Republika Hrvatska

Županijski sud u Dubrovniku

Dubrovnik

Poslovni broj: 8 Gž Ovr-332/2021-6

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V AT S K E

R J E Š E N J E

Županijski sud u Dubrovniku, po sutkinji Jositi Begović kao sucu pojedincu, u pravnoj stvari ovrhovoditelja N. I. A. in liquidation iz Z., Š., zastupanog po O.D. O., V., K., Š. iz Z. protiv ovršenika R. d.o.o. Ž., zastupanog po punomoćnici S. B., odvjetnici iz P. radi ovrhe na nekretninama, odlučujući o žalbi ovršenika protiv rješenja Općinskog suda u Šibeniku, Stalna služba u Kninu, poslovni broj Ovr-336/21 od 8. lipnja 2021., 17. kolovoza 2022.

r i j e š i o  j e

Ukida se rješenje Općinskog suda u Šibeniku, Stalna služba u Kninu, poslovni broj Ovr-336/21 od 8. lipnja 2021. i predmet vraća prvostupanjskom sudu na ponovni postupak.

Obrazloženje

1. Prvostupanjskim rješenjem od 8. lipnja 2021. odlučeno je da se:

Temeljem ovršne isprave – Sporazuma o zasnivanju založnog prava sklopljenog između ovdje ovrhovoditelja, kao predlagatelja osiguranja, te društva H. V. d.d., V., OIB: …, kao protivnika osiguranja (dalje u tekstu: H. V.), solemniziranog kod javnog bilježnika L. M. iz Š., pod poslovnim brojem OV-6617/07 od 19. lipnja 2007. godine, a koji Sporazum je postao ovršan 14. lipnja 2013. godine, a radi naplate iznosa prema specifikaciji kako slijedi:

- iznos od 4.521.444,76 EUR-a sa osnova glavnice uvećan za zatezne kamate koje teku na pojedinačne iznose kako slijedi:

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 29.12.2009. godine do 30.06. 2011. godine po stopi od 17,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 01.07.2011. godine do 13.07.2012. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 236.243,40 EUR-a od dana 14.07.2012. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 236.243,40 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 22.10.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje

 na iznos od 235.730,48 EUR-a od dana 23.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01. 2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 29.03.2010. godine do 30.06.2011. godine po stopi od 17,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR.a od dana 01.07.2011. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01. 2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 28.06.2010. godine do 30.06.2011. godine po stopi od 17,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 01.07.2011. do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dna 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.09.2010. godine do 30.06.2011. godine po stopi od 17,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 01.07.2011. godine do 22.08. 2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.12.2010. godine do 30.06.2011. godine po stopi od 17,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 01.07.2011. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 28.03.2011. godine do 30.06.2011. godine po stopi od 17,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 01.07.2011. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.06.2011. godine do 30.06.2011. godine po stopi od 17,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 01.07.2011. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.09.2011. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.12.2011. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.03.2012. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.06.2012. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.09.2012. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.12.2012. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 27.03.2013. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 238.095,24 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

 na iznos od 1.190.476,16 EUR-a od dana 14.06.2013. godine do 22.08.2013. godine po stopi od 15,00 % godišnje

 na iznos od 1.190.476,16 EUR-a od dana 19.10.2020. godine do 31.12.2020. godine po stopi od 7,89 % godišnje, a od 01.01.2021. godine pa do isplate po stopi od 7,75 % godišnje, a u slučaju promjene kamatne stope po stopi u visini najviše dopuštene stope zakonske zatezne kamate;

- iznos od 153.235,79 EUR-a sa osnova ugovorne kamate

kao i troškova ovršnog postupka u svoti od 132.155,00 kuna, sa zakonskom zateznom kamatom tekućom od dana donošenja Rješenja o ovrsi pa do isplate, po stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem prosječne kamatne stope na stanja kredita odobrenih na razdoblje dulje od godine dana nefinancijskim trgovačkim društvima izračunate za referentno razdoblje koje prethodi tekućem polugodištu za tri (3) postotna poena, određuje

O v r h a

na nekretninama u vlasništvu ovršenika označenim kao čest. zem. 491/1, 491/3 i 491/4 sve upisano u z.u. 3013 k.o. V., čest. zgr.756 z.u. 9445, k.o. V., čest. zem. 564/1 z.u. 9224, k.o. V. čest.zem. 510/2 z.u. 2821, k.o. V., čest. zem. 562 z.u. 8834 k.o. V., čest. zem. 485 z.u. 2978 k.o. V., čest. zem. 568/2 i 568/5 obje z.u. 3014 te čest.zem.477/1, 477/2 i 484, sve z.u.1288 k.o. V.,

zabilježbom ovrhe na tim nekretninama u zemljišnoj knjizi, utvrđenjem vrijednosti istih, njezinom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja iz novčanog iznosa dobivenog prodajom na račun ovrhovoditelja broj: …, otvoren kod Z. K., Z., te ispražnjenjem nekretnina i predajom kupcu na temelju zaključka o predaji,

te je naloženo zemljišno-knjižnom odjelu Š., O. suda u Š. izvršiti upis zabilježbe navedene ovrhe.

