REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U
POŽEGI
Sv. Florijana 2, POŽEGA
Poslovni broj: Ovr-183/2019-57
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Požegi, po sucu Mariji Raguž kao sucu pojedincu, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja banke d.d. iz Z., OIB …, zastupan po punomoćniku OD B., Š., D. i S. d.o.o. iz Z., protiv ovršenika M. J., OIB: … iz P.,, zastupan po privremenom zastupniku M. N., odvjetniku iz P., radi ovrhe, 8. studenog 2022.
r i j e š i o j e
I Određuje se namirenje iz sredstava postignutih prodajom nekretnine i to:
- z.k.ul.br. 8008 k.o. P., to kčbr. 4572– stambena zgrada
br. 4, i to stan na osmom katu, koji se sastoji od jedne sobe, kuhinje, kupaonice sa WC-om, predsoblja, lođe i podruma površine 37,55 m2 – suvlasnički dio 172/10000, etažno vlasništvo (E-42
tako da
se iz kupovnine od 156.598,56 kn / 20.784,20 eura[1] , namiruje tražbina
1. banke d.d. iz Z., OIB …, kao ovrhovoditelja i založnog vjerovnika, kako slijedi:
Prvi isplatni red:
- iznos od 1.885,00 kn / 250,18 eura[1] na ime sudske pristojbe,
- iznos od 2.372,80 kn / 314,92 eura[1] na ime predujma za građevinsko vještačenje
- iznos od 450,00 kn / 59,72 eura[1] na ime predujma za objavu oglasa u NN
- iznos od 1.400,00 kn / 185,81 eura[1] na ime predujma za provođenje elektroničke javne dražbe.
Treći isplatni red:
- iznos od 3.125,00 kn / 414,76 eura[1] (uključen PDV) na ime troškova ovršnog postupka, određenih rješenjem o ovrsi, bez sudske pristojbe,
- iznos od 1.250,00 kn / 165,90 eura[1] (uključen PDV) na ime daljnjih troškova ovršnog postupka,
- iznos od 18.779,78 kn / 2.492,50 eura[1] na ime zakonske zatezne kamate na glavni dug, za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine
- iznos od 127.335,98 kn / 16.900,39 eura[1] na ime dijela glavnog duga.
II Nalaže se Financijskoj agenciji da, po pravomoćnosti ovoga rješenja, isplati sa žiro računa Agencije broj: … (uplata jamčevine) i … Model HR11 Poziv na broj: P1:… i P2:…(uplata kupovnine) ID nadmetanja …
- iznos od 156.598,56 kn / 20.784,20 eura[1] banci d.d. iz Z., OIB …, kao ovrhovoditelju i založnom vjerovniku na račun IBAN: … Model: HR12, Poziv na broj: ….
III Utvrđuje se da je postupak sudske prodaje nekretnine, identificirane u točki I izreke, dovršen.
Obrazloženje
1. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu u ovoj ovršnoj stvari, održano je ročište za diobu kupovnine od 156.598,56 kn / 20.784,20 eura[1] na ime nekretnine identificirane u točki I izreke ovoga rješenja.
2. Svoju tražbinu, u pismenom obliku, (str. 203-206-1) specificirao je ovrhovoditelj i založni vjerovnik, u ukupnom iznosu od 171.723,60 kn / 22.791,63 eura[1] na ime glavnice, kamata i troškova po ovršnoj ispravi i u ukupnom iznosu od 14.332,80 kn / 1.902,28 eura[1] na ime troškova postupka.
3. Također, tražbinu je u pismenom obliku specificirala i Republika Hrvatska za Poreznu upravu, Područni ured Požega u iznosu od 100,00 kn / 13,27 eura[1] .
4. Prema odredbi članka 113. stavka 1. točke 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine "br. 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. i 73/17., dalje: OZ-a), iz iznosa dobivenoga prodajom namiruju se prvenstveno troškovi ovršnoga postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji ( prvi isplatni red) a točki 3. istog stavka i članka porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu ( drugi isplatni red).
