Republika Hrvatska

Općinski sud u Bjelovaru

Bjelovar, J.Jelačića 3

Poslovni broj: Ovr-970/2019-91

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E O D O S U D I

Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Miroslavu Borkoviću, kao sucu pojedincu, uz sudjelovanje više sudske savjetnice - specijaliste Ane Marković-Ćoso, u ovršnom predmetu I. ovrhovoditelja Z. B. d.d. Z., T. bana J. J. (OIB ...), zastupanog po punomoćnicima iz O. društva H. i partneri, odvjetnicima iz Z., R. cesta 22 i II. ovrhovoditelja B. K. d.o.o. Z., R. cesta (OIB ...), protiv I. ovršenika Z. R. iz B., J. H. 24 (OIB ...) i II. ovršenika S. R. iz B., J. H. (OIB ...), radi ovrhe na nekretninama, 19. kolovoza 2022.

r i j e š i o  j e

I. Nekretnine upisane u:

- zk.ul.br. 167 k.o. G. B. i to čk.br. 2468/1 u U. J. H. sa 338 m2, a sastoji se od stambeno-poslovne zgrade sa 262 m2, dvorište sa 76 m2, suvlasništvo ovršenika, svaki u 1/2 dijela

d o s u đ u j u s e II. ovrhovoditelju i kupcu B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...), za iznos od 2.634.000,00 kn.

II. II. ovrhovoditelj i kupac B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...) oslobađa se dijela polaganja kupovnine u iznosu od 1.264.000,00 kn.

Nekretnina iz toč. I. izreke rješenja upisana u zk.ul.br. 167 k.o. Grad Bjelovar predat će se II. ovrhovoditelju i kupcu B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...) nakon što položi razliku kupovnine u iznosu od 1.370.000,00 kn i nakon što ovo rješenje postane pravomoćno, sukladno zaključku o prodaji ovoga suda broj Ovr-970/2019-74 od 4. veljače 2022. i to na račun IBAN: HR..., Model:HR11, pod ''poziv na broj'' (PNB) kao podatak prvi (P1) treba upisati broj 386022, a kao podatak drugi (P2) treba pisati broj 310255 podatak P1 i P2 nužno je odvojiti crticom (-). Prilikom uplate kupovnine na račun Agencije IBAN: HR..., potrebno je da uplatitelj u polje 71A na SWIFT-u ili na obrascu naloga za plaćanje u polje ''Opcija troška'' naznači opciju ''OUR''.

III. Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Bjelovaru, zabilježit će dosudu prodane nekretnine iz toč. I. izreke rješenja u zemljišnoj knjizi.

IV. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja i nakon što II. ovrhovoditelju i kupcu B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...) položi razliku kupovnine u zemljišnim knjigama će se upisati kupčevo pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama, te će se u zemljišnim knjigama brisati:

- Na nekretnini upisanoj u zk.ul.br. 167 k.o. Grad Bjelovar

- primljeno 18.7.2003.Z-3344/03. Na temelju ugovora o namjenskom kreditu br. 319/03. od 17.7.2003. uknjiženo je pravo zaloga radi osiguranja tražbine u iznosu od 89.845,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti te uvjeta iz ugovora u korist 89.845,00 EUR Z. B. D.. P., B. I. P., Đ., S. R. 13,

- Primljeno: 22. travnja 2005.g. broj Z-1837/05 Na temelju Ugovora o zasnivanju založnog prava od 21. ožujka 2005.g. uknjiženo je pravo zaloga radi 2 osiguranja tražbine Kreditora u iznosu od 335.715,00 EUR, protuvrijednost u kunama uz primjenu srednjeg tečaja HNB, uvećano za redovne kamate po promjenljivoj stopi, kamate po dospijeću po promjenljivoj stopi, odnosno po zakonskoj stopi zatezne kamate ukoliko ista bude viša, te sve naknade i troškove, koje se kamate, naknade i troškovi utvrđuju, obračunavaju i plaćaju sukladno općim aktima Zagrebačke banke d.d. Zagreb, važećim za vrijeme postojanja tražbine po Ugovoru o kreditu, u korist: Z. B. D..D. Z., P. C. S. H.,