2. Ovo rješenje, pravovremenom i dopuštenom žalbom, pobija ovršenik i predlaže ga ukinuti i prijedlog za ovrhu odbaciti, odnosno preinačiti i prijedlog za ovrhu odbiti uz obvezivanje ovrhovoditelja ovršeniku naknaditi troškove postupka.

3. Na žalbu je odgovoreno i predloženo odbiti žalbu kao neosnovanu.

4. Žalba je podnesena iz žalbenih razloga navedenih u odredbi članka 50. stavak 1. točke 1., 2., 7., 9. i 10. Ovršnog zakona ("Narodne novine", broj 112/12, 25/13, 93/14, 55/16, 73/17 i 131/20 - u daljnjem tekstu: OZ).

4.1. Prema odredbi članka 52. OZ-a ako je žalba izjavljena iz razloga iz članka 50. stavak 1. točka 7. i 9.-11. OZ-a, ako ovrhovoditelj ospori postojanje tih razloga, a što je u ovom slučaju učinio, sud prvog stupnja donijet će bez odgode zaključak kojim će ovršenika uputiti u parnicu radi proglašenja ovrhe nedopuštenom zbog tih razloga.

4.2. Stoga je ovaj sud žalbu ispitao u okviru onoga na što pazi po službenoj dužnosti na temelju odredbe članka 50. stavak 5. OZ-a, te ostalih razloga na koje žalba ukazuje a ne spadaju u krug onih navedenih u prethodnoj točki obrazloženja ove drugostupanjske odluke, o kojima nije nadležan odlučivati.

5. Žalba je osnovana, ali ne i svi žalbeni navodi.

6. Žalitelj tvrdi da nije bilo mjesta donošenju rješenja o ovrsi jer u zemljišnim knjigama nije bila zabilježena ovršivost tražbine osigurane založnim pravom i pri tom se poziva na odredbu članka 298. OZ-a kojom je propisano da uknjižba založnog prava i zabilježba ovršivosti tražbine imaju takav učinak da se ovrha na toj nekretnini može provesti i prema trećoj osobi koja je tu nekretninu kasnije stekla, a o takvom slučaju je upravo riječ.

6.1. Neosnovana je žalbena tvrdnja da to što zabilježbe ovršivosti nema, predstavlja prepreku za određivanje ovrhe u odnosu na ovršenika, kao osobu koja je vlasništvo nekretnine stekla nakon što je založno pravo već bilo upisano i to stoga što se navedena odredba članka 298. OZ-a nalazi u glavi dvadeset osmoj koja regulira osiguranje prisilnim zasnivanje založnog prava na nekretnini, pa se dakle odnosi na prisilno zasnivanje založnog prava. Primjena ove odredbe odnosi se i na sudsko založnopravno osiguranje na temelju sporazuma stranaka, na temelju odredbe članka 304. OZ-a, koja je sadržana u glavi dvadeset devetoj OZ-a, u dijelu (1.) kojim je regulirano sudsko osiguranje novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na temelju sporazuma stranaka, dok se javnobilježničko osiguranje na nekretninama upisanim u zemljišnim knjigama na temelju sporazuma stranaka, o kakvom je ovdje riječ, provodi po Zakonu o javnom bilježništvu ("Narodne novine", broj: 78/93, 29/94, 162/98, 16/07, 75/09, 120/16 i 57/22, dalje: ZJB). Naime, javnobilježničko osiguranje novčane tražbine zasnivanjem založnog prava propisano OZ-om, u dijelu 2. glave dvadeset devete, prema odredbi članka 307. stavak 1. OZ-a, ne odnosi se na članak 300. stavak 1. točka 1. OZ-a, odnosno uknjižbu založnog prava na nekretnini protivnika osiguranja. Javnobilježničko osiguranje na nekretnini upisanoj u zemljišnoj knjizi ne provodi se, dakle, po pravilima OZ već po pravilima ZJB po kojima (članak 54. stavak 1. I 2.) se na temelju javnobilježničkog akta koji sadrži obvezu da se osnuje, prenese, ograniči ili ukine koje zemljišnoknjižno pravo može neposredno provesti upis u zemljišne knjige ako je obvezanik izričito na to pristao, a taj akt može imati i značenje ovršne isprave ako sadrži i izjavu tuženika da pristaje da se protiv njega može neposredno na temelju te isprave tražiti ovrha radi naplate osigurane tražbine nakon njene dospjelosti. Zaključno, zabilježba ovršivosti tražbine sukladno navedenim odredbama OZ-a koje propisuju navedeni institut, upisuje se samo kod prisilnog založnog prava ili kod sudskog dobrovoljnog založnog prava, a o tome ovdje nije riječ.

