Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europske avenije 7

31 000 OSIJEK

Broj: 70 Ovr-569/2020-92

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Renati Kuna, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja C. o. d.d. Z., OIB: ..., protiv ovršenika G. I. iz O., OIB: ..., radi naplate duga ovrhom na nekretnini ovršenika, dana 13. rujna 2022.,

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 5. listopada 2021. godine, a završila 29. prosinca 2021. godine prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika G. I., zk. ul. br. ..., za iznos kupovne cijene od 325.200,00 kuna (slovima: tristo dvadeset pet tisuća dvjesto kuna), kupcu D. Z. iz O., OIB: ....

II. Kupac D. Z. iz O., OIB: ..., na račun Financijske agencije uplatio je dana 06. 12. 2021.g. jamčevinu u iznosu od 40.400,00 kn, a potom dana 20. 01. 2022. i kupovninu u iznosu od 284.800,00 kn.

III. Iz iznosa postignutog prodajom, sukladno čl. 113. Ovršnog zakona, namiruje se ovrhovoditelj C. o. d.d. Z., OIB: ..., i to: na ime sudske pristojbe iznosom od 1.780,36 kuna / 236,29 eura[1] plus zakonska zatezna kamata od 120,96 kuna / 16,05 eura[1] (ukupno 1.901,32 kuna / 252,35 eura ), na ime predujma za vještačenje iznosom od 2.872,80 kuna / 381,29 eura[1] plus zakonska zatezna kamata od 95,49 kuna / 12,67 eura[1] (ukupno 2.968,29 kuna / 393,96 eura ), na ime predujma za javnu dražbu pri FINI iznosom od 1.400,00 kuna / 185,81 eura[1] plus zakonska zatezna kamata od 21,26 kuna / 2,82 eura[1] (ukupno 1.421,26 kuna / 188,63 eura ), a koji troškovi se naplaćuju prioritetno,

IV. Nadalje, iz iznosa postignutog prodajom sukladno čl. 114. st. 1. Ovršnog zakona namiruje se založni vjerovnik T. Lj. d.o.o. OIB: ... na ime troška pristupa ročištu održanom dana 14.09.2021.g., iznosom od 1.000,00 kuna / 132,72 eura[1] plus PDV od 25%, ukupno 1.250,00 kuna / 165,90 eura[1] i na ime troška pristupa ročištu održanom dana 26.05.2022.g., iznosom od 1.000,00 kuna / 132,72 eura[1] plus PDV od 25%, ukupno 1.250,00 kuna / 165,90 eura[1] .

V. Iz iznosa postignutog prodajom nadalje se, sukladno čl. 14. Ovršnog zakona, na ime kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, namiruje

-založni vjerovnik R. H., OIB: ..., iznosom od 4.282,33 kuna / 568,36 eura[1] -ovrhovoditelj C. o. d.d. Z., OIB: ..., iznosom od 48.403,76 kuna / 6.424,28 eura[1] .

VI. Iz iznosa postignutom prodajom, nadalje se, sukladno čl. 114. Ovršnog zakona ime glavnice namiruje

- založni vjerovnik R. H., OIB: ..., iznosom od 28.597,85 kuna / 3.795,59 eura[1] , 1

-založni vjerovnik T. Lj. d.o.o. OIB: ... iznosom od 20.226,02 kuna / 2.684,45 eura -ovrhovoditelj C. o. d.d. Z., djelomično iznosom od 214.899,17 kuna / 28.522,02 eura[1] .

VII. Nalaže se Financijskoj agenciji O. da iz iznosa položene razlike kupovnine od 284.800,00 kuna / 37.799,46 eura[1] , te jamčevine u iznosu od 40.400,00 kuna / 5.362,00 eura[1] , prema identifikatoru nadmetanja: 34376, isplati na račun ovrhovoditelja C. o. d.d. Z., OIB: ..., iznos od ukupno 6.290,87 kuna / 834,94 eura[1] , opisano pod točkom III. izreke, kao i iznos od 48.403,76 kuna / 6.424,28 eura opisano pod točkom V. izreke, te iznos od 214.899,17 kuna / 28.522,02 eura[1] opisano točkom VI. izreke na račun broj: IBAN: ... kod P. b. Z. d.d., poziv na broj ....

