1

Poslovni broj: 7 P-604/2023-3

          

              Republika Hrvatska

         Općinski sud u Koprivnici

48000 Koprivnica - Hrvatske državnosti 5                                                                     

Poslovni broj: 7 P-604/2023-3

 

 

 

U   I M E    R E P U B L I K E    H R V A T S K E

 

P R E S U D A   Z B O G   O G L U H E

 

Općinski sud u Koprivnici po sutkinji Dragi Parag kao sucu pojedincu u parničnom predmetu tužitelja V. D., K. OIB: …zastupana po B. Č. odv. u K. protiv R. P.K., OIB:…, radi isplate, temeljem odredbe čl. 331. b Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11,, 148/11., 25/13., 89/14.,70/19 i 80/22, 114/22 dalje: ZPP), dana 15. ožujka 2024.,

                                                                                   

p r e s u d i o   j e

 

Nalaže se tuženiku R. P., K. OIB:.. isplatiti tužiteljici V. D. K., OIB:…iznos od 3.738,36 EUR / 28.166,67 kn s osnove ugovorene najamnine zajedno s pripadajućom zateznom kamatom koja

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 3. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 4. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 5. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 6. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 7. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 8. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 9. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 10. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 11. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 12. 2021.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 1. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 2. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 3. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 4. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 5. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 6. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 7. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 8. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 9. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 10. 2022.

na iznos od 172,54 EUR / 1.300,00 kn teče od 21. 11. 2022.

na iznos od 115,02 EUR / 866,67 kn teče od 21. 12. 2022.,

zatim iznos od 1.270,88 EUR / 9.575,45 kn s osnove režijskih troškova zajedno s pripadajućom zateznom kamatom koja

na iznos od 60,46 EUR / 455,52 kn teče od 30. 9. 2022.

na iznos od 18,83 EUR / 141,87 kn teče od 11. 10. 2022.

na iznos od 19,83 EUR / 149,41 kn teče od 13. 10. 2022.

na iznos od 68,46 EUR / 515,80 kn teče od 25. 11. 2022.

na iznos od 100,37 EUR / 756,25 kn teče od 10. 12. 2022.

na iznos od 44,53 EUR / 335,52 kn teče od 7. 12. 2022.

na iznos od 3,21 EUR / 24,20 kn teče od 29. 12. 2022.

na iznos od 402,99 EUR / 3.036,33 kn teče od 19. 1. 2023.

na iznos od 320,88 EUR / 2.417,67 kn teče od 28. 1. 2023.

na iznos od 27,89 EUR / 210,14 kn teče od 4. 2. 2023.

na iznos od 203,43 EUR / 1.532,74 kn teče od 16. 2. 2023. do 31. 12. 2022. isplate po stopi koja se za svako polugodište određuje uvećanjem kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena, od 1. 1. 2023. po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 (tri) postotna poena do isplate,

kao i da tužiteljici naknadi troškove parničnog postupka u iznosu od 394,93 EUR zajedno s pripadajućom zateznom kamatom po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem kamatne stope koju je Europska središnja banka primijenila na svoje posljednje glavne operacije refinanciranja koje je obavila prije prvog kalendarskog dana tekućeg polugodišta za 3 (tri) postotna poena, počevši od dana donošenja presude tj. od 18.03.2024., pa sve do isplate, sve u roku od 15 dana.

 

Obrazloženje

             

1. Tužiteljica V. D. (dalje: tužiteljica) navodi da je, kao najmodavac, s tuženikom, kao najmoprimcem, 1. 1. 2016. sklopila ugovor o najmu stana na adresi K. Riječ je o stanu u zgradi koja se nalazi na čkbr. 1039/15 z. kbr. 2, 2a, 2b …ukupne površine 469 m², upisana u zk.ul.br. 14422, k.o. K. i to 22. suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-22) - dvosobni stan na 3. katu, ukupne površine 59,26m2 koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice, nužnika, predsoblja, hodnika i balkona s pravom korištenja podrumske prostorije.

 

1.2. Ugovor o najmu na snazi je bio do 20. 12. 2022. kada ga stranke sporazumno raskidaju, a uslijed činjenice da tuženik, kao najmoprimac, nije uredno izvršavao svoje osnovne obveze kao najmoprimac, odnosno nije redovno plaćao ugovorenu najamninu, niti režijske troškove za predmetni stan. Tuženiku govorenu mjesečnu najamninu nije platio od mjeseca ožujka 2021. pa sve do zaključno s prosincem 2022., dakle tuženik najamninu nije platio za ukupno 22 mjeseca (razdoblje ožujak 2021. – prosinac 2022.). S te osnove je tuženik tužiteljici dužan ukupan iznos od 3.738,36 EUR / 28.166,67 kn (tužiteljica će za mjesec prosinac 2022. potraživati 2/3 mjesečne najamnine, imajući u vidu da je ugovor o najmu raskinut s danom 20. 12. 2022.).

