Republika Hrvatska

Općinski sud u Sesvetama

Stalna služba u Vrbovcu

Vrbovec, Trg Petra Zrinskog 22

Poslovni broj: 30 Ovr-485/2021-19

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Sesvetama, Stalna služba u Vrbovcu, po sutkinji Zdenki Kudović-Husain, na prijedlog sudske savjetnice Petre Petak, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja E. M. d.o.o., Z., , OIB: …, protiv ovršenice J. P., D. S., OIB: …, zastupane po punomoćniku D. B., odvjetniku u Z., , OIB: …, radi ovrhe, 30. rujna 2022.

r i j e š i o  j e

Odbija se zahtjev ovršenice za ukidanje potvrde o ovršnosti, odnosno utvrđivanje ispravnog datuma ovršnosti, izdane na Sporazum radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišnim knjigama solemniziran 22. siječnja 2010. po javnom bilježniku N. D. iz Z. pod poslovnim brojem OV-510/10-1, kao neosnovan.

Obrazloženje

1. Ovrhovoditelj je 8. rujna 2021. ovome sudu podnio prijedlog za ovrhu na temelju ovršne javnobilježničke isprave i to Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišnim knjigama od 22. siječnja 2010., solemniziranog istog dana po javnom bilježniku N. D. iz Z. pod poslovnim brojem OV-510/10-1, kojim je predložio odrediti ovrhu na nekretnini u vlasništvu ovršenice radi namirenja novčane tražbine, koji prijedlog je ispravljen prijedlogom od 30. prosinca 2021. Iz navedenog prijedloga proizlazi da su kreditor S. d.d. (ranije V. d.d.) i P. G. d.o.o. kao dužnik te S. P. i J. P. kao založni dužnici sklopili navedeni sporazum 22. siječnja 2010., čime je osigurana tražbina po Ugovoru o kreditu br. ... s pripadajućim aneksima i zasnovano založno pravo upisano pod brojem Z-210/10 na nekretnini upisanoj u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Sesvetama, Zemljišnoknjižni odjel Dugo Selo, k.o. D. S. I, zk.ul.br. 1268, i to kč.br. 808/3 opisano kao kuća br. 19. u ulici A. S. površine 120 m2, garaža u ulici A. S. površine 61 m2 i dvorište površine 414 m2, ukupne površine 595 m2. Ovrhovoditelj je uz prijedlog priložio i Ugovor o prijenosu sklopljen 24. rujna 2019. solemniziran istog dana po javnom bilježniku I. L. iz Z. pod poslovnim brojem OV-7705/2019 kao dokaz da su na ovrhovoditelja prenesene tražbine prema ovršeniku, a koje proizlaze iz prethodno navedenih ugovora.

2. Prijedlogu ovrhovoditelja od 8. rujna 2021. ispravljenog prijedlogom od 30. prosinca 2021. udovoljeno je donošenjem rješenja o ovrsi poslovni broj Ovr- 485/2021-10 od 7. siječnja 2021.

3. Protiv rješenja o ovrsi ovršenica je 25. siječnja 2022. pravodobno uložila žalbu u kojoj između ostalog traži ukidanje potvrde o ovršnosti javnobilježničke isprave – Sporazuma radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišnim knjigama solemniziranog 22. siječnja 2010. po javnom bilježniku N. D. iz Z. pod poslovnim brojem OV-510/10-1, odnosno utvrđivanje ispravnog datuma ovršnosti. Tako navodi da joj nikada nije dostavljena odluka o otkazu kredita pa nije razvidno kada je potraživanje ovrhovoditelja dospjelo te osporava svojstvo ovršnosti navedenog sporazuma. Navodi kako je Ugovorom o kreditu br. ... ugovoren rok otplate 31. prosinca 2012. godine, a javni bilježnik je iskazao klauzulu ovršnosti s danom 6. prosinca 2012., što ukazuje na nelogičnost, stoga predlaže ukidanje klauzule ovršnosti, odnosno utvrđivanje ispravnog datuma ovršnosti.

4. Zahtjev ovršenice za ukidanje potvrde o ovršnosti ovršne isprave i utvrđivanje ispravnog datuma ovršnosti nije osnovan.

