REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SPLITU

P-759/2022

Ex. vojarna Sv. Križ, Dračevac

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

P R E S U D A Z B O G O G LU H E

Općinski sud u Splitu, po sucu ovog suda Mirjani Rubić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužitelja pod 1. H. K., M.,

H., OIB: … pod 2. K. S.,

A., N., OIB:…., zastupan po H. K., M., H., OIB:…, temeljem specijalne punomoći ovjerene 16.lipnja 2020. godine kod javnog bilježnika C. L. iz F., SR N., broj ovjere: 1071/2020, te apostilirane 19. lipnja 2020. godine na regionalnom sudu u Landshut pod poslovnim brojem: 910 a E-512/2020 a prevedeno po ovlaštenom sudskom tumaču za engleski i njemački jezik I. K., broj ovjere: 203- 2/2020, pod 3. H. U. B., S., N., OIB:…, zastupan po H. K., M. , H., OIB:…, temeljem specijalne

punomoći ovjerene 09. lipnja 2020. godine kod javnog bilježnika K. F. iz B., S. N., broj ovjere: 471/2020, te apostilirane 11. lipnja 2020. godine na regionalnom sudu u B. pod poslovnim brojem: 9101a E-F 4441/2020 a prevedeno po ovlaštenom sudskom tumaču za engleski i njemački jezik I. K., broj ovjere: 203-1/2020, pod 4. J. W., B.

U., N., OIB:…, zastupan po H. K., M., H., OIB:…, temeljem specijalne punomoći ovjerene 17. lipnja 2020. godine kod javnog bilježnika G. S. iz C., S.

N., broj ovjere: 1143/2020, te apostilirane 22. lipnja 2020. godine na regionalnom sudu u Koblenz, S. N. pod Stranica 2 od 5 poslovnim brojem: 910 a E – 1026/2020 a prevedeno po ovlaštenom sudskom tumaču za engleski i njemački jezik I. K., broj ovjere: 203-3/2020, svi zastupani po opunomoćeniku B. B., odvjetniku u S., protiv

tuženika U.-C.-I. d.o.o. sa sjedištem u M., OIB: … , zastupan po odvjetnicima u odvjetničkom društvu K.&p. ,d.o.o. Z., dana 7. listopada 2022.

presudio je

I. Utvrđuje se da je raskinut Ugovor o kupoprodaji nekretnine sklopljen dana 27. studenog 2020. godine između tužitelja kao prodavatelja i tuženika kao kupca, ovjeren od strane javnog bilježnika A. P. u B. (N.) 27. studenog 2020., broj

519/2020, a predmet kojeg su nekretnine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Omiš, k.o. R., u zk.ul. 1890, označene kao zk.č.br. 4336/1, zk.č.br. 4381/4 i zk.č.br. 4381/9.

II. Nalaže se Općinskom sudu u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Omiš da po pravomoćnosti ove presude izvrši upis brisanja predbilježbe prava vlasništva uknjižene pod oznakom „Zaprimljeno 29.01.2021.g. pod brojem Z-3245/2021“ u korist U.-C.-I. d.o.o. sa

sjedištem u M., OIB: … a protiv

S. K. za 1/4 dijela cjeline, W. J. za 1/4 dijela

cjeline, B. H. U. za 1/4 dijela cjeline, te K.

H., OIB:…, B., za 1/4

dijela cjeline, te da izvrši uspostavljanje zemljišnoknjižnog stanja kakvo je bilo prije upisa navedene predbilježbe prava vlasništva.

III. Dužan je tuženik u roku od 15 dana i pod prijetnjom ovrhe nadoknaditi tužiteljima parnični trošak u iznosu od 2.025,00 kuna /268,76 EUR-a zajedno sa zakonskom zateznom kamatom koja na navedeni iznos teče od dana donošenja presude pa do isplate po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih za razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena.

Obrazloženje

1.U tužbi koja je kod ovog suda zaprimljena putem e-komunikacije dana 25. veljače 2022. se navodi kako su dana 27. studenog 2020. godine tužitelji kao prodavatelji s tuženikom kao kupcem sklopili Ugovor o kupoprodaji nekretnina upisanih u zemljišne knjige Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Omiš, k.o. R., u zk.ul. 1890, označene kao zk.č.br. 4336/1, zk.č.br. 4381/4 i zk.č.br. 4381/9, a koje nekretnine u naravi predstavljaju stambenu zgradu, pomoćnu zgradu, dvorište i okolni prostor (dalje: Ugovor o kupoprodaji).

Člankom 4. Ugovora o kupoprodaji predviđeno je da će tuženik kao kupac najkasnije do dana 30. lipnja 2021. godine isplatiti tužiteljima kao prodavateljima cjelokupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene u iznosu 430.000,00 EUR. Osim toga, člankom 6. Ugovora o kupoprodaji tužitelji kao prodavatelji su ovlastili tuženika kao kupca da na temelju Ugovora o kupoprodaji u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Splitu, Zemljišnoknjižni odjel Omiš ishodi predbilježbu prava vlasništva na predmetnim nekretninama za cijelo, dok je na temelju članka 7. Ugovora o kupoprodaji tuženik kao kupac na dan sklapanja Ugovora o kupoprodaji stupio u samostalan posjed predmetnih nekretnina.

Potom, tuženik kao kupac je kod Zemljišnoknjižnog odjela Omiš u predmetu pod oznakom „Zaprimljeno 29.01.2021.g. pod brojem Z-3245/2021“ ishodio uknjižbu predbilježbe prava vlasništva na predmetnim nekretninama za cijelo.

