Republika Hrvatska
Županijski sud u Osijeku
Osijek, Europska avenija 7
Poslovni broj Gž Ovr-292/2022-2
R E P U B L I K A H R V A T S K A
R J E Š E N J E
Županijski sud u Osijeku, po sutkinji Snježani Androš, u ovršnoj pravnoj stvari predlagatelja osiguranja K-i. d.o.o., Z., OIB ..., kao upravitelja stambene zgrade u Z., ulica K. broj ..., zastupanih po punomoćnici M.B., odvjetnici u Z., protiv protivnika osiguranja S.D. iz P., OIB ..., radi osiguranja privremenom mjerom, odlučujući o žalbi protivnika osiguranja protiv rješenja Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-1444/22-20 od 11. svibnja 2022., 11. srpnja 2022.,
r i j e š i o j e
Žalba protivnika osiguranja se uvažava i ukida rješenje Općinskog građanskog suda u Zagrebu poslovni broj Ovr-1444/22-20 od 11. svibnja 2022. i predmet vraća sudu prvog stupnja na ponovni postupak.
Obrazloženje
1. Prvostupanjskim rješenjem odlučeno je:
"I. Radi osiguranja nenovčane tražbine suvlasnika stambene zgrade u Z., ulica K. broj ..., a koja tražbina se sastoji u pravu suvlasnika stambene zgrade u Z., ulica K. broj ... na otklanjanje neposredne opasnosti i štete i radi održavanja nekretnine/stana protivnika osiguranja S.D. iz P., OIB: ... na adresi u Z., ulica K. broj ..., a koji stan je upisan u zemljišne knjige Općinskog suda u Z. u zk.ul: 20322 k.o.: G.Z., kao posebna etažna jedinica E-117, a u naravi predstavlja stan br. 141 na XIV. (četrnaestom) katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om, predsoblja, degažmana, lođe i balkona u ukupnoj površini od 58.82 m2, K. ulica broj ..., koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, a izgrađen je na zk.č.: 710/99 u naravi stambena zgrada, Z., K. ulica broj ..., površine 583 m2, određuje se privremena mjera
kojom se protivniku osiguranja S.D. iz P., OIB: ... nalaže da odmah, a najkasnije u roku od 8 dana od primitka ovog rješenja izvrši potrebne nužne radnje radi otklanjanja neposredne opasnosti i štete koja prijeti suvlasnicima stambene zgrade u Z., ulica K. broj ..., a koje radnje uključuju:
- uklanjanje otpada koji se nalazi u stanu
- saniranje građevinskih dijelova nekretnine radi sprječavanja curenja vode i drugih padalina na niže etaže
- zatvaranje otvora u stanu kako bi se spriječio prodor padalina i ulazak golubova i drugih ptica u stan
- ostale nužne radnje koje su potrebne radi otklanjanja opasnosti i štete.
II. Ukoliko protivnik osiguranja ne ispuni dobrovoljno svoju obvezu iz točke I. ovog rješenja, ovlašćuju se suvlasnici stambene zgrade u Z., ulica K. broj ... da protekom roka sami ili putem treće stručne osobe pristupe u stan protivnika osiguranja S.D. iz P., OIB: ... na adresi u Z., ulica K. broj ..., a koji stan je upisan u zemljišne knjige Općinskog suda u Z. u zk.ul: 20322 k.o. G.Z., kao posebna etažna jedinica E-117, a u naravi predstavlja stan br. 141 na XIV. (četrnaestom) katu koji se sastoji od dvije sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om, predsoblja, degažmana, lođe i balkona u ukupnoj površini od 58.82 m2, K. ulica broj ..., koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i ostali suvlasnički dijelovi, a izgrađen je na zkč: 710/99 u naravi stambena zgrada, Z., K. ulica broj ..., površine 583 m2, te izvrši potrebne nužne radnje radi otklanjanja neposredne opasnosti i štete, a koje radnje uključuju:
- uklanjanje otpada koji se nalazi u stanu
- saniranje građevinskih dijelova nekretnine radi sprječavanja curenja na niže etaže
- zatvaranje otvora u stanu kako bi se spriječio prodor padalina i ulazak golubova i drugih ptica u stan
- ostale nužne radnje koje su potrebne radi otklanjanja opasnosti i štete.
III. Ukoliko protivnik osiguranja dobrovoljno ne ispuni navedenu obvezu iz točke I. rješenja ili ukoliko ne dopusti ispunjenje obveze iz točke II. rješenja privremena mjera će se provesti uz sudskog ovršitelja i asistenciju djelatnika MUP-a i bravara.
IV. Ova privremena mjera traje do pravomoćnog okončanja parničnog postupka radi opravdanja ove privremene mjere koji postupak je predlagatelj osiguranja dužan pokrenuti u roku od 15 dana od dana pravomoćnosti ovoga rješenja."