- Zaprimljeno 02.07.2019.g. pod brojem Z-9691/2019 UKNJIŽBA, USTUPANJE ZALOŽNOG PRAVA, UGOVOR O USTUPU I PRIJENOSU PRAVA I TRAŽBINA 06.07.2018, u istom prvenstvenom redu koja je osigurana založnim pravom pod brojem Z-1837/05 na 5.1 B. K. D..O.O., OIB: ..., R. C. 41, Z.,

- Zaprimljeno 08.09.2008. broj Z-5310/08 Na temelju Ugovora o okvirnom iznosu zaduženja i osiguranju br. ES-868/08-1 od 05. rujna 2008. godine uknjižuje se pravo zaloga, a radi osiguranja novčane tržbine E. & S. bank d.d., iz U., za iznos kun. protuvrijednosti od 160.000,00 EUR uvećano za ugovorene kamate, kamate korisnika garancije, ugovorene kamate za zakašnjenje u plaćanju odnosno zakonske zatezne kamate ukoliko bude veće te naknade i troškove prisilne naplate bilo sudske ili izvansudske prirode za korist 160.000,00 EUR B. K. D..O.O. , OIB..., R. C. 41, 10000 Z.,

- Zaprimljeno 31.08.2009. broj Z-4856/09 Na temelju Ugovora o založnom pravu od 24. kolovoza 2009.g. uknjižuje se pravo zaloga, radi osiguranja tržbine vjerovnika u iznosu od EUR 470.000,00 u kunskoj protuvrijednosti, uz primjenu srednjeg tačaja HNB na dan dospijeća uvećano za redovne kamate po promjenjivoj stopi, kamate po dospijeću po promjenjivoj stopi, odnosno po Zakonaskoj stopi zatezne kamate ukoliko ista bude viša, te svih naknada i troškova, koje se kamate , naknade i troškovi utvrđuju, obračunavaju i plaćaju sukladno općim aktima Zagrebačke banke d.d. Zagreb, važećim za vrijeme postojanja tržbine po Ugovou o založnom pravu u korist: 470.000,00 EUR Z. B. D..D., OIB: ..., Z., P. 2,

- na suvlasničkom dijelu 1 - Zaprimljeno 30.07.2010. broj Z-4610/10. Na temelju ovosudnog pravomoćnog rješenja broj OVR-2252/10-4 od 26. kolovoza 2011. godine uknjižuje se pravo zaloga radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja D. Ž. iz V. T., M. T. 14 u iznosu od 364.500,00 kuna sa zakonskom zateznom kamatom, po stopi zatezne kamate koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je predhodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena, akoja teče počev od 02. siječnja 2008. godine, pa sve do isplate, kao i troškova parničnog postupka predlagatelja osiguranja Drage Živodera u iznosu od 3.075,00 kuna sa zakonskom zateznom kamatom, po stopi zatezne kamate koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je predhodilo tekućem polugodištu 3 za pet postotnih poena a koja teče počev od 02. lipnja 2010. godine pa sve do isplate, kao i radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja Z. B. iz bjelovara, F. B. 2 u iznosu od 364.500,00 kuna sa zakonskom zateznom kamatom, po stopi zatezne kamate koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je predhodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena, a koja teče počev od 02. siječnja 2008. godine, pa sve do isplate, kao i troškova parničnog postupka u iznosu od 3.075,00 kuna sa zakonskom zateznom kamatom, po stopi zatezne kamate koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je predhodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena, a koja teče počev od 02. lipnja 2010. godine, pa sve do isplate, kao i troškove ovog postupka osiguranja u iznosu od 6.497,50 kuna sa zakonskom zateznom kamatom koja se određuje po stopi zateznih kamata za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je predhodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena, a koja teče počev od 26. kolovoza 2010. godine, pa do isplate, u korist : Ž. D., V. T., M. T. 14 B. Z., B., F. B. 2,

