Republika Hrvatska

Županijski sud u Zagrebu

Trg Nikole Šubića Zrinskog 5

Poslovni broj 80 Gž Ovr-1275/2022-2

R E P U B L I K A  H R V A T S K A

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zagrebu, kao sud drugog stupnja, po sutkinji toga suda Gabrieli Topić Kordej kao sucu pojedincu, u ovršnoj stvari ovrhovoditelja B. K. d.o.o., Z., OIB… protiv ovršenika: 1. A. K., M., OIB…, zastupan po punomoćnici M. J., odvjetnici u T., 2. I. K., M., OIB…, zastupan po punomoćnicima M. J., odvjetnici u T., M. B. B., odvjetniku u Z., radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbama 1. i 2. ovršenika i izjavljenoj protiv rješenja Općinskog suda u Šibeniku poslovni broj Ovr- 154/18 od 4. kolovoza 2022., dana 16. rujna 2022.

r i j e š i o  j e

Uvažava se žalba 1. i 2. ovršenika i ukida rješenje Općinskog suda u Šibeniku poslovni broj Ovr-154/18 od 4. kolovoza 2022., te se predmet vraća istome sudu na ponovni postupak.

O troškovima žalbenog postupka odlučiti će se konačnom odlukom.

Obrazloženje

1. Pobijanim rješenjem je su ovrhovoditelju dosuđene nekretnine u vlasništvu 1. i 2. ovršenika kako je do pobliže navedenog u izreci, ovrhovoditelj je oslobođen od plaćanja kupovnine, određeno je po pravomoćnosti tog rješenja izvršiti u zemljišnoj knjizi brisanje prava vlasništva sa 1. i 2. ovršenika u upis prava vlasništva u korist ovrhovoditelja, brisanje upisa zabilježbe založnog prava i brisanje zabilježbe ovrhe, te je naloženo zemljišnoknjižnom odjelu po pravomoćnosti ovog rješenja izvršiti upis zabilježbe dosude na nekretninama (točka I. do IV. izreke).

Točkom V. izreke je odlučeno da će nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnina sud donijeti zaključak o predaji nekretnina ovrhovoditelju kao kupcu i odrediti ročište za diobu kupovnine, a točkom VI. naložen je Agenciji povrat plaćene jamčevine ovrhovoditelju.

2. Protiv navedenog rješenja suda prvog stupnja žali se 1. ovršenik zbog svih žalbenih razloga popisanih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", br. 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 2/07, 84/08, 123/08 , 57/11, 148/11 ,25/13, 28/13, 89/14. , 70/19. i 80/22. - dalje: ZPP) te predlažu žalbu prihvatiti, pobijano rješenje ukinuti i vratiti prvostupanjskom sudu na ponovan postupak.

3. Protiv navedenog rješenja suda prvog stupnja žali se 2. ovršenica zbog svih žalbenih razloga popisanih odredbom čl. 353. st. 1. ZPP te predlaže poništiti elektroničku javnu dražbu, odgoditi ovršne radnje, podredno uputiti ovršenicu u parnicu proglašenja ovrhe nedopuštenom. Traži trošak sastava žalbe.

4. Žalbe su osnovane.

5. Iz obrazloženja pobijanog rješenja proizlazi da je isto doneseno nakon što je Financijska agencija izvijestila da je na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi ovrhovoditelj za sve nekretnine koje su predmet ovrhe dao najvišu valjanu ponudu. Uz zaključak da je tužitelj ispunio uvjet da mu se nekretnine dosude prvostupanjski sud donosi se pobijano rješenje.

6. Ovaj ovršni postupak pokrenut je ovršnim prijedlogom od 31. prosinca 2014. u koje vrijeme je bio na snazi Ovršni zakon (Narodne novine, br. 112/12.i 25/13. dalje: OZ/12.)

7. Zakonom o izmjenama i dopunama Ovršnog zakona objavljenim u „Narodnim novinama“, broj 93/14 od 30. srpnja 2014. (dalje: ZID OZ/14) koji je stupio na snagu 1. rujna 2014. u hrvatski ovršni sustav uvedena je prodaja nekretnine u ovršnom postupku putem Financijske agencije (FINA-e), i to elektroničkom javnom dražbom (čl. 43. i 45. ZID OZ/14). U prijelaznim i završnim odredbama ZID OZ/14 (čl. 82. stavak 1.) propisano je da će se postupci pokrenuti prije stupanja na snagu ZID OZ/14 dovršiti primjenom odredbi Ovršnog zakona („Narodne novine“, broj 112/12 i 25/13; dalje u tekstu: OZ/12), a u st. 2.-4. istog članka regulirane su iznimke od citiranog stavka 1. Iznimkama nije obuhvaćen dio ZID OZ/14 koji regulira prodaju nekretnine putem FINA-e elektroničkom javnom dražbom, što znači da se, u smislu čl. 82. stavka 1. i čl. 84. ZID OZ/14, odredbe koje reguliraju navedeni način prodaje nekretnine u ovršnom postupku primjenjuju na postupke pokrenute od 1. siječnja 2015. Primjenjujući navedeno na konkretni predmet kojim je pokrenut prije stupanja na snagu navedenih odredaba ZID OZ/14, nema osnove za prodaju predmetnih nekretnina elektroničkom javnom dražbom, već prodaju treba izvršiti sukladno članku 97.OZ/12.

8. Zbog navedenog, primjenom čl. 380. točke 3. ZPP-a, u vezi sa čl. 21. st. 1. OZ/12, prihvaćena je žalba 1. i 2. ovršenika te je ukinuto rješenje prvostupanjskog suda i istome predmet vraćen na ponovni postupak u kojem će primjenom važećeg OZ/12 te vodeći računa i o ostalim žalbenim navodima 1. 2. ovršenika moći donijeti valjanu i na zakonu osnovanu odluku.

9. Odluka o troškovima žalbenog postupka temelji se na odredbi čl. 166. st. 3. ZPP u vezi s čl. 21. st. 1. OZ/12.

U Zagrebu 16. rujna 2022.

S u t k i nj a:

Gabriela Topić Kordej, v.r.