VIII. Nalaže se Financijskoj agenciji O. da iz iznosa položene razlike kupovnine od 284.800,00 kuna / 37.799,46 eura[1] , te jamčevine u iznosu od 40.400,00 kuna / 5.362,00 eura[1] , prema identifikatoru nadmetanja: 34376, isplati na račun založnog vjerovnika T. Lj. d.o.o. OIB: ... iznos od ukupno 2.500,00 kuna / 331,81 eura[1] opisano pod točkom IV. izreke kao i iznos od 20.226,02 kuna / 2.684,45 eura[1] opisano pod točkom VI. izreke na račun broj: S... kod U. b. S. d.d..

IX. Nalaže se Financijskoj agenciji O. da iz iznosa položene razlike kupovnine od 284.800,00 kuna / 37.799,46 eura[1] , te jamčevine u iznosu od 40.400,00 kuna / 5.362,00 eura[1] , prema identifikatoru nadmetanja: 34376, isplati na račun založnog vjerovnika R. H. OIB: ... iznos od 4.282,33 kuna / 568,36 eura[1] opisano pod točkom V. izreke kao i iznos od 28.597,85 kuna / 3.795,59 eura[1] opisano pod točkom VI. izreke na račun Državnog proračuna R. H. IBAN: ....

X. Odbija se prijedlog založnog vjerovnika T. Lj. d.o.o. OIB: ... za naplatom troška na ime troška sastava obrazloženog podneska od dana 13. 03. 2022.g. u iznosu 1.000,00 kuna / 132,72 eura[1] .

i

z a k lj u č i o j e

Zaključak o predaji

1. Predaje se na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 5. listopada 2021. godine, a završila 29. prosinca 2021. godine prodana nekretnina u vlasništvu ovršenika G. I., zk. ul. br. ..., kupcu D. Z. iz O., OIB: ....

2. Nalaže se Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda u Osijeku da u korist kupca D. Z. iz O., OIB: ..., upiše pravo vlasništva na nekretnini iz točke I. izreke.

3. Nalaže se Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda u Osijeku da izvrši brisanje zabilježbe:

- pod brojem Z-...

Prvenstveni red upisa: Z-...

koja glasi: "ZABILJEŽBA, ZAKLJUČAK OPĆINSKOG SUDA U OSIJEKU, BR. OVR-569/2020 02.11.2020, Zabilježuje se rješenje o ovrsi br. Ovr- 569/2020 na nekretninama upisanim u A II",

- pod brojem Z-...

Prvenstveni red upisa: Z-...

koja glasi: "ZABILJEŽBA, DOSUDA, Temeljem rješenja Općinskog suda u Osijeku br. 70 OVR-569/2020-51. od 11.01. 2022. zabilježuje se rješenje o dosudi Općinskog suda u Osijeku br. 70 OVR-569/2020-51 od 11.01.2022. na nekretnini I. G., OIB: ... upisanoj u A II",

- pod brojem Z-...

koja glasi: "UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO"

Primljeno: 14. 9. 2001. ZS-2145/01

"Na temelju ugovora o kupoprodaji stana od 22. 05. 2001. ugovora o korištenju ili potvrde od 23. 05. 2000. upisuje se pravo zaloga na stan u A II (dva) za iznos od 37.562,62 KN s otplatom u roku od 28 godina i 1 % kamata za korist: R. H",

- pod brojem Z-...

koja glasi: "UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO"

"Upis prava zaloga u iznosu od 20.226,02 KN za korist: T. LJ. D.O.O., LJ",

- pod brojem Z-...

koja glasi: "UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO"

Primljeno: 12. 10. 2007. Z-...

"Temeljem Ugovora o kreditu broj:9013148169 od 09. 10. 2007. solemniziranog po javnom bilježniku, B. A. pod br. OV-16091/07 uknjižuje se založno pravo na nekretnine u A II u iznosu od 380.640,00 KN s ugovorenim naknadama i troškovima i kamatom u visini od 4,98 % promjenjiva za korist: P. B. Z. DD, Z.".

prilikom upisa prava vlasništva kupca na nekretnini, po pravomoćnosti rješenja o dosudi, na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu.

XI. Utvrđuje se ovrha dovršenom.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja C. o. d.d. Z., protiv ovršenika, sud je dana 2. studenog 2020. god. donio rješenje o ovrsi broj Ovr-569/2020-4 kojim je radi namirenja tražbine ovrhovoditelja, određena ovrha na nekretnini ovršenika, pobliže opisanoj točkom I. izreke rješenja.

2. Predmetna nekretnina prodana je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 5. listopada 2021., a završena 29. prosinca 2021. god., za iznos kupovne cijene u visini od 325.200,00 kn, kupcu D. Z. iz O., OIB: ....

3. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi održano je dana 26. svibnja 2022.g. diobno ročište, a po punomoćnicima su u spis dostavljeni podnesci i obračuni potraživanja u kojima je naznačeno da iz polučene kupovnine potražuju: ovrhovoditelj C. O. d.d. Z.:

-glavnica temeljem pravomoćnog rješenja o ovrsi iznos 321.072,14 kn

-zatezne kamate na glavnicu:

-za razdoblje od 11.01.2019.-11.01.2022. iznos 48.403,76 kn

-za razdoblje od 24.09.2013.-10.01.2019. iznos 153.860,48 kn UKUPNO iznos 202.264,24 kn

-troškovi postupka:

-pristojba za prijedlog i rješenje o ovrsi od 2.11.2020. iznos 1.780,36 kn -predujam za troškove vještačenja od 9.6.2021. (plaćeno 10.5.2021.) iznos 2.872,80 kn

-predujam za provedbu elektroničke javne dražbe (plaćeno 4.10.2021.) iznos 1.400,00 kn

UKUPNO iznos 6.053,16 kn

-zatezne kamate na troškove postupka:

-pristojba za prijedlog i rješenje o ovrsi od 2.11.2020. iznos 120,96 kn -predujam za troškove vještačenja 9.6.2021. (plaćeno 10.5.2021.) iznos 95,49 kn

-predujam za provedbu elektroničke javne dražbe (plaćeno 4.10.2021.) iznos 21,26 kn

UKUPNO iznos 237,71 kn

-uplate izvršene nakon podnošenja prijedloga za ovrhu iznos 4.832,45 kn, SVEUKUPNO POTRAŽIVANJE iznosi 524.794,80 kn.

Založni vjerovnik R. H. (pod ZS-...), po ODO-u, podneskom dostavljenim sudu dana 3. svibnja 2022., navela da potražuje ukupan iznos od 32.880,13 kn, a koje potraživanje se sastoji od zakonskih zateznih kamata na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi od 4.282,33 kn i glavnice od 28.597,85 kn i podnesak ispravlja na način da prijavljuje potraživanje u ukupnom iznosu od 32.880,18 kn, jer je došlo do greške u zbrajanju koju ovom prilikom na ovaj način ispravlja.

Založni vjerovnik T. Lj. d.o.o. naknadno po ostavljenom roku dopisom potražuje: na ime glavnice iznos od 20.226,02 kn, na ime troška pristupa na ročište dana 14. rujna 2021.g. iznos od 1.000,00 kn, na ime troška pristupa na ročište dana 26. svibnja 2022.g. iznos od 1.000,00 kn, na ime troška sastava obrazloženog podneska od 13. 03. 2022.g. iznos od 1.000,00 kn, ukupno 3.000,00 kn, PDV u iznosu od 750,00 kn, sveukupno 3.750,00 kn.

4. Ovrhovoditelj C. o. d.d. Z. naveo je kako je isplatom štete P. b. Z. d.d. na temelju čl. 90. Zakona o obveznim odnosima putem subrogacije prava na ovrhovoditelja C. o. d.d. prešlo potraživanje sa svim pravima B. prema korisniku kredita i založnom dužniku (ovdje ovršeniku) iz Ugovora o kreditu uključujući i pravo zaloga koje je u zemljišnim knjigama upisano na nekretnini koja je predmet ovrhe, a koje je pod brojem Z-... bilo upisano u korist P. b. Z. d.d. i koje je na temelju Izjave o ustupu prava OV-10247/13 od 31. listopada 2013. preneseno na ovrhovoditelja. Budući je P. b. Z. d.d. Z., u Izvatku iz zemljišne knjige upisana kao založni vjerovnik na predmetnoj nekretnini to je sud istu, zaključkom od dana 13. srpnja 2022.g. pozvao da se očituje ima li potraživanja u odnosu na navedenog ovršenika, uz upozorbu da će se smatrati da tražbina založnog vjerovnika P. b. Z. d.d. Z. ne postoji ukoliko u ostavljenom roku ne postupe po traženju suda i kupovnina će biti dodijeljena ovrhovoditelju C. o. d.d. Z. P. b. Z. d.d. Z. navedeni zaključak uredno je primila dana 18. 07. 2022. g. i na isti se nije očitovala u ostavljenom roku, niti naknadno.