- Zabilježuje se ovršivost tražbine radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena, - na suvlasničkom dijelu 1

- Zaprimljeno 09.02.2016.g. pod brojem Z2301/2016 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU, STALNA SLUŽBA U DARUVARU BR.OVR-279/16-2 03.02.2016, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 5.969,47 kuna, te troškova ovrhe u iznosu od 200,00 kuna, za korist : 0,00 KN vezano uz B 1 (1.1) G. B., OIB: ..., T. E. K. 2, B.,

- Zaprimljeno 27.05.2016.g. pod brojem Z-9436/2016 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena, - na suvlasničkom dijelu 2

- zaprimljeno 09.02.2016.g. pod brojem Z2301/2016 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU, STALNA SLUŽBA U DARUVARU BR.OVR-279/16-2 03.02.2016, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 5.969,47 kuna, te troškova ovrhe u iznosu od 200,00 kuna, za korist : 0,00 KN vezano uz B 2 (1.1) G. B., OIB: ..., T. E. K. 2, ...B.,

- Zaprimljeno 27.05.2016.g. pod brojem Z-9436/2016 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena, - na suvlasnički dio 1

- Zaprimljeno 15.02.2016.g. pod brojem Z-2748/2016 Prvenstveni red upisa:

Z-5028/2012 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE BR. OVR-986/15- 210 (RANIJE OVR-1650/12) OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU, STALNA SLUŽBA U DARUVARU 16.06.2015, radi novčanog iznosa od 29.877,75 kuna sa zakonskom zateznom kamatom na taj iznos od 4 20.10.2011. pa do dana plaćanja po stopi određenoj za svako polugodište uvećanjem eskontne stope HNB, zatim troškova ovršnog postupka pred javnim bilježnikom u iznosu od 2.101,79 kuna sa zakonskom zateznom kamatom na taj iznos od 17.11.2011. pa do dana plaćanja , i troškova ovog ovršnog postupka u iznosu od 1.250,00 kuna , radi osiguranja naplate navedenih novčanih iznosa potraživanja u korist: vezano uz B 1 (1.1) M.-B. L. D..O.O., K. U. 5, 10000 Z.,

- Zaprimljeno 15.02.2016.g. pod brojem Z-2748/2016 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, Ovr-986/15-210 radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena,

- Zaprimljeno 15.02.2016.g. pod brojem Z-2748/2016 ZABILJEŽBA, prednosnog reda založnog prava u korist M.-B. L. d.o.o., K. U. 5, 10000 Z., H. od dana zabilježbe ovrhe Ovr1979/12-8 od 20.11.2012 pod Z-5028/12,

- Zaprimljeno 13.09.2019.g. pod brojem Z-12747/2019 ZABILJEŽBA, OVRHA, RJEŠENJE O OVRSI OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU BROJ OVR- 970/19 12.09.2019, utvrđenjem vrijednosti nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja Z. banke d.d., OIB: ..., T. bana J. J. 10, Z., iz novčanog iznosa dobivenog prodajom,

- Zaprimljeno 09.11.2020.g. pod brojem Z-14789/2020 ZABILJEŽBA, OVRHA, RJEŠENJE O OVRSI OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU BR. OVR- 837/2020, utvrđenjem vrijednosti nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja B. K. d.o.o, O.: ..., R. cesta 41 Z., iz iznosa dobivenog prodajom - Zaprimljeno 08.02.2022.g. pod brojem Z-2243/2022 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU, STALNE SLUŽBE U KRIŽEVCIMA BROJ OVR-1264/2021-2 08.02.2022, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 1.514,53 kn zajedno sa pripadajućim kamatama, te troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 695,00 kn za korist: vezano uz B 1 (1.1) K. D..O.O., OIB: ..., F. L. 14A, B.,

- Zaprimljeno 08.02.2022.g. pod brojem Z-2243/2022 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena,

