Republika Hrvatska
Županijski sud u Zadru
Zadar, Borelli 9
Poslovni broj: 22 Gž Ovr-296/2022-2
U I M E R E P U B L I K E H R V A T S K E
R J E Š E N J E
Županijski sud u Zadru, po sutkinji Franki Zenić, u pravnoj stvari ovrhovoditelja "B. K. " d.o.o., Z., OIB: ..., zastupanog po zakonskom zastupniku, a ovaj po punomoćniku Š.P., odvjetniku iz Z., protiv ovršenika Dž. A. iz S., OIB: ..., radi isplate, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr- 270/2020-23 od 23. lipnja 2022., dana 26. rujna 2022.,
r i j e š i o j e
Odbija se žalba ovršenika Dž.A. kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Zadru, poslovni broj Ovr-270/2020-23 od 23. lipnja 2022.
Obrazloženje
1. Uvodno označenim rješenjem suda prvog stupnja od 24. listopada 2017. riješeno je:
"I. Ponuditelju- kupcu J.D., OIB: ..., P., dosuđuje se nekretnina oznake:
- čest. br.7539 k.o R., vinograd, površine 4256 m2 upisano u zk. ulošku broj 3567 k.o. R.,
II. Ponuditelj - kupac J.D., OIB: ..., P., dužan je kupoprodajnu cijenu u iznosu od 53.035,96 kuna umanjenu za iznos uplaćene jamčevine od 5.754,50 kuna položiti u roku od 60 dana od prodaje odnosno od dana donošenja rješenja o dosudi i to za:
- čest. br.7539 k.o R., vinograd, površine 4256 m2 upisano u zk. ulošku broj 3567 k.o. R., na račun Financijske agencije otvoren za predmetnu prodaju i to: račun IBAN: HR1123900011300028787, Model: HR11. Pod "poziv na broj" (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj 368202, a kao podatak drugi (P2), broj 305103
III. Nakon pravomoćnosti ovog rješenja o dosudi te nakon što kupac položi preostali iznos kupovnine, u zemljišnoj knjizi će se upisati pravo vlasništva kupca na dosuđenoj nekretnini, te će se brisati sva prava i tereti na nekretnini koja prestaju njezinom prodajom.
IV. Kupcu će se nekretnina iz točke I. predati nakon što rješenje o dosudi postane pravomoćno te nakon uplate preostale kupovnine.
V. Ukoliko kupac koji je dužan položiti kupovninu istu ne uplati u roku koji je određen ovim rješenjem, nekretnine će se dosuditi kupcima koji su ponudili nižu cijenu.
VI. Nalaže se Zemljišnoknjižnom odjelu Z. da izvrši zabilježbu dosude.
2. Protiv citiranog rješenja o dosudi žalbu je izjavio ovršenik ne navodeći žalbene razloge. Navodi da nije dužan ovrhovoditelju, te da su mu uzeli stan u Z. tako da su svom namješteniku dali za bagatelu, a koji je on sredio i u njega uložio preko 300.000,00 Eura. Od banke je dobio kredit u iznosu od 150.000,00 švicarskih franaka. Dok je bio van zemlje iskoristili su priliku i oduzeli mu stan. Nadalje, navodi kako je kupio vinograd i maslinik, što mu sad hoće oduzeti. Moli da se ne dozvoli takva pljačka i da dođe do problema na njegovoj parceli.
3. Na žalbu nije odgovoreno.
4. Žalba nije osnovana.
5. Iz spisa predmeta proizlazi da je Financijska agencija dana 2. ožujka 2022. objavila poziv na sudjelovanje u prvoj elektroničkoj javnoj dražbi za prodaju predmetne nekretnine, a temeljem zaključka suda prvog stupnja od 1. veljače 2022., kojim je utvrđena vrijednost predmetne nekretnina u iznosu od 57.544,95 kuna.
6. Kako je ponuditelj, na prvoj javnoj dražbi stavio ponudu u iznosu od 53.035,96 kuna, te kako su ispunjeni svi uvjeti iz čl. 99. - 102. Ovršnoga zakona ("Narodne novine", br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16 i 73/17 - dalje OZ) pravilno je utvrdio sud prvog stupnja kako se ista ponuda ima smatrati valjanom i predmetna se nekretnina ima dosuditi ponuditelju.
7. Nadalje, ako kupac koji je dužan položiti kupovninu istu ne uplati u roku koji je određen ovim rješenjem nekretnina će se dosuditi kupcima koji su ponudili nižu cijenu. Nekretnina će se predati kupcu nakon što pobijano rješenje postane pravomoćno, te nakon polaganja preostale kupovnine na račun Financijske agencije koji je otvoren sa posebnom namjenom javne prodaje predmetne nekretnine.
8. Što se tiče navoda iz žalbe ovršenika za istaknuti je da isti ne utječu na zakonitost i pravilnost pobijanog rješenja.
9. Iz navedenog slijedi da je pravilno sud prvog stupnja primijenio materijalno pravo, odredbe čl. 99. - 102. OZ, prilikom donošenja pobijanog rješenja o dosudi.
10. Također, prvostupanjski sud nije počinio bitne povrede odredaba postupka iz čl. 354. st. 2. toč. 2., 4., 8., 9., 13. i 14. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 48/11 - pročišćeni tekst, 25/13 i 89/14 i 70/19 - dalje ZPP) , na što ovaj sud pazi po službenoj dužnosti temeljem čl. 365. st. 2. u vezi čl. 381. ZPP, a sve u vezi čl. 21. st. 1. OZ.
11. Slijedom iznesenog valjalo je na temelju čl. 380. toč. 2. ZPP u vezi čl. 21. st. 1. OZ odbiti žalbu ovršenika kao neosnovanu i potvrditi pobijano prvostupanjsko rješenje.
U Zadru, 26. rujna 2022.
Nacrt odluke izradila
Sutkinja
viša sudska savjetnica
Zdenka Rinčić
Franka Zenić
