Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31 000 Osijek

Broj: 33 Ovr-544/2020-52

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Miri Brnjevarac, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja F. i. d.o.o. iz P., OIB: ..., zastupanog po punomoćniku D. G., odvjetniku iz P., protiv ovršenika M. M. iz Z., OIB: ..., koju zastupa punomoćnik D. R., odvjetnik iz O., radi ovrhe na nekretninama, 21. listopada 2022.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je ovrhovoditelj i ujedno založni vjerovnik kao kupac F. i. d.o.o. iz P., OIB: ...ponudio najveću cijenu, te su ispunjene pretpostavke da se istom nekretnina i dosudi kao najpovoljnijem ponuditelju (čl. 103 st. 3 Ovršnog zakona - "Narodne novine", broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20; dalje: OZ)

II. Dosuđuje se na elektroničkoj javnoj dražbi koja je započela 20. lipnja 2022. a završila 13. rujna 2022. kupljena nekretnina ovršenika upisana u ... za iznos od 919.600,00 kuna / 122.051,89 eura[1] .

III. Predmetna nekretnina će se predati ovrhovoditelju i ujedno založnom vjerovniku kao kupcu F. i. d.o.o. iz P., OIB: ...zaključkom o predaji nekretnine kupcu, nakon pravomoćnosti ovoga rješenja. Ovrhovoditelj kao kupac nije dužan polagati kupovninu (čl. 107 OZ-a) jer tražbina ovrhovoditelja i ujedno založnog dužnika iznosi više od polučene kupovnine.

IV. Poreze i pristojbe u svezi s prodajom nekretnine snosi kupac. Rješenje o dosudi objaviti će se na oglasnoj ploči Općinskog suda u Osijeku.

V. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja, sud će izvršiti prijenos prava vlasništva na kupca i odrediti brisanje prava i tereta na nekretnini koji prestaju njezinom prodajom.

VI. Nalaže se zemljišnoknjižnom odjelu suda da izvrši zabilježbu ovoga rješenja o dosudi.

Obrazloženje

1. Na temelju zaključka o prodaji i zahtjeva za prodaju nekretnine od 4. ožujka 2022. održana je prva elektronička javna dražba kod Financije agencije Osijek, koja je započela 20. lipnja 2022. a završila 13. rujna 2022. te je Financijska agencija Osijek dostavila ovome sudu izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi.

2. Na prvom ročištu za elektroničku javnu dražbu predmetnih nekretnina održanom dana 13. rujna 2022. ovrhovoditelj i ujedno založni vjerovnik F. i. d.o.o. iz P., OIB: ..., je stavio ponudu na iznos od 919.600,00 kn odnosno najviši iznos valjane ponude koji je ponuditelj ponudio u nadmetanju, te je ta ponuda, kao valjana, i prihvaćena.

3. Podneskom zaprimljenim kod suda 29. kolovoza 2022. ovrhovoditelj i ujedno založni vjerovnik je po punomoćniku zatražio oslobađanje od plaćanja kupovnine sukladno čl. 107 OZ-a iz razloga što je njegova tražbina veća od postignute kupovnine a on je kao ovrhovoditelj i ujedno založni vjerovnik prvi u redoslijedu namirenja.

4. Nakon što je nekretnina prodana ovrhovoditelju i ujedno založnom vjerovniku kao kupcu, te je isti spomenutim podneskom zatražio oslobađanje od plaćanja kupovnine a da pri tom nije dostavio sudu specifikaciju svoje tražbine, to je sud dopisom od 20. rujna 2022. zatražio od punomoćnika ovrhovoditelja da dostavi specifikaciju svoje tražbine a u svrhu donošenja odluke povodom zahtjeva za oslobađanjem ovrhovoditelja od plaćanja kupovnine.

5. Podneskom zaprimljenim kod suda 21. rujna 2022. ovrhovoditelj je po punomoćniku dostavio specifikaciju svoje tražbine te naveo da njegova tražbina iznosi ukupno 986.388,54 kn, od čega iznos od 285.108,21 kn predstavlja glavnicu a preostali iznos od 701.280,33 kn predstavlja zatezne kamate, sve to sukladno priloženom Izvatku iz poslovnih knjiga ovrhovoditelja od 21. rujna 2022.

6. Kako je temeljem odredbe čl. 107 st. 1. OZ-a ovrhovoditelj koji je kupac i jedini vjerovnik koji se namiruje iz kupovnine, a imajući u vidu da je njegova tražbina veća od postignute kupovnine (što je sud utvrdio u podnesak ovrhovoditelja zaprimljen kod suda 21. rujna 2022. i uvidom u priloženi Izvadak iz poslovnih knjiga, to je sud oslobodio ovrhovoditelja i ujedno založnog vjerovnika kao kupca polaganja kupovnine.

7. Slijedom navedenog, a primjenom čl. 103 st. 3 OZ-a i čl. 107 st. 1 OZ-a a u svezi s čl.108 OZ-a odlučeno je kao u izreci rješenja.

8. Sud je donio rješenje o dosudi koje se otpravlja u pisanom obliku, te objavljuje na oglasnoj ploči suda sukladno čl. 103 st. 4 OZ-a.

U Osijeku 21. listopada 2022.

Sudac

Mira Brnjevarac, v.r.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi u tri primjerka putem ovog suda Županijskom sudu.

Dostaviti

1. pun. ovrhovoditelja i ujedno založnog vjerovnika

2. ovršeniku

3. Poreznoj upravi

4. e-Oglasna ploča

5. Zk odjelu

6. FINA na broj:

Klasa: ...

Ur.br. ...