- Zaprimljeno 12.04.2022.g. pod brojem Z-7109/2022 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU BR.OVR-949/2022- 2 11.04.2022, a radi osiguranja iznosa od 4.202,23 kune zajedno sa zakonskom zateznom kamatom na glavnicu u iznosu od 3.754,24 kune prema stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanju kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena tekućom od 10. studenog 2021., pa do isplate, kao i radi osiguranja iznosa od 200,00 kuna,

- temeljem ovršnog rješenja Općinskog suda u Bjelovaru, Stalne službe u Daruvaru broj Ovr-279/2016-14 od 25. svibnja 2016., protivnik osiguranja duguje predlagatelju osiguranja iznos od 100,00 kuna zajedno sa zakonskom zateznom kamatom prema stopi koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem prosječne kamatne stope na stanju kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri postotna poena tekućom od 25. svibnja 2016., pa do isplate, te radi osiguranja troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 500,00 kn za korist: vezano uz B 1 (1.1) R. H., OIB: ...,

- Zaprimljeno 12.04.2022.g. pod brojem Z-7109/2022 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU BR.OVR-949/2022-2 11.04.2022, radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena,

- Zaprimljeno 12.04.2022.g. pod brojem Z-7151/2022 ZABILJEŽBA, POKRETANJE POSTUPKA, PRIJEDLOG ZA ZABILJEŽBU POKRETANJA POSTUPKA OSIGURANJA NOVČANE TRAŽBINE PRISILNIM ZASNIVANJEM ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETNINAMA BR.O-DO- 261/2022- 3 08.04.2022, i odredbi čl.90 Zakona o zemljišnim knjigama (N.N.63/19) osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama koji se vodi pred Općinskim sudom u Bjelovaru predlagatelja R. H., OIB:....

V. Rješenje o dosudi objavit će se na e-oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama Financijske agencije temeljem čl. 103. st. 4. Ovršnog zakona.

Obrazloženje

1. Na drugoj elektroničkoj javnoj dražbi kod Financijske agencije predmetne nekretnine opisane u toč. I. izreke prodane su II. ovrhovoditelju i kupcu B. K. d.o.o. Z., R. cesta (OIB ...) za iznos od 2.634.000,00 kn.

2. F. agencija, R. centar Z. je dana 16. kolovoza 2022. dostavila Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi za navedene predmetne nekretnine, a iz kojeg proizlazi:

- da je prema identifikatoru nadmetanja 38602 za zk.ul.br. zk.ul.br. 167 k.o. G. B. i to čk.br. 2468/1 u U. J. H. sa 338 m2, a sastoji se od stambeno-poslovne zgrade sa 262 m2, dvorište sa 76 m2, suvlasništvo ovršenika, svaki u 1/2 dijela, II. ovrhovoditelj i kupac B. K. d.o.o. Z., R. cesta (OIB ...) uplatio predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 1.400,00 kn dana 9. ožujka 2022.,

- da je II. ovrhovoditelj i kupac B. K. d.o.o. Z., R. cesta (OIB ...) uplatio jamčevinu u iznosu od 439.000,00 kn,

- da je najviši iznos valjane ponude koji je ponuditelj B. K. d.o.o. Z., R. cesta (OIB ...) ponudio u nadmetanju u iznosu od 2.634.000,00 kn dana 27. srpnja 2022.

3. II. ovrhovoditelj B. K. je podneskom od 21. srpnja 2022. podnio zahtjev sudu da sukladno odredbi čl. 107. Ovršnog zakona se oslobodi polaganja dijela kupovnine, a uzimajući u obzir tražbinu založnog vjerovnika i I. ovrhovoditelja Z. banka d.d. Z., s obzirom da njegovo potraživanje iznosi više od kupovnine, da njegova tražbina na dan 21. srpnja 2022. iznosi ukupno 3.647.514,42 kn prema partiji kredita broj 5100120251, a prema kreditnoj partiji broj ... iznos od 1.961.132,10 kn, a što proizlazi iz izvoda iz poslovnih knjiga (list 283).