Dakle, tuženik kao kupac je na dan sklapanja Ugovora o kupoprodaji stupio u posjed predmetnih nekretnina, dok je neposredno nakon toga ishodio uknjižbu predbilježbe prava vlasništva na predmetnim nekretninama za cijelo. Međutim, kako tuženik nije isplatio kupoprodajnu cijenu u ugovorenom roku, tužitelji su putem ovdje iskazanog opunomoćenika dana 15. studenog 2021. preporučeno putem ovlaštenog pružatelja poštanskih usluga uputili tuženiku poziv za hitno postupanje te istovjetan poziv i zakonskom zastupniku tuženika. U pozivu za hitno postupanje pozvan je tuženik da u roku 8 dana isplati tužiteljima cjelokupan iznos kupoprodajne cijene na način određen Ugovorom o kupoprodaji odnosno ostavljen mu je dodatan rok za ispunjenje ugovorom preuzete obveze, dok je podredno predloženo tuženiku da umjesto isplate kupoprodajne cijene pristupi sklapanju Sporazuma o raskidu Ugovora o kupoprodaji nekretnine, te da dopusti brisanje uknjižene predbilježbe prava vlasništva na predmetnim nekretninama. Poziv odaslan tuženiku je vraćen s naznakom „Obaviješten, nije podigao pošiljku“, dok je istovjetan Poziv upućen zakonskom zastupniku tuženika uredno isporučen.

Međutim, tuženik ni u ostavljenom roku nije postupio po Pozivu tuženika te riješio nastalu situaciju u mirnom postupku, odnosno ispunio obvezu isplate kupoprodajne cijene iako je već predbilježio pravo vlasništva i stupio posjed predmetnih nekretnina.

Zbog navedenog, tužitelji su putem ovdje iskazanog opunomoćenika dana 21. veljače 2021. godine putem službene e-mail adrese tuženika (….) evidentirane u sudskom registru istome uputili Izjavu o

jednostranom raskidu Ugovora o kupoprodaji iz čega je nedvojbeno da je dostava tuženiku izvršena. Prethodno tome, istovjetna izjava je upućena tuženiku i zakonskom zastupniku tuženika i pisano putem ovlaštenog pružatelja poštanskih usluga dana 04. veljače 2022. godine. Međutim, pošiljka upućena tuženiku je vraćena s naznakom „Obaviješten, nije podigao pošiljku“, dok je pošiljka upućena zakonskom zastupniku tuženika uredno uručena istome dana 11. veljače 2022. godine.

Dakle, tužitelji su jednostrano raskinuli Ugovor o kupoprodaji obzirom da tuženik ni u ostavljenom dodatnom roku nije ispunio obvezu isplate ugovorenog iznosa kupoprodajne cijene. Iz svega navedenog, očito je kako je tuženik ishodio uknjižbu predbilježbe prava vlasništva na predmetnim nekretninama, da do dana pokretanja ovog postupka nije isplatio tužiteljima ugovoren iznos kupoprodajne cijene, da su tužitelji pozvali tuženika na ispunjenje Ugovorom preuzetih obveza (isplatu kupoprodajne cijene) u dodatnom roku, a da tuženik nije postupio po pozivu ni u ostavljenom dodatnom roku, pa da su tužitelji naposljetku jednostrano raskinuli Ugovor o kupoprodaji.

Slijedom iznijetog, tužitelji su predložili donošenje presude kao u izreci.

2.Sukladno odredbi iz čl. 284. Zakona o parničnom postupku (Narodne novine 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 57/11., 25/13., 70/19., 80/22. dalje ZPP) primjerak tužbe upućen je tuženiku radi podnošenja pisanog odgovora na tužbu, pa kako tuženik nije ovom sudu dostavio odgovor na tužbu u ostavljenom roku, to je primjenom odredbe čl. 331.b ZPP-a valjalo odlučiti kao u izreci te donijeti odluku kojom se prihvaća tužbeni zahtjev tužitelja spram tuženika.

3.Odluka o trošku se temelji na odredbi čl. 154. st. 1., 155. i 164. ZPP-a. Tužiteljima koji su zastupani po punomoćniku je odmjeren trošak prema vrijednosti predmeta spora, odredbama Tarife o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika (Narodne novine 142/12., 103/14., 118/14., 107/15. 37/22, dalje: Tarifa) za slijedeće radnje: za sastav tužbe 100 bodova (Tbr. 7. Tarife) što pomnoženo s vrijednošću boda od 10,00 kuna predstavlja iznos 1.000,00 kn, čemu je s naslova zastupanja više osoba po Tbr.36. (uvećanje za 30%) valjalo dodati 300,00 kuna što je ukupno 1.300,00 kuna na koji iznos je valjalo dodati PDV-a u iznosu od 325,00 kuna te pristojbu tužbe u iznosu od 400,00 kuna što je ukupno 2.025,00 kuna radi čega je odlučeno kao u izreci. Primjenom tečaja konverzije 7,53450 kuna za 1 euro, iznos troška je 268,76 EUR-a.

Kamata na trošak sukladno čl. 30. Ovršnog zakona (Narodne novine 112/12., 25/13., 93/14., 55/16., 73/17., 131/20. dalje OZ) teče od presuđenja.

U Splitu, 7.listopada 2022.

S U T K I NJ A:

Mirjana Rubić, v.r.

PRAVNA POUKA: Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku od 15 dana od primitka iste. Žalba se podnosi Županijskom sudu, putem ovog suda u tri primjerka. Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

DNA:

- pun. tužitelja

- pun. tuženika

- u spis.