5. Založni vjerovnik T. Lj. d.o.o. je cesijom prenio prava i potraživanja na S. r. d. d.d. Lj., a isto nije provedeno u zemljišnim knjigama, a i jednu i drugu pravnu osobu zastupa odvjetničko društvo B. & M. D. j.t.d., no upravo je založni vjerovnik T. Lj. d.o.o., putem punomoćnika, dostavila sudu troškovnik s potraživanjima s prijedlogom da se potraživanje ima izvršiti na račun navedenog založnog vjerovnika, što je sud i učinio budući je iz Izvatka iz zemljišne knjige razvidno da je T. Lj d.o.o. Lj. založni vjerovnik.

6. Temeljem čl. 125. Ovršnog zakona sud odlučuje o namirenju.

7. Sud je pročitao ovosudni ovršni predmet Ovr-569/2020, te uzeo u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, kao i specifikacije tražbine koje priležu spisu. Temeljem odredbe čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona prvo se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova. Nadalje, temeljem odredbe čl. 114. Ovršnog zakona nakon namirenja tih tražbina, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određen ovršnom ispravom namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

8. Sukladno čl. 113. Ovršnog zakona, namiruje se ovrhovoditelj C. o. d.d. Z., OIB: ..., i to: na ime sudske pristojbe iznosom od 1.780,36 kn plus zakonska zatezna kamata od 120,96 kn (ukupno 1.901,32 kn), na ime predujma za vještačenje iznosom od 2.872,80 kn plus zakonska zatezna kamata od 95,49 kn (ukupno 2.968,29 kn), na ime predujma za javnu dražbu pri FINI iznosom od 1.400,00 kn plus zakonska zatezna kamata od 21,26 kn (ukupno 1.421,26 kn), a koji troškovi se naplaćuju prioritetno, kako je to odlučeno točkom III. izreke.

9. Nadalje, iz iznosa postignutog prodajom sukladno čl. 114. st. 1. Ovršnog zakona namiruje se založni vjerovnik T Lj. d.o.o. OIB: ... na ime troška pristupa ročištu održanom dana 14.09.2021.g., iznosom od 1.000,00 kn plus PDV od 25%, ukupno 1.250,00 kn i na ime troška pristupa ročištu održanom dana 26.05.2022.g., iznosom od 1.000,00 kn plus PDV od 25%, ukupno 1.250,00 kn, kako je to odlučeno točkom IV. izreke.

10. Iz iznosa postignutog prodajom nadalje se, sukladno čl. 14. Ovršnog zakona, na ime kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, namiruje -založni vjerovnik R. H., OIB: ..., iznosom od 4.282,33 kn -ovrhovoditelj C. o. d.d. Z., OIB: ..., iznosom od 48.403,76 kn, kako je to odlučeno točkom V. izreke.

11. Iz iznosa postignutom prodajom, nadalje se, sukladno čl. 114. Ovršnog zakona ime glavnice namiruje - založni vjerovnik R. H., OIB: ..., iznosom od 28.597,85 kn, - založni vjerovnik T. Lj. d.o.o. OIB: ... iznosom od 20.226,02 kn - ovrhovoditelj C. o. d.d. Z., djelomično iznosom od 214.899,17 kn, kako je to odlučeno točkom VI. izreke.

12. Sud je nadalje odbio prijedlog založnog vjerovnika T. Lj. d.o.o. za naplatom troška na ime troška sastava obrazloženog podneska od dana 13. 03. 2022.g. u iznosu 1.000,00 kn, budući takav podnesak od tog dana ne prileži spisu.

13. Slijedom izloženog, a temeljem čl. 124. i čl. 113. i 114., i čl. 125. Ovršnog zakona (NN RH 12/12,25/13,93/14,73/17,131/20), sud je donio odluku kao u izreci rješenja i utvrdio ovrhu dovršenom temeljem čl. 73. Ovršnog zakona.

Osijek, 13. rujna 2022.

Sutkinja

Renata Kuna

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana računajući od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga Suda, Županijskom sudu.

Dostaviti:

1. ovrhovoditelju

2. ovršeniku

3. kupcu

4. Založnom vjerovniku: RH, po ODO

5. Založnom vjerovniku: T. Lj. d.o.o., po punom.

6. Založnom vjerovniku: P. b. Z. d.d.

7. Zemljišnoknjižnom odjelu suda,

uz rješenje o dosudi s klauzulom pravomoćnosti

8. Poreznoj upravi

9. Oglasna ploča

10. Financijskoj agenciji,

- Klasa:..., Ur.broj: ...

- nakon pravomoćnosti

- uz rješenje o dosudi s klauzulom pravomoćnosti