5. U skladu sa člankom 113. stavkom 1. točkom 1. OZ-a sud je iz iznosa kupovnine od 156.598,56 kn / 20.784,20 eura[1] namirio tražbinu ovrhovoditelja u iznosu od 1.885,00 kn / 250,18 eura[1] na ime sudske pristojbe, u iznosu od 2.372,80 kn / 314,92 eura[1] na ime predujma za građevinsko vještačenje, u iznosu od 450,00 kn / 59,72 eura na ime predujma za objavu oglasa u NN i u iznosu od 1.400,00 kn / 185,81 eura[1] na ime predujma za provođenje elektroničke javne dražbe ( prvi isplatni red).
6. Prema odredbi članka 114. OZ-a, nakon namirenja tražbina iz članka 113., u trećem isplatnom redu namiruju se tražbine osigurane hipotekom, tražbina ovrhovoditelja na čiji prijedlog je određena ovrha te naknade za osobne služnosti i druga knjižna prava koje prestaju prodajom (glavni dug). U trećem isplatnom redu namiruju se i nadhipoteke i druga prava koja su teret prava koja se namiruju. Redoslijed namirenja ovih tražbina ravna se općim pravilima zemljišnoknjižnog prava koja počivaju na načelu reda prvenstva. Troškovi i kamate obračunati za posljednje tri godine od donošenja rješenja o dosudi namiruju se kao glavna tražbina, pod pretpostavkom da su utvrđeni ovršnom ispravom. U ovom isplatnom redu, po istom redoslijedu kao i glavna tražbina, namiruju se i troškovi ovršnog postupka koji se ne namiruju prioritetno, dakle oni izvan sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovršnih radnji. U četvrtom isplatnom redu namiruju se porezi i druge pristojbe koji terete nekretninu, a nisu dospjeli unutar posljednje godine koja se računa unatrag godinu dana do dana donošenja rješenja o dosudi nekretnine. U peti isplatni red po redoslijedu namirenja dolaze kamate (na glavnu tražbinu, utvrđeni ovršnom ispravom) stariji od tri godine od donošenja rješenja o dosudi, dakle oni koji se ne isplaćuju u trećem isplatnom redu.
7. Imajući u vidu činjenicu da se iz kupovnine namiruje ovrhovoditelj jer nema drugih vjerovnika koji bi se namirivali iz kupovnine prije njega, u skladu sa člankom 114. stavkom 1. stavkom 4. stavkom 5. OZ-a, sud je namirio tražbine ovrhovoditelja trećeg isplatnog reda u iznosima kako je to navedeno u izreci rješenja.
8. Sud nije ovrhovoditelju priznao daljnji iznos od 100,00 kn / 13,27 eura[1] na ime sudske pristojbe jer je to iznos na rješenje o pristojbi budući da sudska pristojba na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi nije plaćena u roku. Također, sud nije priznao ovrhovoditelje zatražene iznose na ime sastava podnesaka od 9. prosinca 2019., 24.
ožujka 2020., 19. listopada 2020., 1. lipnja 2021., 30. rujna 2021 i 16. ožujka 2022., jer isti nisu bili potrebni za provedbu ovrhe.
9. Zbog svega navedenog, odlučeno je kao u točki I izreke rješenja.
10. Imajući u vidu činjenicu da je Financijska agencija provodila elektroničku javnu dražbu predmetne nekretnine i da se iznos kupovnine i jamčevine koje treba isplatiti, nalaze na računima iste, valjalo je odlučiti kao u točki II izreke rješenja.
11. Budući je sud donio rješenje o namirenje za navedenu nekretninu, sukladno članku 73. OZ-a, utvrđeno je da je postupak sudske prodaje predmetne nekretnine dovršen, pa je odlučeno kao u točki II izreke rješenja.
Požega, 8. studenog 2022.
Sudac:
Marija Raguž, v.r.
Naputak o pravnom lijeku:
Protiv navedenog rješenja dopuštena je žalba u roku od 8 dana računajući od dana primitka pismenog prijepisa ovoga rješenja. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka ovome sudu, a o istoj odlučuje županijski sud.
Dna:
1. OD B., Š., D. i S. d.o.o. iz Z.
2. Privremeni zastupnik M. N., odvjetnik iz P.
3. ODO u Požegi - za Poreznu upravu
4. Financijska agencija Osijek - po pravomoćnosti
