Republika Hrvatska

Općinski sud u Osijeku

Europske avenije 7

31 000 OSIJEK

Broj: 70 Ovr-261/2019-58

U  I M E  R E P U B L I K E  H R V A T S K E

R J E Š E N J E

Općinski sud u Osijeku, po sutkinji Renati Kuna, u ovršnom predmetu je ovršni postupak ovrhovoditelja Z. b. d.d. Z, OIB: ..., zastupana po punomoćniku J. M., odvjetniku iz Odvjetničkog društva M. & L. iz Z. i ovrhovoditelja E. M. d.o.o. iz Z., OIB: ..., protiv ovršenika Grad O., OIB: ..., radi ovrhe na nekretnini ovršenika, dana 10. kolovoza 2022.,

r i j e š i o  j e

I. Utvrđuje se da je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 17. siječnja 2022. godine, a završila 12. travnja 2022. godine, prodana nekretnina, u vlasništvu ovršenika Grada O., na cijelom suvlasničkom dijelu nekretnine, uključujući zemljište i zajedničke dijelove zgrade, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine upisane kod Općinskog suda u Osijeku, u podulošku br. ..., z.k. ul. ..., za iznos kupovne cijene od 156.800,00 kn (slovima: sto pedeset šest tisuća osamsto kuna), kupcu D. Š. iz O., OIB: ....

II. Kupac D. Š. iz O., OIB: ..., na račun Financijske agencije uplatio je dana 14. 03. 2022.g. jamčevinu u iznosu od 13.100,00 kn, a potom dana 07. 07. 2022. i kupovninu u iznosu od 143.700,00 kn.

III. Iz iznosa postignutog prodajom, sukladno čl. 113. Ovršnog zakona, namiruje se ovrhovoditelj Z. b. d.d. Z., OIB: ..., i to: na ime sudske pristojbe iznosom od 5.000,00 kn zajedno sa zakonskom zateznom kamatom u ukupnom iznosu od 5.764,13 kn, na ime plaćene sudske pristojbe za zk izvadak iznosom od 40,00 kn zajedno s zakonskom zateznom kamatom u ukupnom iznosu od 46,13 kn, na ime sudske pristojbe za zk izvadak iznosom od 60,00 kn sa zakonskom zateznom kamatom u ukupnom iznosu od 69,17 kn, na ime predujma za vještačenje iznosom od 2.872,80 kn sa zakonskom zateznom kamatom u ukupnom iznosu od 3.236,96 kn, na ime predujma za javnu dražbu pri FINI iznosom od 700,00 kn sa zakonskom zateznom kamatom u ukupnom iznosu od 711,06 kn. Nadalje se iz iznosa postignutog prodajom, namiruje ovrhovoditelj E. M. d.o.o. iz Z., OIB: ..., na ime predujma za javnu dražbu pri FINI iznosom od 1.400,00 kn, a koji troškovi se naplaćuju prioritetno

IV. Nadalje, iz iznosa postignutog prodajom sukladno čl. 114. st. 1. Ovršnog zakona namiruje se ovrhovoditelj Z. b. d.d. Z., OIB: ..., na ime troška određenog po rješenju o ovrsi iznosom od 7.781,58 kn (preostali iznos kada se oduzme trošak sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu, u koji iznos je uračunata zakonska zatezna kamata). Nadalje, na ime sastava žalbe ukupnim iznosom od 9.378,89 kn (8.437,50 uz zakonsku zateznu kamatu).

V. Iz iznosa postignutog prodajom nadalje se, sukladno čl. 14. Ovršnog zakona, namiruje ovrhovoditelj Z. b. d.d. Z., OIB: ...., na ime kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, djelomično iznosom od 128.412,08 kn.

VI. Nalaže se Financijskoj agenciji O. da iz iznosa položene razlike kupovnine od 143.700,00 kn, te jamčevine u iznosu od 13.100,00 kn, prema identifikatoru nadmetanja: 35975, isplati na račun ovrhovoditelja Z. b. d.d. Z., OIB: ..., iznos od 155.400,00 kn IBAN: HR8823600001000000013, model: HR12, Poziv na broj: 2403959305506-26296, a ovrhovoditelju E. M. d.o.o. iz Z., OIB: ..., iznos od 1.400,00 kn, na račun broj: IBAN HR5423400091510906468, Poziv na broj odobrenja: 28030- 7104949950, kako je to određeno pod točkama III., IV i V. ovog rješenja.