5. Odredbom članka 28. stavka 1. Ovršnog zakona (Narodne novine broj: 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20; dalje OZ) propisano je da je javnobilježnička isprava ovršna ako je postala ovršna po posebnim pravilima koja uređuju ovršnost takve isprave.

6. Odredbom članka 36. stavka 5. OZ-a propisano je da javni bilježnici sami daju potvrde o ovršnosti svojih isprava i odluka, a u povodu pravnog lijeka ovršenika, sud koji vodi ovršni postupak ispitat će jesu li bili ispunjeni uvjeti za davanje takve potvrde uzimajući u obzir i izjave osoba koje su prema toj ispravi ovlaštene potvrditi nastupanje okolnosti o kojima ovisi stjecanje toga svojstva. Istim stavkom nadalje je propisano da će sud, ako utvrdi da uvjeti za davanje javnobilježničke potvrde o ovršnosti nisu bili ispunjeni, tu potvrdu ukinuti rješenjem o ovršnom postupku.

7. Člankom 54. stavkom 1. Zakona o javnom bilježništvu (Narodne novine broj: 78/93, 29/94, 162/98, 16/07, 75/09 i 120/16; dalje: ZJB) propisano je da je javnobilježnički akt ovršna isprava ako je u njemu utvrđena obveza na činidbu o kojoj se stranke mogu nagoditi i ako sadrži izjavu obvezanika o tome da se na temelju tog akta može radi ostvarenja dužne činidbe, nakon dospjelosti obveze, neposredno provesti prisilnu ovrhu. Stavkom 3. istog članka propisano je da se na temelju javnobilježničkog akta, na temelju kojega je u zemljišnim knjigama upisana hipoteka na nekretnini, može neposredno tražiti ovrha na toj nekretnini radi naplate osiguranog potraživanja, nakon njegove dospjelosti, ako je dužnik na to u tom aktu izričito pristao. Stavkom 6. istog članka propisano je da isti učinak kao isprava iz stavka 1. ima i privatna isprava koju je javni bilježnik potvrdio (solemnizirao), dok je stavkom 7. propisano da će javni bilježnik u slučajevima iz stavka 1., 3. i 6. na zahtjev stranke sam staviti na ispravu potvrdu o njenoj ovršnosti. Nadalje, člankom 59. stavkom 1. ZJB-a propisano je da potvrđena isprava ima snagu javnobilježničkog akta, a ako je sastavljena po propisima članka 54. ZJB-a ima snagu i ovršnog javnobilježničkog akta.

8. Radi odlučivanja o prijedlogu ovršenice za ukidanje potvrde ovršnosti sud je dopisom od 22. ožujka 2022. pozvao javnog bilježnika N. D. da na uvid dostavi spis poslovni broj OV-510/10, po kojem pozivu je javni bilježnik i postupio te 4. travnja 2022. dostavio presliku spisa poslovni broj OV-510/10 (list 136 do 171 spisa).

