REPUBLIKA HRVATSKA

OPĆINSKI SUD U PAZINU

Franjevačke stube 2

52000 Pazin

Ovr 304/2020-19

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E NJ E

Općinski sud u Pazinu po sucu mr. sc. Emanuelu Radoloviću, na temelju prijedloga više sudske savjetnice Kristijane Matejčić, u pravnoj stvari ovrhovoditelja A. R. S. d. d. Z., H. u. 2, OIB, kojeg zastupa punomoćnik M. B., odvjetnik u Z., T. M. M. 18, protiv I. ovršenika T. P. iz Z., G. P. 11, OIB, II. ovršenice T. P. iz Z., M. R. 38, OIB, radi naplate novčane tražbine, 31. kolovoza 2022.

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je prebijanjem s tražbinom ovršenika za isplatu kupovnine postignute prodajom na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi nekretnina označenih kao k. č. 31/2 zgr. i 31/5 zgr. zk. ul. 416 k. o. K. u iznosu 98.776,47 kuna (devedeset osam tisuća sedamsto sedamdeset šest kuna i četrdeset sedam lipa) / 13.109,89 eura[1] (trinaest tisuća sto devet eura i osamdeset devet centi) namirena tražbina ovrhovoditelja i to:

– 772,00 kuna (sedamsto sedamdeset dvije kune) / 102,46 eura (sto dva eura i četrdeset šest centi) po osnovi sudskih pristojbi na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi,

– 1.400,00 kuna (tisuću četiristo kuna) / 185,81 eura (sto osamdeset pet eura i osamdeset jedan cent) po osnovi predujma za troškove prodaje nekretnina kod Financijske agencije,

– 3.125,00 kuna (tri tisuće sto dvadeset pet kuna) / 414,76 eura (četiristo četrnaest eura i sedamdeset šest centi) po osnovi troškova ovršnog postupa priznatih rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr 304/2020 od 23. listopada 2020.

– 17.811,95 kuna (sedamnaest tisuća osamsto jedanaest kuna i devedeset pet lipa) / 2.364,05 eura (dvije tisuće tristo šezdeset četiri eura i pet centi) po osnovi zateznih kamata obračunatih na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (od 21. ožujka 2019. do 21. ožujka 2022.),

– 75.667,52 kuna (sedamdeset pet tisuća šesto šezdeset sedam kuna i pedeset dvije lipe) / 10.042,81 eura (deset tisuća četrdeset dva eura i osamdeset jedan cent) po osnovi dijela glavnice.

II. Nalaže se Financijskoj agenciji po pravomoćnosti ovog rješenja vrati kupcu – ovrhovoditelju neutrošeni iznos jamčevine u iznosu 16.462,75 kuna (šesnaest tisuća četiristo šezdeset dvije kune i sedamdeset pet lipa) / 2.184,98 eura (dvije tisuće sto osam deset četiri eura i devedeset osam centi) isplatom na račun broj HR otvoren kod OTP b. d. d. s pozivom na broj.

III. Utvrđuje se da je ovršni postupak dovršen.

Obrazloženje

1. Rješenjem o dosudi ovog suda posl. br. Ovr 304/2020-12 od 21. ožujka 2022. nekretnine označene kao k. č. 31/2 zgr. i 31/5 zgr. zk. ul. 416 k. o. K. dosuđene su kupcu – ovrhovoditelju za kupovninu u iznosu 98.776,47 kuna. Ovrhovoditelj je u cijelosti oslobođen polaganja kupovnine. Rješenje o dosudi postalo je pravomoćno 3. travnja 2022.

2. Ovrhovoditelj je u podnesku od 24. svibnja 2022. dostavio obračun tražbine radi čije je naplate predložio ovrhu u ovoj pravnoj stvari. Potražuje naplatu sudskih pristojbi na prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi 720,00 kuna, predujam za troškove elektroničke javne dražbe 1.400,00 kuna, ovršni trošak za sastav prijedloga za ovrhu 3.125,00 kuna, glavnicu 119.713,46 kuna, zatezne kamate obračunate na glavnicu 95.998,81 kuna, od čega kamate na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi iznose 17.811,95 kuna.

3. Ročište radi diobe kupovnine održano je 6. lipnja 2022.

4. Odluka o namirenju temelji se na čl. 107., 111., 112., 113., 114. i 125. Ovršnog zakona (Narodne novine br. 112/2012., 25/2013., 93/2014., 55/2016. i 73/2017., dalje: OZ).

5. Prema čl. 113. st. 1. OZ-a iz iznosa dobivenog prodajom namiruju se prvenstveno, i to ovim redoslijedom: 1. troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova za provedbu ovrših radnji; 2. porezi i druge pristojbe dospjele za posljednju godinu koje terete prodanu nekretninu.

6. Prema čl. 114. OZ-a nakon namirenja potraživanja iz čl. 113. OZ-a, namiruju se potraživanja osigurana založnim pravom i potraživanja ovrhovoditelja na čiji je prijedlog određena ovrha. Vjerovnici se namiruju po redu stjecanja založnoga prava i prava na namirenje ovrhovoditelja koji su predložili ovrhu (st. 3.). Troškovi kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određeni ovršnom ispravom, namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 4.). Troškovi ovršnog postupka, osim troškova koji se prvenstveno namiruju po čl.113. OZ-a namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina (st. 5.). Poslije toga namiruju se tražbine navedene u čl. 113. OZ-a za vrijeme za koje se ne namiruju prema odredbama toga članka. Nakon toga namiruju se kamate iz st. 4. ovoga članka za vrijeme za koje nisu namirene prema toj odredbi, i to po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

7. Iz navedenih odredbi proizlazi da su tražbine u ovršnom postupku svrstane u određene isplatne redove, te da se tražbine iz sljedećeg isplatnoga reda namiruju tek kada su tražbine iz prethodnoga isplatnoga reda u potpunosti namirene.

