Poslovni broj: 65 Ovr-547/2019-96
Republika Hrvatska
Općinski sud u Osijeku
Stalna služba u Valpovu
31550 Valpovo, K. P. Krešimira IV br. 3
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Općinski sud u Osijeku, Stalna služba u Valpovu, po sucu Zdravku Mamiću, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B.K. d.o.o. iz Z., zastupanog po zakonskim zastupnicima: T.M.P., OIB: …, i I.A., OIB: …, Z., a svi po T.Z., odvjetniku u Odvjetničkom društvu Z. i p. d.o.o.iz O., protiv ovršenice K.G. iz O., OIB: …, radi naplate potraživanja ovrhovoditelja ovrhom na nekretninama ovršenika, po službenoj dužnosti, izvan ročišta, 28. listopada 2022.
r i j e š i o j e
I. Iz iznosa cijene kupovnine dobivene prodajom nekretnina u vlasništvu ovršenice K.G. iz O., OIB: …, i to upisanim u:
- z.k.ul.br. … k.o. P., kčbr. 1474 oranica K., površine 6935 m2, vlasništvo ovršenice, a koja je nekretnina upisana u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Osijeku, Zk. odjela Valpovo,
- z.k.ul.br… k.o. P., kčbr. 264/1 oranica K., površine 3719 m2 i kčbr. 264/3 oranica K., površine 9200 m2, vlasništvo ovršenice, a koja je nekretnina upisana u zemljišnim knjigama koje se vode kod Općinskog suda u Đakovu - Zk.odjela u Đakovu,
u ukupnom iznosu od 76.072,00 kn / 10.096,49 eur[1] ,
namiruje se ovrhovoditelj kao kupac, OIB: …, Z., i to ovim redom:
- trošak ovrhovoditelja za pokretanje ovršnog postupka, i to na ime plaćenih sudskih pristojbi na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u ukupnom iznosu od 2.359,00 kn / 313,10 eur¹, u cijelosti,
- trošak predujma za izlazak suda i građevinskog vještačenja u ukupnom iznosu od 2.872,80 kn / 381,29 eur¹, u cijelosti,
- trošak predujma za provođenje e-dražbe pred FINA-om u iznosu od 2.200,00 kn / 291,99 eur[2] , u cijelosti,
- ili ukupno na ime troška ovršnog postupka po čl. 113.st. 1. toč. 1. Ovršnog zakona, u iznosu od 7.431,80 kn /986,38 eur², u cijelosti.
Na ime troška ovršnog postupka prema čl. 114. OZ-a:
- trošak prema rješenju o ovrsi u iznosu od 3.880,00 kn / 514,96 eur² (PDV uključen), u cijelosti,
- trošak zastupanja na ročištima putem punomoćnika - odvjetnika (19.2.2020., 8.4.2022. i 21.10.2022.), sve od po 3.125,00 kn / 414,76 eur² (uključujući i PDV), ili ukupno 13.255,00 kn / 1.759,24 eur², u cijelosti,
- zatezne kamate na glavnicu dospjele za razdoblje u posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, odnosno od 24.5.2019. do 24.5.2022. u iznosu od 39.443,11 kn / 5.235,00 eur², u cijelosti,
- dio zateznih kamata dospjelih do 23. svibnja 2019. koje iznose 56.483,97 kn / 7.496,71 eur², u visini od 15.942,09 kn / 2.115,88 eur², tako da ostaje nenaplaćen preostali dio zateznih kamata u iznosu od 40.541,88 kn / 5.380,83 eur², te dospjele redovne kamate na koje iznose 8.173,21 kn / 1.084,77 eur ², koje također ostaju u cijelosti nenaplaćene, kao i cijela glavnica duga u iznosu od 200.000,00 kn / 26.544,56 eur ².
Il. Utvrđuje se da je donošenjem rješenja o namirenju, odnosno diobi kupovnine, ovrha dovršena.
Ill. Žalba protiv ovog rješenja odgađa njegovo izvršenje.
Obrazloženje
1.Nakon što je rješenje o dosudi nekretnina u vlasništvu ovršenice K.G. iz O., OIB: …ovrhovoditelju kao kupcu postalo pravomoćno, sud je na ročištu za namirenje od 21. listopada 2022. na koje je pristupio zamjenik punomoćnika ovrhovoditelja – I.K., odvjetnik u V., koji je izjavio da ostaje kod prijedloga za ovrhu, kao i navoda iz podneska od 11. 10.2022. (str. 312-313 spisa, s prilogom – izvodom iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja na dan 24.5.2022. – str. 314) kojim je utvrđeno potraživanje ovrhovoditelja, kako je to specificirano navedenim podneskom, predlažući sudu da donese rješenje o namirenju prema navedenom obračunu ukupne tražbine ovrhovoditelja sukladno tom podnesku, a u koji je obračun uključen i trošak dolaska zamjenika punomoćnika na ročište radi namirenja.
