REPUBLIKA HRVATSKA

Općinski sud u Bjelovaru

Josipa Jelačića 3

43000 Bjelovar

Poslovni broj: 10: Ovr-1259/2019-68

R E P U B L I K A H R V A T S K A

R J E Š E N J E O D O S U D I

Općinski sud u Bjelovaru, po sucu toga suda Miroslavu Borkoviću, kao sucu pojedincu, uz sudjelovanje više sudske savjetnice-specijaliste Ane Marković-Ćoso, u ovršnom predmetu ovrhovoditelja B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...), zastupanog po punomoćnicima odvjetnicima O. društva B. i P. iz Z., M. 3, protiv ovršenika M. B. iz B., M. D. 8 (OIB ...), radi ovrhe na nekretninama, 8. srpnja 2022.

r i j e š i o  j e

I. Nekretnine upisane u:

- zk.ul.br. 3810 k.o. G. B. i to čk.br. 1586/16 jednokatna stambena zgrada, garaža i dvorište u U. M.. D. 8 sa 379 m2, a sastoji se od suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-2), stan na katu, a koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, tri dobe, kupaonice, WC-a, hodnika izbe ukupne površine 84,96 m2 sa pripadajućim tavanom, terasom i stubištem dosuđuje se kupcu B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...) za iznos od 289.600,00 kn.

II. Kupac ovrhovoditelj B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...) oslobađa se polaganja kupovnine u iznosu od 289.600,00 kn.

Nekretnina iz toč. I izreke rješenja predat će se kupcu nakon što ovo rješenje postane pravomoćno, sukladno zaključku o prodaji ovoga suda broj Ovr-1259/2019- 59 od 25. ožujka 2022.

III. Zemljišnoknjižni odjel Općinskog suda u Bjelovaru, zabilježit će dosudu prodane nekretnine iz toč. I izreke rješenja u zemljišnoj knjizi.

IV. Nakon pravomoćnosti ovoga rješenja u zemljišnim knjigama će se upisati kupčevo pravo vlasništva na dosuđenim nekretninama, te će se u zemljišnim knjigama brisat:

- UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO Uknjiženo je pravo zaloga , a radi osiguranja tražbine E. & S. bank d.d. u iznosu kunske protuvrijednosti od 39.000,00 CHF uz uvjete iz ugovora, za korist: Z-171/06 vezano uz B 2 (1.1) 39.000,00 CHF E. & S. B. D..D. , OIB: 23057039320, R., J. T. 3 A

- Zaprimljeno 21.05.2019.g. pod brojem Z-7779/2019 UKNJIŽBA, USTUPANJE ZALOŽNOG PRAVA, UGOVOR O USTUPU TRAŽBINE 05.02.2018, uknjiženog u korist ERSTE&STEIERMÄRKISCHE BANK d.d. OIB: 23057039320, iz Jadranski Trg 3/A, 51000 Rijeka (Z-171/06) u korist: na 2.1 B. K. D..O.O., OIB: ..., R. C. 41, 10000 Z.

- UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO Na temelju ovosudnog pravomoćnog rješenja broj Ovr-262/10 od 12. veljače 2010.g. uknjiženo je pravo zaloga, a radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 1.300,00 kn zajedno s kamatom od 20. prosinca 2007.g. do 31. prosinca 2007.g., po stopi od 15% , od 01. siječnja 2008.g. pa do isplate, po stopi zatezne kamate koja se određuje za svako polugodište, uvećanjem eskontne stope HNB koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta, troškova u iznosu od 817,40 kn s kamatom od 16. veljače 2009.g. pa do isplate, po stopi HNB, troškova u iznosu od 710,00 kn s kamatom od 02. srpnja 2009.g. do isplate, po stopi HNB, troškova u iznosu od 735,00 kn s kamatom od 12. veljače 2009.g. pa do isplate, po stopi HNB u korist: Z-681/10 vezano uz B 2 (1.1) 0,00 KN C. O. D..D. Z. F. B. - ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE Zabilježena je ovršivost tražbine radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga pod brojem Z-681/10 određena.

- UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO Uknjiženo je pravo zaloga radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 21,37 kn, 300,00 kn, 200,00 kn, 200,00 kn i 250,00 kn, sa zakonskom zateznom kamatom, te ostalih uvjeta i troškova prema Rješenju broj Ovr-533/11 od 19. svibnja 2011. g., u korist: Z-3888/11 vezano uz B 2 (1.1) 0,00 KN

REPUBLIKA HRVATSKA

- ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE Zabilježena je ovršivost tražbine radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga pod brojem Z-3888/11 određena.

- ZABILJEŽBA, PRVENSTVENI RED RADI OSNIVANJA ZALOŽNOG PRAVA Zabilježeno je da uknjižba prava zaloga pod brojem Z-3888/11 ima prvenstveni red upisa koju su imale zabilježbe ovrhe zabilježene temeljem rješenja o ovrsi broj Ovr- 2695/09-2 od 20. listopada 2009.g. pod brojem Z-5980/09 i temeljem rješenja broj Ovr-3628/09-7 od 08. siječnja 2010.g. pod brojem Z-192/10

- Zaprimljeno 22.10.2014.g. pod brojem Z-5396/2014 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE BR. OVR-2095/14-2 21.10.2014, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 3.010,63kn, troškova ovrhe u iznosu od 200,00kn u korist: G. B., OIB: ..., T. E. K. 2, 43000 BJELOVAR

- Zaprimljeno 26.11.2014.g. pod brojem Z-6083/2014 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE

- Zaprimljeno 09.02.2015.g. pod brojem Z-653/2015 ZABILJEŽBA, PRIJEDLOG ZA OSIGURANJE NOVČANE TRAŽBINE PRISILNIM ZASNIVANJEM ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETINI BR. O-DO47/2015 06.02.2015, pokretanja postupka na nekretnini

- Zaprimljeno 26.05.2015.g. pod brojem Z-4505/2015 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU BROJ OVR-187/15-2

18.05.2015, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja Republike Hrvatske u iznosu od 375,00 kuna zajedno sa zakonskom zateznom kamatom prema stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem eskontne stope HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena tekućom od 19. svibnja 2011. godine pa do isplate i u iznosu od 250,00 kuna zajedno sa zakonskom zateznom kamatom prema stopi koja se određuje za svako polugodište uvećanjem eskontne stope HNB-a koja je vrijedila zadnjeg dana polugodišta koje je prethodilo tekućem polugodištu za pet postotnih poena tekućom od 07. veljače 2012. godine pa do isplate, kao i troškova ovog postupka osiguranja u iznosu od 250,00 kuna, u korist: 0,00 KN R. H., OIB: 52634238587

- Zaprimljeno 29.07.2015.g. pod brojem Z-7079/2015 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena.

- Zaprimljeno 14.11.2017.g. pod brojem Z-17910/2017 Prvenstveni red upisa:

Z-6780/2013 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU BR.OVR-1229/13-40 04.10.2017, radi osiguranja novčane tražbine u iznosu od 1.475,83 kn sa zakonskom zateznom kamatom do isplate , iznos od 225,00 kn na ime ovršnog troška sa zakonskom zateznom kamatom do isplate, iznosa od 120,00 kn na ime ovršnog troška sa zakonskom zateznom kamatom do isplate, za korist: vezano uz B 2 (1.1) E. D..D., OIB: ..., F. R. 21, 43000 B. - Zaprimljeno 14.11.2017.g. pod brojem Z-17910/2017 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU BR.OVR- 1229/13-40 04.10.2017, radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena sa danom pravomoćnosti rješenja Ovr-1229/13-40

- Zaprimljeno 14.11.2017.g. pod brojem Z-17910/2017 ZABILJEŽBA, da se prednosni red uknjižbe prava zaloga u korist E. D.. D., OIB: ..., F. R. 21, 43000 B. računa od dana stjecanja prava na namirenje tj od dana zabilježbe ovrhe Ovr- 3055/13 od 16.12.2013 pod Z6780/2013.

