Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europska avenija 7

31000 Osijek

Broj: 33 Ovr-2550/2022-9

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sucu Miri Brnjevarac, u ovršnom postupku ovrhovoditelja W. o. V. I. G. d.d. iz Z. OIB ..., protiv ovršenika I. G. iz Z., OIB: ..., kojeg zastupa punomoćnik I. E., odvjetnik iz Z., povodom prijedloga ovrhovoditelja za donošenjem rješenja o ovrsi na nekretnini ovršenika, 29. rujna 2022.

r i j e š i o  j e

Odbija se prijedlog ovrhovoditelja za donošenjem rješenja o ovrsi sudskom prodajom nekretnine u vlasništvu ovršenika, a radi namirenja njegove novčane tražbine, kao neosnovan; i

z a k l j u č i o  j e

Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Osijek upis zabilježbe odbijanja prijedloga za ovrhu na nekretnini ovršenika I. G., OIB: ..., upisanoj u k.o. ..., zk.ul. ..., k.č.br. ..., i to s danom 14. rujna 2022., budući da je toga dana pod brojem Z-15951/2022 zabilježeno pokretanje ovršnog postupka na temelju zaključka ovoga suda broj: 33 Ovr-2550/2022-2 od 13. rujna 2022.

Obrazloženje

1. Kod ovog suda je dana 9. rujna 2022. zaprimljen prijedlog za ovrhu ovrhovoditelja W. o. V. I. G. d.d. iz Z., OIB ..., protiv ovršenika za donošenjem rješenja o ovrsi, radi namirenja njegove novčane tražbine pobliže opisane u samom prijedlogu za ovrhu i to ovrhom na nekretnini u vlasništvu ovršenika pobliže opisanoj također u samom prijedlogu za ovrhu, a sve to temeljem pravomoćnog i ovršnog Sporazuma o zasnivanju založnog prava na nekretninama od 12. siječnja 2006. (te Ugovora o kreditu broj 32301295 od 12. siječnja 2006. koji je sastavni dio Sporazuma) i Dodatka I. Sporazumu o zasnivanju založnog prava na nekretninama od 14. travnja 2006.

2. U prijedlogu za ovrhu ovrhovoditelj navodi da je na temelju gore navedenih ovršnih isprava ovršenik dužan isplatiti ovrhovoditelju ostatak iznosa od 33.865,24 eura plativo u HRK po srednjem tečaju HNB na dan isplate plativo u kunama po srednjem tečaju HNB na dan isplate s pripadajućim zakonskim zateznim kamatama koje teku od 16.7.2011. do isplate, po stopi u visini koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, te na ime neplaćenih zakonskih zateznih kamata u iznosu od 814.019,74 kune dospjelih 14.7.2006., zaključno do datuma 15. srpnja 2011., slijedom čega predlaže sudu donošenje rješenja o ovrsi na nekretnini ovršenika upisanoj u k.o. ..., zk.ul. ..., k.č.br. ...

3. Prijedlogu za ovrhu prilaže Sporazum o zasnivanju založnog prava na nekretninama od 12. siječnja 2006. (te Ugovor o kreditu broj 32301295 od 12. siječnja 2006. koji je sastavni dio Sporazuma) i Dodatak I. Sporazumu o zasnivanju založnog prava na nekretninama od 14. travnja 2006.

4. Prijedlog ovrhovoditelja za donošenjem rješenja o ovrsi u ovom ovršnom predmetu je u cijelosti neosnovan.

5. Rješavajući o istom, sud je izvršio uvid u Sporazum o zasnivanju založnog prava na nekretninama od 12. siječnja 2006. (te Ugovor o kreditu broj 32301295 od 12. siječnja 2006. koji je sastavni dio Sporazuma) i Dodatak I. Sporazumu o zasnivanju založnog prava na nekretninama od 14. travnja 2006., (a osnovom kojeg Sporazuma kao ovršne isprave ovrhovoditelj predlaže donošenje rješenja o ovrsi na nekretnini ovršenika) te našao da u članku 2. navedenog Sporazuma založni dužnik I. (ovdje ovršenik) jamči vjerovniku (ovdje ovrhovoditelju) da je vlasnik 93.08/922.08 zgrade označene broj ... u P., koja je sagrađena na dijelu čestice ... označene kao zk. tijelo ... koja je upisana u zk.ul. ... k.o. ... u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zagrebu, te da je vlasnik zgrade označene broj ... u P., sagrađene na dijelu čestice ..., označene kao zk. tijelo ...koja je upisana u zk.ul. ... k.o. ... u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zagrebu.

