REPUBLIKA HRVATSKA
OPĆINSKI SUD U ZADRU
Stalna služba u Benkovcu
Benkovac, Ul. Stjepana Radića 10
Posl.br. 3 P-1267/2021-9
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
P R E S U D A
Općinski sud u Zadru, Stalna služba u Benkovcu, po sutkinji Dubravki Ćurko Ventrić, kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari tužiteljice A. V. (OIB …), B., A. S. …, zastupane po punomoćnici E. P. odvjetnici u B., I. M. …, protiv tuženika G. B. (OIB …), zastupanog po gradonačelniku T. B., kao pravni slijednik uknjižene općenarodne imovine s organom upravljanja Narodnim odborom Općine u Benkovcu, utvrđenja i uknjižbe, nakon održane i zaključene javne glavne rasprave 4. listopada 2022. u prisutnosti punomoćnika tužitelja, na ročištu za objavu, 4. listopada 2022.
p r e s u d i o j e
Utvrđuje se prema tuženiku G. B., kao pravnom slijedniku uknjižene općenarodne imovine, s organom upravljanja Mjesnim narodnim odborom Benkovac da je tužiteljica A. V. (OIB …), stekla valjanu pravnu osnovu za stjecanje prava vlasništva u čest. zem. 138/6 k.o. B. površine 634 m2 za cijelo, koja će nastati od čest.zem. 138/3 iste k.o. temeljem Elaborata izrađenog po ovlaštenom inženjeru geodezije K. P. u svibnju 2021., te je tuženik G. B. dužan trpjeti da tužiteljica nakon provedbe parcelacije čest.zem. 138/6 k.o. B. uknjiži u zemljišnoj knjizi na svoje ime, u roku od 15 dana, od dana pravomoćnosti presude.
Obrazloženje
1.1. Tužiteljica u tužbi navodi kako je darovanjem majke R. V. ¼ dijela, a kupoprodajom od L. S., B. P. i L. S., preostale ¾ dijela stekla č.zem. 138/6 k.o. B., stare izmjere, koja odgovora k.č.br. 1540 k.o. B. nove izmjere, u naravi devastirana obiteljska kuća s okućnicom. Tužiteljičina majka i tete nekretninu su stekle od oca, L. P. p. Đ., a on Rješenjem NO Općine Benkovac iz 1956., obzirom da je na istoj ranije, sredinom četrdesetih godina prošlog stoljeća izgradio obiteljsku kuću, te uredio i ogradio zemljište. Nakon smrti L. P., nekretninu je koristila njegova supruga, baka tužiteljice M. P., sve do smrti 2002., te ju nitko nikad nije smetao u korištenju i posjedovanju. Posjednikom k.č.br. 1540 k.o. B. još uvijek je upisan L. P.. Navodi se i kako je na zahtjev tužiteljice ovlašteni ing.geod K. P. izradio geodetski elaborat temeljem kojeg se od č.zem. 138/3 uspostavlja č.zem 138/6 k.o. B.. Nekretnina se nalazi unutar građevinske zone pa je tuženik G. B. pasivno legitimiran. Predlaže sudu utvrditi kako je stekla valjanu pravnu osnovu na za stjecanje prava vlasništva č.zem. 138/6 površine 634 m2, uz dužnost tuženika trpjeti upis tog prava u zemljišnoj knjizi.
1.2. Na ročištu održanom 25. svibnja 2022. tužiteljica je precizirala tužbeni zahtjev kako glasi u izreci presude.
2. Tuženik se usprotivio tužbenom zahtjevu dok tužiteljica ne dokaže suprotno. 3. Sud je, u postupku, izveo dokaz čitanjem zk. izvatka (l.s.4-8), Ugovora o darovanju nekretnina sklopljenog između darovateljice R. V. i daroprimateljica A. V. od 29. lipnja 2021. (l.s.10-12), ugovora o kupoprodaji nekretnine sklopljenog između prodavateljica L. S., B. P. i L. S. te kupca A. V. (l.s.13-16), Rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Benkovcu posl.br. O-342/2014 od 24. rujna 2014. iza L. P. p. Đ. (l.s.17,18), rješenja NO Općine Benkovac od 20. lipnja 1956. (l.s.19,20), Prijepisa Pl 211 k.o. B. (l.s.21), Uvjerenja o identifikaciji čestica u k.o. B. (l.s.22,23), Uporabne dozvole za građevine izgrađene do 15. veljače 1968. od 2. srpnja 2021. (l.s.45-47), Uvjerenja Zadarske županije Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove od 5. listopada 2021. (l.s.52), uvidom u Prijavni list sastavljen u svibnju 2021 po ovl. ing. geod. K. P., s prilozima (l.s.24-40), te saslušanjem svjedokinja L. S. i Đ. I. (l.s.56-58).
4. Nakon provedenog postupka tužbeni zahtjev utvrđen je osnovanim.
5. Iz uvjerenja o identifikaciji čestica u k.o. B. proizlazi da katastarska k.č.br. 1540 odgovora zemljišnoknjižnoj č.zem 138/3 k.o. B..