6.2. Kako prema odredbi članka 83.OZ-a koja propisuje da ako se promijeni osoba koja je u zemljišnim knjigama upisana kao vlasnik nekretnine nakon što je ovrhovoditelj na nekretnini upisom u zemljišnu knjigu stekao založno pravo ili koje drugo pravo koje ga ovlašćuje da namiri određenu tražbinu njezinom prodajom, ovrhovoditelj ima pravo, na temelju ovršne isprave protiv osobe koja je bila vlasnik nekretnine u vrijeme kad je stekao to pravo i izvatka iz zemljišne knjige kojim se dokazuje prijenos vlasništva s prijašnjeg vlasnika na novog vlasnika, zatražiti ovrhu izravno protiv novog vlasnika radi naplate osigurane tražbine, to iz ovog razloga (nepostojanja zabilježbe ovršivosti) ne bi bilo zapreke određivanju ovrhe protiv ovog ovršenika.

7. Nije osnovana žalbena tvrdnja da je ovrha određena i na temelju vjerodostojne a ne samo ovršne isprave, jer je ovrha određena na temelju Sporazuma koji, kao potvrđena privatna isprava, predstavlja ovršnu ispravu, u kojem je navedena tražbina koja je osigurana založnim pravom u ukupnoj svoti od 7.330.245,53 EUR-a, a ono što žalitelj tvrdi da predstavlja vjerodostojnu ispravu samo je obračun po pojedinim stavkama ukupno osigurane tražbine, koje prema Sporazumu čine glavnica i troškovi u točno određenim iznosima, a redovne i zatezne kamate u orijentacijskim iznosima.

7.1. Slijedom navedenog neosnovana je i žalbena tvrdnja da je tražbina ovrhovoditelja s osnove zatezne kamate osigurana založnim pravom samo do svote od 833.875,00 EUR-a, jer je založnim pravom osigurana ukupna tražbina u iznosu od 7.330.245,53 EUR-a, pa se ovrha na založenim nekretninama radi naplate zatezne kamate u Sporazumu navedene u orijentacionom iznosu, zajedno s ostalim osiguranim tražbinama (glavnicom, ugovornim kamatama i troškovima) ne može odrediti i provesti preko navedene ukupne svote.

7.2. Žalitelj ukazuje i na to da zakonske zatezne kamata teku od dana dolaska dužnika u zakašnjenje, a to je od prvog dana nakon dospijeća obveze (članak 29. stavak 1. Zakona o obveznim odnosima "Narodne novine", broj 35/05, 41/08, 125/11, 78/15, 29/18 i 126/21 - u daljnjem tekstu: ZOO), a ne od dana samog dospijeća, kako to proizlazi da bi bilo zatraženo i određeno s obzirom na datume dospjelosti po obrocima koji predstavljaju glavnicu, a kako je navedeno u potvrdi (list spisa 27).

8. Neosnovano se žalitelj poziva na žalbeni razlog iz odredbe članka 50. stavak 1. točka 2. OZ tvrdeći da je ovršna isprava – Sporazum izgubila svojstvo ovršnosti, jer žalbeni razlog iz navedene zakonske odredbe glasi: „ako ta isprava nije stekla svojstvo ovršnosti“, a ne ako bi to svojstvo „izgubila“. Osim toga, zbog istih činjenica, a koje se odnose na tvrdnju da je ovrhovoditelj raspolagao tražbinom nakon ovršnosti Sporazuma, tako da ju je prenio na dužnika, dakle bivšeg vlasnika i založnog dužnika, žalitelj tvrdi da je ostvaren žalbeni razlog iz odredbe članka 50. stavak 1. točka 10. OZ-a, što bi, kada bi žalbena tvrdnja bila točna i bio upravo taj žalbeni razlog, a o njemu, kako je navedeno pod točkom 4.2. obrazloženja ove drugostupanjske odluke, nije ovlašten odlučivati ovaj drugostupanjski sud.

9. Ispitujući pobijano rješenje po službenoj dužnosti ovaj sud je utvrdio da je pobijano rješenje nejasno jer se iznos glavnice prema potvrdi o stanju duga od 28.12.2009. (dalje: potvrda, list spisa 27) i glavnica na koju se obračunavaju zatezne kamate od toga dana (list spisa 28) za koje je određena ovrha, ne podudaraju, (zatezna kamata određena je od 28.12.2009. na svotu od 238.095,24 EUR-a, a iz potvrde proizlazi da je prva i najstarija dospjela obveza /obrok/ manja od ostalih i iznosi 235.730,48 EUR- a), pa je time počinjena bitna povreda postupka iz odredbe članka 354. stavak 2. točka 11. Zakona o parničnom postupku ("Narodne novine", broj 53/91, 91/92, 112/99, 88/01, 117/03, 88/05, 02/07, 96/08, 84/08, 123/08, 57/11, 148/11 i 25/13, 89/14, 70/19 i 80/22 - u daljnjem tekstu: ZPP), koji se kao podredni primjenjuje na temelju odredbe članka.

10. Slijedom navedenog odlučeno je kao u izreci na temelju odredbe članka 380. točka 3. podrednog ZPP-a.

Dubrovnik, 17. kolovoza 2022.

Sutkinja:

Josita Begović