Republika Hrvatska

Županijski sud u Zadru

Zadar, Plemića Borelli 9

Poslovni broj: 15 Gž Zk-4/2022-2

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Županijski sud u Zadru, po sutkinji Blanki Pervan, u zemljišnoknjižnom predmetu predlagateljice S.N. iz B., OIB: ..., koju zastupa punomoćnica J.T.Š., odvjetnica u B., protiv protustranke S.N. iz B., OIB: ..., radi zabilježbe spora, odlučujući o žalbi predlagateljice protiv rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Čazmi poslovni broj Z-21892/2021 od 26. travnja 2022., dana 15. rujna 2022.,

r i j e š i o  j e

Odbija se žalba predlagateljice S.N. kao neosnovana i potvrđuje rješenje Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Čazmi poslovni broj Z-21892/2021 od 26. travnja 2022. te se nalaže brisanje zabilježbe žalbe određene rješenjem posl. broj Z-9785/2022 od 25. svibnja 2022. u zk.ul. 3295 i 3049 k.o. N.

Obrazloženje

1. Uvodno označenim prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:

"I. Odbija se prigovor predlagateljice S.N. iz B., OIB: ... protiv rješenja Z- 20843/21 od 13. prosinca 2021.

II. Nalaže se zabilježba odbijenog prigovora broj Z-21892/21 od 20. prosinca 2021. u zk.ul. broj 3295 i 3049 k.o. N."

2. Protiv navedenog rješenja žalbu je izjavila predlagateljica, pobijajući ga zbog pogrešne primjene materijalnog prava, s prijedlogom da se pobijano rješenje ukine i odredi upis zabilježbe spora. U žalbi ističe da je sud pogrešno primijenio odredbu čl. 45. Zakona o zemljišnim knjigama i odbio prigovor protiv rješenja u dijelu u kojem je odbijen prijedlog za upis zabilježbe spora uz obrazloženje da protustranka S.N. nije upisan kao vlasnik nekretnina upisanih u zk.ul. broj 3295 i 3049 k.o. N., već je to N.Đ. Predlagateljica je dostavila dokumentaciju iz koje je vidljivo da je N.Đ. preminuo, a imao je zaključen ugovor o doživotnom uzdržavanju sa S.N., koji nakon njegove smrti nije podnio zahtjev za upis svog prava vlasništva. Na predmetnim je nekretninama izvršena zabilježba postojanja ugovora o doživotnom uzdržavanju. Stoga je, imajući u 15 Gž Zk-4/2022-2

vidu pravni interes predlagateljice, sud bio u obvezi izvršiti traženi upis zabilježbe spora, primjenom odredbe čl. 47. Zakona o zemljišnim knjigama.

3. Na žalbu nije odgovoreno.

4. Žalba nije osnovana.

5. Iz spisa predmeta slijedi da je predlagateljica 1. prosinca 2021. podnijela prijedlog za upis zabilježbe spora kojeg temelji na tužbi protiv protustranke radi utvrđenja bračne stečevine.

6. Ovlašteni zemljišnoknjižni referent je rješenjem broj Z-20843/2021 od 13. prosinca 2021. u toč. I. izreke dopustio upis zabilježbe spora na nekretninama protustranke S.N. koje se sastoje od k.č.br. 1091/2 u zk.ul. 949 k.o. Š., dok je u toč. II. izreke odbio prijedlog predlagateljice za zabilježbu spora na nekretninama upisanim u zk.ul. 3295 i 3049 k.o. N.

7. Protiv navedenog rješenja u dijelu pod toč. II. izreke kojim je odbijen prijedlog za zabilježbu spora predlagateljica je izjavila prigovor, u kojem je isticala iste razloge kao i sada u žalbi, a prvostupanjski je sud donio rješenje koje je predmet ovog postupka, kojim je odbio prigovor predlagateljice (toč. I. izreke) i naložio zabilježbu odbijenog prigovora u zk.ul. 3295 i 3049 k.o. N. (toč. II. izreke).