2.Ročištu radi namirenja nije se odazvala ovršenica koja je uredno pozvana, a svoj izostanak nije opravdala, tako da je ročište održano u njenoj odsutnosti, s napomenom da su i ranije dostave ovršenici obavljane putem e-oglasne ploče, čime se dostava smatra urednom.
3.Stoga je sud, uzimajući u obzir podatke iz spisa, zemljišne knjige, kao i utvrđenja na ročištu za diobu te podatke iz podneska ovrhovoditelja i izvatka iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja, kao vjerodostojne isprave, donio rješenje o namirenju, sukladno odredbi čl.111.-114. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20), a imajući u vidu zakonske odredbe o redoslijedu namirenja (čl. 113. i 114. OZ-a).
4.Slijedom navedenog, ovrhovoditelju je priznat predujmljen trošak plaćenih sudskih pristojbi na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi u iznosu od 2.359,00 kn / 313,10 eur, zatim predujmljen trošak provedenog građevinskog vještačenja u iznosu od 2.872,80 kn / 381,29 eur, kao i predujmljen trošak elektronske javne dražbe kod FINE u iznosu od 2.200,00 kn / 291,92 eur (radi se o zasebnoj prodaji dvije nekretnine), ili ukupno na ime troška ovršnog postupka prema čl. 113.st.1. toč.1. OZ- a u visini od 7.431,80 kn / 986,38 eur, i to u cijelosti, zatim trošak ovršnog postupka prema čl. 114.st.5.OZ-a, i to trošak utvrđen rješenjem o ovrsi u iznosu od 3.880,00 kn / 514,96 eur, s uključenim PDV-om, kao i trošak zastupanja putem punomoćnika – odvjetnika na održanim ročištima kod ovog suda (od 19.2.2020., 8.4.2022. te 21.10.2022.), u iznosu od po 3.125,00 kn / 414,76 eur, ili ukupno na ime troška zastupanja iznos od 9.375,00 kn / 1.244,28 eur , odnosno ukupno na ime ovih troškova postupka 13.255 kn / 1.759,24 eur, također u cijelosti.
5.Zatim je sud, primjenjujući zakonski redoslijed namirenja ovrhovoditelju dosudio na ime zateznih kamata na glavnicu za razdoblje od 24.5.2019. do 24.5.2022.
iznos od 39.443,11 kn / 5.235,00 eur, također u cijelosti, a s obzirom na ukupan iznos ostvarene kupovnine za obje nekretnine, odnosno preostali raspoloživi iznos nakon prethodnog namirenja, ovrhovoditelju je namiren i dio zateznih kamata na glavnicu dospjelih do 23.5.2019. koje ukupno iznose 56.483,97 kn / 7.496,71 eur, u iznosu od 7.980,61 kn /1.059,21 eur, tako da je ostalo nenamireno potraživanje ovrhovoditelja na ime navedenih zateznih kamata u visini od 48.503,36 kn / 6.437,50 eur, a također ostaje nenamiren cijeli iznos redovnih kamata koje iznose 8.173,21 kn / 1.084,77 eur, kao i cijeli iznos glavnice u visini od 200.000,00 kn / 26.544,56 eur, a sve prema navedenom izračunu samog ovrhovoditelja i sukladno izvatku iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja.
6. Naime, sukladno citiranim odredbama Ovršnog zakona i Zakona o obveznim odnosima o redoslijedu namirenja, iz iznosa kupovnine prvenstveno se namiruju troškovi ovršnog postupka (sudske pristojbe i plaćeni predujmovi za provedbu ovršnih radnji), te porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu, zatim potraživanja osigurana založnim pravom, te daljnje tražbine ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha i drugo, zatim zatezne kamate na troškove i kamate na glavnicu dospjele u posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi, i na kraju glavnica duga, a s obzirom da od sredstava polučenih prodajom obje nekretnine u vlasništvu ovršenice nakon namirenja troškova postupka i dijela zateznih kamata, nije više ostalo sredstava za namirenje preostalih zateznih kamata, kao i redovnih kamata te na kraju glavnice, to su ove stavke potraživanja ovrhovoditelja ostale nenamirene, kako je to navedeno u izreci i obrazloženju ovog rješenja.
7.Slijedom izloženog, a temeljem navedenih odredbi zakona o redoslijedu namirenja iz ostvarene kupoprodajne cijene, doneseno je ovo rješenje o namirenju, kao u izreci.
8.Donošenjem rješenja o namirenju ovrha se smatra dovršenom, sukladno odredbi čl. 73. OZ-a.
9. Slijedom izloženog odlučeno je kao u izreci.
U Valpovu 28. listopada 2022.
S U D A C
ZDRAVKO MAMIĆ v.r.
PRAVNA POUKA: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba nadležnom županijskom sudu putem ovog suda pismeno u 3 primjerka, u roku od 8 dana od dana primitka rješenja.
Dostaviti:
1. Ovrhovoditelju putem punomoćnika
2. Ovršenici putem e-oglasne ploče