2. Ovo rješenje pravovremeno podnesenom žalbom pobija protivnik osiguranja zbog svih žalbenih razloga predviđenih odredbom čl. 353. st. 1. Zakona o parničnom postupku („Narodne novine” broj 53/91., 91/92., 112/99., 88/01., 117/03., 88/05., 2/07., 84/08., 96/08., 123/08., 57/11., 148/11. – pročišćeni tekst, 25/13., 28/13., 89/14. i 70/19., dalje: ZPP) u svezi čl. 21. st. 1. Ovršnog zakona ("Narodne novine" broj 112/12., 25/13., 93/14., 55/16. – Odluka USRH, 73/17. i 131/20., dalje: OZ) s prijedlogom da se ukine i predmet vrati na ponovni postupak.
2.1. U sadržaju žalbe protivnik osiguranja navodi da nikada nije bio u posjedu predmetnog stana na adresi Z., ulica K. broj ..., već njegova majka Đ.D. koja je umrla 7. lipnja 2020. od kada je navedeni stan zapečaćen od strane policije. Nadalje ističe da nije niti vlasnik stana budući je svoj suvlasnički dio prodao D.I. pa nije pasivno legitimiran u ovom postupku što je potkrijepio priloženim ispravama.
3. U odgovoru na žalbu predlagatelji osiguranja osporavaju žalbene navode i predlažu dobiti žalbu.
4. Žalba je osnovana.
5. Prvostupanjski sud je odredio predloženu privremenu mjeru na način kako je to opisano toč. I., II. i III. pobijanog rješenja nalazeći da su predlagatelji učinili vjerojatnim postojanje svoje tražbine sukladno čl. 346. st. 1. OZ-a jer su kao suvlasnici nekretnine ovlašteni na zaštitu vlasničkog prava kao i da je predložena mjera potrebna da bi se spriječilo nasilje i nastanak nenadoknadive štete smatrajući nastavno da provedbom privremene mjere protivnik osiguranja ne bi pretrpio nikakvu štetu u kom slučaju i nije nužno dokazati opasnost (čl. 344. st. 2. OZ-a u svezi čl. 346. st. 2. OZ-a). Ujedno je prvostupanjski sud naložio predlagateljima osiguranja da u roku 15 dana od pravomoćnosti rješenja pokrenu parnični postupak radi opravdanja mjere (čl. 351. st. 1. OZ-a) jer je prijedlog za donošenje privremene mjere podnesene prije pokretanja parničnog postupka. Ovo sve polazeći od utvrđenja da je ispunjena zakonska pretpostavka da je protivnik osiguranja suvlasnik predmetnih nekretnina te da su predlagatelji osiguranja ovlašteni zahtijevati provedbu privremene mjere traženim radnjama u smislu odredbe čl. 347. st. 1. toč. 7. i 9. OZ-a.
6. No, polazeći od žalbenog prigovora protivnika osiguranja da nije u posjedu i da je otuđio predmetnu nekretninu što proizlazi iz zemljišno-knjižnog izvatka za nekretninu upisanu u zk. ul. 20322 k.o. Z.o. pravilnost zaključka prvostupanjskog suda za sada se ne može ispitati. Sukladno odredbi čl. 50. st. 2. OZ-a koja se primjenjuje i na postupak osiguranja temeljem odredbe čl. 290. OZ-a protivnik osiguranja može u žalbi iznositi nove činjenice i dokaze i dužan je priložiti isprave na koje se poziva.
7. U ovršnom postupku primjenjuju se i odredbe čl. 195. ZPP-a (otuđenje stvari u tijeku postupka). Budući je prvostupanjski sud propustio raspraviti od kakvog je značaja za pasivnu legitimaciju protivnika osiguranja otuđenje stvari tijekom postupka osiguranja kao i odlučnu činjenicu da li je protivnik osiguranja u posjedu predmetnog stana te da li je posjed nakon otuđenja predao novom stjecatelju, to je pravilnost utvrđenja činjeničnog stanja i zaključci prvostupanjskog suda o osnovanosti privremene mjere osiguranja navodima žalbe dovedeno u sumnju.
8. Stoga je valjalo uvažiti žalbu protivnika osiguranja, ukinuti rješenje suda prvog stupnja i predmet vratiti na ponovni postupak.
9. U nastavku postupka prvostupanjski sud će upotpuniti činjeničnu građu u smislu žalbenih navoda protivnika osiguranja, raspraviti sva sporna pitanja na koja je ukazano u ovoj odluci i potom donijeti novu i na zakonu osnovanu odluku o predloženoj privremenoj mjeri.
10. Temeljem odredbe čl. 380. toč. 3. ZPP-a u svezi čl. 21. st. 1. OZ-a odlučeno je kao u izreci.
Osijek, 11. srpnja 2022.
Sudac
Snježana Androš, v.r.