6. U zk.ul. 12 k.o. B. č.zem. 138/3 pašnjak od 1401 m2 upisana je kao Općenarodna imovina, s organom upravljanja Mjesni narodni odbor Benkovac, a u Pl 211 k.o. B. posjednikom k.č.br. 1540 kuća pod malim brdom 128 m2 i dvorište 472 m2 upisan je L. P. p. Đ.
7. Iz Prijavnog lista za zemljišnu knjigu (l.s.27-29) vidljivo je kako se istim od č.zem. 138/3 pašnjak, površine 1401 m2 uspostavljaju č.zem. 138/3 pašnjak 767 m2 i č.zem. 138/6 kuća pod malim brdom, stambena zgrada 127 m2, dvorište 507 m2.
8. Iz uvjerenja Upravnog odjela za prostorno uređenje, zaštitu okoliša i komunalne poslove Zadarske županije vidljivo je kako se k.č.br. 1540 k.o. B. na dan 16. listopad 1990. i 24. srpnja 1991. nalazila unutar granica građevinskog područja.
9. Točkom 1. Rješenja NO Općine Benkovac od 20. lipnja 1956. (l.s.19,20), u svrhu podizanja stambenih zgrada od najviše dva stana sa gospodarskim dvorištem, L. P., Đ. dodijeljen je dio č.zem. 138/3 k.o. B., pašnjak površine 550 m2 na kojem je podignuta stambena zgrada, s malim dvorištem i ograđenim vrtićem.
10. Rješenjem o nasljeđivanju iza L. P. (l.s.117,18), preminulog 16. veljače 1986. ostavino je utvrđena k.č.br. 1540 k.o. B., a nasljednicima proglašene kćeri L. S., R.
V., L. S. te nevjesta B. P. za po ¼ dijela.
11. Ugovorom o darovanju od 29. lipnja 2021. (l.s.10-12) R. V. darovala je, a ugovorom od istoga dana (l.s.13-16) L. S., B. P., L. S. prodale su tužiteljici svaka po ¼ č.zem 138/6 k.o. B., stare izmjere, koja odgovara č.zem. 1540 k.o. B. nove izmjere.
12.1. Svjedokinja L. S., teta tužiteljice, iskazala je kako je njezin otac, pok. L. P. u posjedu utužene nekretnine bio odmah nakon II svjetskog rata, te izgradio kuću, u koju su se uselili kad je ona pohađala drugi razred osnovne škole, što je bilo 1949. ili 1950.; da je zemljište ogradio betonskim zidom koji postoji i danas; da je 1956. ili 1957. uz postojeću kuću dogradio još jedan dio, tj. proširio ju; da je nekretnina nasljeđivanjem i pravnim poslovima prenesena na tužiteljicu, te da oko iste nikad nije bilo sporova.
12.2. Iz iskaza svjedokinje Đ. I. proizlazi da su ona i suprug 1966. od L. P. kupili stariju kuću s dijelom zemljišta; da je u kući na predmetu spora živio L. sa suprugom M. te kćeri L. i sinom U., dok su se druge dvije kćeri već bile udale; da je cijela nekretnina tada bila ograđena zidom koji je L. izgradio, te da je nakon prodaje izgradio zid kojim je odvojio svoju od njihove nekretnine. Rekla je da oko utužene nekretnine nikad nije bilo sporova.
13. Iskaze svjedokinja sud prihvaća kao uvjerljive te sukladne dokumentaciji u spisu.
14. Temeljem u postupku provedenih dokaza sud je utvrdio kako je utuženi dio č.zem. 138/3 k.o. B., od kojeg priloženim prijavnim listom ima nastati č.zem. 138/6 koja odgovara k.č.br. 1540 k.o. B., rješenjem NO Općine Benkovac, a temeljem odredaba čl. 43, 45 i 72 Zakona o prometu zemljišta i zgrada (Službeni list FNRJ br. 26/1954, 19/1955, 48/1958, 52/1958, 30/1962, 53/1962, Službeni list SFRJ br. 15/1965, 57/1965, 17/1967), dodijeljen tužiteljičinu djedu radi izgradnje najviše dva stambena objekta; da je ogradio zemljište; da je jedan objekt i dio zemljišta prodao, dok je u nesmetanom posjedu utužene nekretnine bio do smrti 1986. Predmetnim rješenjem NO Općine Benkovac L. P. stekao je pravo korištenja građevinskog zemljišta, koje nikad nije upisao u zemljišnoj knjizi, no ono nije prestalo, što tuženik ni ne tvrdi. Nadalje, utvrđuje da je to pravo nasljeđivanjem preneseno na B. P., L. S., R. V. i L. S., te se sukladno odredbama čl. 361 Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine, broj: 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14, dalje: ZV), pretvorilo u pravo vlasništva. Budući su iste utuženom česticom, pravnim poslom raspolagale u korist tužiteljice to je temeljem odredaba čl. 115 st. 1 ZV tužbeni zahtjev prihvaćen kao u izreci.
15. Odluka o troškovima postupka izostala je, budući stranke nisu postavile zahtjev za naknadom.
Benkovac, 4. listopada 2022.
Sutkinja
Dubravka Ćurko Ventrić, v.r.
Uputa o pravu na žalbu:
Protiv presude dopuštena je žalba u roku od 15 dana od primitka, putem ovog suda, a o žalbi odlučuje Županijski sud.
Dostaviti:
1. Odvj. E. P., B.
2. G. B.