9. Uvidom u predmetni spis utvrđeno je kako su Sporazum radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišnim knjigama 22. siječnja 2010. zaključili V. d.d., Z. , OIB: ... kao vjerovnik (kasnije S. d.d.), P. G. d.o.o., D. S., OIB: ... kao dužnik, S. P., D. S., OIB: ..., kao jamac platac te J. P., D. S., , OIB: ..., ovdje ovršenica, kao založni dužnik i jamac platac, te je navedeni sporazum istoga dana solemniziran po javnom bilježniku N. D. pod poslovnim brojem OV-510/10-1. Također, utvrđeno je da se na Sporazumu radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišnim knjigama nalazi potvrda o ovršnosti s datumom 6. prosinca 2012. (list 162 spisa). Nadalje, uvidom u članak 2. stavak 1. navedenog sporazuma (list 138 spisa), utvrđeno je da su se sve strane sporazuma suglasile i neopozivo pristale da vjerovnik može i da je ovlašten naknadno odrediti visinu novčane tražbine vjerovnika koja se osigurava tim sporazumom, kao i vrijeme njezine dospjelosti, a koje pravo određivanja visine i dospijeća novčane tražbine je vjerovnik ovlašten koristiti prilikom zahtijevanja izdavanja potvrde ovršnosti toga sporazuma, prilikom podnošenja prijedloga za ovrhu temeljem tog sporazuma te svakom drugom prilikom ukoliko se prema ocjeni vjerovnika za to ukaže potreba. Stavkom 2. istog članka navedenog sporazuma sve stranke su se suglasile da će nakon dospijeća novčane tražbine vjerovnika koja se osigurava tim sporazumom javni bilježnik na pisani zahtjev vjerovnika izdati potvrdu ovršnosti toga sporazuma u kojoj će, kao dan nastupanja ovršnosti, navesti dan kojeg je vjerovnik odredio u navedenom pisanom zahtjevu uz koji je priložio izjavu/zapisnik iz stavka 3. toga članka, dok su stavkom 3. toga članka strane suglasno utvrdile da će se javnom ispravom, u smislu članka 54. stavka 4. Zakona o javnom bilježništvu kojom se utvrđuje i dokazuje i visina novčane tražbine vjerovnika koja se osigurava tim sporazumom, te protek roka za njezino ispunjenje (dospijeće tražbine), smatrati izvod iz poslovnih knjiga vjerovnika na kojem je javni bilježnik ovjerio potpise osoba ovlaštenih za zastupanje vjerovnika ili izjava vjerovnika dana na zapisnik pred javnim bilježnikom. Predmetnom spisu prileži i Zahtjev za izdavanje (stavljanje) potvrde ovršnosti na javnobilježnički solemnizirani Sporazum radi osiguranja novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretninama koje su upisane u zemljišnim knjigama od 22. siječnja 2010. godine, sastavljen u Z. 11. ožujka 2013. s prilozima (list 163 do 171 spisa).

10. Predmetnim sporazumom, konkretno člankom 2. istoga, ugovoreni su uvjeti koji moraju biti ispunjeni da bi javni bilježnik izdao potvrdu ovršnosti. Tako je člankom 2. stavkom 1. sporazuma vjerovnik ovlašten naknadno odrediti visinu novčane tražbine koja se osigurava sporazumom, kao i vrijeme njene dospjelosti, i to pravo je ovlašten koristiti i prilikom zahtijevanja izdavanja potvrde ovršnosti. Obzirom da je iz javnobilježničkog spisa razvidno da je vjerovnik 11. ožujka 2013. zatražio izdavanje potvrde ovršnosti i uz zahtjev priložio Ovjereni izvod iz poslovnih knjiga banke od 8. ožujka 2013. (list 170 i 171 spisa) ovjeren po javnom bilježniku O. R. 12. ožujka 2013. pod poslovnim brojem OV-1563/2013, čime je ispunjen uvjet iz članka 2. stavka 2. sporazuma, odnosno vjerovnik je podnio pisani zahtjev u kojem je odredio dan nastupanja ovršnosti, i istome priložio ispravu iz članka 2. stavka 3. sporazuma – izvod iz poslovnih knjiga vjerovnika na kojem je javni bilježnik ovjerio potpise osoba ovlaštenih za zastupanje vjerovnika u kojem je naznačena visina tražbine na dan dospijeća, odnosno 6. prosinca 2012., ispunjeni su svi uvjeti za izdavanje potvrde ovršnosti.

11. Slijedom navedenog, obzirom da je potvrda o ovršnosti predmetne javnobilježničke isprave izdana pravilno, sukladno odredbama čl. 54. st. 1., st. 3. st. 6. i st. 7. ZJB-a u vezi s odredbom čl. 28. st. 1. OZ-a, riješeno je kao u izreci.

U Vrbovcu 30. rujna 2022.

Sudac

Zdenka Kudović-Husain, v.r.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba. Žalba se podnosi u pisanom obliku putem ovog suda u dovoljnom broju primjeraka u roku od 8 (osam) dana od dana primitka pisanog otpravka ovog rješenja, a o žalbi odlučuje županijski sud.

Nacrt odluke izradila sudska savjetnica Petra Petak

DNA:

1. Ovrhovoditelju

2. Ovršenici po punomoćniku