6. Nadalje, u članku 7. navedenog Sporazuma založni dužnik I (ovdje ovršenik) ovlašćuje vjerovnika (ovdje ovrhovoditelja) da bez ikakvog daljnjeg pitanja i odobrenja u zemljišnim knjigama Općinskog suda u Zagrebu, upiše založno pravo na nekretninama opisanim u članku 2. Sporazuma na svoje ime.

7. Također, u članku 7. je navedeno da su stranke potpisnice (ovdje ovrhovoditelj i ovršenik) suglasne da ovaj Sporazum potvrdom dobije snagu ovršnog javnobilježničkog akta, temeljem kojeg je vjerovnik ovlašten provesti neposredno ovrhu procjenom i prodajom založenih nekretnina u vlasništvu založnog dužnika te namirenjem svog potraživanja iz vrijednosti dobivene prodajom nekretnina.

8. Sukladno članku 54. Zakona o javnom bilježništvu (NN 78/93, 29/94, 162/98, 16/07, 75/09, 120/16, 57/22) u stavku 1. je navedeno da je javnobilježnički akt ovršna isprava ako je u njemu utvrđena određena obveza na činidbu o kojoj se stranke mogu nagoditi i ako sadrži izjavu obveznika o tome da se na temelju tog akta može radi ostvarenja dužne činidbe, nakon dospjelosti obveze, neposredno provesti prisilna ovrha. U stavku 2. članka 57. Zakona o javnom bilježništvu je navedeno da na temelju javnobilježničkog akta koji sadrži obvezu da se osnuje prenese, ograniči ili ukine koje zemljišnoknjižno pravo može se neposredno provesti upis u zemljišne knjige ako je obveznik izričito na to pristao u tom aktu, dok je u stavku 3. navedenog članka navedeno da, na temelju javnobilježničkog akta na temelju kojega je u zemljišnoknjižnim knjigama upisana hipoteka na određenoj nekretnini, može se neposredno tražiti ovrha na toj nekretnini radi naplate osiguranog potraživanja, nakon njegove dospjelosti ako je dužnik na to u tom aktu izričito pristao.

9. Kako iz ovršne isprave osnovom koje ovrhovoditelj predlaže donošenje rješenja o ovrsi na nekretnini u vlasništvu ovršenika naprijed navedenoj, ne proizlazi da bi na navedenoj nekretnini bilo zasnovao založno pravo niti iz ovršne isprave proizlazi to da se ovršenik izričito suglasio da se na istoj provede ovrha, dakle navedena ovršna isprava ne sadrži klauzulu clauzula exuequendi a niti je na istoj zasnovao založno pravo, već je isto zasnovano na nekretninama u vlasništvu ovršenika upisanim u zk.ul. ... k.o. ..., to je sud ocijenio da nisu ispunjene zakonske pretpostavke da temeljem navedene ovršne isprave sud donese rješenje o ovrsi slijedom čega je prijedlog za ovrhu na predmetnoj nekretnini neosnovan pa je donesena odluka kao u izreci rješenja.

10. Sukladno odredbi čl. 90. st. 40. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19) sud je donio zaključak kojim nalaže zemljišnoknjižnom odjelu ovoga suda zabilježbu rješenja o odbijanju prijedloga za ovrhu i to s danom 14. rujna 2022., budući je tog dana pod brojem Z-15951/2022 zabilježeno pokretanje ovršnog postupka na temelju zaključka ovoga suda pod brojem 33 Ovr-2550/2022-2 od 13. rujna 2022.

U Osijeku 29. rujna 2022.

S u d a c

Mira Brnjevarac, v.r.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku 8 (osam) dana od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovog suda županijskom sudu.

Dostaviti:

1. ovrhovoditelju po pun.

2. ovršeniku, po pun.

3. Zk odjelu