REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U SLAVONSKOM BRODU

SLAVONSKI BROD

Poslovni broj: 8 R1 Ob-89/2022-22

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Slavonskom Brodu, po sucu Ivanki Šaravanja, u izvanparničnom predmetu predlagateljice L. V., OIB-…, iz P., i protustranaka mlt. L.

V., OIB-… i mlt. V. V., OIB-…, obojica iz P., obojica zastupani po posebnom skrbniku M. M., zaposleniku Centra, radi zaštite imovine i imovinskih prava djeteta, nakon provedenog postupka, 8. rujna 2022.

r i j e š i o  j e

I Odobrava se predlagateljici L. V. iz P., roditelju i zakonskom zastupniku protustranaka mlt. L. V., rođenog…. u P. i mlt. V. V., rođenog ... u P., oba iz P., raspolaganje imovinom mlt. L. V. i mlt. V. V., na način da proda nekretninu označenu kao kč.br. 840 B., dvorište, kuća, pomoćne zgrade, B. ukupne površine 937 m2, upisana u zk.ul. broj 480 k.o. Č. i da proda osobno vozilo marke Mercedes 245 klasa B, broj šasije: …, u prometu od …, crne boje, reg. oznake … te u ime i za račun protustranaka mlt. L. V. i mlt. V. V. sklopi ugovor o prodaji opisane nekretnine i osobnog vozila, te polučeni iznos kupovnine za prodanu nekretninu i prodano osobno vozilo, uplati na zaseban račun otvoren na ime protustranaka mlt. L. V. i mlt. V. V..

II Predlagateljica ne može prodati nekretninu i osobno vozilo opisano u točki I izreke rješenja ispod prosječne tržišne vrijednosti.

III Predlagateljica L. V. je dužna dostaviti u ovaj spis i posebnom skrbniku protustranaka mlt. L. V. i mlt. V. V., M. M., zaposlenoj u Centru, ugovor o kupoprodaji nekretnine i osobnog vozila iz točke I rješenja i dokaz o uplati kupoprodajne cijene na zaseban račun protustranaka, u roku od 15 dana, računajući od dana sklapanja ugovora i isplate kupoprodajne cijene.

Obrazloženje

1. Predlagateljica je podnijela prijedlog radi donošenje odluke o raspolaganju imovinom mlt. protustranaka. U prijedlogu navodi da je s mlt. protustrankama naslijedila osobno vozilo marke Mercedes 245 klasa B, broj šasije: …, u prometu od ..., crne boje, reg. oznake … nakon smrti Z. V., da se radi o starom vozilu i da za njegovo održavanje trebaju veća ulaganja koja su neisplativa i traži da sud donese rješenje kojim će odobriti prodaju vozila marke Mercedes u suvlasništvu nje i protustranaka.

2. Na ročištu održanom 26. travnja 2022. predlagateljica je uredila prijedlog kojim traži prodaju osobnog vozila marke Mercedes reg. oznake …, te je predložila da sud spoji predmet koji se vodi pod poslovnim brojem R1 Ob-129/2022 u kojem predmetu je tražila prodaju nekretnine označene kao kč.br. 840 B., dvorište, kuća, pomoćne zgrade, B. ukupne površine 937 m2, upisana u zk.ul. broj 480 k.o. Č. na ovaj predmet, kako bi se proveo jedinstveni postupak, pa je sud na ročištu održanom 26. travnja 2022. rješenjem poslovni broj R1 Ob-89/2022-4 spojio spis ovog suda poslovni broj R1 Ob-129/2022 na spis ovog suda poslovni broj R1 Ob-89/2022, te je riješio da će provesti jedinstveni postupak i odluka donijeti u predmetu pod poslovnim brojem R1 Ob-89/2022.

3. Podneskom od 24. kolovoza 2022. predlagateljica je izvijestila sud da želi prodati predmetno vozilo, jer joj se skupo održavanje tog vozila, za popravak vozila joj treba oko 15.000,00 kn. Također joj je skupo održavati kuću u Č., jer na kući treba popraviti krov, kako ne bi nastala šteta na kući, te da je samo za krečenje platila 5.600,00 kn. Kuća je u sve lošijem stanju, jer nitko u njoj ne stanuje. Navodi da ima dva kupca za kupovinu nekretnine. Također je dostavila otplatni plan za kredit, koji je podigao Z. V. kod OTP b. d.d. S. u iznosu od 388.576,72 kn s rokom otplate od 152 mjeseca, zadnji obrok dospijeva na naplatu 20. siječnja 2023. (stranica 53 spisa).

