Republika Hrvatska

Općinski sud u Šibeniku

Šibenik, Stjepana Radića 81

Poslovni broj: 18 Ovr-217/2015

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Šibeniku, po sutkinji Silviji Maleš, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja B. K. d.o.o. Z., OIB …, zastupan po punomoćniku Z. B., odvjetniku u O. B.&P. d.o.o. u Z., protiv ovršenika K. K., B., Š., OIB …, zastupanog po punomoćnici S. M., odvjetnici u Z. M. i M. u Š., radi prisilnog ostvarenja novčane tražbine na nekretnini, nakon provedene elektroničke javne dražbe putem FINA-e, dana 25. listopada 2022.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da u ovršnom postupku koji se pred Općinskim sudom u Šibeniku vodi pod posl. brojem Ovr-217/2015, kupovnina ostvarena prodajom 4/6 suvlasničkog dijela nekretnine opisane kao 1. ETAŽA 0/0, čest. br. 2707, u naravi kuća, površine 68 m2, neodvojivo povezano sa vlasništvom posebnog dijela nekretnine-vlasništvo nekretnine u A listu koji nije posebno opisan, K.O. Š., Z.U. 114, poduložak br. 1 (identifikator nadmetanja 2848436295) iznosi 188.656,00 kn.

II. Utvrđuje se da tražbina ovrhovoditelja B. K. d.o.o. Z., OIB … u ovom ovršnom postupku iznosi 13.748.728,36 kuna / 1.824.764,84 eur[1] od čega:

- 11.066,58 kuna / 1.468,79 eur[1] na ime prioritetnih troškova ovršnog postupka - 329.250,00 kuna / 43.698,98 eur[1] na ime ostalih troškova ovršnog postupka -1.311.380,58 kuna / 174.050,11 eur[1] na ime kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (od 19.04.2018. do 19.04.2021.)

- 2.579.147,22 kuna / 342.311,66 eur[1] na ime kamata na glavnicu za period od dospijeća do 18.04.2018.

- 1.314.572,06 kuna /174.473,70 eur[1] na ime redovnih kamata na glavnicu - 8.203.311,92 / 1.088.766,60 eur[1] kuna na ime glavnice

III. Utvrđuje se da je kupovninom u iznosu od 188.656,00 kuna / 25.038,95 eur[1] djelomično namireno potraživanje ovrhovoditelja iz točke I. rješenja i to:

- u cijelosti na ime prioritetnih troškova ovršnog postupka u iznosu od 11.066,58 kuna / 1.468,79 eur[1]

- djelomično na ime ostalih troškova ovršnog postupka u iznosu od 177.589,42 kune / 25.038,95 eur[1]

IV. Utvrđuje se da je ostalo nenamireno potraživanje ovrhovoditelja u iznosu od 13.560.072,36 kuna / 1.799.730,89 eur[1] to:

- djelomično na ime ostalih troškova ovršnog postupka u iznosu od 151.660,58 kuna / 20.128,82 eur[1]

- u cijelosti na ime kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (od 19.04.2018. do 19.04.2021.) u iznosu od 1.311.380,58 kuna/ 174.050,11 eur[1]

- u cijelosti na ime kamata na glavnicu za period od dospijeća do 18.04.2018. u iznosu od 2.579.147,22 kuna / 342.311,66 eur[1]

- u cijelosti na ime redovnih kamata na glavnicu u iznosu od 1.314.572,06 kuna /174.473,70 eur[1]

- u cijelosti na ime glavnice u iznosu od 8.203.311,92 kuna / 1.088.766,60 eur[1] . V. Nalaže se Financijskoj agenciji (FINA-i) da po pravomoćnosti ovog rješenja izvrši prijenos novčanih sredstva u iznosu od 188.656,00 kuna/ 25.038,95 eur[1] (kupovnine iz točke I.) na račun ovrhovoditelja B. K. d.o.o. Z., OIB … IBAN broj: HR…, pozivom na broj ….

VI. Nalaže se računovodstvu ovog suda da po pravomoćnosti ovog rješenja isplati na račun ovrhovoditelja naveden u točki V. iznos od 2.449,92 kuna / 325,16 eur[1] na ime povrata viška predujma uplaćenog za troškove očevida i građevinskog vještačenja radi utvrđenja vrijednosti nekretnine te iznos od 5.000,00 kuna / 663,61 eur[1] na ime povrata neiskorištenog predujma za troškove financijskog vještačenja zateznih kamata na glavnicu.