8. Prema povijesnom zemljišnoknjižnom izvatku za predmetne nekretnine na dan donošenja rješenja o dosudi bilo je upisano pravo zaloga pod posl. br. Z 1526/2009 od 27. travnja 2009. na temelju ugovora o namjenskom kreditu Z. b. d. d. Z., broj od 22. travnja 2009. potvrđenog kod javnog bilježnika M. B. O. 3192/2009, upisanog u korist založnog vjerovnika Z. b. d. d., poslije ustupljenog u korist založnog vjerovnika A. D. S.. A. OIB, V. V. L., L., 1 R. J. P., (posl. br. Z 35026/2017 od 20. studenog 2017.) na temelju ugovora o ustupu i prijenosu tražbina od 30. svibnja 2017., te dalje ustupljenog ovrhovoditelju – založnom vjerovniku, (posl. br. Z 682/2022 od 14. siječnja 2022.) na temelju ugovora o ustupu i prijenosu tražbina potvrđenog kod javnog bilježnika V. M. u Z., posl. br. OV-60/2022 od 10. siječnja 2022. U korist založnog vjerovnika Z. b. d. d. Z., T. b. J. J. 10, OIB, bilo je upisano založno pravo pod posl. br. Z 20722/2016 od 18. srpnja 2016. na temelju rješenja o osiguranju posl. br. Ovr 2159/2015-22 od 20. svibnja 2015. Pod posl. br. Z 14955/2020 od 26. listopada 2020. bila je upisana zabilježba ovog ovršnog postupka.

9. Ovrhovoditelj, ujedno i založni vjerovnik, ima pravo prvenstva u redu namirenja s obzirom na red upis založnog prava u zemljišnoj knjizi.

10. Budući da je ovrhovoditelj bio oslobođen polaganja kupovnine u cijelosti, valjalo je na temelju čl. 125. st. 4. OZ-a utvrditi da je prebijanjem s ovršenikovom tražbinom za isplatu kupovnine ovrhovoditelju namireno 720,00 kuna po osnovi sudskih pristojbi za prijedlog za ovrhu i rješenje o ovrsi te 1.800,00 kuna na ime troškova predujma po osnovi troškova prodaje nekretnina kod Financijske agencije (prvi isplatni red). Nakon namirenja tražbina prvog isplatnog reda i s obzirom na to da nema prijavljenih tražbina drugog isplatnog reda, valjalo je namiriti tražbine u trećem isplatnom redu. Ovrhovoditelju – založnom vjerovniku je namirena tražbina iz ovršne isprave na temelju koje je pokrenuta ovrha, u skladu s dostavljenom specifikacijom i to: 3.125,00 kuna po osnovi troškova ovršnog postupa priznatih rješenjem o ovrsi ovog suda posl. br. Ovr 304/2020 od 23. listopada 2020., 17.811,95 kuna po osnovi zateznih kamata obračunatih na glavnicu za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi (od 21. ožujka 2019. do 21. ožujka 2022) te 75.667,52 kuna po osnovi dijela glavnice.

11. Provjerom obračuna zateznih kamata utvrđeno da je ovrhovoditelj pravilno, u skladu s čl. 7. Zakona o interventnim mjerama u ovršnim i stečajnim postupcima za vrijeme trajanja posebnih okolnosti (Narodne novine br. 53/20., 83/20.) uzeo u obzir zastoj tijeka zateznih kamata u razdoblju od 1. svibnja 2020. do 18. listopada 2020.

12. U preostalom dijelu potraživanja ovrhovoditelja – založnog vjerovnika ostaju nenamirena.

13. S obzirom na to da je ovrhovoditelj u cijelosti bio oslobođen uplate kupovnine, a kako je u svrhu sudjelovanja u elektroničkoj javnoj dražbi kod Financijske agencije 11. siječnja 2022. uplatio jamčevinu u iznosu 16.462,75 kuna, valjalo je naložiti Financijskoj agenciji da mu vrati navedeni iznos.

14. Djelomičnim namirenjem ovrhovoditelja – založnog vjerovnika provedena je posljednja ovršna radnja ovrhe na nekretninama ovršenika radi naplate novčane tražbine ovrhovoditelja.

15. Prema čl. 73. st. 2. OZ-a dovršetak ovrhe provedbom posljednje ovršne radnje sud će utvrditi rješenjem (t. III. izreke).

U Pazinu 31. kolovoza 2022.

Sudac

mr. sc. Emanuel Radolović, v. r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU

Protiv ovog rješenja stranke mogu izjaviti žalbu nadležnom županijskom sudu. Žalba se podnosi u roku osam dana od dana dostave rješenja ovome sudu u tri pisana primjerka.

DNA:

1. ovrhovoditelj p. p., uz zapisnik od 6. lipnja 2022.,

2. I. ovršenik T. P., uz podnesak ovrhovoditelja od 24. svibnja 2022. i zapisnik od 6. lipnja 2022.,

3. II. ovršenica T. P., uz podnesak ovrhovoditelja od 24. svibnja 2022. i zapisnik od 6. lipnja 2022.,

4. Financijska agencija, RC R. - po pravomoćnosti.