- Zaprimljeno 09.01.2018.g. pod brojem Z-421/2018 ZABILJEŽBA, POKRETANJE POSTUPKA, PRIJEDLOG 05.01.2018, predlagatelja Republike Hrvatske OIB: 52634238587, zastupane po ODO u Bjelovaru, radi osiguranja novčane tražbine prisilnim zasnivanjem založnog prava na nekretninama.

- Zaprimljeno 07.02.2018.g. pod brojem Z-2241/2018 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU STALNE SLUŽBE U DARUVARU BROJ OVR-51/2018-5 02.02.2018, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u iznosu od 603.325,45 kn zajedno sa zakonskom zateznom kamatom na glavnicu u iznosu od 595.100,00 kn zajedno sa pripadajućim kamatama te za iznos od 6.040,00 kn na ime troškova postupka osiguranja sa pripadajućim kamatama, a sve prema navedenom rješenju br. Ovr51/2018 za korist: vezano uz B 2 (1.1) R. H., OIB: ...

- Zaprimljeno 29.06.2018.g. pod brojem Z-9934/2018 Prvenstveni red upisa:

Z-2241/2018 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, zabilježuje se ovršivost tražbine radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena.

- Zaprimljeno 03.12.2019.g. pod brojem Z-16957/2019 ZABILJEŽBA, OVRHA, RJEŠENJE O OVRSI OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU BR. OVR-1259/19

02.12.2019, utvrđenjem vrijednosti navedenih nekretnina, njihovom prodajom i namirenjem ovrhovoditelja B. K.-a d.o.o., OIB: ..., R. cesta 41, Z., iz novčanog iznosa dobivenog prodajom

- Zaprimljeno 06.06.2022.g. pod brojem Z-10960/2022 UKNJIŽBA, ZALOŽNO PRAVO, PRIJEDLOG ZA OSIGURANJE 24.05.2022, RJEŠENJE OPĆINSKOG SUDA U BJELOVARU, STALNE SLUŽBE U KRIŽEVCIMA, OVR-1327/2022-3

06.06.2022, radi osiguranja novčane tražbine predlagatelja osiguranja u ukupnom iznosu od 1.171,26 kuna i troškova ovrhe u iznosu od 200,00 kuna, za korist: vezano uz B 2 (1.1) G. B., OIB: ..., T. E. K. 2, 43000 BJELOVAR

- Zaprimljeno 06.06.2022.g. pod brojem Z-10960/2022 ZABILJEŽBA, OVRŠIVOST TRAŽBINE, zabilježuje se ovršivost tražbine radi čijeg je osiguranja uknjižba prava zaloga određena.

V. Rješenje o dosudi objavit će se na e-oglasnoj ploči suda i na mrežnim stranicama Financijske agencije temeljem čl. 103. st. 4. Ovršnog zakona.

Obrazloženje

1. Na prvoj elektroničkoj javnoj dražbi kod Financijske agencije predmetne nekretnine opisane u toč. I. izreke prodane su kupcu B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...) za iznos od 289.600,00 kn.

2. Financijska agencija, R. centar Z. je dana 7. srpnja 2022. dostavila Izvještaj o provedenoj elektroničkoj javnoj dražbi za navedene predmetne nekretnine, a iz kojeg proizlazi:

- da je prema identifikatoru nadmetanja 37495 za zk.ul.br. 3810 k.o. Grad Bjelovar i to čk.br. 1586/16 jednokatna stambena zgrada, garaža i dvorište u Ulici M. Držića 8 sa 379 m2, a sastoji se od suvlasničkog dijela s neodređenim omjerom Etažno vlasništvo (E-2), stan na katu, a koji se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, tri dobe, kupaonice, WC-a, hodnika izbe ukupne površine 84,96 m2 sa pripadajućim tavanom, terasom i stubištem, kupac B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...) uplatio predujam za pokriće troškova prodaje elektroničkom javnom dražbom u iznosu od 1.400,00 kn dana 20. travnja 2022.,

- da je B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...) uplatio jamčevinu u iznosu od 36.200,00 kn,

- da je najviši iznos valjane ponude koji je ponuditelj B. K. d.o.o. Z., R. cesta 41 (OIB ...) ponudio u nadmetanju u iznosu od 289.600,00 kn dana 17. lipnja 2022.