VIII. Odbija se prijedlog ovrhovoditelja Z. b d.d. Z., OIB: ..., za naplatom troška na ime sastava podneska od 27. 01. 2021.g. u iznosu od 1.250,00 kn plus iznos zzk i na ime troška sastava podneska od 30.09.2021.g. u iznosu od 6.750,00 kn plus iznos zzk.

i

z a k lj u č i o j e

Zaključak o predaji

1. Predaje se na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je počela 17. siječnja 2022. godine, a završila 12. travnja 2022. godine, prodana nekretnina, u vlasništvu ovršenika G. O., na cijelom suvlasničkom dijelu nekretnine, uključujući zemljište i zajedničke dijelove zgrade, povezano s vlasništvom posebnog dijela nekretnine upisane kod Općinskog suda u Osijeku, u podulošku br. ..., z.k. ul. ..., kupcu D. Š. iz O., OIB: ....

2. Nalaže se Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda u Osijeku da u korist kupca D. Š. iz O., OIB: ..., upiše pravo vlasništva na nekretnini iz točke I. izreke.

3. Nalaže se Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda u Osijeku da izvrši brisanje:

-zabilježbe pod brojem Z-5858/2019 od 09.04.2019.g., koja glasi: "ZABILJEŽBA, ZAKLJUČAK br. OVR-261/19 08.04.2019 zabilježuje se ovrha br. 70 Ovr-261/19",

-zabilježbe pod brojem Z-7518/2022, koja glasi:

"ZABILJEŽBA, DOSUDA, RJEŠENJE broj 70 OVR-261/2019-45 27.04.2022",

-zabilježbe pod brojem Z-16412/2006 od 27. 12. 2006., koja glasi: "Na temelju ugovora o namjenskom kreditu od 22. 12. 2006. br. Ou-2597/06., uknjižuje se pravo zaloga na nekretnine upisane u A II u iznosu od 51.351,43 CHF u kunskoj protuvrijednosti sa svim kamatama, troškovima i uvjetima navedenim u ugovoru za korist: Z. B. d.d. Z." i

-zabilježbe pod brojem Z-9158/10 od 05.10.2010., koja glasi:

"Temeljem Ugovora o namjenskom kreditu od 30.09.2010. br. Ov-25068/10, uknjižuje se založno pravo na nekretnine u A II, u iznosu od 15.000,00 EUR u kunskoj protuvrijednosti uz sve kamate, naknade i troškove, te sve ostale uvjete iz Ugovora za korist: E. M. d.o.o., OIB: ...",

prilikom upisa prava vlasništva kupca na nekretnini, po pravomoćnosti rješenja o dosudi, na temelju zaključka o predaji nekretnine kupcu.

IX. Utvrđuje se ovrha dovršenom.

Obrazloženje

1. Na prijedlog ovrhovoditelja Z. b. d.d. Z., OIB: ..., protiv ovršenika, sud je dana 8. travnja 2019. god. donio rješenje o ovrsi broj Ovr-261/2019-6, kojim je radi namirenja tražbine ovrhovoditelja, određena ovrha na nekretnini ovršenika, pobliže opisana točkom I. izreke rješenja. Nastavno je Z. b. d.d. Z. sklopila ugovor o ustupu i prijenosu prava i tražbina s D. I. III A., a nastavno je D. I. III A. sklopio ugovor o ustupu i prijenosu prava i tražbina s E. M. d.o.o.

2. Predmetna nekretnina prodana je na elektroničkoj javnoj dražbi, koja je započela 17. siječnja 2022., a završena 12. travnja 2022. god., za iznos kupovne cijene u visini od 156.800,00 kn, kupcu D. Š. iz O., OIB: ....

3. Nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi održano je dana 1. srpnja 2022.g. diobno ročište, a po punomoćniku su u spis dostavljeni podnesci i obračuni potraživanja u kojima je naznačeno da iz polučene kupovnine ovrhovoditelj Z. b. d.d. Z., OIB: ..., potražuje:

I. TROŠKOVI OVRŠNOG POSTUPKA (čisto sudski), s obračunatom zakonskom zateznom kamatom (dalje: zzk) do dana 27.04.2022.g. (dana donošenja rješenja o dosudi):

− 5.000,00 kn plaćene sudske pristojbe na prijedlog i rješenje o ovrsi, koji trošak je priznat rješenjem o ovrsi, zajedno sa zzk koja teče od 08.04.2019.g., u ukupnom iznosu od 5.764,13 kn,

− 40,00 kn plaćene sudske pristojbe za zk izvadak, koji trošak je priznat rješenjem o ovrsi, zajedno sa zzk koja teče od 08.04.2019.g., u ukupnom iznosu od 46,13 kn,

− 60,00 kn plaćene sudske pristojbe za zk izvadak, koji trošak je priznat rješenjem o ovrsi, zajedno sa zzk koja teče od 08.04.2019.g., u ukupnom iznosu od 69,17 kn,

− 2.872,80 kn predujma za provođenje vještačenja i izlazak sudske komisije, zajedno sa zzk koja teče od 03.09.2019.g., u ukupnom iznosu od 3.236,96 kn, − 700,00 kn predujma za pokriće troška prodaje elektroničkom javnom dražbom, zajedno sa zzk koja teče od 12.01.2022.g., u ukupnom iznosu od 711,06 kn,

što ukupno iznosi 9.827,45 kn.

II. TROŠAK ZASTUPANJA PO ODVJETNIKU prema nižoj specifikaciji radnji (PDV od 25% je uračunat u sve iznose) s obračunatom zakonskom zateznom kamatom do dana 2.04.2022.g. (dana donošenja rješenja o dosudi):

− 6.750,00 kn na ime sastava prijedloga za ovrhu, koji trošak je priznat rješenjem o ovrsi, zajedno sa zzk koja teče od 08.04.2019.g. (dan donošenja rješenja o ovrsi), u ukupnom iznosu od 7.781,58 kn,

− 8.437,50 kn na ime sastava žalbe od 29.11.2019., zajedno sa zzk u ukupnom iznosu od 9.378,89 kn,

− 1.250,00 kn na ime sastava podneska od 27.01.2021,. zajedno sa zzk u ukupnom iznosu od 1.337,53 kn,

− 6.750,00 kn na ime troška sastava podneska od 30.09.2021., zajedno sa zzk u ukupnom iznosu od 6.963,93 kn,

što ukupno iznosi 25.187,50 kn.

III. TRAŽBINA koja je dosuđena u rješenju o ovrsi broj Ovr-261/19 − glavnična tražbina je iznos od 35.925,31 CHF, koji iznos je na dan donošenja rješenja o dosudi odgovarao iznosu od 265.099,40 kn (obračunato po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke za CHF na dan donošenja rješenja o dosudi sukladno rješenju o ovrsi),

− tražbina s osnova dospjele redovne kamate je iznos od 3.136,69 CHF, koji iznos je na dan donošenja rješenja o dosudi odgovarao iznosu od 23.146,21 kn (obračunato po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke za CHF na dan donošenja rješenja o dosudi sukladno rješenju o ovrsi),

− tražbina s osnova dospjele kamate po dospijeću je iznos od 18.767,65 CHF, koji iznos je na dan donošenja rješenja o dosudi odgovarao iznosu od 138.489,91 kn (obračunato po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke za CHF na dan donošenja rješenja o dosudi sukladno rješenju o ovrsi),

− tražbina s osnova troška ovrhovoditelja je iznos od 4.185,00 kn (sukladno rješenju o ovrsi), zajedno sa zzk u ukupnom iznosu od 4.810,33 kn, a što ukupno iznosi 471.972,43 kn.

Ovrhovoditelj E. M. d.o.o. podneskom od dana 3. lipnja 2022. dostavio specifikaciju potraživanja, u kojemu navodi da ovrhovoditelj potražuje:

-na ime neplaćene dospjele glavnice iznos od 102.530,89 kn,

-na ime zatezne kamate iznos od 69.773,81 kn, s time da kamata za razdoblje od 26. rujna 2019. godine do 27. travnja 2022. godine iznosi 12.647,76 kn i ista je obračunata sukladno čl. 7 Zakona o interventnim mjerama,

-na ime ostalih troškova ovrhovoditelj uređuje svoj zahtjev u odnosu na I. koji se dostavlja u prilogu, te potražuje iznos od 1.400,00 kn na ime predujma za provođenje e dražbe.