 

1.3. Navodi da prilikom raskida ugovora, tuženik, kao najmoprimac, se obvezao tužiteljici, kao najmodavcu, podmiriti sve troškove režija koji su nastali uporabom stana. Navedeno je jasno ugovoreno čl. 2. sporazuma kojim su stranke dogovorile raskid ugovora o najmu. Napuštanjem stana tuženik nije podmirio sve režijske troškove koje je prouzročio stanovanjem u stanu, stoga je njegov dug s osnove režija prema pružateljima režijskih usluga podmirila tužiteljica. Tužiteljica je prema trećima podmirila tuženikovu obvezu. Tuženik se tužiteljici obvezao podmiriti sve troškove režija koji su nastali njegovim stanovanjem u stanu. S te osnove je tuženik tužiteljici dužan ukupan iznos od 1.270,88 EUR / 9.575,45 kn.

 

1.4. U vrijeme važenja ugovora o najmu, tužiteljica je bila suvlasnica nekretnine na ravne dijelove sa bratom i suvlasnikom Z. J. Dogovor je braće da tužiteljica iznajmljuje stan te za sebe zadržava najamninu, a uslijed činjenice da je tužiteljica uložila svoja novčana sredstva u obnovu i renovaciju stana kako bi isti bio podoban za iznajmljivanje.

 

2. U tužbi navodi da je prema pružateljima režijskih usluga (G.P.Z.-O. d.o.o., K. d.o.o., K.C. v. d.o.o., H.E.P.) podmirila režije u ukupnom iznosu od 1.270,88 EUR / 9.575,45 kn, sve vidljivo iz uplatnica koje se dostavljaju u prilogu. Tužiteljica je ispunila obvezu tuženika, a koju obvezu je tuženik preuzeo na sebe. Tužiteljica upire i na čl. 91. Zakona o obveznim odnosima kojim je uređen institut zakonske subrogacije, a prema kojem kad obvezu ispuni osoba koja ima neki pravni interes u tome, samim ispunjenjem obveze na nju prelazi vjerovnikova tražbina sa svim sporednim pravima.

 

3. Tužiteljica je uz tužbu priložila: zemljišnoknjižni izvadak, ugovor o najmu od 1. 1. 2016., raskid ugovora o najmu od 20. 12. 2022., presliku uplatnica.

 

4. Tuženiku je dostavljena tužba na pismeni odgovor u roku od 30 dana, te kako u zadanom roku nije podnio pismeni odgovor na tužbu, a upozoren je da će sud u slučaju ne davanja odgovora na tužbu donijeti presudu zbog ogluhe.

 

5. Kako osnovanost tužbenog zahtjeva proizlazi iz činjenica navedenih u tužbi, a koje činjenice nisu u protivnosti s dokazima koje je tužitelj podnio, a ne postoje niti opće poznate okolnosti iz kojih proizlazi da su tuženu spriječili opravdani razlozi da podnese odgovor na tužbu, to je temeljem odredbe čl. 331. b Zakona o parničnom postupku Zakona o parničnom postupku valjalo odlučiti kao u izreci.

 

7. Tužiteljici dosuđeni su troškovi čl. 154. st. 1. ZPP-a, (VPS 5.009,24 EUR) i to za sastav tužbe od 28.12.2023. u iznosu od 250,00 EUR / 1.000,00 kn1 (TBR. 7. T. 1.) sa uvećanim PDV-om, trošak sudske pristojbe na tužbu u iznosu od 96,62 EUR, te trošak sudske pristojbe na presudu zbog ogluhe u iznosu od 48,31 EUR, sveukupno 394,93 EUR.

 

8. Na dosuđeni iznos troškova od 394,93 EUR pripada i zakonska zatezna kamata od dana donošenja presude zbog ogluhe tj. od 18.03.2024. pa do isplate sukladno odredbi čl. 30. st. 2. Ovršnog zakona ("Narodne novine" br. 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20, 114/22), te odredbe čl. 29. st. 1. i 2. Zakona o obveznim odnosima (Narodne novine br. 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18, 126/21, 114/22, 156/22).

 

9. Iz obrazloženih razloga valjalo je odlučiti kao u izreci ove presude zbog ogluhe.                           

Koprivnica, 15. ožujka 2024.

Sutkinja

                                                                                    Draga Parag v.r.

 

 

 

 

 

 

Pouka o pravnom lijeku:

Protiv ove presude nezadovoljna stranka ima pravo žalbe  u roku od 8 dana računajući od dana primitka pismenog otpravka presude. Žalba se podnosi putem ovog suda u tri istovjetna primjerka pismeno, a o žalbi će rješavati Županijski sud.

Presuda zbog ogluhe ne može se pobijati zbog pogrešno ili nepotpuno utvrđenog činjeničnog stanja.

Stranka koja je iz opravdanog razloga propustila podnijeti, odgovor na tužbu, može staviti prijedlog za povrat u prijašnje stanje. Prijedlog se podnosi ovom sudu u tri istovjetna primjerka u roku od 8 dana, od dana kada je prestao razlog koji je uzrokovao propuštanje ili od kada je stranka za propuštanje doznala.

 

Dostaviti:

1. Odvjetnik B. Č. iz K.
2. R. P.K.