3. Ovrhovoditelj je podneskom od 13. lipnja 2022. podnio zahtjev sudu da sukladno odredbi čl. 107. Ovršnog zakona se oslobodi polaganja kupovnine, s obzirom da njegovo potraživanje iznosi više od iznosa kupovnine, da njegova tražbina na dan 10. lipnja 2022. iznosi ukupno 508.048,99 kn (prema partiji kredita broj 5102797318, glavnica u iznosu od 31.858,34 CHF, kamata iznos od 1.913,06 CHF, zatezne kamate u iznosu od 34.961,99 CHF i ostala potraživanja iznos od 14.500,50 kn), a što proizlazi iz izvoda iz poslovnih knjiga (list 193).

4. Iz odredbe čl. 107. st. 3. Ovršnog zakona (NN 112/12, 25/13, 93/14, 44/16, 73/17) proizlazi da se odredbe st. 1. i 2. navedenog članka Zakona primjenjuju i kad je kupac osoba koja se u ovršnom postupku namiruje prije svih ostalih vjerovnika koji imaju pravo na namirenja iz iste kupovine s time da je ona dužna položiti onaj iznos kupovnine koji odgovara iznosu troškova postupka na čiju naknadu imaju prvenstvo pravo druge osobe koje se namiruju iz kupovnine (čl. 113), a u st. 5. istog članka Zakona da sud o oslobođenju kupca do polaganja kupovnine prema navedenom st. 4. istog članka odlučuje na temelju zahtjeva kupca podnesenog sudu najkasnije do završetka elektroničke javne dražbe u rješenju o dosudi.

5. Uvidom u izvadak iz zemljišne knjige za predmetnu nekretninu utvrđeno je da se u prvom redu namirenja na temelju Sporazuma o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 11. siječnja 2006. solemniziranog po javnom bilježniku N. O. iz B. pod brojem OU-7/2006 za iznos od 66.849,62 CHF u kunskoj protuvrijednosti za korist E.&S. bank d.d. R. ustupljeno ovrhovoditelju i kupcu B. K. d.o.o.

6. Uvidom u rješenje o ovrsi ovog suda broj Ovr-1259/2019 od 2. prosinca 2019. utvrđeno je da se ovrha na predmetnoj nekretnini ovršenika vodi radi namirenja novčane tražbine ovrhovoditelja ovdje sada kupca i to temeljem Sporazuma o osiguranju novčane tražbine zasnivanjem založnog prava na nekretnini od 11. siječnja 2006. solemniziranog po javnom bilježniku N. O. iz B. pod brojem OU- 7/2006, znači ovrhovoditelj sada kupac se nalazi u prvom redu namirenja.

7. Ovrhovoditelj, a ujedno i založni vjerovnik kao kupac je kupio predmetnu nekretninu u ukupnom iznosu od 289.600,00 kn. Budući da kupac – ovrhovoditelj (ujedno i prvi založni vjerovnik) ima pravo na namirenje iz kupovnine za iznos od najmanje 508.048,99 kn, znači potraživanje ovrhovoditelja sada kupca je veće od kupovnine, a ovrhovoditelj sada kupac je pravovremeno podnio zahtjev radi oslobođenja od polaganja kupovnine.

8. Stoga je primjenom odredbe čl. 103. st. 4., čl. 107. st. 3. i st. 5., te čl. 108. st. 1. Ovršnog zakona, te čl. 96. st. 1. Zakona o zemljišnim knjigama (NN 63/19) valjalo riješiti kao u izreci rješenja.

U Bjelovaru, 8. srpnja 2022.

Sudac

Miroslav Borković, v.r.

UPUTA O PRAVNOM LIJEKU: Protiv ovoga rješenja može se podnijeti žalba u roku od 8 dana od primitka prijepisa rješenja, Županijskom sudu, putem ovoga suda u tri istovjetna primjerka.

Nacrt odluke izradila viša sudska savjetnica-specijalista

Ana Marković-Ćoso