4. Rješenjima Centra od 8. ožujka 2022. mlt. L. V. i mlt. V. V. je imenovan poseban skrbnik u osobi M. M., zaposlenika Centra, kako bi zastupala protustranke radi zaštite njihovih prava i interesa. Budući da je izvanparnični predmet ovog suda poslovni broj R1 Ob-129/2022 spojen na ovaj parnični predmet, imenovani posebni skrbnik mlt. protustranaka, zastupa interese djece u oba predmeta, jer se provodi jedinstveni postupak i odluka se donosi u ovom predmetu i povodom zahtjeva za prodaju osobnog vozila i za prodaju predmetne nekretnine.

5. Posebni skrbnik djece u odgovoru na prijedlog navodi da je suglasna s prijedlogom, ukoliko sud utvrdi osnovanost istog, prema odredbi članka 97. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" broj 103/15 i 98/19 dalje: ObZ), te obveže predlagateljicu da iznos dobiven prodajom vozila i nekretnine, položi na zasebne račune mlt. djece i o istom dostavi dokaz u sud. Nadalje predlaže da sud obveže predlagateljicu da otvori račune na ime djece, ukoliko isti nemaju račune i da brojeve računa dostavi u spis.

6. Podneskom od 17. svibnja 2022. poseban skrbnik djece traži da se predlagateljica očituje je li sklopila predugovor za prodaju predmetne nekretnine, odnosno ima li kupca za nekretninu, te da sud zatraži od porezne uprave prosječnu tržišnu vrijednost nekretnine. Ujedno traži da se od Centra zatraži socijalna anamneza za stranke.

7. Sud je obavijestio Centar o pokrenutim postupcima, navedeni Centar je podnescima od 11. svibnja 2022. i 13. svibnja 2022. otklonio svoje sudjelovanje u postupku, jer smatra da u tom postupku nije ovlašten sudjelovati, obzirom da nema položaj pomoćnog tijela, zastupnika djece i položaj stranke.

8. U provedenom dokaznom postupku izvršen je uvid u presliku prometne dozvole i osobne iskaznice predlagateljice, rodne listove mlt. V. V. i mlt. L. V., presliku rješenja o nasljeđivanju Općinskog suda u Požegi poslovni broj O-386/2020 od 19. lipnja 2020., socijalnu anamnezu Centra od 29. lipnja 2022., procjenu Ministarstva od 21. lipnja 2022., izvadak iz zemljišne knjige za nekretnine upisane u zk.ul. broj 480 k.o. Č., te je saslušana predlagateljica.

9. Iz rodnog lista mlt. L. V. je utvrđeno da je rođen ... u P., sin je predlagateljice i Z. V.. Iz rodnog lista mlt. V. V. je utvrđeno da je rođen ... u P., sin je predlagateljice i Z. V..

10. Iz izvatka iz zemljišne knjige za nekretnine upisane u zk.ul. broj 480 k.o. Č. i to kč.br. 840 B., dvorište, kuća, pomoćne zgrade, B. ukupne površine 937 m2 je utvrđeno da su predlagateljica i protustranke upisane kao suvlasnici navedene nekretnine, svatko u 1/3 dijela.

11. Iz rješenja o nasljeđivanju poslovni broj O-386/2020 koje je donio javni bilježnik A. B. iz P., kao povjerenik Općinskog suda u Požegi, je utvrđeno da su pok. Z. V. naslijedili predlagateljica, kao supruga i mlt. L. V. i mlt. V. V., sinovi ostavitelja u jednakim dijelovima. Utvrđeno je da ostavinsku imovinu, između ostalog, čine nekretnine upisane u zk.ul. broj 480 k.o. Č. i to kč.br. 840 ukupne površine od 937 m2 i osobno vozilo marke Mercedes klasa B, crne boje, broj šasije: ...

12. Iz iskaza predlagateljice je utvrđeno da je s mlt. protustrankama naslijedila imovinu nakon smrti supruga Z. V., između ostalog i kuću u Č. i vozilo marke Mercedes. Želi prodati navedenu imovinu, ukoliko joj se stvori dobra prilika za prodaju, zato što ne može održavati nekretninu i vozilo. Nekretnina je udaljena od P. 88 km i održavanje nekretnine joj je skopčano s troškovima, a ne treba nekretnina ni njoj, ni djeci i teškoj je održavati nekretninu i vozilo.

13. Iz socijalne anamneze Centra, koja je dostavljena sudu 9. lipnja 2022. je vidljivo da je predlagateljica bila u braku sa Z. V., u braku su rođeni mlt. L., koji je sada učenik 3. razreda osnovne škole u P. i mlt. V., kod kojeg je dijagnosticiran autizam. V. je uključen u vrtić na četiri sata dnevno. Zbog zdravstvenog stanja mu je bio odgođen polazak u školu, tako da će u rujnu 2022. krenuti u Odjel za djecu s teškoćama u razvoju O.Š. J. K. u P.. Obitelj stanuje u dvoetažnom stanu u vlasništvu predlagateljice i djece. Također u vlasništvu imaju kuću u Č. i osobno vozilo, uzdržavaju se od plaće predlagateljice i obiteljske mirovine djece, a mlt. V. prima uvećan dječji doplatak, zbog zdravstvenog stanja.