Obrazloženje

1. Budući da je rješenje o dosudi nekretnine broj Ovr-217/2015 od dana 19. travnja 2021. postalo pravomoćno, temeljem članka 111. i 124. Ovršnog zakona (Narodne novine broj 112/12, 25/13 i 93/14 dalje: OZ), određeno je ročište radi diobe kupovnine za dan 24. studenog 2021. na koje je pristupio ovršenik zajedno sa punomoćnicom, dok ovrhovoditelj iako uredno pozvan na ročište nije pristupio već je u spis dostavio pisani obračun svoje tražbine podneskom od dana 9. studenog 2021. (list 171-173 spisa).

2. Navedenim rješenjem o dosudi, predmetna nekretnina je dosuđena trećoj osobi, a prodajom je ostvarena kupovnina u iznosu od 188.656,00 kuna (točka I. izreke).

3. Prema dostavljenom obračunu ovrhovoditelja, tražbina istog sveukupno iznosi 13.751.067,85 kuna, odnosno po pojedinim stavkama; s osnova prioritetnih troškova 13.516,50 kuna (od čega na ime sudskih pristojbi prijedloga za ovrhu i rješenja o ovrsi 5.000,00 kuna, na ime troškova provedbe ovršne radnje utvrđenja vrijednosti nekretnine očevidom na licu mjesta i građevinskim vještačenjem 7.000,00 kuna, na ime troška razgledanja nekretnine 116,50 kuna te troška prodaje nekretnine putem FINA-e 1.400,00 kuna) s osnova glavnice 8.203.311,92 kune, s osnova redovne kamate na glavnicu 1.314.572,06 kuna, s osnova zateznih kamata na glavnicu za period od 19.04.2018. do 19.04.2021. (posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi) iznosi 1.312.435,26 kune, s osnova zateznih kamata na glavnicu za period od dospijeća do 18.04.2021. iznosi 2.577.982,11 kuna te s osnova troškova ovršnog postupka 329.250,00 kuna (od čega na ime troškova obistinjenih rješenjem o ovrsi iznosi 82.312,50 kuna, a troškova nastalih nakon donošenja rješenja o ovrsi 246.937,50 kuna.

4. Ovršenik je prigovorio ovrhovoditeljevom obračunu zateznih kamata na glavnicu i obračunu troškova ovršnog postupka.

5. Povodom prigovora ovršenika, ovrhovoditelj je na traženje suda dostavio u spis obračun zateznih kamata na glavnicu sačinjen po FINA-i sukladno kojem kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi tj. od 19.04.2018. do 19.04.2021. iznose 1.311.380,58 kuna, a za period od dospijeća do 18.04.2018. iznose 2.579.147,22 kune. Također, u obračunu putem FINA-e izvršeno je obračunavanje zateznih kamata na troškove ovršnog postupka obistinjene rješenjem o ovrsi. Na novom ročištu radi diobe kupovnine održanom 10. ožujka 2022., na koje nije pristupio uredno pozvani ovršenik pa se o dostavljenom obračunu FINA-e nije ni očitovao, ovrhovoditelj je ustrajao po pojedinim stavkama potraživanja iz svojeg obračuna od dana 9. studenog 2022. te obračunu FINA-e u pogledu zateznih kamata na glavnicu.

6. Temeljem članka 125. stavak 1. OZ-a, uvažavajući obračun ovrhovoditelj i obračun zateznih kamata na glavnicu sačinjen po FINA-i, sud je visinu tražbine ovrhovoditelja na ime glavnice i redovnih kamata utvrdio u iznosima navedenim u obračunu ovrhovoditelja, dakle na ime glavnice u iznosu od 8.203.311,92 kune, a na ime redovne kamate u iznosu od 1.314.572,06 kuna), dok je iznos zateznih kamata na glavnicu utvrđen sukladno dostavljenom obračunu FINA-e, odnosno u iznosu od 1.311.380,58 kuna na ime kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (od 19.04.2018. do 19.04.2021.) te iznosu od 2.579.147,22 kuna na ime kamata na glavnicu za period od dospijeća do 18.04.2018.

