istovremeno brisanje tog prava s imena s imena tuženika.

8. Budući da osnovanost tuženog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a te činjenice nisu u protivnosti sa dokazima koje je priložio tužitelj, niti s činjenicama koje su općepoznate, valjalo je prema čl. 331.b ZPP-a odlučiti kao u točki I. izreke ove presude.

9. Odredbom čl. 130. st. 1. ZV-a propisano je da tko stekne pravo vlasništva nekretnine temeljem zakona, ovlašten je ishoditi upis stečenog prava vlasništva u zemljišnoj knjizi.

10. Odluka o trošku nije donesena, budući tužiteljica istu nije potraživala.

Makarska, 7. rujna 2026.

S U T K I NJ A

Sonja Čule Erceg

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od dana zaprimanja iste. Žalba se podnosi nadležnom Županijskom sudu, a putem ovog suda.

DNA:

- pun. tužitelja

- tuženicima

- u spis.