REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U
POŽEGI
Sv. Florijana 2, POŽEGA
Poslovni broj: Ovr-134/2019-69
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Požegi, po sucu Mariji Raguž, kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja C. o. d.d. iz Z., OIB: …, protiv ovršenika V. Z. iz Z., OIB: …, zastupan po punomoćniku M. H., odvjetniku iz V., radi ovrhe na nekretninama, 9. studenog 2022.
r i j e š i o j e
I Određuje se namirenje iz sredstava postignutih prodajom nekretnine i to:
- k.č.br. 468, voćnjak u selu, površine 686 m2, upisane u z.k.ul.br. 406 k.o. R. za 2.655,55 kn / 352,45 eura[1] ,
- k.č.br. 467, kuća i dvorište u selu, površine 770 m2, upisane u z.k.ul.br. 406 k.o. R. za 55.318,98 kn / 7.342,09 eura[1] ,
tako da
se iz ukupne kupovnine od 57.974,53 kn / 7.694,54 eura[1] , namiruje tražbina C. o. d.d. iz Z., OIB: … kao ovrhovoditelja i založnog vjerovnika, kako slijedi:
Prvi isplatni red:
- iznos od 5.000,00 kn / 663,61 eura[1] na ime sudske pristojbe,
- iznos od 2.372,80 kn / 314,92 eura[1] na ime predujma za građevinsko vještačenje.
Treći isplatni red:
- iznos od 50.601,73 kn / 6.716,00 eura[1] na ime dijela zakonske zatezne kamate na glavni dug, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine.
II Nalaže se Financijskoj agenciji da, po pravomoćnosti ovoga rješenja, isplati sa žiro računa Agencije broj: HR … (uplata jamčevina) i … Model HR11 Poziv na broj: … i P2: …(uplata kupovnine) ID nadmetanja … i P1:…i P2: … (uplata kupovnine)
ID nadmetanja …
- iznos od 57.974,53 kn / 7.694,54 eura[1] C. o. d.d. iz Z., OIB: …, kao ovrhovoditelju i založnom vjerovniku na račun IBAN: … kod banke d.d. iz Z..
III Utvrđuje se da je postupak sudske prodaje nekretnina, identificiranih u točki I izreke, dovršen.
Obrazloženje
1. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu u ovoj ovršnoj stvari, održano je ročište za diobu ukupne kupovnine od 57.974,53 kn / 7.694,54 eura[1] , na ime nekretnina identificiranih u točki I izreke ovoga rješenja.
2. Svoju tražbinu, u pismenom obliku, (str. 238-1 do 242-2) specificirao je ovrhovoditelj i založni vjerovnik, u ukupnom iznosu od 917.788,93 kn / 121.811,52 eura[1] na ime glavnice, kamata i troškova postupka.
3. Također, tražbinu je u pismenom obliku specificirala i Republika Hrvatska za Poreznu upravu, Područni ured Požega u iznosu od 8.168,14 kn / 1.084,10 eura[1]
(str.174).
4. Prema odredbi članka 113. stavka 1. točke 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine "br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. i 73/17., dalje: OZ-a), iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji ( prvi isplatni red) a točki 3. istog stavka i članka porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu ( drugi isplatni red).
5. U skladu sa člankom 113. stavkom 1. točkom 1. OZ-a sud je iz iznosa ukupne kupovnine od 57.974,53 kn / 7.694,54 eura[1] , namirio tražbinu ovrhovoditelja kao založnog vjerovnika u iznosu od 5.000,00 kn / 663,61 eura[1] na ime sudske pristojbe i u iznosu od 2.372,80 kn / 314,92 eura[1] na ime predujma za građevinsko vještačenje ( prvi isplatni red).
6. Prema odredbi članka 114. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113., u trećem isplatnom redu namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina[1] Fiksni tečaj konverzije 7,53450
ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha te naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava koje prestaju prodajom (glavni dug). U trećem isplatnom redu namiruju se i nadhipoteke i druga prava koja su teret prava koja se namiruju. Redoslijed namirenja ovih tražbina ravna se općim pravilima zemljišnoknjižnog prava koja počivaju na načelu reda prvenstva. Troškovi i kamate obračunati za posljednje tri godine od donošenja rješenja o dosudi namiruju se kao glavna tražbina, pod pretpostavkom da su utvrđeni ovršnom ispravom. U ovom isplatnom redu, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, namiruju se i troškovi ovršnog postupka koji se ne namiruju prioritetno, dakle oni izvan sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. U četvrtom isplatnom redu namiruju se porezi i druge pristojbe koji terete nekretninu, a nisu dospjeli unutar posljednje godine koja se računa unatrag godinu dana do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine. U peti isplatni red po redoslijedu namirenja dolaze kamate (na glavnu tražbinu, utvrđeni ovršnom ispravom) stariji od tri godine od donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu.
7. Imajući u vidu činjenicu da se iz kupovnine prvenstveno namiruje ovrhovoditelj kao založni vjerovnik jer nema drugih vjerovnika koji bi se namirivali iz kupovnine prije njega, u skladu sa člankom 114. stavkom 1. stavkom 4. stavkom 5. OZ-a, sud je namirio tražbinu ovrhovoditelja u iznosu od 50.601,73 kn / 6.716,00 eura[1] na ime dijela zakonske zatezne kamate na glavni dug, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine ( treći isplatni red).
8. Zbog svega navedenog, odlučeno je kao u točki I izreke rješenja.
9. Imajući u vidu činjenicu da je Financijska agencija provodila elektroničku javnu dražbu predmetnih nekretnina i da se iznosi kupovnina i jamčevina koje treba isplatiti, nalaze na računima iste, valjalo je odlučiti kao u točki II izreke rješenja.
10. Budući je sud donio rješenje o namirenje za navedenu nekretninu, sukladno članku 73. OZ-a, utvrđeno je da je postupak sudske prodaje predmetnih nekretnina dovršen, pa je odlučeno kao u točki III izreke rješenja.
Požega, 9. studenog 2022.
Sudac
Marija Raguž, v.r.
Naputak o pravnom lijeku:
Protiv navedenog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana računajući od dana primitka pismenog prijepisa ovoga rješenja. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o istoj odlučuje županijski sud.
Dna:
1. C. o. d.d. iz Z.,
2. M. H., odvjetnik iz V.
3. ODO Požega za RH i Poreznu upravu
4. Financijska agencija Osijek - po pravomoćnosti