4. Iz odredbe čl. 107. st. 4. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 44/16, 73/17) proizlazi da sud može odlučiti da kupac koji je osoba koja ima pravo na namirenje iz kupovnine ne položio dio kupovnine za koji se osnovano može pretpostaviti da će biti pokriven iznosom koji će mu pripasti prema rješenju o namirenju, a u st. 5. istog članka Zakona da sud o oslobođenju kupca od polaganja kupovnine prema navedenom st. 4. istog članka odlučuje na temelju zahtjeva kupca podnesenog sudu najkasnije do završetka elektroničke javne dražbe u rješenju o dosudi.

5. Uvidom u spis utvrđeno je da I. ovrhovoditelju i založnom vjerovniku Z. banci d.d. Z. temeljem rješenja o ovrsi ovoga suda broj Ovr-970/2019 od 12. rujna 2019. pripada iznos na ime troška ovrhe od 12.500,00 kn, te iznos uplaćenog utrošenog predujma u iznosu od 5.000,00 kn za dostavu i građevinsko vještačenje, a iz izvatka poslovnih knjiga koji je I. ovrhovoditelj Z. banka dostavila na spis dana 29. srpnja 2022. proizlazi da je tražbina založnog vjerovnika Z. banke prema upisanom zalogu na dan 28. srpnja 2022. u iznosu od 1.369.474,40 kn (ukupan iznos od najmanje 1.351.974,40 kn (iznos izražen u kunskoj protuvrijednosti na dan 19. kolovoza 2022.) na ime upisanog zaloga prema izvodu iz poslovnih knjiga, uvećano za trošak rješenja o ovrsi u iznosu od 12.500,00 kn i trošak vještačenja u iznosu od 5.000,00 kn, ukupno 1.369.474,40 kn zaokruženo na 1.370.000,00 kn). Rješenjem o ovrsi ovoga suda broj Ovr-837/2020 od 6. studenog 2020. određena je ovrha na nekretninama ovršenika, a radi namirenja novčane tražbine II. ovrhovoditelja B. K., a iz zemljišnoknjižnog izvatka za predmetne nekretnine proizlazi da se u drugom redu namirenju kao založni vjerovnik nalazi II. ovrhovoditelj i kupac B. K. d.o.o. prema upisanim zalozima.

6. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu utvrđeno je da se u prvom redu namirenja na temelju U. o namjenskom kreditu broj 319/03 od 17. srpnja 2003. nalazi I. ovrhovoditelj Z. banka d.d. Z. (Z-3344/03), te je I. ovrhovoditelj Z. banka d.d. Z. podneskom od 29. srpnja 2022. izvijestio sud o iznosu tražbine prema upisanom zalogu.

7. II. ovrhovoditelj B. K., a ujedno i založni vjerovnik kao kupac je kupio predmetnu nekretninu u ukupnom iznosu od 2.634.000,00 kn, a kupac – II. ovrhovoditelj (ujedno i drugi založni vjerovnik) ima pravo na namirenje iz preostalog dijela kupovnine s obzirom da je u zemljišnim knjigama u drugom redu namirenja nakon I. ovrhovoditelja Z. banke d.d. Z., a imajući u vidu da prije II. ovrhovoditelja treba prvo namiriti tražbinu I. ovrhovoditelja Z. banku d.d. Z., primjenom odredbi čl. 103. st. 4., čl. 107. st. 3. i st. 5., te čl. 108. st. 1. Ovršnog zakona, te čl. 96. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19) valjalo je riješiti kao u izreci rješenja.

U Bjelovaru, 19. kolovoza 2022.

Sudac

Miroslav Borković, v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovoga rješenja može se podnijeti žalba u roku od 8 dana od primitka prijepisa rješenja, Županijskom sudu u Bjelovaru, putem ovoga suda u tri istovjetna primjerka.

Nacrt odluke izradila viša sudska savjetnica - specijalista

Ana Marković-Ćoso