4. Temeljem čl. 125. Ovršnog zakona sud odlučuje o namirenju.

5. Sud je pročitao ovosudni ovršni predmet Ovr-261/2019, te uzeo u obzir podatke iz spisa i zemljišne knjige, kao i specifikacije tražbine koje priležu spisu. Temeljem odredbe čl. 113. st. 1. Ovršnog zakona prvo se namiruju troškovi ovršnog postupka koji se tiču sudskih pristojbi i plaćenih predujmova. Nadalje, temeljem odredbe čl. 114. Ovršnog zakona nakon namirenja tih tražbina, namiruju se tražbine osigurane založnim pravom, a troškovi i kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, određen ovršnom ispravom namiruju se po istom redoslijedu kao i glavna tražbina.

6. Iz iznosa postignutog prodajom, sukladno čl. 113. Ovršnog zakona, namiren je ovrhovoditelj Z. b. d.d. Z., OIB: ... i to: na ime sudske pristojbe iznosom od 5.000,00 kn zajedno sa zzk u ukupnom iznosu od 5.764,13 kn, na ime plaćene sudske pristojbe za zk izvadak iznosom od 40,00 kn zajedno s zzk u ukupnom iznosu od 46,13 kn, na ime sudske pristojbe za zk izvadak iznosom od 60,00 kn sa zzk u ukupnom iznosu od 69,17 kn, na ime predujma za vještačenje iznosom od 2.872,80 kn sa zzk u ukupnom iznosu od 3.236,96 kn, na ime predujma za javnu dražbu pri FINI iznosom od 700,00 kn sa zzk u ukupnom iznosu od 711,06 kn. Nadalje se iz iznosa postignutog prodajom, namiruje ovrhovoditelj E. M. d.o.o. iz Z., OIB: ..., na ime predujma za javnu dražbu pri FINI iznosom od 1.400,00 kn, a koji troškovi se naplaćuju prioritetno. Nadalje je sukladno čl. 114. st. 1. Ovršnog zakona namiren ovrhovoditelj Z. b. d.d. Z., OIB: ..., na ime troška određenog po rješenju o ovrsi iznosom od 7.781,58 kn (preostali iznos kada se oduzme trošak sudske pristojbe na prijedlog za ovrhu, uz zzk) i na ime sastava žalbe ukupnim iznosom od 9.378,89 kn (8.437,50 uz zzk). Sukladno čl. 14. Ovršnog zakona, namiren je potom ovrhovoditelj Z. b. d.d. Z., OIB: ..., na ime kamate za posljednje tri godine do donošenja rješenja o dosudi nekretnine kupcu, djelomično iznosom od 128.412,08 kn.

7. Sud je nadalje odbio prijedlog ovrhovoditelja Z. b. d.d. Z. za naplatom troška na ime sastava podneska od dana 27.01. 2021.g. budući takav podnesak ne prileži ovom spisu, dakle u spisu ne postoji podnesak navedenog ovrhovoditelja koji je pisan s tim danom, niti zaprimljen pri ovom sudu s tim danom, a odbio je i prijedlog istog ovrhovoditelja za trošak sastava podneska od dana 30. 09. 2021.g. kojim podneskom se očitovao na nalaz i mišljenje vještaka, budući isti nije bio potreban za ovrhu.

8. Slijedom izloženog, a temeljem čl. 124. i čl. 113. i 114., i čl. 125. i čl. 30. Ovršnog zakona (NN RH 12/12,25/13,93/14,73/17,131/20), sud je donio odluku kao u izreci rješenja i utvrdio ovrhu dovršenom temeljem čl. 73. Ovršnog zakona.

Osijek, 10. kolovoza 2022.

Sutkinja

Renata Kuna, v.r.

Uputa o pravnom lijeku:

Protiv ovog rješenja nezadovoljna stranka ima pravo žalbe u roku osam dana računajući od dana primitka prijepisa istog. Žalba se podnosi putem ovoga Suda, Županijskom sudu.

Dostaviti:

1. ovrhovoditelju Z. b. d.d. (i kao zal.vjer.), po punom.

2. ovrhovoditelju E. M. d.o.o. (i kao zal.vjerovniku)

3. ovršeniku

4. kupcu

5. ZK Odjelu suda,

-uz rješenje o dosudi s klauzulom pravomoćnosti

6. Poreznoj upravi

7. Oglasna ploča

8. Financijskoj agenciji,

na broj Klasa: O/110-10/21-01/2411, Ur.broj: 07-01-22-8

- nakon pravomoćnosti

- uz rješenje o dosudi s klauzulom pravomoćnosti