8. Obrazlažući razloge zbog kojih je prigovor protiv rješenja ovlaštenog zemljišnoknjižnog referenta cijenio neosnovanim, prvostupanjski sud navodi da je ovlašteni zemljišnoknjižni referent pravilno, pozivom na odredbe čl. 45., čl. 116. i čl. 117. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (Narodne novine broj 63/19. – u daljnjem tekstu: ZZK) utvrdio da upis dijelom nije provediv s obzirom na stanje u zemljišnim knjigama i odbio prijedlog predlagateljice za zabilježbu spora na nekretninama upisanim u zk.ul. 3295 i 3049 k.o. N., a sve slijedom činjenice da su te nekretnine upisane kao vlasništvo sada pok. N.Đ.

9. Odredbom čl. 86. st. 1. ZZK određeno je da je zabilježba spora upis kojim se čini vidljivim da se glede knjižnoga prava vodi pred sudom ili drugim nadležnim tijelom postupak čiji bi ishod mogao utjecati na uknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje toga prava.

10. Prema odredbi čl. 45. ZZK upisi u zemljišnu knjigu dopušteni su samo protiv osobe koja je u trenutku podnošenja prijedloga za upis u toj zemljišnoj knjizi upisana kao vlasnik zemljišta ili nositelj prava, glede kojega se upis zahtijeva, ili koja bar istodobno bude kao takva uknjižena ili predbilježena, dok je čl. 116. istoga Zakona propisano da je za odlučivanje o prijedlogu za upis mjerodavno stanje u trenutku kad je taj prijedlog stigao zemljišnoknjižnom sudu.

11. Dakle, za upis zabilježbe, neovisno o tome što je njezin predmet, moraju se ispuniti sve pretpostavke koje se moraju ispuniti za provedbu svakog zemljišnoknjižnog upisa. Zabilježba se može provesti jedino ako se upis zahtijeva protiv onoga koji je u vrijeme podnošenja zahtjeva za upis upisan kao nositelj knjižnog prava glede kojega se zahtijeva upis.

15 Gž Zk-4/2022-2

12. U konkretnom slučaju, nesporno je da su nekretnine upisane u zk.ul. 3295 i 3049 k.o. N. u trenutku zaprimanja prijedloga bile uknjižene kao vlasništvo treće osobe, N.Đ., koji nije stranka parničnog postupka na temelju kojeg predlagateljice predlaže upis zabilježbe spora, iz čega slijedi da nije ispunjena opća pretpostavka za dopustivost zemljišnoknjižnog upisa sadržana u čl. 45. ZZK odnosno nije ispunjeno pravilo knjižnog prednika, pa je prvostupanjski sud pravilnom primjenom materijalnog prava odbio zahtijevani upis u odnosu na te nekretnine.

13. Slijedom navedenog, ovaj sud nalazi da nisu ostvareni žalbeni razlozi pogrešne primjene materijalnog prava, pa kako u prvostupanjskom postupku nije počinjena niti jedna bitna povreda odredaba (zemljišnoknjižnog) postupka na koje ovaj sud pazi po službenoj dužnosti na temelju članka 365. stavka 2. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine" broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 84/08., 123/08., 57/11., 148/11., 25/13., 89/14. i 70/19.) u vezi članka 381. istog Zakona koji se u zemljišnoknjižnim postupcima primjenjuje na temelju čl. 99. st.

2. ZZK, valjalo je primjenom čl. 149. st. 3. ZZK odbiti žalbu protustranke kao neosnovanu, potvrditi pobijano rješenje i ujedno naložiti brisanje zabilježbe žalbe upisane u zk.ul. 3295 i 3049 k.o. N. pod brojem Z-9785/2022.

Zadar, 15. rujna 2022.

Nacrt odluke izradila

Sutkinja

viša sudska savjetnica

Blanka Pervan

Ivana Festini