14. Iz podataka Uprave, je utvrđeno da prosječna cijena nekretnina u k.o. Č. iznosi 500,00 kn/m2, a za građevinsko zemljište do 1000 m2 iznosi 9,00 kn/m2.

15. Nakon prikupljenih podataka po prijedlogu posebnog skrbnika djece, poseban skrbnik mlt. protustranaka je u podnesku od 7. rujna 2022. naveo da se ne protivi prijedlogu predlagateljice ukoliko je prijedlog osnovan, te da sud obveže predlagateljicu da novac dobiven prodajom nekretnine i osobnog vozila uplati na zaseban račun djece i o istom dostavi dokaz sudu i posebnom skrbniku, s tim da predlagateljica ne može prodati imovinu ispod prosječne tržišne vrijednosti.

16. Analizom provedenih dokaza u postupku je utvrđeno da je predlagateljica roditelj mlt. L. V. i mlt. V. V.. Djeca su rođena u braku između nje i Z. V.. Utvrđeno je da je predlagateljica s mlt. protustrankama, između ostalog, naslijedila predmetnu nekretninu i osobno vozilo marke Mercedes, nakon smrti Z. V., te su izvanparnične stranke suvlasnici na predmetnoj imovinu svatko u 1/3 dijela. Iz iskaza predlagateljice je utvrđeno da ne koristi nekretninu u Č., obzirom da živi s djecom u P., koja je 88 km udaljena od Č., te joj je otežano održavanje predmetne nekretnine, zbog udaljenosti i troškova. Utvrđeno je da predlagateljica brine o mlt. V. kod kojeg je utvrđen autizam, što upućuje na povećan angažman predlagateljice kao roditelja o skrbi nad mlt. djetetom. Iz dostavljenih podataka je vidljivo da predlagateljica treba promijeniti krov na kući, održavati nekretninu u kojoj sada nitko ne stanuje, opće je poznato da je to skopčano sa znatnim troškovima. Također je utvrđeno da je predmetno vozilo staro 16 godina, pušteno je u promet …. i da za vozilo te starosti također treba izvršiti određena ulaganja, a prema navodima tužiteljice ti troškovi su veliki obzirom na njezina primanja i obvezu uzdržavanja mlt. djece i plaćanja rate kredita koji je podigao ostavitelj Z. V..

17. Obzirom na gore utvrđene činjenice, da je predlagateljici teško održavati kuću i osobno vozilo, obzirom na starost nekretnine i vozila i obzirom da se obitelj uzdržava od plaće predlagateljice i obiteljske mirovine djece, te da su povećan i troškovi uzdržavanja mlt. V. V., zbog njegovog zdravstvenog stanja i da predlagateljica s djecom mora otplatiti kredit koji je za života podigao Z. V., sud cijeni da nije suprotno interesima mlt. L. i mlt. V., da odobri predlagateljici, kao majci mlt. protustranaka, raspolaganje imovinom djece, na način da ista proda predmetnu nekretninu i osobno vozilo marke Mercedes. Poseban skrbnik djece se ne protivi prijedlogu, ukoliko sud utvrdi osnovanost zahtjeva, sukladno odredbi članka 97. Obiteljskog zakona ("Narodne novine" broj 103/15 i 98/19 dalje: ObZ). Obzirom da je prijedlog osnovan, sud je odlučio kao u izreci rješenja, s tim da je predlagateljica, kao roditelj, dužna dostaviti u spis kupoprodajni ugovor i dokaz o uplati novčanog iznosa na ime kupoprodaje na zaseban račun mlt. L. i mlt. V. V., u roku od 15 dana, računajući od dana realizacije prodaje. Predlagateljica nije u spis dostavila posebne račune djece, jer je navela da je otvaranje računa skopčano s troškovima, ne zna kada će realizirati prodaju, pa kako ne bi stvarala daljnje troškove oko otvaranja računa, račune će otvoriti čim sklopi ugovore o kupoprodaji, što je sud prihvatio kao uvjerljivo i logično, s tim da broj računa na ime djece treba dostaviti po otvaranju računa i uplati sredstva od kupoprodaje.

18. Iz gore navedenih razloga sud je odlučio kao u izreci rješenja primjenom odredbi članaka 98.– 101. i 478. stavka 1. ObZ-a.

19. Predlagateljica ne može prodati predmetnu imovinu mlt. djece ispod prosječne tržišne vrijednosti imovine.

U Slavonskom Brodu 8. rujna 2022.

Sudac

Ivanka Šaravanja

Uputa o pravnom lijeku: Protiv ovog rješenja dopuštena je žalba u roku od 15 dana od dana primitka iste. Žalba se podnosi u tri istovjetna primjerka, putem ovog suda na županijski sud.