7. Glede prioritetnih troškova ovršnog postupka, koje ovrhovoditelj potražuje u iznosu od 13.516,50 kuna, utvrđeno je da je osnovano potraživanje ovih troškova u sveukupnom iznosu od 11.066,58 kuna. Naime, u iznosima kako to potražuje ovrhovoditelj u podnesku od dana 9. studenog 2021. je osnovano potraživanje prioritetnih troškova na ime sudskih pristojbi prijedloga za ovrhu i rješenja u ovrsi (5.000,00 kuna), na ime razgledanja nekretnine(116,50 kuna) te na ime prodaje nekretnine putem FINA-e (1.400,00 kuna), dok je glede troškova očevida i građevinskog vještačenja radi utvrđenja vrijednosti nekretnine umjesto zatraženih 7.000,00 kuna koliko je ovrhovoditelj doista i uplatio na ime predujma ovog troška, ovrhovoditelju obistinjen iznos od 4.550,08 kuna koliko su ovi troškovi stvarno i iznosili (dok mu je ostatak neiskorištenog predujma od 2.449,92 kune trebalo vratiti na način kao pod točkom VI. izreke).

8. Glede ostalih troškova ovršnog postupka, pored troškova sastava prijedloga za ovrhu obistinjenih rješenjem o ovrsi u iznosu od 82.312,50 kuna, ovrhovoditelju je na ime troškova nastalih nakon donošenja rješenja o ovrsi kao opravdan i potreban za ovrhu, sukladno članku 14. stavak 4. OZ-a , priznat trošak zastupanja po kvalificiranom punomoćniku na tri ročišta održana 14.04.2015.,18.12.2018. i 26.02.2019. u iznosu od 82.312,50 kuna po svakom (65.850,00 +pdv) Tbr. 12 u svezi Tbr 7. i 9. toč. Tarife o nagradama i naknadi za rad odvjetnika (Narodne novine broj 142/2012 i 103/14)

9. Slijedom navedenog pod točkom 6., 7. i 8. obrazloženja utvrđeno je da tražbina ovrhovoditelja u ovom ovršnom postupku sveukupno iznosi 13.748.728,36 kuna na način kao pod točkom II. izreke.

10. Prema podacima zemljišnih knjiga ovrhovoditelj je jedina osoba koja se namiruje u ovom postupku budući da je jedini upisan kao založni vjerovnik na predmetnoj nekretnini.

11. Budući da je ovrhovoditelj u ovom ovršnom postupku ujedno i kupac predmetne nekretnine, te da se jedini namiruje iz iznosa kupovnine, a da je iznos kupovnine manji od potraživanja ovrhovoditelja u ovom postupku, to je namirenje njegove tražbine izvršeno primjenom odredbe članka 125. st. 4. OZ-a na način da je tražbina ovrhovoditelja djelomično prebijena s ovršenikovom tražbinom na isplatu kupovnine te su na taj način sukladno odredbi članka 113. i 114. OZ-a u cijelosti podmireni prioritetni troškovi ovršnog postupka i djelomično ostali troškovi ovršnog postupka, a sve na način kao pod točkom III. izreke, dok je pokraj djelomično nenamirenog potraživanja ovrhovoditelja na ime ostalih troškova ovršnog postupka, ostalo u cijelosti nenamireno potraživanje ovrhovoditelja na ime zateznih kamata, redovne kamate i glavnice (točka IV. izreke).

12. Sukladno odredbi članka 28. stavak 2. Pravilnika o načinu i postupku provedbe prodaje nekretnina i pokretnina u ovršnom postupku trebalo je naložiti FINA-i da izvrši prijenos kupovnine na račun ovrhovoditelja na način kao pod točkom V. izreke.

13. Pored neiskorištenog iznos predujma uplaćenog za troškove očevida i građevinskog vještačenja radi utvrđenja vrijednosti predmetne nekretnine u iznosu od 2.449,92 kune, ovrhovoditelju je trebalo vratiti i neiskorišteni predujam za troškove financijskog vještačenja zateznih kamata na glavnicu u iznosu od 5.000,00 kuna, a sve na način kao pod točkom VI. Izreke.

U Šibeniku, 25. listopada 2022.

SUTKINJA

Silvija Maleš, v.r.